年底購(gòu)選家居產(chǎn)品未必不是明智選擇
2009年受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,我國(guó)各個(gè)行業(yè)都受到了一定程度的沖擊。經(jīng)過(guò)2009年上半年的冷凍期,2009年下半年經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了復(fù)蘇跡象。伴隨經(jīng)濟(jì)的回暖,我國(guó)下半年各個(gè)領(lǐng)域都出現(xiàn)了漲價(jià)現(xiàn)象,當(dāng)然,與人們生活密切相關(guān)的家居行業(yè)也不例外。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2009年我國(guó)漲價(jià)的不僅僅包括水價(jià)、房?jī)r(jià),還包括煤炭、棉花、天然氣、裝修建材家具等等。雖然受目前物價(jià)持續(xù)走高的大背景以及北方冬季寒冷的季節(jié)條件的影響,但業(yè)內(nèi)人士依然提醒冬季裝修的業(yè)主,在今年物價(jià)持續(xù)走高的情勢(shì)下,年底前購(gòu)買(mǎi)裝修建材產(chǎn)品是明智的選擇,因?yàn)槟旰蠼ú募揖邇r(jià)格可能還會(huì)持續(xù)走高。
價(jià)格上漲 晚買(mǎi)不如早買(mǎi)
雖然冬季在很多人看來(lái)都是最不適合裝修的季節(jié)。冬季裝修相對(duì)其他季節(jié)來(lái)說(shuō),也有其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。如冬季木材比較干燥,裝修后不容易出現(xiàn)開(kāi)裂和變形現(xiàn)象;冬季裝修價(jià)格更加優(yōu)惠等等。伴隨新房裝修后,業(yè)主接下來(lái)要面對(duì)的問(wèn)題就是購(gòu)買(mǎi)家具。據(jù)記者了解,沈城冬季裝修的部分小區(qū)的多數(shù)業(yè)主均打算年后價(jià)格退下來(lái)后再購(gòu)買(mǎi)家居產(chǎn)品。
年后家居建材產(chǎn)品的價(jià)格可能還會(huì)持續(xù)走高,受物價(jià)上漲的影響,家居產(chǎn)品的原材料、運(yùn)輸費(fèi)用、人力成本都伴隨有了一定程度的增長(zhǎng),這就推動(dòng)了家居建材產(chǎn)品的價(jià)格增長(zhǎng)。所以現(xiàn)在正在裝修的業(yè)主,可以在年底前購(gòu)買(mǎi)家居建材產(chǎn)品,這樣在一定程度上還能節(jié)約金錢(qián)。
“節(jié)能、省電”產(chǎn)品備受青睞
新房裝修購(gòu)買(mǎi)家居產(chǎn)品時(shí),家電是每一戶家庭必不可少的。伴隨民用電價(jià)即將上漲消息的傳出,具有節(jié)能、省電功能的家電產(chǎn)品也開(kāi)始受到人們的青睞。很多消費(fèi)者都是慕“名”而來(lái)。“這個(gè)產(chǎn)品是省電的嗎?”,目前,消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品時(shí)經(jīng)常會(huì)提出這樣的疑問(wèn),家居賣(mài)場(chǎng)家電區(qū)銷(xiāo)售人員這樣告訴記者。與消費(fèi)者開(kāi)始關(guān)注家節(jié)能、省電產(chǎn)品的同時(shí),家電商家們也紛紛對(duì)“癥”下藥。在賣(mài)場(chǎng)家電區(qū),節(jié)能產(chǎn)品也從幕后走向臺(tái)前,節(jié)能、省電的家具產(chǎn)品紛紛擺放到了最吸引消費(fèi)者注意力的位置。此外,臨近年末,各大家居賣(mài)場(chǎng)為了吸引消費(fèi)者,將會(huì)推出各種優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng),家電產(chǎn)品當(dāng)然也不例外,因此年末前購(gòu)買(mǎi)家電產(chǎn)品未必不是省錢(qián)的一種明智選擇。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高,人們對(duì)建筑及裝飾裝修材料在美觀、舒適及其他功能方面提出了更高的要求,而我國(guó)科學(xué)技術(shù)和新型建材工業(yè)的發(fā)展也為這些需求的實(shí)現(xiàn)提供了充足的條件。現(xiàn)今普通的建筑及裝飾裝修材料已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠滿足社會(huì)的需求,阻燃材料作為一種新型環(huán)保的保護(hù)材料,已大量應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域。伴隨著國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)阻燃材料相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的制定與貫徹實(shí)施的不斷健全,阻燃材料的應(yīng)用將得到逐步發(fā)展。
