建材價(jià)格上揚(yáng) 業(yè)主提前準(zhǔn)備裝修
上揚(yáng)現(xiàn)苗頭 建材商忙囤貨
每年9月都是家裝的旺季。今年福州樓市火爆，數(shù)萬(wàn)套的新房交房，加上往年觀望的大量待裝新房，都在今年裝修。建材業(yè)經(jīng)過(guò)去年近一年的疲軟后牛市初現(xiàn)，連續(xù)幾個(gè)月來(lái)建材市場(chǎng)人流不斷增多，建材商們也急忙做出反應(yīng)，各自忙于找廠家備足貨源。宜人地板的副總余師斌表示，實(shí)木地板的漲價(jià)已成現(xiàn)實(shí)，經(jīng)銷(xiāo)商怕漲價(jià)的持續(xù)加大成本，提前訂貨可以確保一定的利潤(rùn)空間，因而也就出現(xiàn)經(jīng)銷(xiāo)商囤貨現(xiàn)象。受上游木材價(jià)格的影響，人造板材也難免會(huì)受到價(jià)格影響。在一家主營(yíng)板材的賣(mài)場(chǎng)里，近期的備貨使幾十座倉(cāng)庫(kù)也都無(wú)一空置，看來(lái)福州的建材商已是做好了充分準(zhǔn)備。
憑經(jīng)驗(yàn)應(yīng)對(duì) 福州業(yè)主提前行動(dòng)
建材價(jià)格的走向問(wèn)題，目前雖然不是太明朗，甚至也有人認(rèn)為漲價(jià)只是炒作。但福州的消費(fèi)者似乎有自己辨別市場(chǎng)的招術(shù)，他們憑往年的經(jīng)驗(yàn)決定行動(dòng)。如新房買(mǎi)在金山的林先生認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)一火就意味著新房的增加，裝修量也就隨著增加，需求多了價(jià)格總不可能往下走。因此，林先生近來(lái)都忙于逛建材市場(chǎng)，多方了解后準(zhǔn)備提前預(yù)訂下年底裝修所需的建材。持林先生一樣觀點(diǎn)的消費(fèi)者還真不少，長(zhǎng)樂(lè)的王大姐算是第一個(gè)打進(jìn)裝博會(huì)電話(huà)的人，她在福州市區(qū)買(mǎi)了新房年底要交房，她原先在長(zhǎng)樂(lè)的房子就是因?yàn)楫?dāng)時(shí)想等建材價(jià)格低些再裝修，拖了一年后再裝修，不但沒(méi)等到降價(jià)反而等來(lái)連人工費(fèi)都大幅上漲，等一年多不但沒(méi)省錢(qián)反而多花數(shù)萬(wàn)元，所以現(xiàn)在裝修就不能再等了。從福州數(shù)家中高端賣(mài)場(chǎng)的情況看，進(jìn)入下半年后的7月份開(kāi)始，業(yè)主預(yù)訂建材是賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的主要方式。
消費(fèi)求保障 大型會(huì)展成首選
眼下每天穿梭在各建材市場(chǎng)的市民不少，他們都是以了解行情為目的，對(duì)比產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格。近年來(lái)，福州的消費(fèi)者也在摸索中形成習(xí)慣，訂裝修和買(mǎi)建材也多了個(gè)心眼，那就是懂得了尋求消費(fèi)保障，與商家單一發(fā)生交易總覺(jué)得心里沒(méi)底，質(zhì)量、價(jià)格、售后等一系列問(wèn)題都沒(méi)把握看得準(zhǔn)。因此，選擇權(quán)威媒體舉辦的專(zhuān)業(yè)會(huì)展去下訂單，有了媒體的監(jiān)督心里踏實(shí)，這就使得每場(chǎng)建材展銷(xiāo)會(huì)都成為業(yè)主裝修必到的場(chǎng)所。
對(duì)于不少?gòu)氖录揖有袠I(yè)的生意人來(lái)說(shuō)，經(jīng)歷2008年就宛若在漫長(zhǎng)的隆冬里煎熬。所幸的是，2009年開(kāi)年后房市回暖，這讓處于其下游鏈條的家居市場(chǎng)獲得了復(fù)蘇的力量。昨日，記者走訪(fǎng)樂(lè)安居、百安居、世紀(jì)中心·紅星美凱龍等家居市場(chǎng)，感受到一派暖洋洋的景象。
銷(xiāo)量上漲三至五成
“去年銷(xiāo)售走都走不動(dòng)，今年就回過(guò)勁兒來(lái)了?！边@是記者在采訪(fǎng)銷(xiāo)售人員過(guò)程中最常聽(tīng)的一句話(huà)。在世紀(jì)中心·紅星美凱龍家具廣場(chǎng)，柏森家具店長(zhǎng)楊仰東在談到去年生意狀況時(shí)，不免有些嘆氣，“受樓市影響，去年我們?cè)谏钲诘恼w情況都不好，拿到的訂單也比往年少?！闭劶敖衲昵闆r，楊店長(zhǎng)的語(yǔ)氣一下舒緩了不少，“今年上半年，我們的銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)了近一半。與房地產(chǎn)商的合作還給我們帶來(lái)了‘購(gòu)物團(tuán)’，現(xiàn)在我們每天的客流量最多能達(dá)到五六十人，其中還有10%左右來(lái)自遼寧等外地的客戶(hù)，他們下單后可回本地取貨?！?/P>
