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廣州家居消費(fèi)新格局形成 明年或回歸區(qū)域消費(fèi)

時(shí)間:2009-11-17     人氣:1345     來源:搜房     作者:
概述:     "不在沉默中爆發(fā),就在沉默中滅亡"。經(jīng)過一年多的蟄伏,廣州家居流通業(yè)終于在今年下半年集體爆發(fā)。從9月開業(yè)的吉盛偉邦琶洲店,到年底將開業(yè)的紅星·美凱龍、好運(yùn)來和馬會(huì),再到明年初的美居中心珠江新......

     "不在沉默中爆發(fā),就在沉默中滅亡"。經(jīng)過一年多的蟄伏,廣州家居流通業(yè)終于在今年下半年集體爆發(fā)。從9月開業(yè)的吉盛偉邦琶洲店,到年底將開業(yè)的紅星·美凱龍、好運(yùn)來和馬會(huì),再到明年初的美居中心珠江新城店和美林空間飾品市場(chǎng),面對(duì)家居商場(chǎng)的扎堆開業(yè),各大家居品牌經(jīng)銷商是亦步亦趨、全盤跟進(jìn)?還是各有所思、擇其強(qiáng)者?作為市場(chǎng)最敏感者,他們眼中的廣州家居新格局又是怎樣的呢?

     穗家居賣場(chǎng)新增80萬平米

     古詩有云:春江水暖鴨先知。家具建材經(jīng)銷商是家居市場(chǎng)最直接的洞察者。對(duì)于今年歲末廣州家居商場(chǎng)的這一波集中發(fā)力和扎堆開業(yè),經(jīng)銷商們持有不同的態(tài)度。在廣州擁有凡爾賽玫瑰、歐林斯等數(shù)家歐美家具品牌代理權(quán)的葉剛大膽地預(yù)計(jì),到明年初,廣州新增的家居賣場(chǎng)將達(dá)到50萬平米;而到明年底,還有潛在的30萬平米將要開業(yè)。在年底將開業(yè)的賣場(chǎng)中,葉剛表示最看好紅星·美凱龍。

     簡(jiǎn)美家具、康耐登家具廣州總經(jīng)銷王志明表示,馬會(huì)家居的地理位置雖然不及老美居顯赫,但珠江新城的眾多優(yōu)質(zhì)高檔樓盤為其提供了強(qiáng)大支撐;不過在品牌知名度和經(jīng)營運(yùn)作方面,會(huì)比吉盛偉邦和紅星·美凱龍稍弱。

     市場(chǎng)擴(kuò)容消費(fèi)者最終受益

     家居業(yè)打破寂靜扎堆開業(yè),固然顯示行業(yè)的投資價(jià)值和興旺前景。但半年內(nèi)驟然增加四、五家十萬平米以上的大型家居賣場(chǎng),廣州市民的家居消費(fèi)能力是否能消化?廣州家居經(jīng)銷商的資金鏈和抗風(fēng)險(xiǎn)能力是否能承受?家居商場(chǎng)扎堆開業(yè)對(duì)于經(jīng)銷商們來說到底是喜是憂?

     從經(jīng)營成本方面分析不難看出,馬會(huì)家居、紅星·美凱龍、琶洲吉盛偉邦3家店的租金在150元~200元每平米,以家具品牌平均單店500平米計(jì)算,經(jīng)銷商單店每月的租金、管理費(fèi)、人工、水電運(yùn)營成本就在十幾萬元。業(yè)內(nèi)人士分析指出,高額的成本導(dǎo)致經(jīng)銷商不得不適當(dāng)提高價(jià)格,減少折扣空間,這些費(fèi)用最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。