一、阻燃材料在公共消防安全中的重要意義
各類(lèi)品種繁多、花色新穎的新型建筑材料和裝飾裝修材料的廣泛應(yīng)用,給人們的生活帶來(lái)了美的享受和更多的便利。但是,在這些新型建筑材料、裝飾裝修材料以及各類(lèi)高檔家具/組件中,相當(dāng)多的產(chǎn)品含有大量可燃或易燃的高分子材料,在燃燒時(shí)還可能釋放出大量濃煙和有毒氣體,具有潛在的火災(zāi)危險(xiǎn)性。這些燃燒性能不明確的建筑建材、裝飾裝修材料以及各類(lèi)高檔家具/組件在建筑物中大量使用,為建筑消防安全留下嚴(yán)重隱患。
較大型公共娛樂(lè)場(chǎng)所是指容納50人以上或面積在200平方米以上的舞廳、卡拉OK廳、夜總會(huì)、網(wǎng)吧、游藝、洗浴、健身和具有娛樂(lè)功能的酒吧和咖啡廳等餐飲場(chǎng)所。近十幾年來(lái),我國(guó)陸續(xù)發(fā)生多起公共娛樂(lè)場(chǎng)所火災(zāi)事故,均造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,社會(huì)影響惡劣,成為公眾和媒體關(guān)注的焦點(diǎn):如1994年11月27日,遼寧阜新藝苑歌舞廳發(fā)生特大火災(zāi),造成233人死亡,20人燒傷;1994年12月8日傍晚,新疆克拉瑪依市友誼館特大火災(zāi),造成325人死亡,136人燒傷;2000年3月29日凌晨,河南焦作市山陽(yáng)區(qū)天堂錄像廳特大火災(zāi),造成74人死亡;2000年12月25日晚9時(shí)35分,河南省洛陽(yáng)市老城區(qū)東都商廈特大火災(zāi),造成309人死亡;2008年9月20日23時(shí)許,深圳龍崗舞王俱樂(lè)部特大火災(zāi),造成44人死亡,88人受傷;2009年1月31日23時(shí)55分,福建長(zhǎng)樂(lè)酒吧特大火災(zāi),造成17人死亡,20余人受傷。
縱觀以上公共娛樂(lè)場(chǎng)所火災(zāi),均有以下特點(diǎn):
(1)燃燒猛烈,蔓延迅速。由于公共娛樂(lè)場(chǎng)所建筑空間大、跨度大、空氣流通快,加之內(nèi)部裝修使用木板,纖維板等各種塑料制品和裝飾物,若發(fā)生火災(zāi)時(shí)處理不當(dāng),火勢(shì)向四周迅速蔓延,易形成立體燃燒。
(2)疏散困難,易造成人員傷亡。公共娛樂(lè)場(chǎng)所人員流動(dòng)性、隨意性大,高峰期間人員密集,一旦發(fā)生火災(zāi),大量的濃煙和毒氣使未及時(shí)疏散的人員造成中毒,再加上人員擁擠,秩序混亂,更會(huì)相互踐踏造成人員傷亡。
(3)損失大,影響大。公共娛樂(lè)場(chǎng)所服務(wù)功能多,大多數(shù)設(shè)有按摩、健足、餐飲、健身、錄像等服務(wù)項(xiàng)目并通霄營(yíng)業(yè),有的公共娛樂(lè)場(chǎng)所位于城市繁華地帶和交通要道,若發(fā)生火災(zāi),不及時(shí)控制火勢(shì),可發(fā)展到高層建筑火災(zāi)和大面積其它建筑火災(zāi),易造成重大經(jīng)濟(jì)損失和不良影響。
(4)撲救困難。公共娛樂(lè)場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi),圍觀群眾多,易造成交通堵塞,影響消防人員的撲救;其次消防裝備不適應(yīng)撲救的需要;第三可燃物多,火災(zāi)負(fù)荷大,被困人員多,撲救難度大。
