家具經銷商到底要不要干拎包入???
【背景】A先生,前北方某實木家具大經銷商,各種因素退出品牌后,在中部某市創(chuàng)立以設計為主的裝飾公司,從而介入社區(qū)拎包入住業(yè)務。2019年介入某交付過千戶的大樓盤,同期進入該盤的家具商戶約十五家,建材企業(yè)也有幾十家,巔峰時期可能約合八九十家。A先生的公司以裝企身份介入,帶設計和成品套房家具成功實現(xiàn)700萬成交,不含定制和其他建材轉單。
A先生的拎包入住算成功么?泛家居網走進有著充足實戰(zhàn)經驗的A經銷商處了解具體情況,聽聽他分享關于拎包入住的那些事兒。
【實干派說】好的,歹的,聽實干派怎么說
A先生作為拎包入住過來人,大致說到了9大點,我們一起來看看:
01
擺脫傳統(tǒng)經營時間限制
相較于當下主流家居賣場的經營時間限制,拎包入住營銷更自由。
傳統(tǒng)賣場是業(yè)主上班商場營業(yè),業(yè)主下班商場關門,這樣的同步讓經銷商經營時間大多只能集中在周末爆破。而拎包入住除了同樣可以周末爆破外,還可以有效利用業(yè)主下班后這一段時間,錯峰爆破,理論上工作日的營業(yè)時間每天都多出來2-3個小時,累計每周就多出來1天營業(yè)時間和5個爆破頻次。
其次是,客源相對集中,接房裝修時間相對集中,片區(qū)爆破的周期性可以有效控制,一個專業(yè)的拎包入住團隊做完A社區(qū),可以快速轉戰(zhàn)B社區(qū)。
02
無高昂租金
相較于家居商場一些流量好的A類B類的動輒大幾十甚至過百元每平方米的高額租金,拎包入住的社區(qū)樣板房低至一二十每平方米的租金相當具備競爭力,而且很多業(yè)主租金還可以用產品貨款沖抵,更是經銷商喜聞樂見的一種狀態(tài)。
至于五花八門的社群入場費和公關費,與家居商場的入場費公關費也相差無幾,半斤八兩,對沖平算之后,也不足為壓力?,F(xiàn)行市面上各種入場方式都有,總包分包入場,買房以業(yè)主身份入場,邁過物業(yè)私下租賃業(yè)主方入場,五花八門不盡一致,但經銷商總能有各種辦法最終平衡掉或則以最能承受的最低成本入場。
03
投資小
首先是裝修投資,商場的專賣店裝修標準,在兩千三千元/㎡上下的不勝枚舉,即便是除去上樣貨品,成本也要過千了,而這個成本在拎包入住的樣板間布置里,尤其是精裝房拎包入住業(yè)務的樣板間預算里,幾乎可以忽略掉,且,即便產生這個費用最終折算成樣板房租金抵扣掉,實際是業(yè)主要買單的。
其次是上樣品投資,商場專賣店至少200平,十余套系上百件貨物,而理論上單個樣板間僅僅一套樣品的投入,在商場投入一個專賣店的費用可以在同社區(qū)投入幾個樣板間了,經銷商算這樣一筆賬,會發(fā)現(xiàn)其中的投資壓力不在一個層次上。
04
客單值大
照理說,客單值大小一看產品本身的規(guī)劃,二要看導購的本事。很大程度上單品類經營的品牌,導購的能力再強,也沒法和一個普通能力的套房導購去比較的,因為維度不同,沒有直接可比性。所以首先還是看產品本身。拋開單品類企業(yè),談套房,商場里的套房專賣店,不見得都是成套銷售,很多情況下專賣店提供了上百個選擇給消費者,無數(shù)個組合挑得眼花繚亂,最終大多只能成交幾個單品。
而拎包入住重點在于屏蔽多余選擇,直接聚焦幾個產品方案,成套交易的概率往往大過專賣店零售,自然綜合客單算下來更大。
05
單品類難做拎包
單品類經銷商是很難獨自做拎包入住的,問題在于選擇拎包入住的業(yè)主要買的是一個整家,單品類企業(yè)提供不了整家所需所有東西。即便是能購買、整合拉攏其他品類進來,作為單品類經銷商自己的團隊成員也是講不清楚其他品類的產品知識的,最終給消費者落下個不專業(yè)的印象,前功盡棄。然而即便召集到多品類一起來參與,又涉及到一系列的樣板間管理、運營的問題,單品類經銷商極少有能駕馭多品類人員組織架構管理的能力。
06
沒定制參與的就是偽拎包
