家博城做表率,佛山“三舊”改造成效獲肯定
2013年6月16日,國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明,在廣東省副省長(zhǎng)許瑞生、佛山市委書記李貽偉、市長(zhǎng)劉悅倫、副市長(zhǎng)許國(guó)、禪城區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉東豪、區(qū)委常委盧建華的陪同下,到佛山國(guó)際家居博覽城等處考察佛山市 “三舊”改造工作開展情況,對(duì)佛山取得的成效給予肯定。參觀過(guò)程中,姜部長(zhǎng)特別關(guān)心項(xiàng)目的發(fā)展前景,特別提醒:“三舊”改造要保證企業(yè)生存空間,也要關(guān)心村民利益;家博城左鼐強(qiáng)董事長(zhǎng)則從各方面詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況和發(fā)展前景。
佛山的家具產(chǎn)業(yè)龐大,而且發(fā)展資源豐富,家博城南接順德樂從、龍江的家具“百里家居長(zhǎng)廊”,是樂從家居產(chǎn)業(yè)的北延性片區(qū),西北接佛山石灣、南莊陶瓷產(chǎn)業(yè)片區(qū),天然形成與樂從市場(chǎng)、石灣和南莊市場(chǎng)兩大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源互動(dòng)的格局,具備承載全球家居貿(mào)易的優(yōu)越環(huán)境,潛力無(wú)限。投入巨資建設(shè)佛山家博城,目的就是要把佛山家居產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng),把“佛山家居”的品牌打響全世界。
同時(shí),家博城作為佛山市 “三舊”改造的重點(diǎn)示范項(xiàng)目,充分體現(xiàn)佛山城市改造的開拓創(chuàng)新。項(xiàng)目通過(guò)拆遷補(bǔ)償、易地重建、土地置換、固化土地收益配置等辦法,解決了“拆遷賠償”、“土地權(quán)屬”等諸多“三舊”改造的難點(diǎn)問(wèn)題造,把原來(lái)23萬(wàn)平方米的舊廠房,改造成為80萬(wàn)平方米集大型公共綠化廣場(chǎng)和地下停車場(chǎng)等于一體世界最大的單體家居殿堂,容積率由0.9提高到4.6,真正實(shí)現(xiàn)了土地節(jié)約集約利用。
家博城開業(yè)后,預(yù)計(jì)年交易額將達(dá)150億元,提供就業(yè)崗位2萬(wàn)個(gè)以上,并可拉動(dòng)周邊地區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)百億元效益。同時(shí),為村集體帶來(lái)4000多萬(wàn)元的土地租金收入,比改造前提高了5倍,并每年遞增保證了村民的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。家博城每年還為地方還帶來(lái)龐大財(cái)稅收入,社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益顯著,全面提高了土地的利用效率和效益。
家博城更注重自然與環(huán)境的和諧建設(shè),在設(shè)計(jì)理念上,充分融入節(jié)能環(huán)保的概念,建成32000平方米世界單體建筑最大的透光天幕,充分利用自然光,實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的環(huán)保理念。城內(nèi)獨(dú)有堪稱世界之最的7500平方米鉆石型“天傘”、1250平方世界最大戶外單體LED高清顯示屏等極具藝術(shù)品位與創(chuàng)意的景點(diǎn)設(shè)計(jì)。配合環(huán)球名廚街、超五星奢華酒店、名人會(huì)所、智能電影院、兒童藝術(shù)中心等公共空間的建設(shè),豐富旅游資源,優(yōu)化生態(tài)環(huán)境,力爭(zhēng)成為全球家居、旅游、休閑、美食文化的有機(jī)結(jié)合的4A級(jí)旅游區(qū),實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整,助力佛山全面展示“城市升級(jí)三年行動(dòng)計(jì)劃”的成果。