在樂(lè)安居福田中心店，惠萬(wàn)家陶瓷店的銷(xiāo)售員楊先生說(shuō)：“去年我們基本沒(méi)有什么外地客戶(hù)，今年就占到了10%以上，大部分來(lái)自香港，多半是在熟客的推薦下過(guò)來(lái)的?！睋?jù)樂(lè)安居副總經(jīng)理曹楷靈介紹，去年受樓市低迷影響，整個(gè)家居行業(yè)面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。以樂(lè)安居為例，2008年整體銷(xiāo)售量較往年下滑10%至15%，對(duì)于慣常是旺季的下半年來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期的井噴現(xiàn)象?！爱?dāng)時(shí)，不少建材商估摸著2009年可能會(huì)遇到更低的低潮，因此在產(chǎn)量的投放等方面都作了限制?！钡珱](méi)想到，2009年一開(kāi)年，樂(lè)安居就迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，銷(xiāo)量同期上漲20%到30%?！艾F(xiàn)在很多建材商都在加緊趕工，忙都忙不過(guò)來(lái)，市場(chǎng)真的回暖了?！?/P>
曹楷靈分析，今年家居行業(yè)回暖主要源于樓市的復(fù)蘇，在其剛性需求的影響下，去年積壓的購(gòu)買(mǎi)力在今年得到大量釋放。不少消費(fèi)者見(jiàn)行情上漲，加緊了購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，導(dǎo)致今年家居市場(chǎng)出現(xiàn)“火爆”場(chǎng)景。
產(chǎn)品價(jià)格整體平穩(wěn)
家居行業(yè)回暖，產(chǎn)品價(jià)格是否有較大調(diào)整？曹楷靈告訴記者，不排除部分產(chǎn)品會(huì)有調(diào)高的可能性，這一部分可能會(huì)集中在新品當(dāng)中，但常規(guī)性商品價(jià)格整體平穩(wěn)，還沒(méi)有出現(xiàn)調(diào)高的跡象。
受訪(fǎng)的多位業(yè)內(nèi)人士均表示，下半年是家裝旺季，但價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)太大調(diào)整。一般而言，做家居這一行的上半年會(huì)有微虧或持平，下半年才開(kāi)始賺到錢(qián)，如果在這個(gè)基礎(chǔ)上還要提價(jià)的話(huà)，就會(huì)得不償失。此外，由于去年價(jià)格上漲的鋼鐵原料在今年年初有所回落，因此今年的五金價(jià)格微微下調(diào)。
記者通過(guò)走訪(fǎng)還發(fā)現(xiàn)，目前不少商家正進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，小至電插座，大至高檔家私，均有不同折扣的優(yōu)惠。在一家知名家居市場(chǎng)里，導(dǎo)購(gòu)員小郭告訴記者，到了“十一”，他們還有一波大型的促銷(xiāo)活動(dòng)，“到時(shí)候可能就要人擠人了?！?/P>
后市發(fā)展看樓市臉色
上半年家居行業(yè)出現(xiàn)的銷(xiāo)售回升，讓不少銷(xiāo)售人員對(duì)下半年更大一波熱潮的到來(lái)抱有信心。不過(guò)，一些業(yè)內(nèi)人士則建議，要理性看待市場(chǎng)趨勢(shì)，尤其要注意樓市的走向。
世紀(jì)中心·紅星美凱龍副總經(jīng)理郭鍵在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，家裝行業(yè)雖隨著房市回暖而走高，但并不希望看到房?jī)r(jià)“虛高”，因?yàn)椤疤摳摺睂?duì)高檔家居市場(chǎng)是個(gè)不小的沖擊?！巴顿Y客并不需要實(shí)實(shí)在在地裝修住家，所以大戶(hù)型、豪宅的高端客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)力并沒(méi)有被家居市場(chǎng)真正吸收。相反，擺飾等適合白領(lǐng)階層的中檔家居則更受歡迎?！?/P>
