裝修也見(jiàn)“漲”聲一片 順風(fēng)漲價(jià)還是無(wú)可奈
裝修基材最高漲50%
昨天上午，記者在光華門(mén)的建材市場(chǎng)看到，前來(lái)提貨的市民、裝修工人絡(luò)繹不絕。當(dāng)問(wèn)及價(jià)格，他們的回答都是漲了。有一些商家告訴記者，現(xiàn)在的沙子、水泥、瓷磚 都比今年1月份漲了不少。某家來(lái)提貨的工程隊(duì)負(fù)責(zé)人告訴記者現(xiàn)在一套100平米的房子，要裝修的話(huà)要比去年多掏一萬(wàn)塊。他說(shuō)，水泥前幾天一袋還賣(mài)17元，這幾天就賣(mài)到23元/袋了。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，與去年同期相比，建材行業(yè)材料的價(jià)格早已出現(xiàn)了不同程度上漲，其中木材價(jià)格的總體漲幅達(dá)到10%以上。包括陶瓷、木材、涂料和五金行業(yè)等在內(nèi)的多個(gè)建材行業(yè)的材料價(jià)格都上漲了10%-20%，沙子從一立方米70元漲到100元，漲了40%左右，而漲價(jià)最快的水泥更是達(dá)到50%的漲幅。
基材價(jià)格如此，成品的家具等價(jià)格也有不同程度上漲，在卡子門(mén)的某知名家具賣(mài)場(chǎng)，一位經(jīng)營(yíng)家具十多年的老板告訴記者，由于我國(guó)南方林區(qū)受災(zāi)，致使新的原木、鋸材生產(chǎn)及運(yùn)輸陷于停滯狀態(tài)。再有就是俄羅斯進(jìn)口的原木及鋸材價(jià)格快速上漲，傳導(dǎo)到下游家具企業(yè)身上。今年他所經(jīng)營(yíng)的品牌家具上漲了大概百分之十左右，“不過(guò)我們價(jià)格也不敢漲太多，因?yàn)檫@樣會(huì)對(duì)銷(xiāo)售影響很大，但這樣本來(lái)就不太高的利潤(rùn)，現(xiàn)在更是被擠占了，這樣也不是長(zhǎng)久之計(jì)，今年真是生意難做??！”
漲價(jià)源自能源和勞動(dòng)力價(jià)格上漲
愛(ài)仕家具的劉總分析表示，建材行業(yè)價(jià)格上漲主要受三個(gè)方面的影響。一是原材料價(jià)格的上漲，如木材價(jià)格的上漲。二是勞動(dòng)力價(jià)格的提高，造成了企業(yè)用工成本的提升。第三個(gè)原因是油價(jià)等能源價(jià)格的提高，也使建材生產(chǎn)成本增加了。
目前南京家居建材賣(mài)場(chǎng)，活動(dòng)促銷(xiāo)還是進(jìn)行的如火如荼，一些賣(mài)場(chǎng)也拿出了大幅度的優(yōu)惠力度，但是一些行業(yè)內(nèi)人士還是表示，類(lèi)似櫥柜 、地板、瓷磚 這樣的大主材，明年開(kāi)春一定會(huì)不同程度看漲，雖然商場(chǎng)和商家會(huì)有一些優(yōu)惠的舉措，但在材料成本、加工成本、人工及門(mén)店費(fèi)用增加的大背景下，建材實(shí)際讓利的程度可能比不上往年，裝修業(yè)主的裝修成本會(huì)有一定程度上升，壓力會(huì)變大。
漢產(chǎn)家具另尋棲身之所
目前武漢大部分家具企業(yè)分布在城中村。隨著城中村改造推進(jìn)，不出兩年至少有700多家家具企業(yè)需要另尋棲身之所。
武昌鐵機(jī)村一家具企業(yè)老板說(shuō)，“馬上得找新廠(chǎng)房，市區(qū)內(nèi)沒(méi)戲，只能到遠(yuǎn)城區(qū)看看?！辈贿^(guò)遠(yuǎn)城區(qū)地價(jià)每畝也得二十多萬(wàn)，越來(lái)越多家具企業(yè)將目光轉(zhuǎn)向武漢城市圈的工業(yè)園區(qū)?！皩?duì)于漢產(chǎn)家具企業(yè)而言，想在武漢市范圍內(nèi)重新建廠(chǎng)甚至擴(kuò)大規(guī)模，很難有空間。”湖北省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦志江表示，這也是漢產(chǎn)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)，在外遷中扎堆，從寄居走向集聚，形成產(chǎn)業(yè)集群，在與省外轉(zhuǎn)移來(lái)的企業(yè)同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)中不斷提高。
