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房價上漲舊家具緊俏:漲價三成仍不夠賣

時間:2010-03-29     人氣:1792     來源:揚子網(wǎng)     作者:
概述:房價持續(xù)上漲,帶熱了房屋租賃市場。出租房的增加也使二手家具市場變得緊俏起來。......
    房價持續(xù)上漲,帶熱了房屋租賃市場。出租房的增加也使二手家具市場變得緊俏起來。 

    真沒想到,想買二手家具怎么就這么難呢?上個月在南京終于租到房子的小劉,卻被二手家具難倒了,薪金有限的他逛了南京城,卻沒找到合適的二手家具。記者了解到,和去年相比二手家具的價格平均漲了3成多。 

    二手家具或者少或者貴 

    這些天,讓小劉最心煩的就是買不到中意的二手家具,在他原先的設(shè)想中,買二手家具應(yīng)該不是難事,然而在南京城內(nèi)逛了好幾個二手家具市場,他卻發(fā)現(xiàn)一些二手家具市場的家具要么很少,要么就是價格很高。 

    小劉告訴記者,他先是去了南京頗有名氣的堂子街二手交易市場,可是讓他沒有想到的是,偌大的交易市場內(nèi),二手家具卻寥寥無幾,市場內(nèi)大多放的都是賓館飯店更新?lián)Q代下來的餐桌或是鋼架等。同時讓他感到有些奇怪的是,不僅僅是二手家具市場內(nèi)的品種不多,一些二手家具的攤鋪上竟然都放著嶄新的簡易全新家具,這些家具據(jù)說都是專門賣給出租戶用的,不過小劉沒買,因為只要走近這些家具,就能夠聞到明顯刺鼻的氣味。 

    漲價了還不夠賣 

    “做這些新家具,主要就是因為二手家具太緊俏了,不夠賣?!痹谔米咏侄旨揖呤袌鼋?jīng)營多年的一位攤主告訴記者,這兩年他明顯感到,二手家具市場比前些年火多了,就拿他這幾個月賣的家具的價格來看,比去年同期,相同成色的至少要貴上30%。就算價格漲了,但他的感覺還是不夠賣。 

    “實在沒有舊家具,只能賣些新家具了?!崩习甯嬖V記者,為了適應(yīng)需要,一些小的家具廠已經(jīng)開始專門生產(chǎn)供出租的簡易家具,這些家具雖然是全新的,但是價格卻很便宜。比如1.5米寬的雙人床,價格也就在240元左右,而2米高的雙門櫥柜也就在180元左右。 

    記者注意到,這些所謂的新家具,雖然價格比一些二手家具的價格還要低,但其質(zhì)量卻令人不敢恭維,只要用鼻子湊近一聞,很明顯地可以聞到一股刺鼻的氣味。對此老板也不回避,她表示,這些家具都是給出租人用的,大多數(shù)人圖便宜不會計較的。 

    在江東門的二手交易市場,記者發(fā)現(xiàn),幾乎每隔十多分鐘,就有人從市場內(nèi)搬走家具。對于二手家具現(xiàn)在的價格,一位從該市場內(nèi)買了兩張床和一套四門櫥柜的王先生感到,這二手家具確實比想象中的要貴些。 

    他告訴記者,他的兩張床花了650元,而一套四門櫥柜也花了800元。他表示,當(dāng)初他的預(yù)算是整個不超過1000元,但最后還是超支了。在買的時候,老板就在他耳邊不停地提醒他,快些下手,過了“這村就沒這店了”。 
    房屋租賃熱起來了 

    記者采訪發(fā)現(xiàn),房價高漲讓很多人轉(zhuǎn)向了房屋租賃市場。瑞居房屋中介的一位門店經(jīng)理告訴記者,近來雖然在他們這里登記的信息中,賣房的數(shù)量是增加的,但買房的數(shù)量下降,很多人面對房價覺得已超出了他們的心理價位和承受能力,更多地持觀望態(tài)度,急需住房的也有不少人改為租房住。租房的成交量明顯增加,去年他們店主要精力都在買賣房子了,出租的生意是順手帶著做的,一月大約成交十套左右,而今年租房成交量明顯上升,上到二十套左右。 

    承租方以年輕人為主。還有一部分原先準(zhǔn)備賣房的,要么臨時加價,要么轉(zhuǎn)為出租,都覺得自己的房子還有升值空間,所以現(xiàn)在在365網(wǎng)站上出現(xiàn)了很多毛坯房出租。 

    投訴增加小心“美容”有毒 

    對于二手家具的熱銷,在南京馬群的一家家具生產(chǎn)商告訴記者,他們的家具很簡易,主要就是針對租房一族和出租戶,現(xiàn)在廠里幾乎每天都能賣出幾十套家具。有的人手上有四五套房,都不賣,直接找他們定做出租房的家具,然后再對外出租,收取租金。 

