午夜精品久久久久久,少妇无码一区二区二三区,天堂网www天堂在线资源库,色欲天天天综合网,无码日韩精品一区二区免费暖暖

詳細(xì)內(nèi)容

選正確店址是賺錢的首要條件

時間:2010-01-20     人氣:1143     來源:互聯(lián)網(wǎng)     作者:
概述:一個經(jīng)營項目很好的店鋪,若選錯了店址,小則影響生意,大則還可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”。......
        一個經(jīng)營項目很好的店鋪,若選錯了店址,小則影響生意,大則還可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”。下面聽聽zenara-左娜拉專賣店店主的選址經(jīng):

依據(jù)人氣選址開店 

        好的位置雖然不是絕對的,但卻有很多共性,如人口流動性大、交通方便等,所以選擇好位置必須考慮以下因素:1.人流量:平常、假日及日、夜來往人次和比例;2.車流量:汽車、摩托車往來流量;3.交通:目前及未來可能增減的運輸工具;4.馬路寬窄與停車問題;5.區(qū)域特征:競爭店、互補店、金融機構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等;6.人口勘察:該區(qū)人口數(shù)量、消費習(xí)慣等;7.商圈勘察:主要及次要商圈范圍、租金、價位。 

        根據(jù)人氣選址開店,可粗略分為兩種:一種開在人來人往的鬧市口,一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰居,商品特色顯得更為重要,應(yīng)該找大店所沒有的東西來做。經(jīng)營這樣的小店,一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店,不妨經(jīng)營像zenara-左娜拉時尚淑女裝這樣能迎合年輕人口味的商品,因為年輕人是最喜歡逛街的。相反,經(jīng)營老年人用品的小店應(yīng)開在居民小區(qū)里,那是老年人的活動范圍,就近購買當(dāng)然受他們歡迎。

依據(jù)地段選址開店 

        購買店鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的雙重特性,早就引起了投資者的注意。但是,并不是隨便買個店鋪都能賺錢,店鋪的選擇大有講究。 

        投資店鋪講究地段,店鋪的地段一般有三類:第一類是成熟的中央商務(wù)圈;第二類是成型的商圈,多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū),能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟開發(fā)區(qū);第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。 

        在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪,投資額較大,而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度,都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣,再者有固定的人流量保證,方可“大樹底下好乘涼”,得來全不費功夫。 

        一般說來,就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場,住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起,將啟動住宅與就業(yè)的二度興旺,特別是新建樓盤的品質(zhì)和價位會有明顯提高,這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。 

        若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪,則需要比較慎重,一方面是人流有限;另一方面,住戶在小區(qū)內(nèi)消費僅僅是為圖個便利,而難有持續(xù)的、大宗的消費。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪,最好在較大規(guī)?;蛘呤情_放式小區(qū),有寬敞的街區(qū)道路,小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標(biāo)。

(聲明:凡轉(zhuǎn)載文章均是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將及時處理,謝謝?。?
  •        近日,國家質(zhì)檢總局發(fā)布《2009年第3批產(chǎn)品質(zhì)量國家監(jiān)督抽查質(zhì)量公告》,對醬油、食醋、瓶(桶)裝飲用水、食糖、木制家具(木制柜)等三十一類產(chǎn)品質(zhì)量國家監(jiān)督抽查的結(jié)果。其中木制家具成了不合格“大戶”,在375家企業(yè)生產(chǎn)的400種木制家具(木制柜)產(chǎn)品共有114種產(chǎn)品不合格,合格286批次,合格率為71.5%,抽查特別發(fā)現(xiàn)68批次力學(xué)性能項目不合格,占不合格產(chǎn)品的59.6%。 



    質(zhì)監(jiān)局抽查3成家具產(chǎn)品不合格 廣東四川兩地占據(jù)40%  



           據(jù)了解,此次抽查結(jié)果近三成家具產(chǎn)品不合格。而廣東、四川兩地的不合格產(chǎn)品數(shù)量占本次抽查中114種不合格產(chǎn)品的41.2%。其中深圳市大富豪實業(yè)發(fā)展有限公司、廣東深圳華倫世家家具有限公司生產(chǎn)的“華倫世家”家具、成都市明珠家具(集團)有限公司床頭柜力學(xué)性能不合格,佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)迪高家具廠生產(chǎn)的一批次付柜重金屬含量可溶性鉛超標(biāo),成都市華龍家具裝飾有限公司的一批次床頭柜甲醛釋放量不合格等都是榜上有名,讓人驚詫不已。  