專家分析認(rèn)為,在近幾年發(fā)生的特大群死群傷火災(zāi)案例中,雖然起因各異,但不難發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致人員重大傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的一個(gè)共性原因是建筑物內(nèi)使用了大量燃燒煙濃度大、毒性高或燃燒性能不符合要求的建筑裝飾材料及組件。這些材料未做任何阻燃處理,不僅火焰?zhèn)鞑ニ俣葮O快,而且在燃燒時(shí)還會(huì)釋放出大量濃煙和有毒氣體,僅僅幾分鐘時(shí)間,導(dǎo)致大量人員難以迅速逃生,相互擁擠踩壓造成人員窒息死亡,最終釀成慘劇。應(yīng)該說(shuō),公共娛樂(lè)場(chǎng)所火災(zāi)群死群傷事故與建筑物中大量使用不符合防火安全和健康環(huán)保的建筑材料及裝飾材料有著密切關(guān)聯(lián)。
由此,加強(qiáng)對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所防火對(duì)策的研討顯得非常重要,使用燃燒性能符合要求的阻燃制品是減少火災(zāi)損失和人員傷亡的關(guān)鍵。為進(jìn)一步提高公共娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全水平,降低這類(lèi)場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)性,從源頭上減少惡性火災(zāi)事故的發(fā)生,必須進(jìn)一步加強(qiáng)阻燃制品的應(yīng)用和管理工作。
家居行業(yè)年年說(shuō)洗牌,卻每年只是小打小鬧。沒(méi)想到在金融危機(jī)的影響已經(jīng)逐漸消退的背景下,苦戰(zhàn)一年多的家居流通業(yè)率先洗牌,真正上演了馬太效應(yīng):強(qiáng)者愈強(qiáng)——以居然之家、紅星美凱龍、集美家居為代表的本土家居賣(mài)場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張,勢(shì)不可擋;弱者愈弱——以百安居、家得寶、好美家為代表的洋模式建材超市陸續(xù)關(guān)閉,弱不禁風(fēng)。同樣十年快速發(fā)展的歷程,家居賣(mài)場(chǎng)、建材超市如今的處境卻大相徑庭,究其根本原因或許都在于有沒(méi)有“人緣”。
主流賣(mài)場(chǎng)擴(kuò)張漸入佳境
家居賣(mài)場(chǎng)近年來(lái)的擴(kuò)張似乎是摸著了門(mén)道,呈現(xiàn)出一片繁榮的態(tài)勢(shì)。2009年11月8日,備受行業(yè)矚目的集美家居北苑店舉行了隆重的開(kāi)業(yè)典禮。這是集美自2004年坐鎮(zhèn)大紅門(mén)店五年之后,在北京城內(nèi)擴(kuò)張的重要一步。加上之前2001年開(kāi)設(shè)的定慧橋店,集美在北京實(shí)現(xiàn)了南、西、北三個(gè)方向的穩(wěn)定布局。集美家居董事長(zhǎng)趙建國(guó)告訴記者,集美家居在天津、法國(guó)的項(xiàng)目目前都取得了新的進(jìn)展,企業(yè)對(duì)外擴(kuò)張將進(jìn)一步提速,不排除在北京開(kāi)設(shè)第四家店的可能。
與集美家居北苑店同一天開(kāi)業(yè)的還有居然之家鄂爾多斯店。據(jù)了解,居然之家自2005年在山西太原開(kāi)出第一家外埠店面以來(lái),對(duì)外擴(kuò)張的步伐越來(lái)越快。截止到目前。居然之家已經(jīng)在北京開(kāi)出了四家分店,外埠十九家直營(yíng)店。據(jù)居然之家總裁汪林朋透露,未來(lái)5年,居然之家要在全國(guó)開(kāi)出30-50家連鎖店面,營(yíng)業(yè)額超過(guò)200億元,除省會(huì)級(jí)城市外,地市級(jí)市場(chǎng)也將成為連鎖的主要目標(biāo)。
在全國(guó)開(kāi)店最多,分布面最廣的家居賣(mài)場(chǎng)還屬紅星美凱龍。目前紅星美凱龍已經(jīng)在全國(guó)擁有60多家店面,其中北京在東、西、北三個(gè)方向擁有四家店。據(jù)紅星美凱龍京滬區(qū)、西南區(qū)總經(jīng)理王偉透露,2010年五一開(kāi)業(yè)的香河紅星美凱龍將被列為北京的東六環(huán)店,經(jīng)營(yíng)模式將兼顧零售和專業(yè)采購(gòu)。這預(yù)示著紅星美凱龍將充分發(fā)揮自身在北京地區(qū)的輻射作用,進(jìn)一步擴(kuò)大品牌的影響力和影響范圍。
建材超市收縮節(jié)節(jié)敗退
