休閑化、一站式是高檔家居商場的發(fā)展方向

　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的逐漸回暖，下游建材家居業(yè)的零售批發(fā)也呈現(xiàn)供銷兩旺的趨勢。下半年以來，紅星美凱龍、吉盛偉邦等連鎖家居賣場大肆擴張，地處花都的瀛富國際建材城也積極調(diào)整商場思路，改變以往單一的五金為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，大膽吸納家具布藝、陶瓷衛(wèi)浴、鋼材線材等品牌商戶，大刀闊斧地進行硬件改造和形象升級，旨在打造廣州北部獨樹一幟的休閑式“泛家居”購物商城。

　　開創(chuàng)“泛家居”商場理念

　　瀛富國際建材商貿(mào)城總經(jīng)理江國謙表示，隨著房地產(chǎn)的迅速升溫和廣州北優(yōu)步伐的加快，以往單一門類的建材市場已經(jīng)不能滿足市民迅猛增長的對于泛家居產(chǎn)品的需求。另一方面，家居商場的發(fā)展趨勢也是朝著多元化、一站式、大規(guī)模的休閑式購物商場發(fā)展，單一門類的專業(yè)市場優(yōu)勢正在逐漸弱化。

　　正是在這種背景下，為了迎合廣州北部地區(qū)消費者對于家居建材的休閑式購物需求，10月起，原花都瀛富五金建材城正進行大刀闊斧的整體改造，包括區(qū)域劃分、幕墻改造和綠化升級，并正式更名為“瀛富國際建材商貿(mào)城”，其二次招商將面對家具布藝、陶瓷衛(wèi)浴、地板五金、鋼材線材等泛家居的各大門類。改造后的瀛富建材商貿(mào)城分為美居品牌中心、五金建材中心、家具布藝中心、鋼材交易中心和物流倉儲中心。

　　據(jù)商場經(jīng)理陳軍介紹，位置最好的區(qū)域?qū)⑽{消費者最關(guān)注的陶瓷、衛(wèi)浴、木地板等門類，原來的五金區(qū)域升級為五金批發(fā)交易中心，而二樓一部分租給大型家具商場，再新增了數(shù)千平米的鋼材交易區(qū)域。據(jù)透露，升級后的瀛富國際建材商貿(mào)城首層租金調(diào)整為10元每平米，并免半年租金，二層免一年租金。廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會副秘書長郭爽認為，將陶瓷衛(wèi)浴、五金建材、家具布藝和鋼材線材開創(chuàng)性地匯集在一個家居賣場內(nèi)，不僅是行業(yè)的創(chuàng)舉，更是家居流通業(yè)探索多元化的大膽嘗試。

　　提升花都家居賣場檔次

　　據(jù)了解，花都原有的家居建材市場散亂，且缺少專業(yè)化經(jīng)營，這成為制約花都區(qū)房地產(chǎn)和裝飾建材業(yè)的發(fā)展阻礙。根據(jù)廣州政府批準(zhǔn)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，到2010年，花都區(qū)的總?cè)丝趯⑦_到120萬，裝修建材業(yè)的存在數(shù)百億的潛在消費空間，每年裝飾建材消費遞增三成。而當(dāng)?shù)卦械男⌒筒牧鲜袌雠c街鋪明顯滿足不了當(dāng)?shù)匕l(fā)展的需求，并呈現(xiàn)出“散、亂、小”的狀態(tài)。據(jù)花都金意陶陶瓷經(jīng)銷商黃棟分析，花都地區(qū)的建材類消費者可細分為三大類：一類是花都的土著居民，大概占銷售份額的40％；二是白云機場及其衍生行業(yè)的從業(yè)人員；三類是圍繞汽車、皮革等產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員。而后二類占市場份額的60％。由此可以看出，機場帶來的流動人口和工作人流的置業(yè)需求將大大刺激未來花都機場建材商圈的發(fā)展。

　　走訪花都建材市場發(fā)現(xiàn)，面積7萬平米的花都瀛富國際建材商貿(mào)城年初開業(yè)以來，已經(jīng)吸引了400多家建材品牌進駐，迅速占領(lǐng)了北部建材流通的領(lǐng)先地位，而此番多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級和硬件改造，不僅成為廣州北部品種最齊全的一站式家居賣場，其花園式的購物環(huán)境更引領(lǐng)花都休閑式家居消費的風(fēng)潮?；ǘ紖^(qū)規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人也表示，瀛富國際建材商貿(mào)城的成功經(jīng)營不僅帶旺了整個花都大家居行業(yè)的發(fā)展，更推動鞏固了廣州第六大家居建材商圈的成型。