無論是精裝房還是清水房,進去做拎包入住,當下的業(yè)主剛需最多的就是由定制品類來解決。在一些拎包項目中,定制家居的份額占到了50%,有些甚至占到了70%。也就是說,一個10萬的精裝房拎包入住客戶,可能定制經銷商可能要拿走5-7萬,而其他品類合計能拿走3-5萬。如此,定制家居品類經銷商才是社區(qū)拎包入住的主力,即便是具備強設計和強施工能力的家裝公司,往往也是把定制家居的部分分包給專業(yè)的定制家居企業(yè)。
這在行業(yè)中有為數(shù)眾多的案例可以證明,定制家居的板塊,不是成品家居和家裝公司理解的樣子,行業(yè)中家裝公司介入定制以北京SC為例,成品企業(yè)介入定制以東莞CSZC等為例,目前都先后宣告退出了。作為經銷商層面,更是要認清楚這樣一個事實。
當然,單品類經銷商、成品家具經銷商干不了定制就不參與了?也不見得,這些經銷商們最好的方式是,成為參與者,去搭順風車,蹭別人的場子,成為別人拎包入住項目中單品類的供應者、營銷者、服務者。
07
人力資源成本增高、招人難度系數(shù)提高
此外還有一些拎包入住運營難度,較多新盤在交付前期一般位置和配套都有些不便,駐場人員最好住在樣板間,省去交通往返的時間,同時提高效率隨時可以接待業(yè)主現(xiàn)場互動,隨時根據(jù)業(yè)主返家情況登門邀約溝通等。這樣的員工工作安排就必然涉及類似出長差及上晚班的特殊補貼,拎包入住的人力資源成本會略微增高。
鑒于上述上晚班、周末班、類長差的逆常規(guī)工時的工作節(jié)奏,拎包入住的駐場崗位實際上成為一種特殊工種,除了薪資水平提升外,還需要兼顧員工家庭關系、情感關系等多重因素,增加了這個崗位招人的難度,以及確保崗位穩(wěn)定性的難度。
08
物業(yè)管理不專業(yè)很痛
當前很多經銷商的導購到各大社區(qū)打卡上班已經成為日常,說拎包入住是家居賣場外的增發(fā)渠道,一點沒錯,理論上講有個商場專賣店,再到社群拓展拎包入住渠道運營流量,這已經是行業(yè)通行的現(xiàn)象。
但扛著拎包入住旗號的場景展示形態(tài)千奇百怪,除了正規(guī)樣板間,甚至還有社區(qū)出現(xiàn)經銷商在小區(qū)顯著區(qū)域擺地攤,練攤式拉客,可以說已經發(fā)展數(shù)年的拎包入住當前仍然是荒蠻發(fā)展的狀態(tài),很多社區(qū)物業(yè)只負責開門迎商,但對商戶的管理是不健全的。
給合作費就讓進,品類劃分概念沒有,或者是不設限制,分區(qū)經營的區(qū)隔也沒有,導致業(yè)主會面臨十幾個品類不停敲門討擾的情況,同品類經銷商競爭同一業(yè)主,價格一家比一家低的惡劣情況時有發(fā)生。
另一面,反過來,沒有開設過社區(qū)樣板間的家居商場導購,會以樣板間商戶是租賃性質,短期業(yè)務,容易跑路等不穩(wěn)定為話術,來刺激降低業(yè)主對社區(qū)拎包入住的信任感。一些沒有物業(yè)強有力背書合作的拎包入住經銷商,往往很容易受傷。
社區(qū)拎包入住說到底,還是一個商業(yè)行為,商業(yè)行為理應由商業(yè)管理,傳統(tǒng)的家居賣場,大多是商業(yè)地產旗下的商業(yè)物管進行,與商業(yè)地產同發(fā)展,已經具備一套專業(yè)成熟的運營體系;而當前的社群物業(yè),基因上是服務業(yè),不是商業(yè),社會發(fā)展已經將它推向了監(jiān)管泛家居家居家裝商戶的管理者位置,但它其實還沒有做好準備。入駐社群物業(yè)的商戶,必然面臨這樣一個不成熟的階段,所以,要做好拎包入住,經銷商自己的商業(yè)管理智慧和能力變得尤為重要。企業(yè)化運營的經銷商,社群拎包能成的概率更高。
09
干不了細活的別來
大多傳統(tǒng)家居經銷商說到底是材料運營商,干的是材料的搬運工,對材料屬性了如指掌,對材料合成的部品工藝如數(shù)家珍,每一個活得滋潤的經銷商都可謂是該版塊的專家。基于專業(yè)從而獲得交易機會,但并沒有為材料產品增值,本質上材料產品經銷商是賺取的搬運費。
然而,隨著消費者的需求越來越傾向于購買一整個家,拎包入住干的是完成一個家的愿望,是一個材料要素的組織過程,“組織”本質上就是一種服務,將若干材料產品組合起來的這個過程發(fā)生了增值,從而拎包入住經銷商賺取的是搬運費與增值服務費。