金鼓城打造漢產(chǎn)家具集聚基地
從硚口沿國(guó)道一路西行，家居建材賣(mài)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、原輔材料產(chǎn)業(yè)脈絡(luò)依次清晰延伸，同樣的風(fēng)景也出現(xiàn)在漢口北家具CBD沿三環(huán)西向路上。作為武漢家具產(chǎn)業(yè)相對(duì)集中的兩翼，兩條路徑都指向同一地方：漢川。
規(guī)劃中的中國(guó)金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)，電話(huà)區(qū)號(hào)已變?yōu)?27。該園區(qū)已與湖北省門(mén)業(yè)協(xié)會(huì)達(dá)成意向，首期500畝吸納40余家省內(nèi)木門(mén)企業(yè)打造中部木門(mén)特色生產(chǎn)基地，同時(shí)劃出2000畝，打造首個(gè)漢產(chǎn)家具集聚基地，肩負(fù)起振興漢產(chǎn)家具的重任。
漢川市副市長(zhǎng)胡臘兵表示，吸引發(fā)達(dá)家具制造業(yè)的集群式轉(zhuǎn)入，將增強(qiáng)湖北家具業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，最終振興湖北家具產(chǎn)業(yè)?？茖W(xué)規(guī)劃、針對(duì)性扶持，加之武漢城市圈性?xún)r(jià)比最高的用地空間，使得金鼓城對(duì)外遷的漢產(chǎn)家具有了足夠的吸引力。漢川造、武漢賣(mài)的前店后廠(chǎng)模式則將兩地優(yōu)勢(shì)完美結(jié)合。
裝修預(yù)算是跟裝修費(fèi)用最直接相關(guān)的項(xiàng)目。由于很多裝修業(yè)主不懂裝修預(yù)算從而導(dǎo)致嚴(yán)重超支，花費(fèi)了很多金錢(qián)精力，最終卻是不盡人意。裝酷網(wǎng)在這里給大家列舉了幾點(diǎn)裝修預(yù)算時(shí)的禁忌，希望各位裝修業(yè)主謹(jǐn)記。
一、忌貪小便宜
很多裝修上的糾紛都是消費(fèi)者貪小便宜心理造成的。比如，許多消費(fèi)者為了省錢(qián)，聘請(qǐng)無(wú)牌施工隊(duì)進(jìn)行裝修。而這些施工隊(duì)伍通常只有三五人，承接工程時(shí)，首先以低價(jià)格吸引客戶(hù)，承諾客戶(hù)想裝成什么樣就裝成什么樣。 一旦達(dá)成協(xié)議，使用的材料以次充好等裝修問(wèn)題就會(huì)接連出現(xiàn)，有的甚至把上一家業(yè)主裝修剩余的材料都拿來(lái)使用。 其次，按合同該竣工時(shí)卻遲遲不能完工，施工戰(zhàn)線(xiàn)越拖越長(zhǎng)。而在環(huán)保方面，許多業(yè)主在裝修結(jié)束后幾個(gè)月還不能入住，因?yàn)槭覂?nèi)的味道讓人不敢正常呼吸。
因此裝酷網(wǎng)奉勸準(zhǔn)業(yè)主們：一分錢(qián)一分貨，不要為了省錢(qián)而造成以后入住的不便。
二、忌盲目裝修
很多準(zhǔn)業(yè)主在拿到新房鑰匙后，還沒(méi)計(jì)劃好就立刻進(jìn)行裝修，從選擇裝修風(fēng)格時(shí)就開(kāi)始茫然，不知道哪種風(fēng)格更適合自己，全憑一時(shí)好惡邊裝邊看，結(jié)果導(dǎo)致裝修效果與預(yù)想相差甚遠(yuǎn)不說(shuō)，裝修預(yù)算也會(huì)超支很多。