佛山家博城作為廣東眾多“三舊”改造項(xiàng)目的典范和縮影,受到了考察團(tuán)的高度肯定。項(xiàng)目充分地體現(xiàn)出佛山“三舊”改造的謀“新”探索。在佛山市政府的領(lǐng)導(dǎo)、引導(dǎo)和組織管理下,相關(guān)部門制定了科學(xué)的“三舊”專項(xiàng)改造規(guī)劃和具體改造方案,并且在執(zhí)行過(guò)程中充分尊重產(chǎn)權(quán)人的意愿,保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的利益,規(guī)范管理,有序進(jìn)行。姜部長(zhǎng)在考察結(jié)束前表示,將會(huì)把佛山的經(jīng)驗(yàn)在17日舉行的“廣東省推進(jìn)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省建設(shè)會(huì)議”中與各地分享。
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那么,在職場(chǎng)上應(yīng)該如何和員工保持最佳距離呢?世界經(jīng)理人網(wǎng)站用戶根據(jù)自身管理經(jīng)驗(yàn),給出了不同的解決方案。
關(guān)鍵點(diǎn):領(lǐng)導(dǎo)的人格魅力
用戶“chengjiangang01”認(rèn)為,在談?wù)撊绾魏蛦T工保持最佳距離之前,首先要考慮的關(guān)鍵點(diǎn)是領(lǐng)導(dǎo)的人格魅力。我看到很多企業(yè)家或者是優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)者,他們對(duì)下屬的要求非常嚴(yán)格,同時(shí)也毫不向下屬掩飾自己的真情,但是卻贏得了下屬發(fā)自內(nèi)心的尊重和追隨。 其實(shí),現(xiàn)實(shí)生活中,我們還能看到的一個(gè)事實(shí),對(duì)于那些優(yōu)秀的、擁有巨大領(lǐng)導(dǎo)力的領(lǐng)導(dǎo)者們,無(wú)論他的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格是什么、無(wú)論他是不是和下屬保持親密關(guān)系,都可以取得成功,都可以贏得下屬的尊重和追隨。因此,問(wèn)題的本質(zhì)也許并不在于怎樣保持合理的距離,而在于你應(yīng)該怎樣贏得下屬的尊重和追隨。
四大 法寶
關(guān)于具體如何和員工保持最佳距離,用戶“勤奮的螞蟻”推薦了四大 法寶:
1. 企業(yè)氛圍。企業(yè)氛圍不僅會(huì)影響新進(jìn)員工,對(duì)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)也影響甚大。整體的企業(yè)氛圍會(huì)影響到同事之間、上級(jí)和下級(jí)之間距離和工作原則的把握,因此作為管理者一定要努力營(yíng)造和塑造良好的企業(yè)氛圍,往積極健康的方向引導(dǎo),遏制消極的不良現(xiàn)象和行為,營(yíng)造一個(gè)向上的氛圍,推動(dòng)和促進(jìn)人才和企業(yè)的共同發(fā)展。
2. 績(jī)效考核。企業(yè)訂立科學(xué)、公平、有效的績(jī)效考核制度,憑借績(jī)效考核制度才能更好地和員工保持距離。一方面,不能過(guò)于“精打細(xì)算”,讓員工在最關(guān)心的薪資制度方面有過(guò)多不滿和距離感。另一方面,要嚴(yán)格執(zhí)行考核制度,避免上下級(jí)關(guān)系過(guò)密從而影響考核的公平性。
3. 企業(yè)執(zhí)行力。具備良好的工作流程和管理制度,也要配合有力的執(zhí)行。缺乏執(zhí)行力的企業(yè)就不能落實(shí)具體的企業(yè)制度,那么關(guān)系過(guò)密的上下級(jí)就會(huì)缺乏公信力,從而影響工作原則和其他員工積極性。
4. 公司架構(gòu)。要想和員工保持密切關(guān)系,就一定要避免過(guò)多的等級(jí)制度和官僚主義,只有保持靈活的公司架構(gòu),才能促使企業(yè)上下級(jí)溝通順暢,上級(jí)也才可以對(duì)員工有更深入的了解,才能促成密切的上下級(jí)關(guān)系。
三大原則