曹楷靈也表示，目前樓價(jià)太高，影響了整體消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力，使不少消費(fèi)者的購(gòu)房熱情降低。下半年是裝修旺季，她估計(jì)家居市場(chǎng)不會(huì)一下子出現(xiàn)“過(guò)火”的情況，還得靠剛性需求維持平穩(wěn)的狀態(tài)。
眾所周知，由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融風(fēng)暴 給世界各國(guó)各行各業(yè)的發(fā)展帶來(lái)沉重的打擊。毫無(wú)疑問(wèn)，金融風(fēng)暴下，世界各國(guó)均忙自?huà)唛T(mén)前雪———忙于“抽金補(bǔ)洞”。而金融風(fēng)暴的“原始發(fā)祥地”美國(guó)市場(chǎng)更是普遍被“看貶”。作為世界經(jīng)濟(jì)大國(guó)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)總量仍是不可小視，況且“爛船都有三斤釘?！?008年中國(guó)建筑陶瓷出口超過(guò)6.7億平方米中，有相當(dāng)部分就是對(duì)美國(guó)出口貿(mào)易來(lái)實(shí)現(xiàn)的?？梢钥隙ǖ卣f(shuō)，美國(guó)建材消費(fèi)市場(chǎng)依然值得我們等待。 從大處講，中美兩國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易關(guān)系與現(xiàn)實(shí)的世界政治、經(jīng)濟(jì)格局密切相關(guān)，并且擁有廣泛的重要共同戰(zhàn)略利益。
從市場(chǎng)機(jī)會(huì)講，國(guó)際金融動(dòng)蕩使國(guó)外同行面臨巨大的調(diào)整壓力，增加了中國(guó)建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具、馬賽克、石材等企業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)和合作的空間。雖然中國(guó)瓷磚、衛(wèi)生潔具、馬賽克、石材等建材出口是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于意大利和西班牙的對(duì)美出口，以瓷磚、石材而言，中國(guó)建材僅居于美國(guó)相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)口國(guó)的第八位。但是，國(guó)際金融風(fēng)暴對(duì)歐美建材生產(chǎn)企業(yè)的沖擊遠(yuǎn)遠(yuǎn)甚于中國(guó)企業(yè)，尤其是中國(guó)建陶經(jīng)過(guò)近30年的快速發(fā)展，無(wú)論是制陶技術(shù)，抑或產(chǎn)品品質(zhì)都屬?lài)?guó)際先進(jìn)之列，在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力普遍下降的情況下，剛性需求所拉動(dòng)的購(gòu)買(mǎi)力將高性?xún)r(jià)比的中國(guó)建材作出明智的選擇。
4月在美國(guó)芝加哥舉行的“COVERINGS———美國(guó)國(guó)際陶瓷、石材及地鋪材料博覽會(huì)”上，索迪最新設(shè)計(jì)的石材薄板———超薄天然壁石（或稱(chēng)大規(guī)格天然石材馬賽克）在美國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)被追捧就是最好的例證。
此外，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬在5月4日推出一套國(guó)外稅收改革方案，包括提高美國(guó)企業(yè)在國(guó)外投資收入稅額和打擊利用“避稅天堂”的逃稅行為。預(yù)計(jì)這些措施可為美國(guó)政府增加巨額稅收。美國(guó)海外投資的回流，也必將增加本土投資和儲(chǔ)備，而本土投資和儲(chǔ)備的增加，將有助于早日解決目前的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。我們也可大膽預(yù)測(cè)，不久的將來(lái)，伴隨著美國(guó)建筑業(yè)的復(fù)興，高性?xún)r(jià)比的中國(guó)建材必將加大進(jìn)口。