從搬運材料到增加組織服務,這是工作屬性的本質性升級,其中有非常多的細節(jié)工作需要展開,以產品為中心,其中材料掌握、工藝熟悉、產品轉運等工作相對單純,然而,組織服務是以客戶為中心,需求把握、情感配合、功能滿足這些都可以統(tǒng)稱為泛設計需求的解決方案,是細小而微妙的,加之成交場景和交付動作逐漸返回到房屋裝修這個基礎層面后,細節(jié)工作更是不勝枚舉。A先生坦言,他認識的大多經歷過拎包入住的經銷商無不吐槽,通通稱拎包賺錢,但太勞神。
【編者按】對拎包入住,蠻多人留于口頭,畏于行動,而它也在一定圈層被推得熱火朝天,在另一定圈層又被口水吐殘,到底什么情況?
以筆者看來,拎包入住目前看來恰似一朵不敢輕易觸碰的玫瑰。帶刺的誘惑,疫情下尋找破局的你,又作何觀?(來源: 泛家居頭條 作者: 陳巧利)
尚品宅配:
4月9日,尚品宅配發(fā)布的《2020年第一季度業(yè)績預告》顯示,自2020年1月1日至3月31日,尚品宅配業(yè)績產生虧損,虧損范圍在1.55億元至1.6億元之間。而公司去年同期的凈利虧損為2257.2萬元。
尚品宅配稱,2020年第一季度虧損,一方面是受分季度收入結構和成本因素影響所致,公司主營業(yè)務受季節(jié)影響較大,第一季度屬于家具銷售淡季;另一方面受新冠肺炎疫情影響,公司、加盟商及整裝云會員復工時間延遲,用戶也延后了定制家具的消費需求。
頂固集團:
4月9日,頂固集創(chuàng)發(fā)布2020年第一季度業(yè)績預告。報告期內,公司預計業(yè)績?yōu)樘潛p,歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2100萬元-2600萬元,去年同期虧損63.33萬元,而第一季度營收較去年同期下降約54%。
頂固集創(chuàng)表示,第一季度業(yè)績變動的主要原因是,受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響,公司的經銷商、供應商、大宗客戶等利益相關方均受到不同程度影響,公司的生產、市場及銷售活動在疫情期間未能如期正常開展,導致公司2020年第一季度營業(yè)收入較去年同期下降約54%,致使歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損。
三棵樹:
4月9日,三棵樹發(fā)布的2020年第一季度業(yè)績報告顯示,今年一季度公司營收4.3億元,同比下滑31%;凈利潤虧損1.26億元,去年同期虧損191萬元。而同日發(fā)布的2019年報顯示,三棵樹2019年度營業(yè)收入59.72億元,同比增長66.64%;凈利潤4.06億元,同比增長82.55%。
三棵樹稱,受新冠疫情影響以及下游客戶需求下降,導致營業(yè)收入減少,同時費用投入持續(xù)增加,公司因此出現(xiàn)虧損。
皮阿諾:
4月14日晚,皮阿諾發(fā)布2020年度第一季度業(yè)績預告。2020 年1月1日—2020年3月31日,預計歸屬于上市公司股東的凈利潤介于350.00萬元至525.00萬元之間,比上年同期下降65.38%-76.92%。
皮阿諾表示,一季度業(yè)績下降主要受以下2個因素影響:
1.受到氣候差異對裝修效果的影響以及春節(jié)因素影響。定制家具產品一般上半年處于銷售淡季,下半年會轉入銷售旺季。公司一季度營業(yè)收入占全年營收比重較低,而各季度各類費用、支出等較為平均。
2.受到疫情影響,公司大宗工程業(yè)務訂單產品安裝延遲,影響了項目驗收;經銷商門店復工延遲,零售客戶也延后了定制家具的消費需求。
兔寶寶:
4月14日,兔寶寶發(fā)布第一季度業(yè)績預告。報告期內,兔寶寶歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3000萬元-4000萬元,而上年同期盈利9228.49萬元。