     但如果明后年的市場(chǎng)形勢(shì)沒有預(yù)期的利好,商場(chǎng)面積超額擴(kuò)容,消費(fèi)能力沒有跟上,經(jīng)銷商承受不了高額成本,必然競(jìng)相降價(jià)和撤場(chǎng),爭(zhēng)相競(jìng)價(jià)讓消費(fèi)者成為最終的受益者。而在這個(gè)環(huán)節(jié)中,經(jīng)銷商是首當(dāng)其沖的利害關(guān)系者,消費(fèi)者成為最終的受益者,賣場(chǎng)是最后一個(gè)環(huán)節(jié)的利害關(guān)系者。

     明年或回歸區(qū)域消費(fèi)狀態(tài)

     談到賣場(chǎng)扎堆開業(yè)對(duì)于明年廣州家居市場(chǎng)格局的影響,歐美古典家具代理商葉剛認(rèn)為,廣州的家居市場(chǎng)較混亂,市區(qū)商場(chǎng)旺而不大,周邊商場(chǎng)大而不旺?,F(xiàn)代簡(jiǎn)約派家具經(jīng)銷商王志明的觀點(diǎn)很具前瞻性,他認(rèn)為目前吉盛偉邦把宣傳推廣的重心放在琶洲店,紅星·美凱龍開業(yè)后,雙方的這種趨勢(shì)會(huì)更明顯;另一方面隨著新光快速和獵德大橋的接駁,琶洲地段的交通更加方便,勢(shì)必造成對(duì)番禺吉盛偉邦的分流;而珠江新城馬會(huì)和美居的開業(yè)又將鎖定天河區(qū)的顧客;結(jié)果便是,這兩年形成的家居商場(chǎng)全城輻射消費(fèi)的局面又會(huì)回到最初的區(qū)域消費(fèi)狀態(tài)。即消費(fèi)者雖然會(huì)到處挑選,但最后番禺的消費(fèi)者多會(huì)在番禺吉盛偉邦下單,海珠區(qū)的消費(fèi)者最終多會(huì)在琶洲吉盛偉邦和紅星·美凱龍下單,天河的消費(fèi)者會(huì)多會(huì)在馬會(huì)和美居下單。

     大自然地板廣州總經(jīng)銷王衛(wèi)東表示,盡管有人認(rèn)為琶洲商圈缺乏歷史底蘊(yùn),但自己很看好吉盛偉邦和紅星·美凱龍共同促成的琶洲家居商圈,紅星·美凱龍的全國簽約模式,勢(shì)必將各門類的外地一線品牌帶來廣州,促動(dòng)本地的大品牌爭(zhēng)相占據(jù)最好的位置和更大的門店,形成百花齊放的局面。如果這種模式能被消費(fèi)者接受,那么琶洲商圈的興起必定打破廣州現(xiàn)有的建材家具市場(chǎng)格局:消費(fèi)和品牌加速向一線大品牌集中,中小品牌經(jīng)不起風(fēng)險(xiǎn)被淘汰出局。

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  • 上一條:臥室家具

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  • 名家具•簡(jiǎn)愛家居飾品中心創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)幫你低成本創(chuàng)業(yè),并引進(jìn)建行助業(yè)貸款服務(wù)

    摘要:一向以高度社會(huì)責(zé)任感為己任的簡(jiǎn)愛家居、東莞名家具強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,攜手主流媒體《南方都市報(bào)》,精心策劃,共同打造家居行業(yè)大型公益創(chuàng)業(yè)活動(dòng)——名家具.簡(jiǎn)愛家居飾品中心創(chuàng)業(yè)英雄會(huì),在12月14日隆重啟動(dòng)!創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)將致力為廣大有志于在家居行業(yè)發(fā)展的青年打造一個(gè)創(chuàng)業(yè)和學(xué)習(xí)的平臺(tái),鼎力扶助有創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的年輕人實(shí)現(xiàn)他們的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想!名家具•簡(jiǎn)愛家居飾品中心將提供總價(jià)值達(dá)160萬元、個(gè)人單項(xiàng)最高創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金12.8萬元的創(chuàng)業(yè)基金,恭候各路英雄!