    和二手家具的興旺相比,此類投訴也明顯增多。南京消費者協(xié)會投訴部的相關(guān)人士告訴記者,從市場實際情況來看,僅僅前兩個月,關(guān)于二手家具的投訴就有30多起,這個數(shù)字比去年翻了1番,不過由于很多二手家具根本就沒有憑據(jù),因此實際上的消費糾紛還要大于消協(xié)所接到的投訴數(shù)字。 

    “新的投訴點在于,很多消費者買回家后發(fā)現(xiàn),買到手的很多二手家具,本身還被做新后賣得高價。”該人士披露說,對于二手家具的“美容”,消費者一定要當(dāng)心甄別,二手家具店鋪所使用的油漆或膠水來歷不明,如果使用劣質(zhì)膠水來“美化”舊家具,不僅使用壽命短,而且對消費者健康造成損害。 
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  •      高端硬櫻桃木古典實木家具生產(chǎn)商StattonFurniture于2008年停業(yè)整頓。日前,該品牌作為授權(quán)產(chǎn)品系列重新面向消費者銷售。2008年停業(yè)整頓之后,高端櫻桃木家具生產(chǎn)商StattonFurniture將這一品牌授權(quán)給TheMaster’sWoodshop。后者目前正在生產(chǎn)包括以前的Statton家具,其中包括百年紀(jì)念款的床品QueenPineapplePostBed。面對進(jìn)口壓力,Statton在經(jīng)營了80多年以后被迫停產(chǎn)。公司總裁HuntHardinge稱,但是在去年,該公司把Statton品牌授權(quán)給TheMaster’sWoodshop,后者的核心業(yè)務(wù)是定制建筑用機械。Hardinge說,許多Statton公司以前的工人、木匠和設(shè)計工程師目前都在離原來Statton工廠半里地的TheMaster’sWorkshop工作。其中包括在Statton工作了近15年的設(shè)計工程師TimWhittington。Hardinge說:“盡管我們不能說完全是白手起家,但是一切都是從頭開始?!盨tatton產(chǎn)品包括大約70種原來公司暢銷的款式,種類包括臥室、餐廳和休閑類家具等。訂貨至交貨的時間確定為四周。公司目前生產(chǎn)的產(chǎn)品組合同以前的產(chǎn)品相同,將適合于消費者原來所購買的任何一款家具成品。          Hardinge將負(fù)責(zé)Statton產(chǎn)品的銷售和市場推廣。公司的銷售渠道包括借助于其網(wǎng)站的電子郵件銷售和包括電話銷售。“我們擁有許多已有的原來客戶,他們說‘很高興還能找到這些產(chǎn)品’。我認(rèn)為,這是人們購買到美國制造的優(yōu)質(zhì)家具的絕佳機會?!盚ardinge說。他說,公司決定不通過經(jīng)銷商環(huán)節(jié)而直接面向消費者銷售,從而讓利于消費者?!叭绻覀儾贿@么做,我們認(rèn)為,我們產(chǎn)品的價格將無法參與市場競爭,”Hardinge說。例如,一款經(jīng)典的四件臥室家具組合,零售價大約為7000美元,同原來Statton產(chǎn)品的零售價相比減少了大約50%至60%?!斑@是一個新的想法。我認(rèn)為我們原來的銷售模式已經(jīng)不起作用了,”Hardinge說?!皝碜院M饧揖咪N售的壓力讓每一個美國國內(nèi)生產(chǎn)商都很難生存。至少我們現(xiàn)在通過在美國國內(nèi)生產(chǎn)家具可以獲利。雖然我們現(xiàn)在利潤較少,但是我們能夠逐步提升盈利能力。” 
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  •   東莞意美家具是一家有著10多年工程項目運作經(jīng)驗的老牌供應(yīng)商。

      記者從東莞市意美家具實業(yè)有限公司獲悉,意美家具將攜旗下“貴博士”精品辦公家具系列品牌亮相廣州家具展。為此,信息時報記者近日特別專訪了意美家具營銷譚總監(jiān),向其討教了意美家具精心培育品牌之路。

      利用資源優(yōu)勢切入終端

      信息時報:意美家具在創(chuàng)立“貴博士”品牌之前,已在工程項目方面有很高的知名度,為何還要花費龐大的投入來創(chuàng)立“貴博士”?

      譚總監(jiān):打造國內(nèi)辦公家具第一品牌一直是我們的夢想。意美家具是一家有著10多年工程項目運作經(jīng)驗的老牌供應(yīng)商,“意美辦公”在業(yè)內(nèi)知名度非常高,但對終端消費者或?qū)?jīng)銷商來說還很陌生,而這個市場消費群體的規(guī)模卻是驚人的。我們走過全國各地的大中小城市,發(fā)現(xiàn)知名度高、信譽度好,有良好口碑的辦公家具屈指可數(shù)。如果我們能利用我們現(xiàn)有的資源優(yōu)勢,配合現(xiàn)代的營銷模式與理念切入到終端市場這一塊,一定是眾多經(jīng)銷商翹首期待的事。所以,我們在2008年經(jīng)過深入市場調(diào)研后推出“貴博士”辦公家具品牌,專走市場銷售路線。

      以“貴博士”作為試金石

      信息時報:在2009年3月廣州展銷會上“貴博士”取得了轟動性效應(yīng),展會結(jié)束后它的后續(xù)發(fā)展?fàn)顩r及市場反應(yīng)如何?

