樓市低迷波及家具市場(chǎng) 武漢商戶各行其道
“人氣和去年同期比有很大差距,大概少了兩三成?!弊咴L武漢大型家居賣場(chǎng),總能聽到這樣的感慨。面對(duì)低迷樓市帶來的影響,有的商戶選擇歇業(yè),有的選擇裝修擴(kuò)張。
漢口銀墩街一經(jīng)銷沙發(fā)的李姓經(jīng)理說,精裝房、次新房和二手房都屬于現(xiàn)房,基本成交半年內(nèi)就會(huì)裝修、添置家具,快的一個(gè)月就拎包入住了。這些房源成交下滑對(duì)家具市場(chǎng)的影響很快顯現(xiàn)。
一位經(jīng)營(yíng)地板的經(jīng)理告訴記者,大賣場(chǎng)里總會(huì)有10%到15%的商戶是不賺錢的?,F(xiàn)在市場(chǎng)有些下滑,熬不住的話,自己也可能關(guān)門。不過,也有人擴(kuò)張。
上周,一座3000平方米的品牌家具旗艦店亮相發(fā)展大道。何以逆勢(shì)擴(kuò)張呢?康耐登家具總裁劉永康表示,該品牌已入駐武漢十年,客戶和渠道的積累是作出開店決定的基礎(chǔ),逆勢(shì)開店也是傳遞一種自信。
億房研究員王磊分析,樓市調(diào)控對(duì)家具市場(chǎng)的影響比樓市本身時(shí)間跨度要長(zhǎng)。雖然二手房的家具購買需求不到新房的三分之一,但成交下滑對(duì)市場(chǎng)仍有不小影響。隨著時(shí)間推移,新房成交萎縮的影響將逐步顯現(xiàn)。此波下行行情可能會(huì)持續(xù)到明年中期。
也有業(yè)者表示,樓市和家具市場(chǎng)沒有因果關(guān)系?!芭f房翻新以及辦公用家具消費(fèi),也占據(jù)近四分之一份額。大多數(shù)業(yè)者可能既不收縮,也不擴(kuò)張,觀望仍是主流。”
武漢10萬套新房交房 建材市場(chǎng)迎來100億“大蛋糕”
記者獲悉,今年下半年到明年上半年,我市樓盤交房量將接近10萬套,預(yù)計(jì)家裝建材行業(yè)將迎來至少100億元的“大蛋糕”,各大建材市場(chǎng)已準(zhǔn)備好發(fā)起“秋季攻勢(shì)”。
某網(wǎng)站統(tǒng)計(jì),今年下半年將交房的近10萬套住房中,漢口片占了近一半。今年木材、水泥等價(jià)格有所上漲,但由于各賣場(chǎng)競(jìng)相降價(jià)促銷,使今年的家裝成本與去年基本持平。
駱先生聽說的這個(gè)規(guī)定,由歐盟委員會(huì)于去年年底批準(zhǔn)通過,名為《關(guān)于授予木質(zhì)家具共同體生態(tài)標(biāo)簽(Eco-label)標(biāo)準(zhǔn)的決議2009/894/EC》。其中,歐盟生態(tài)標(biāo)簽(Eco-label)又名“歐洲之花”,是相關(guān)木制品家具進(jìn)入歐盟市場(chǎng)的必備標(biāo)簽之一。
上述規(guī)定內(nèi)容主要涉及其實(shí)施的目的,以及相關(guān)認(rèn)證要求、豁免范圍、產(chǎn)品說明規(guī)范、危險(xiǎn)物質(zhì)管理、木材及木質(zhì)材料來源和有害物質(zhì)限值要求、木制家具產(chǎn)品表面處理的標(biāo)準(zhǔn)、組合家具中黏合劑和VOC含量的限值標(biāo)準(zhǔn)、最終產(chǎn)品的包裝標(biāo)簽要求等。
按照該要求,氮丙環(huán)、聚氮丙環(huán)、五氯苯酚、甲醛、阻燃劑、有機(jī)錫化合物、重金屬含量和殺菌劑等,均屬歐盟的限制物質(zhì)。此外,該規(guī)定還嚴(yán)格了出口歐盟的木制家具木材來源的標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)內(nèi)人士分析,從規(guī)定出臺(tái)的本意看,有益于家具環(huán)保性能的提升,對(duì)歐盟乃至全球家居環(huán)境改善有較大作用,但對(duì)國內(nèi)眾多木制家具企業(yè)而言,該規(guī)定可謂產(chǎn)品出口歐盟的綠色貿(mào)易壁壘。