        不少想創(chuàng)業(yè)的年輕人來到會(huì)場(chǎng)聽取成功人士的經(jīng)驗(yàn)。

        劉勇、羅輯俐、何毅、王獵和謝發(fā)江在名家具•簡(jiǎn)愛家居飾品中心第五季創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)開幕式上分享創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。(順序從左到右)

        “我有一個(gè)小小的請(qǐng)求,希望能夠擁抱一下羅總?!痹谏现芰拿揖?#8226;簡(jiǎn)愛家居飾品中心第五季創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)開幕式上,落戶簡(jiǎn)愛家居的美飾•美居營運(yùn)總監(jiān)謝發(fā)江要表達(dá)他受助創(chuàng)業(yè)成功后的感激之情。簡(jiǎn)愛家居執(zhí)行總裁羅輯俐女士愉快地接受了擁抱,她代表南都創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)第五季組委會(huì)承諾,將盡可能幫助本季創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)“低成本創(chuàng)業(yè)”。

        除了總額160萬元的創(chuàng)業(yè)基金大獎(jiǎng)外,組委會(huì)還將幫助減免裝修、銷售渠道方面的費(fèi)用,原本10萬元的投資,現(xiàn)在投3-5萬可以實(shí)現(xiàn),另外引進(jìn)建行助業(yè)貸款提供更優(yōu)惠的貸款服務(wù)。而參賽的卓越獎(jiǎng)得主,還將獲得12.8萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金,可抵17個(gè)月的鋪?zhàn)狻?BR>
        三五萬創(chuàng)業(yè)推波報(bào)名潮

        歐羅文專柜的孫小姐是三五萬“低成本創(chuàng)業(yè)”措施的受益者之一。她在第五季創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)開幕式暨家居業(yè)創(chuàng)富論壇上,回顧自己創(chuàng)業(yè)歷程。今年9月份,她在名家具•簡(jiǎn)愛家居飾品廣場(chǎng)開設(shè)自己的第一家歐羅文專柜,主營室內(nèi)噴泉、水簾等景觀飾品,她從一位服裝廠女工搖身成了老板。“我裝修加進(jìn)貨共投入3萬多。”孫小姐說,按說中高檔家居產(chǎn)品的投入要10萬元左右。但在簡(jiǎn)愛家居的幫助下,店鋪裝修只需1.2萬,加盟深圳一家景觀飾品店進(jìn)貨只需2萬塊,33平方米鋪面的鋪?zhàn)?00元一個(gè)月,有希望在一年內(nèi)收回成本。謝發(fā)江有著類似的經(jīng)歷,因此出現(xiàn)了報(bào)道開頭的擁抱一幕。

        “三五萬就能做老板?!边@一誘惑立即引爆新一輪報(bào)名熱潮,一名四川美術(shù)學(xué)院出身的楊先生計(jì)劃賣自己的畫作作為裝飾品,以此項(xiàng)目參加本季創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)。不少應(yīng)屆畢業(yè)生也紛紛咨詢報(bào)名情況,五邑大學(xué)的兩位大四女生準(zhǔn)備向家人籌措資金,以創(chuàng)業(yè)取代就業(yè)。

        主持人“名嘴”刁難“女神”

        現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名熱情推向高潮之際,主持人卻出口“刁難”了組委會(huì)成員之一簡(jiǎn)愛家居的執(zhí)行總裁羅輯俐女士?!凹揖觿?chuàng)業(yè)雖好,但是簡(jiǎn)愛家居離名家具主場(chǎng)館遠(yuǎn)了點(diǎn)?!?BR>
        羅輯俐這位30多歲的女人,2007年創(chuàng)業(yè),已開設(shè)4家分店。劉勇在創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)開幕式現(xiàn)場(chǎng)毫不諱言她是自己心目中的“女神”,羅輯俐一邊笑稱主持“名嘴”不留情面,一邊解釋說,“東莞有兩三千個(gè)家居工廠,卻沒有一個(gè)好的家居飾品賣場(chǎng)。如果做家具做不到第一,不如轉(zhuǎn)而做家居做成唯一,給家具做配飾,就能獲得更大的潛力市場(chǎng)。行業(yè)有前景,那么地理位置的問題也可以解決了。何況這里還是名家具2號(hào)館,能夠參加每年兩期名家具展,迎來上萬國內(nèi)外客商,也是‘地利’啊。”

