中國家具協(xié)會(huì)副理事長朱長嶺認(rèn)為，把精品家具城直接開到發(fā)達(dá)城郊地區(qū)的思路值得肯定。北京城郊區(qū)的快速發(fā)展給家居業(yè)帶來了商機(jī)，這些區(qū)域隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，具備中高端消費(fèi)能力的人群在激增。但長期以來，這些地區(qū)家居品牌消費(fèi)需求得不到充分滿足。

     家居企業(yè)紛紛向外環(huán)擴(kuò)展

     近年來，隨著家居行業(yè)的快速發(fā)展，北京城內(nèi)的家居賣場(chǎng)面積迅速激增，總體量已經(jīng)超過了300萬平米。在中高端家居市場(chǎng)就有居然之家、紅星美凱龍、大鐘寺藍(lán)景麗家、集美、城外誠、福力特等，定位中低端的賣場(chǎng)更是遍布各大城區(qū)。同時(shí)各大家裝公司、品牌專賣店的體驗(yàn)館也是呈面積越來越大、產(chǎn)品越來越豐富之勢(shì)。城區(qū)內(nèi)的家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)非常激烈，市場(chǎng)開發(fā)度也變得越來越小。

     于是，一些家居企業(yè)開始逐漸把目光往外環(huán)發(fā)展。紅星美凱龍?jiān)诒蔽瀛h(huán)開出了京城的第四家連鎖店，曲美家具也將展示面積12000平方米的旗艦店設(shè)在了北五環(huán)，而面積超過2萬平方米的集美益源家居廣場(chǎng)也將于本月19日在順義正式營業(yè)，成為了首個(gè)在京郊開業(yè)的品牌家居賣場(chǎng)。據(jù)記者了解，該賣場(chǎng)分為地上5層，地下一層，2萬余平米賣場(chǎng)內(nèi)匯集包括紅蘋果、芝華士、意風(fēng)、百強(qiáng)、強(qiáng)力等50余個(gè)一線家具品牌。此外實(shí)創(chuàng)、業(yè)之峰、輕舟、等京城品牌家裝公司也將進(jìn)駐賣場(chǎng)，準(zhǔn)備借此平臺(tái)開拓京郊市場(chǎng)。[NextPage]

     京郊家居消費(fèi)能力不斷提高

     近年京郊的發(fā)展速度有目共睹，尤其是北京市“十一五”時(shí)期重點(diǎn)新城發(fā)展實(shí)施規(guī)劃的出臺(tái)，更加快了順義、通州、大興等重點(diǎn)城郊地區(qū)的城市化進(jìn)程。來自北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局的信息顯示，今年1-7月六環(huán)以外商品住宅期房平均售價(jià)達(dá)7886元，順義區(qū)的交易均價(jià)達(dá)到了8589元/平方米，成為遠(yuǎn)郊首個(gè)房價(jià)逼近每平方米萬元的地區(qū)。

     京郊蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)必帶動(dòng)相關(guān)的家居產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級(jí)，品牌家居產(chǎn)品市場(chǎng)空缺明顯。集美益源家居廣場(chǎng)董事長吳曉告訴記者，京郊品牌賣場(chǎng)的定位是經(jīng)過了充分市場(chǎng)調(diào)研而最終確立的。目前京郊的商品房檔次越來越高，很多都已超過萬元，但相應(yīng)的品牌家居賣場(chǎng)市場(chǎng)卻處于空白，很多知名品牌家居產(chǎn)品雖然看好市場(chǎng)，卻苦于沒有合適平臺(tái)而無法進(jìn)駐。當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的消費(fèi)意識(shí)也在逐漸提高，據(jù)調(diào)查很多業(yè)主購買的家居產(chǎn)品都是比較知名的品牌，與市區(qū)消費(fèi)水平比較接近，但購買途徑卻只能是一趟趟趕往城區(qū)賣場(chǎng)進(jìn)行選購。實(shí)創(chuàng)董事長孫威也表示，公司之前就在順義設(shè)過門店，經(jīng)營情況比較理想，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者對(duì)于品牌家裝公司的認(rèn)可度較高，家居整體消費(fèi)水平也已達(dá)到中等偏上水平。京郊家居消費(fèi)市場(chǎng)不可小瞧。

     消費(fèi)者成本有所降低

     “我以前在居然之家選購了百強(qiáng)家具的一款床，當(dāng)時(shí)我們這沒有專賣店，由于路程問題，僅送貨就收了我300塊錢，這回好了，家門口買不用掏運(yùn)費(fèi)了?！表樍x消費(fèi)者張女士告訴記者。

     據(jù)了解，目前家居消費(fèi)的送貨是安環(huán)路進(jìn)行區(qū)分，一般五環(huán)內(nèi)的送貨屬于免費(fèi)范圍，而五環(huán)外的送貨基本要加收運(yùn)費(fèi)。因此郊區(qū)消費(fèi)者在城區(qū)購買商品一般要支付一定的送貨費(fèi)用。同時(shí)家裝建材的消費(fèi)一般都需要幾次諸如退回剩余材料、補(bǔ)購所缺材料的程序，因此京郊消費(fèi)者在市區(qū)購買產(chǎn)品都會(huì)多出許多時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。而家門口如果有了所需產(chǎn)品專賣店，這些多出的成本則將都不存在，無論是售前的反復(fù)比較還是售后的一系列問題都可以在家門口簡(jiǎn)單解決。

     專家：京郊模式值得推廣

     北京市場(chǎng)協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長劉晨在接受記者采訪時(shí)表示，目前北京市的發(fā)展速度有目共睹，而其中重要的一點(diǎn)就是和諧發(fā)展、共同發(fā)展。京郊各區(qū)縣近幾年在城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)面發(fā)展迅速，人民的生活水平都在不斷進(jìn)步，因此對(duì)各方面消費(fèi)的需求都在不斷上升，尤其是家居消費(fèi)領(lǐng)域尤其明顯。隨著住房生活的改善，人們都希望在裝修、家具方面下點(diǎn)功夫，把自己的家裝飾的溫馨、環(huán)保。但當(dāng)?shù)氐募揖邮袌?chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人們的需求，造成了供需市場(chǎng)的脫節(jié)。而同時(shí)市區(qū)的家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)卻日趨激烈，大家在有限的空間內(nèi)不斷爭(zhēng)奪市場(chǎng)。京郊發(fā)展模式不但給當(dāng)?shù)叵M(fèi)者送去了便利的消費(fèi)環(huán)境，而且有利于家居企業(yè)拓寬思路，放棄相互廝殺的紅海，另辟藍(lán)海，一舉兩得。