           為全面掌握兩地家具產(chǎn)品質(zhì)量情況,某網(wǎng)站特別對廣東家具企業(yè)以及四川產(chǎn)品質(zhì)量情況進(jìn)行了比較全面的調(diào)查和總結(jié),發(fā)現(xiàn)每次抽查不合格率都占了三成或三成以上。例如,四川省在第2季度家具生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量抽查時,抽樣81批次,29批次產(chǎn)品不合格,其中20批次產(chǎn)品甲醛釋放量超標(biāo);深圳市3季度家具抽檢結(jié)果中,在家具流通領(lǐng)域15家經(jīng)銷單位抽取木家具59批次,31批次產(chǎn)品不合格,其中有30批次甲醛釋放量超標(biāo),包括“帝奧”、“紅楓葉”、“金富來”、“陽光雅居”。 



    甲醛釋放量、重金屬含量超標(biāo)成家具質(zhì)量不合格重要原因  



           上述調(diào)查讓我們不禁疑惑,為什么被抽查的木家具中,基本上都有近三成或超三成家具產(chǎn)品因為各種原因不符合標(biāo)準(zhǔn)?是國內(nèi)家具企業(yè)技術(shù)不夠格,還是家具企業(yè)偷工減料采用劣質(zhì)材料?是這些家具企業(yè)在管理上的疏漏,還是家具企業(yè)檢驗有問題?  



           我們從質(zhì)檢局提供的不合格家具詳細(xì)數(shù)據(jù)資料中、從產(chǎn)品不合格情況來看,甲醛超標(biāo)、重金屬含量超標(biāo)仍然占據(jù)重要位置,木制柜的底腳平穩(wěn)性、下垂度、用料要求、木工要求、涂飾要求、漆膜涂層軟硬覆面理化性能、力學(xué)性能、有害物質(zhì)限量以及使用說明也是常見問題。  



           而甲醛質(zhì)量超標(biāo),其實質(zhì)都是企業(yè)為降低家具生產(chǎn)成本,偷工減料造成。據(jù)了解,標(biāo)準(zhǔn)中密度纖維板平均價格,一張是100元以上,但一張甲醛超標(biāo)的中密度纖維板則只要40元左右??梢?,僅僅是一張密度纖維板,這些不合格家具企業(yè)就能節(jié)省60元左右的成本。而這樣的成本差距,就讓家具企業(yè)在產(chǎn)品營銷上有了充分的降價空間,從而在市場上以更大的利潤誘惑吸引消費者購買。這也許是家具質(zhì)量不合格仍然屢禁不止的最大原因。 



    家具企業(yè)監(jiān)測手段亟需提高 企業(yè)老板意識有待加強  



           鑒于近日四川成都部分家具企業(yè)產(chǎn)品不合格等質(zhì)量問題,四川省工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會涂料商會會長譚武表示,家具企業(yè)的檢測手段亟需提高,企業(yè)老板的意識也需要加強,要去關(guān)注國家規(guī)定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),痛定思痛,去配齊檢測人員和設(shè)備。 



    選購木制家具小貼士: 



    1、首先要看木家具中有害物質(zhì)限量。目前家具中存在的有害物質(zhì)主要是人造板及膠粘劑中釋放出的游離甲醛,以及家具漆膜中的可溶性鉛、鉻、鎘、汞。選購時先要多聞聞,是否有刺激性的氣味。如果使人流眼淚、打噴嚏,說明家具的甲醛釋放量比較高,可能有問題,不要購買。 