記者從義烏出入境檢驗(yàn)檢疫局獲悉,從目前情形看,上述規(guī)定對(duì)義烏整體出口形勢(shì)影響不大,“因?yàn)榱x烏的木制家具出口量本身就不大”。而對(duì)單個(gè)木制家具出口企業(yè)而言,則值得充分關(guān)注。
近年來,我國一些木制家具出口量有所下滑,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這與一些海外市場(chǎng)施行類似規(guī)定以及相關(guān)企業(yè)貿(mào)易壁壘意識(shí)淡薄有較大關(guān)系。他們提醒,相關(guān)企業(yè)應(yīng)花工夫研究歐盟等地的相關(guān)健康、安全及環(huán)保、生態(tài)標(biāo)準(zhǔn),積極提高產(chǎn)品質(zhì)量,增加產(chǎn)品附加值,以跨越各類貿(mào)易壁壘。
“事實(shí)上,好好研究一下國內(nèi)市場(chǎng),也不失為防范歐盟等地貿(mào)易壁壘的一種方法?!惫饷骷瘓F(tuán)(義烏)公司經(jīng)理郭曉穎有著自己的看法。他說,他們公司的家具此前也以出口為主,在初遭貿(mào)易壁壘后,他們便開始穩(wěn)扎穩(wěn)打國內(nèi)市場(chǎng),目前除了西藏外,該公司的國內(nèi)銷售網(wǎng)點(diǎn)幾乎遍布各省市。
“由外轉(zhuǎn)內(nèi)一開始確實(shí)有點(diǎn)難,但只要肯花工夫,就會(huì)有所收獲?!惫鶗苑f說,在研究海外市場(chǎng)的同時(shí),該公司還通過市場(chǎng)調(diào)研,摸清了國內(nèi)消費(fèi)者的喜好,創(chuàng)造性地推出了一種名為“新中式”的家具產(chǎn)品。這種產(chǎn)品將歐洲木制家具的典雅之美和東方木制家具的精致之美相結(jié)合,獲得了市場(chǎng)認(rèn)可。
通過培育國內(nèi)市場(chǎng),這家公司獲得了更多應(yīng)對(duì)海外貿(mào)易壁壘的回旋余地。郭曉穎說,經(jīng)過幾年經(jīng)營(yíng),其產(chǎn)品的質(zhì)量及環(huán)保性有了一定提升,在國內(nèi)外市場(chǎng)的銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)同步增長(zhǎng)。
此次博覽會(huì)由本報(bào)和四川省家具進(jìn)出口商會(huì)聯(lián)合舉辦,總參展面積達(dá)10萬平方米以上。屆時(shí),全友、好風(fēng)景、南方、鼎高等200多家知名四川家具品牌,悉數(shù)亮相。數(shù)十位廠家老總親臨現(xiàn)場(chǎng)簽售打折,千款家具萬件商品最低至2折,名品家具1元起拍。
中國家俱CBD負(fù)責(zé)人表示,目前成都家具品牌在CBD占據(jù)大半江山,面積達(dá)12萬平方米以上。中低端定位和低廉的價(jià)格,使得四川家具不僅在三四線城市如魚得水,在大型省會(huì)城市的份額也迅速提升。
值得注意的是,廣東、浙江等中高端家具品牌,也正爭(zhēng)奪著武漢等內(nèi)陸城市。上周,漢口火車站一廣東高端家具品牌開出3000平方米旗艦店,負(fù)責(zé)人表示客戶群體是“買得起15000元/平方米房子”的人,開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)訂貨交易人還不少。
業(yè)內(nèi)人士表示,激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),對(duì)培育真正的本土品牌或許是機(jī)遇。