裝酷網(wǎng)建議準(zhǔn)業(yè)主們拿到鑰匙后，不要著急裝修，應(yīng)先確定裝修風(fēng)格，包括使用的裝飾材料、家具的購(gòu)買(mǎi)和擺放位置等細(xì)節(jié)都做到心中有數(shù)。然后結(jié)合裝修風(fēng)格、自身的經(jīng)濟(jì)能力，確定預(yù)算，并在施工過(guò)程中盡量控制預(yù)算。
接下來(lái)，委托一家信譽(yù)好、施工質(zhì)量可靠、價(jià)格公道的裝修公司，將您的資金投入情況，對(duì)房屋的功能需求具體表述清楚，由裝修公司為您設(shè)計(jì)、裝修。同時(shí)，您應(yīng)常去現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)和施工單位磋商，改進(jìn)局部原有不盡完美的地方，以獲得最為理想的裝修效果。
三、忌生搬硬套
裝修前，您在網(wǎng)上看了很多漂亮的裝修效果圖，可是那些并不一定就適合您的家。適當(dāng)?shù)膮⒖寂c借鑒是必要的，但一味地模仿，則完全沒(méi)有必要。一個(gè)好的裝飾效果，是從材料的運(yùn)用、色彩的搭配、布局的安排、燈光的配置、裝飾品的陳設(shè)、綠色植物的點(diǎn)綴以及個(gè)性多方面體現(xiàn)出來(lái)的。同樣的裝飾造型，在他人的住宅中顯得勻稱(chēng)得體，但用在自己家里只能給人凌亂的感覺(jué)。
準(zhǔn)業(yè)主與設(shè)計(jì)師及時(shí)溝通十分重要。在施工之前，準(zhǔn)業(yè)主應(yīng)該及時(shí)告訴設(shè)計(jì)師自己的需求，并根據(jù)自己家的戶(hù)型，就購(gòu)買(mǎi)哪些家具、如何擺放這些家具、還需要添置哪些配飾等問(wèn)題與設(shè)計(jì)師達(dá)成共識(shí)，真正裝修出適合自己的家。
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四、忌盲目攀比
很多人裝修房子喜歡跟風(fēng)，看到別人追求豪華，也一味追求，不管自己的實(shí)際情況，結(jié)果一套居室裝修下來(lái)，耗去數(shù)十萬(wàn)元。其實(shí)，過(guò)度消費(fèi)是準(zhǔn)業(yè)主一種非常不成熟的消費(fèi)心理。
現(xiàn)代裝修講究“輕裝修、重裝飾”，很多部位實(shí)在沒(méi)必要“大動(dòng)干戈”。譬如，大多房屋內(nèi)部只有2米多高，做“天花吊頂”的裝修是不適宜的。吊出的頂即使再漂亮，也易給人一種壓抑感，不如改為貼飾些木材或石膏飾件；裝修材料未必越高檔越好，采用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，每平方米能省下幾十元的費(fèi)用，用這些錢(qián)買(mǎi)些高檔大氣的家具及電器，則更為實(shí)用美觀。
五、忌一步到位
年輕人裝修新房很容易走入一個(gè)誤區(qū)，總想“一步到位”，做滿(mǎn)屋子的柜子和一些固定性的家具。客廳里的大沙發(fā)面對(duì)一個(gè)大背景墻或是電視柜；臥室里是衣柜、大床，滿(mǎn)眼是不能動(dòng)的家具，很長(zhǎng)一段時(shí)間無(wú)法再做改變與調(diào)整。
裝修應(yīng)該隨環(huán)境改變做相應(yīng)的調(diào)整。不同的季節(jié)更換相匹配的家居配飾，主人的心情會(huì)隨著家居的變化產(chǎn)生新鮮感；時(shí)代的變化引發(fā)新的家居流行趨勢(shì)，家居設(shè)計(jì)理念、家具的樣式都會(huì)發(fā)生改變；更重要的是，當(dāng)二人世界變成三口之家時(shí)，如何合理劃分和利用房屋的空間，主人還需要進(jìn)行重新調(diào)整。
因此，新房裝修一定要“留白”，為適應(yīng)未來(lái)變化留有足夠的空間。一次性全部完成裝修會(huì)造成很大的浪費(fèi)，也會(huì)讓主人在重新規(guī)劃房屋時(shí)，一方面不知如何設(shè)計(jì)，一方面還舍不得丟棄已經(jīng)過(guò)時(shí)的家具。