開店選址不可忽略細(xì)節(jié)
店鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對零售店來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的店鋪才能有較好的收益，但好地段也意味著價(jià)格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)店鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。
選址要有前瞻性,并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同行競爭的情況。
注意鋪位的性價(jià)比,不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，鋪位的價(jià)格會有很大出入，有時(shí)甚至相差好幾倍。店鋪選址時(shí)應(yīng)考慮整個(gè)店鋪的性價(jià)比問題。鋪位的租金價(jià)格很重要，但店鋪開業(yè)后的管理經(jīng)營也很重要，后期的經(jīng)營管理將直接決定經(jīng)營狀況，因此必須把后期經(jīng)營管理重視起來。
開店選擇非常重要，如何做好店鋪的選址，給你介紹幾大點(diǎn)，讓你成功開店賺錢.
第一條：對好些日常消費(fèi)的商業(yè)方式，處于熱鬧之中未必是最好，而處于通往熱鬧的途中卻更為首要。因此選址一定要選在通往熱鬧的途中，比熱鬧的地區(qū)的房租不僅便宜而客流量卻不見得少。
第二條：對在通往熱鬧的途中選址，它的細(xì)節(jié)之一那就，店鋪的位置是通往哪些樣的熱鬧，而這個(gè)熱鬧的人群是不是你的目標(biāo)人群。
第三條：店鋪的選址，不能只考慮其一定位置(即地理位置)，而忽略其相對位置(競爭環(huán)境)。如果你的周圍都是做五金家電的，而你開女裝店，肯定不行。俗話說"貨賣扎堆"，周圍有三四家店做女裝，你也做女裝，這樣能夠相互帶動客流，彼此都是有利的。
第四條：貨賣扎堆不假，但要把握一個(gè)度，當(dāng)周圍店鋪出現(xiàn)五家以上店鋪?zhàn)龃蟊娦蓍e，你也做，除非你的貨品很有特色，以及品牌知名，否則你這杯羹是很難分到的，不如走差異化，做一樣年齡段的其他風(fēng)格，例少淑裝之類就很容易生存。
第五條：如果你做的是大眾休閑類的品牌，那么可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈，以增加上客率來增加營業(yè)收入。但如果你做的是個(gè)性化的窄眾市場，那么你能夠考慮在次級商圈來經(jīng)營即可，以減少租金及其他成本負(fù)擔(dān)。
第六條：如果做女裝店選址在一條商業(yè)街上，選鋪位留意街道兩頭的店鋪不能要。因?yàn)榕韵矚g逛街，如果首先進(jìn)啦你的店鋪發(fā)現(xiàn)啦"目標(biāo)"，她也不會立刻購買，肯定還會貨比三家去，等她逛完一圈，也可能累，也可能餓，或臨時(shí)有事，再回到你店鋪購買的可能性就大打折扣啦。