    2、輕壓家具的各個受力點,如柱腳、抽屜、門扇、或架子支撐等處,測試是否穩(wěn)固。特別注意重型家具組件的接口處,應(yīng)有用螺釘緊固或膠合的加固件。 



    3、檢查抽屜的滑動和定位,打開所有的門扇、抽屜,確保它們安裝得當(dāng),使用時無礙。 



    4、用手摸一摸家具的表面,看看它們是否平滑、是否有可能鉤破衣物的突出物,尤其是隱藏在衣柜或書桌內(nèi)側(cè)的釘子。 



    5、仔細(xì)檢查家具的表面是否有玷污條痕,彎角處的拋光漆是否涂得不夠勻,它是否出現(xiàn)任何裂痕等等。 



    6、天然材料制作的家具,往往色澤、紋理稍有差異,還會有小小的色斑,甚至,在使用一段時間后還可能有小小的裂紋。這些都是天然制作的特色。

    閱讀全文
  •     在加拿大留學(xué)時,吳小姐就一直對于歐式風(fēng)格的家居飾品情有獨鐘,經(jīng)常收集一些新奇獨特的玩意,東西越積越多,于是有朋友建議說:“你的東西這么多,又很有趣,好多在一般市場上都找不到,不如開個小店吧!”這個建議讓吳小姐動了心,反正是自己的愛好,自己收集的物品數(shù)量也夠開店了,就開始考察市場、選址、開店。  

        在歐洲,居家物品講究溫情和特色,在廣州,雖然賣家具用品的商店不少,但是賣有特色的家居飾品的店并不多。吳小姐覺得這是廣州市場的一個空白點。吳小姐認(rèn)為,家居飾品不同其它生活用品,它講究的是情調(diào)而非實用,這需要有一定的文化底蘊,例如北京、上海就發(fā)展地很好。多數(shù)廣州人現(xiàn)在還是注重用品的實用性,但廣州外來人口多、接受能力強,隨著教育程度和生活水準(zhǔn)的不斷提高,廣州的特色家居飾品市場還是很有前景的。

        經(jīng)過近一年的考察,吳小姐看中了市場比較成熟、離家方便的淘金路?!捌鋵嵦旌映?、建設(shè)六馬路也都是不錯的地段,人流量大、白領(lǐng)多、店面集中,容易吸引顧客。”

        選址不光要看客流

        家居裝飾品講究的是一種居家的文化,所以一般對于居家有自己的想法,有一定文化品位的人,才會是小店的買家?!霸S多人會因為更看實用性而要求我們的商品打折扣出售,這些人不是我們的目標(biāo)客戶。所以我要找那些有文化的白領(lǐng)、‘海歸派’比較多的地方開店?!?

        吳小姐本來在中華廣場也有一家小店,但因種種原因把那家店子關(guān)門了。“不能只看客流量大不大,要看是哪些人在客流里。我們的商品是要慢慢看的,慢慢欣賞的。通常要是幾個女孩子一起來都不會買下什么東西,因為她們沒法靜下來欣賞?!笨磥恚x擇店址不僅要看客流,也要看客人的經(jīng)濟水平和文化水平。

        吳小姐認(rèn)為,在大型家具市場里做一個特色家居店也是很有發(fā)展空間的,“但這些地方一是租金較貴,通常沒有小店面可以租,二是如果沒有形成一個市場,也很難做到供需平衡?!?

        有特色還要有服務(wù)

        淘金路的小店很多,為了能在眾多小店中更引人注目,吳小姐非常注意飾品本身的特色,“這里的每一樣飾品都是我自己到供應(yīng)商那里淘回來的,在選擇的過程中我會想自己是個買家會喜歡哪樣產(chǎn)品。有的客人想要定制一些物品,我會到廠家把相關(guān)物品拍下照片,讓顧客挑選。

        營銷手段也很重要。“原來我是不打折的,后來發(fā)現(xiàn)人們總是習(xí)慣性地問打幾折,現(xiàn)在我也開始有選擇地進(jìn)行一些促銷活動,比如送一些小禮物。不過有時遇到志同道合的人我會優(yōu)惠很多的?!?

        古典的歐式風(fēng)格的飾品,不同于一般的家居用品,它講究的是一種情調(diào)。許多商品顧客不了解它的價值,甚至不知道如何使用,因此對顧客進(jìn)行講解很重要。吳小姐除了向顧客耐心地解釋物品的文化內(nèi)涵以外,還會進(jìn)行實地的模擬示范。“我會問他們家里的陳設(shè),按照他們的意愿進(jìn)行一些建議?!?

    閱讀全文
  • 分享