和家居賣(mài)場(chǎng)的步步為營(yíng)相反,建材超市的發(fā)展近年來(lái)節(jié)節(jié)敗退。據(jù)了解,百安居南京棲霞店已于10月下旬正式關(guān)門(mén)歇業(yè)。10月28日,家得寶正式從沈陽(yáng)撤場(chǎng)。10月30日好美家南京店在經(jīng)營(yíng)6年之后突然宣布關(guān)停。近年來(lái),建材超市“噩耗”陸續(xù)不斷,但如近期這樣集中關(guān)店實(shí)屬罕見(jiàn)。在家居業(yè)內(nèi),集中開(kāi)店能傳為佳話,集中關(guān)店卻只能成為丑聞。
洋超市代表百安居近期的瘦身計(jì)劃也備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)了解,百安居計(jì)劃關(guān)閉中國(guó)現(xiàn)有的63家門(mén)店中的22家,其中絕大部分為虧損門(mén)店,剩下的41家店也會(huì)有17家縮減面積。北京的健翔橋店和亦莊店也將在年內(nèi)關(guān)閉,在京的門(mén)店數(shù)量將從原來(lái)的7家縮減至5家。
一年前,當(dāng)人們還在爭(zhēng)議金融危機(jī)是否給家居業(yè)帶來(lái)重大影響之時(shí),好美家建材超市在進(jìn)京6年之際,用關(guān)閉北京兩店的事實(shí)撕開(kāi)了家居洗牌的序幕,震驚了整個(gè)行業(yè)。如果說(shuō)當(dāng)時(shí)的好美家關(guān)停,金融危機(jī)的影響難以免責(zé),那么在一年后的今天,金融危機(jī)的影響逐漸消褪,各大建材超市的陸續(xù)關(guān)店的原因必有另一番說(shuō)辭。
成敗關(guān)鍵所在人緣好壞
有人說(shuō),家居賣(mài)場(chǎng)的成功發(fā)展靠的是人緣。
就在集美北苑店的開(kāi)業(yè)當(dāng)天,中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)賈清文就將集美北苑店三天招商完成、一個(gè)半月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)的奇跡歸功于集美家居董事長(zhǎng)趙建國(guó)的個(gè)人魅力和集美的品牌實(shí)力。調(diào)動(dòng)大量人力財(cái)力配合集美北苑店開(kāi)業(yè)的意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)也認(rèn)為,“趙總在業(yè)內(nèi)很有人緣,我和趙總的感情也特別好,同時(shí)集美是京城主流的大賣(mài)場(chǎng)之一,所以集美的擴(kuò)張我們一定會(huì)全力支持?!?
相比之下,連連關(guān)閉門(mén)店的百安居至今仍深陷零供矛盾的官司之中,甚至被譽(yù)為“欠款專業(yè)戶”,人緣根本無(wú)從談起。而且對(duì)于中國(guó)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),建材超市并不具備家居賣(mài)場(chǎng)情景式的樣板間以及優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境,雖說(shuō)明碼實(shí)價(jià)卻不如賣(mài)場(chǎng)內(nèi)可以討價(jià)還價(jià)來(lái)得實(shí)惠。此外,邀請(qǐng)明星代言也為家居賣(mài)場(chǎng)賺足了人氣,尤其是紅星美凱龍代言人大小S的電視廣告語(yǔ):“我會(huì)等你30天,無(wú)條件地等你”將家居賣(mài)場(chǎng)“一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退換貨”的真情服務(wù)深情地傳達(dá)給了消費(fèi)者。
觀察兩種家居流通企業(yè)的擴(kuò)張進(jìn)度我們不難看出:家居賣(mài)場(chǎng)起步緩慢,但是發(fā)展后勁很足;建材超市贏在了起跑線,卻提前透支了體力。每個(gè)賣(mài)場(chǎng)品牌在發(fā)展初期并沒(méi)有急于擴(kuò)張,反而是花了好幾年的時(shí)間來(lái)夯實(shí)基礎(chǔ),摸索市場(chǎng),總結(jié)一套適合企業(yè)自身發(fā)展,同時(shí)也迎合市場(chǎng)需求的經(jīng)營(yíng)模式。與不少建材超市的“惡性擴(kuò)張”相比,家居賣(mài)場(chǎng)等模式成熟后再擴(kuò)張的做法不僅降低了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),也更加深入人心。所謂萬(wàn)丈高樓平地起,根基打得越老越深,樓才能建得越高越牢,家居賣(mài)場(chǎng)的擴(kuò)張同樣遵循了這樣的道理。