        對(duì)話
        胡迷迷(21歲大學(xué)生):
        把爸爸愛好變成財(cái)富
        胡迷迷(廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院):我爸爸和爺爺一直愛好的木雕藝術(shù),也許能夠成為賺錢的項(xiàng)目,參加創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)的比賽。我是學(xué)經(jīng)濟(jì)管理的,這也許是個(gè)資源。
        何毅(中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)•陳設(shè)藝術(shù)專業(yè)委員會(huì)華南區(qū)秘書長(zhǎng)):將作品引導(dǎo)進(jìn)入商業(yè)模式中,可以嫁接到許多酒店工程里。讓藝術(shù)品體現(xiàn)出商業(yè)價(jià)值。我建議評(píng)委應(yīng)該給你多加分。
        英雄譜
        打工兩年有了工廠和門店
        姓名:劉勇
        年齡:30多歲
        身份:歐弘家居配飾設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理
        動(dòng)態(tài):投資10多萬在深圳開了一家飾品工廠,之后花3萬塊開店,專門給著名家居品牌做配飾,貨源就來自自己工廠。

        劉勇剛從打工者蛻變?yōu)槔习?,他的店鋪,已?jīng)從單純配飾發(fā)展到給著名家具公司做設(shè)計(jì)配飾。

        早在兩年前,劉勇剛到深圳在一家家具廠做業(yè)務(wù),每個(gè)月3000元工資。劉勇把大部分工資攢下來。在最艱苦的時(shí)候,他已經(jīng)立下創(chuàng)業(yè)的雄心。2年間,劉勇努力地跑銷售,漸漸發(fā)現(xiàn)自己對(duì)家居、飾品市場(chǎng)更感興趣。拼搏了一年多,他終于投資10多萬在深圳開了一家飾品工廠。

        劉勇沒想到的是,另一個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)在今年上半年主動(dòng)找上門了。名家具俱樂部秘書長(zhǎng)方慧以及簡(jiǎn)愛家居執(zhí)行總裁羅輯俐到劉勇的工廠邀請(qǐng)他到簡(jiǎn)愛開店。一直夢(mèng)想把業(yè)務(wù)做大的劉勇,問自己“能不能,行不行”。方慧跟他說:“你可以從小做起。開店做銷售比開廠做實(shí)業(yè)相對(duì)簡(jiǎn)單多了,你還有這么多資源?!眲⒂氯A3萬塊來莞開起了小店,專門給著名家居品牌做配飾,貨源就來自自己的工廠。

        他算了一筆賬:“皇朝家私全國有1000家店,都需要做配飾,我就是能占領(lǐng)其中一部分市場(chǎng),效益都很可觀?!眲⒂抡f現(xiàn)在“不差錢差人”,希望能招來更多的配飾師參與家居配飾工作。

        跟更強(qiáng)的人一起創(chuàng)業(yè)
        姓名:謝發(fā)江
        年齡:30歲
        身份:美飾•美居家居用品有限公司營運(yùn)總監(jiān)
        動(dòng)態(tài):開了幾年檔口,賣家居飾品,之后借錢把美飾•美居配飾店開起來,并引入現(xiàn)代管理。