在領(lǐng)導(dǎo)要開始尋求和員工的最佳距離時(shí),網(wǎng)友“時(shí)慶”為我們提供了在使用“刺猬法則”時(shí)要遵循的三大原則:
1. 君子之交淡如水。
無(wú)論是古代的君臣關(guān)系,還是現(xiàn)代的企業(yè)管理,都要記住“君子之交淡如水”這個(gè)做管理者的基本原則。
在現(xiàn)階段,這“淡如水”的方法不容易掌握。有的老板不相信他人,只信任親戚、同學(xué)、戰(zhàn)友,對(duì)別人淡如水,對(duì)這些人黏如油。這樣員工只會(huì)為錢工作,不會(huì)融入企業(yè),為企業(yè)服務(wù)。隨著企業(yè)的發(fā)展、人員的老化,缺乏新鮮血液的企業(yè)也會(huì)老化。有的主管愿意和下屬花天酒地,結(jié)果或造成喝酒誤事,或稱兄道弟后,無(wú)法管理了,管嚴(yán)了,容易反目為仇;管松了,對(duì)牛彈琴,不起作用,反而不好管理了。
總之,在企業(yè)中,對(duì)上級(jí)、同級(jí)或是下級(jí),雖然“淡如水”的關(guān)系不好掌握,但也應(yīng)該盡力去做。不要培養(yǎng)“死黨”、密友,不要交往過(guò)密。進(jìn)入公司就一定要掌握尺度,秉公辦事。這一點(diǎn)應(yīng)該向國(guó)外的關(guān)系管理好好學(xué)習(xí)。
2. 合適距離產(chǎn)生美。
企業(yè)中的人際關(guān)系中,關(guān)系太親近了,有了錯(cuò)誤會(huì)不便處理,又容易被人認(rèn)為有“裙帶關(guān)系”,產(chǎn)生誤解,還會(huì)被他人摸透自己定下對(duì)策。關(guān)系太遠(yuǎn)了,容易被認(rèn)為“高高在上”,架子大,不深入群眾,對(duì)你不信任。
因此,企業(yè)管理就像與大家“談戀愛”,把自己的優(yōu)勢(shì)展示出來(lái),換位思考替對(duì)方著想,雙方努力維持好這樣的關(guān)系。不談戀愛別人不會(huì)替你著想,和你同心同德;結(jié)婚了親密無(wú)間了,就會(huì)開戰(zhàn)了。
3. 一碗水要端平。
企業(yè)管理盡可能要一碗水盡可能的端平,公正公平。國(guó)人有一個(gè)習(xí)慣,喜歡攀比,收入少點(diǎn)沒關(guān)系,但不能不均。這就要管理者既要掌握原則,又要靈活變通。有些辦法在別的企業(yè)很好,在自身的企業(yè)卻未必可行。比如工資是否公開透明,在計(jì)件管理中可行,在工作成果不好測(cè)評(píng)的地方,不好完全透明。企業(yè)漲工資是好事,過(guò)去國(guó)企中按比例漲工資,每次都會(huì)產(chǎn)生“地震”效應(yīng)。沒漲工資的人不甘心,拿自己的優(yōu)點(diǎn)比漲工資人的缺點(diǎn),工作中拿活撒氣。漲工資的人被別人揭短,關(guān)系搞僵,也不高興。
所以,端平一碗水既是原則,也是藝術(shù)。不好端平的事,要不不做,必須要做時(shí)就要注意方法和策略。
成功案例
“刺猬法則”似乎不好把握,但是用戶“橘子的橘子樹”為我們提供了兩個(gè)成功案例,看看大任務(wù)都是如何把握與下屬的最佳距離的。
“保持一定的距離!”
法國(guó)總統(tǒng)戴高樂有一個(gè)座右銘:“保持一定的距離!”這深刻地影響了他和顧問(wèn)、智囊和參謀們的關(guān)系。在他十多年的總統(tǒng)歲月里,他的秘書處、辦公廳和私人參謀部等顧問(wèn)和智囊機(jī)構(gòu),沒有什么人的工作年限能超過(guò)兩年以上。這一規(guī)定出于兩方面原因:一是在他看來(lái),調(diào)動(dòng)是正常的,而固定是不正常的。二是他不想讓“這些人”變成他“離不開的人”。這表明戴高樂是個(gè)主要靠自己的思維和決斷的領(lǐng)袖,他不容許身邊有永遠(yuǎn)離不開的人。只有調(diào)動(dòng),才能保持一定距離,而惟有保持一定的距離,才能保證顧問(wèn)和參謀的思維和決斷具有新鮮感和充滿朝氣,也就可以杜絕年長(zhǎng)日久的顧問(wèn)和參謀們利用總統(tǒng)和政府的名義營(yíng)私舞弊。
戴高樂的做法是令人深思和敬佩的。沒有距離感,領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)分依賴秘書或某幾個(gè)人,容易使智囊人員干政,進(jìn)而使這些人假借領(lǐng)導(dǎo)名義,謀一己之私利,最后拉領(lǐng)導(dǎo)干部下水,后果是很危險(xiǎn)的。兩相比較,還是保持一定距離好。