南京公積金貸款，南京公積金裝修貸款額度。南京公積金管理中心負責編制執(zhí)行省級機關住房公積金歸集、使用計劃；負責記載職工公積金繳存、提取、使用等情況；負責公積金的核算；審批公積金的提取、使用及貸款；負責公積金的保值和歸還；編制公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；負責對新職工逐月繳存的購房補貼的管理。負責省級機關住房公積金和新職工購房補貼的管理；負責省級機關房屋置換工作。

 南京公積金貸款，南京公積金裝修貸款額度

受理條件：1、借款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足款繳存住房公積金6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)；

2、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口；外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關下發(fā)的《暫住證》；

3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣契約簽訂后一年之內；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內；

4、具有良好的個人信用，穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；

5、購買商品房的，首付款比例不得少于購房總價的20%；購買二手房的，首付款比例不得少于購房總價的30%。且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）；

6、借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，并出且能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。

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南京公積金辦理流程流程你了解多少？購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押

購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《南京市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產管理局產權管理部門辦理《南京市房地產抵押權證明書》。

2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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https://www.njhrss.gov.cn/39025/39026/39072/

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