        已經(jīng)當(dāng)上老板的謝發(fā)江并不滿足,整天在思索怎么能學(xué)到羅輯俐對(duì)“鐵娘子軍團(tuán)”的管理。“我正是因?yàn)樽约翰粔驈?qiáng),所以要跟像她那樣更強(qiáng)的人一起創(chuàng)業(yè)?!敝x發(fā)江說“很多人大學(xué)四年出來,都想找一份安定的工作。但是我這種79年的,倒是很有沖動(dòng)創(chuàng)業(yè)?!敝x發(fā)江所說的創(chuàng)業(yè),只是擺賣小檔口,買賣家居飾品。他覺得自己小本生意,真的要走向規(guī)范化還很渺茫,這樣的狀況一直持續(xù)到他遇到羅輯俐。

        羅輯俐至今記得第一次見到謝發(fā)江時(shí)的情景,這個(gè)小伙子來到簡(jiǎn)愛家居的辦公室,著急地重復(fù)著一句話:“還有沒有位置?還有沒有位置?”如此風(fēng)風(fēng)火火的創(chuàng)業(yè)者讓她過目不望。謝發(fā)江回憶當(dāng)時(shí)只是去了解情況,沒想到簡(jiǎn)愛給予自己很中肯的創(chuàng)業(yè)建議,而且羅輯俐還“很會(huì)照顧人”,讓他第一次見識(shí)了一個(gè)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì),于是借了錢把美飾•美居配飾店開起來了。

        就這樣,謝發(fā)江常常向羅輯俐討教家居知識(shí),合作伙伴變成了“恩師”。

        獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
        本季創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)由南方都市報(bào)、東莞名家具俱樂部•名家具•簡(jiǎn)愛家居飾品中心攜手組成組委會(huì),提供50個(gè)鋪位,每個(gè)鋪位68平方米,設(shè)立“創(chuàng)業(yè)區(qū)”,并提供總額高達(dá)160萬元的“創(chuàng)業(yè)基金”,扶持創(chuàng)業(yè)。“創(chuàng)業(yè)基金”不發(fā)現(xiàn)金,可以用來抵扣鋪?zhàn)?、押金、管理費(fèi)。
        卓越獎(jiǎng):1名,創(chuàng)業(yè)基金12.8萬元,相當(dāng)于17個(gè)月鋪?zhàn)?BR>    精英獎(jiǎng):3名,創(chuàng)業(yè)基金8.9萬元,相當(dāng)于1年鋪?zhàn)?BR>    優(yōu)秀獎(jiǎng):6名,創(chuàng)業(yè)基金4.5萬元,相當(dāng)于6個(gè)月鋪?zhàn)?BR>    支持獎(jiǎng):40名,創(chuàng)業(yè)基金2.3萬元,相當(dāng)于3個(gè)月鋪?zhàn)?BR>
        報(bào)名方式
        網(wǎng)上報(bào)名:請(qǐng)先到奧一網(wǎng)創(chuàng)業(yè)英雄會(huì)第五季專題(http://w w w .oeeee.com /cyyx0905/),下載報(bào)名表格,然后可以通過以下幾種方式傳送給我們:
        1)郵件報(bào)名:cyzw h@ qq.com
        2)傳真報(bào)名:0769-22429203
        現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名:名家具•簡(jiǎn)愛飾品中心二樓服務(wù)區(qū)
        若有不明白之處,請(qǐng)撥打咨詢電話:0769~22883366(請(qǐng)?jiān)谥芤恢林芪?:00至晚18:00前撥打)

        評(píng)委組成
        羅輯俐:簡(jiǎn)愛家居飾品中心執(zhí)行總裁
        方慧:東莞名家具俱樂部秘書長(zhǎng)
        王獵:東莞名家具俱樂部常務(wù)副秘書長(zhǎng)
        李衛(wèi)國:南方都市報(bào)東莞新聞部首席記者
        李維民:名家具•簡(jiǎn)愛家居飾品中心店長(zhǎng)
        項(xiàng)目統(tǒng)籌:本報(bào)記者 李衛(wèi)國
        本版采寫:本報(bào)記者 楊洋
        本版攝影:本報(bào)記者 方光明

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