      譚總監(jiān):在去年的廣州展銷會上,“貴博士”是唯一一家從頭到尾都人潮涌動的展位。幾天時間客人現(xiàn)場下單訂貨就達(dá)到200多萬元,并與多家國外客戶簽訂了長期供應(yīng)商協(xié)議,國內(nèi)眾多經(jīng)銷商都希望能代理或以加盟專賣的模式來做“貴博士”??紤]到“貴博士”是我們進(jìn)入市場的第一個環(huán)節(jié),我們希望以“貴博士”文件柜系列作為進(jìn)入市場的“試金石”,讓市場知道我們的產(chǎn)品質(zhì)量是高標(biāo)準(zhǔn)的。所以,只選擇了全國幾家較有實力的經(jīng)銷商作為總代理。

      展會結(jié)束后,我們立即組織研發(fā)團(tuán)隊進(jìn)行第二步規(guī)劃,于當(dāng)年9月份完成了三個系列的班臺產(chǎn)品開發(fā)并投入量產(chǎn)。在2009年9月,我們又投入研發(fā)力量,到今年3月份又完成了三個系列的班臺、文件柜、會議臺、茶幾等產(chǎn)品,并全都取得了非常好的效益。

      “貴博士”突顯中式文化

      信息時報:市場上的辦公品牌很多,“貴博士”如何定位?與其它品牌產(chǎn)品有何不同?

      譚總監(jiān):“貴博士”產(chǎn)品定位明確,屬中高檔次的產(chǎn)品。文化內(nèi)涵是“貴博士”與其它品牌的顯著不同之處?!百F博士”產(chǎn)品突顯中式傳統(tǒng)文化。例如,“吉祥”、“如意”等中式文化和寓意的造型,是目前其它品牌產(chǎn)品所沒有的。

      在性價比方面,“貴博士”擁有其它品牌無法比擬的優(yōu)勢。提起“貴博士”,所有終端銷售者都會毫不猶豫地說,“確實是好東西,還不貴”。

      不僅如此,“貴博士”款式眾多,單模塊文件柜系列,就有百多款產(chǎn)品。其它品牌的文件柜,款式最多的也就幾十款。

      不斷投入研發(fā)迎合市場

      信息時報:請問“貴博士”是如何克服原材料成本與人工成本不斷攀升等不利因素影響?

      譚總監(jiān):這里面有兩個問題。第一是“克服”;第二是“不利因素”。這兩點對“貴博士”來說都不太恰當(dāng)。我們知道家具所用的原材料都屬于資源型的,特別是我們“貴博士”產(chǎn)品大部分都是天然的。原材料成本不斷在漲,人工就更不用說了,當(dāng)然,人工成本提高也說明我們的國民收入在不斷提高,同時可帶動更大的消費市場。因此,從這個角度來講這些都是有利因素。所以也不會用克服來解決了。

      意美家具從做工程項目到現(xiàn)在經(jīng)營“貴博士”品牌,我們不是以低廉的材料成本及人工成本來盈利,而是不斷的投入研發(fā)力量,在產(chǎn)品開發(fā)上不斷的迎合市場需求,開發(fā)出有競爭力和附加值更高的產(chǎn)品;同時也不斷的在產(chǎn)品生產(chǎn)工藝上進(jìn)行改善,并投入最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備,以提高效率強化生產(chǎn)管理,縮小原材料及在制品與成品的周轉(zhuǎn)率控制費用等等層面。

      今年將完成第二步策劃

      信息時報:展望2010年或未來您對“貴博士”有何預(yù)期?

      譚總監(jiān):從預(yù)期的角度來講我們一直趨于保守狀態(tài)。我們期望是一步一個腳印穩(wěn)扎穩(wěn)打“讓產(chǎn)品來說話”,我們要讓“貴博士”辦公家具成為高質(zhì)量的代名詞。今年我們的主要任務(wù)是完成第二步策劃,以加盟專賣的模式切入市場,計劃完成我國重點區(qū)域城市的專賣店布局,為我們第三步的計劃打下基礎(chǔ)。明年我們再計劃推出軟體沙發(fā)、班椅及屏風(fēng)系列,同時再擴大專賣店的規(guī)模與數(shù)量。并利用我們工程項目的豐富資源,協(xié)助經(jīng)銷商在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行工程項目的招投標(biāo)活動,讓所有經(jīng)銷商經(jīng)營“貴博士”產(chǎn)生效益,同時還能占領(lǐng)當(dāng)?shù)氐墓こ添椖渴袌觥?
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