兔寶寶表示,業(yè)績虧損主要是由于受春節(jié)長假疊加新冠肺炎疫情影響,公司及公司上下游企業(yè)復工延遲,導致公司一季度營業(yè)收入同比下滑28%;公司并購青島裕豐漢唐木業(yè)有限公司并于今年1月將其納入公司合并報表,該公司主營工程類業(yè)務,業(yè)績表現(xiàn)具有季節(jié)性,收入確認集中體現(xiàn)在三、四季度,一季度業(yè)務體量較小,影響公司凈利潤-1300萬元。
索菲亞:
4月15日索菲亞公布2020年第一季度業(yè)績預告,公告顯示:索菲亞2020第一季度凈利潤虧損1400萬-1900萬,而去年同期,索菲亞的凈利潤為1.07億,可見2020年的一場疫情對索菲亞的業(yè)績產生了較為嚴重的影響。
浙江美大:
4月16日,浙江美大發(fā)布2020年第一季度業(yè)績預告,報告期內,歸屬凈利潤1883.70萬元–2260.44萬元,上年同期7534.80萬元,同比下滑70%-75%。
公告稱,受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,公司上下游企業(yè)復工延遲,終端市場銷售及安裝活動無法正常開展,因此公司產品生產及銷售未達預期。但隨著國內疫情防控形勢逐步平穩(wěn),公司生產經營亦逐步恢復正常。公司將通過加強營銷等措施,爭取把短期影響造成的損失奪回來。
都是疫情惹的禍
從企業(yè)所公布的報告或預告,我們可以看到,影響業(yè)績的顯著原因是“疫情”。受疫情影響,家居企業(yè)及其上下游復工延遲嗎,其生產、銷售活動未能如期正常開展,線下商場以及門店開店時間普遍延后,顧客流量銳減;同時,為了與經銷商們共渡難關,很多企業(yè)拿出資金展開了經銷商幫扶政策,給予了全國各地加盟商及門店一定補貼,在營收未增長的情況下,業(yè)績受到企業(yè)財政支出影響。
支出與收入不成正比,嚴重影響家居企業(yè)盈利,從而導致家居企業(yè)一季度業(yè)績下滑或虧損。此外,第一季度屬于家具銷售淡季,部分企業(yè)受季度收入結構影響所致。在一季度的訂單里,不少都只是訂金,很多還處于交付階段,沒有把全款收上來。
市場需求是始終存在的。接下來,我們期待家居企業(yè)們如何打響2020年第二季度“突圍戰(zhàn)”,減少二季度的業(yè)績虧損和下滑的情況。
來源:泛家居圈+騰訊家居整理
2020年家裝行業(yè)第一件大事情,居然是從實創(chuàng)開始,實創(chuàng)創(chuàng)始人孫威,公開信宣布退出自己創(chuàng)業(yè)21年的實創(chuàng),要知道,曾經碰到困境的實創(chuàng),可是傍上了產業(yè)巨頭顧家集團,而且,據(jù)孫威公開信揭示,顧家是真金白銀投資了5億多巨款。孫威離開實創(chuàng),直接宣布了顧家5億多元資金的投資,失敗了。
壓垮實創(chuàng)的疫情不是稻草,而是一座大山。北京雖然已經宣布可以逐步讓裝修公司進入小區(qū)裝修,但是具體落實仍有時日,上半年的時間基本荒廢。不僅是實創(chuàng),大量公司都面臨危險的境地。對于實創(chuàng)來說,是否有疫情這根“稻草”,結局或許不會有太多差異。
作為一個生存21年,曾經開創(chuàng)很多行業(yè)先河的家裝公司,實創(chuàng)的過去是成功的。而今天,裝修公司倒閉成為常態(tài)。公司注定都要死亡,沒有哪一位企業(yè)家希望自己的公司死亡,所以很少有公司準備了企業(yè)的死亡姿勢。絕大部分公司,都是無法應對環(huán)境的競爭中無法適應敗下陣來,甚至突然死亡,所以死相都會比較難看,致使各方利益受損,用戶,合作伙伴,員工,總之是一地雞毛。
實創(chuàng)2017年本來就是熬不過去的,顧家投資,續(xù)命3年。
不是企業(yè)家不努力!
而是到目前為止,出了問題的裝修公司,從來都沒有被救活過!
天眼查顯示,實創(chuàng)設計(北京)有限公司正在進行簡易注銷,公告期為2020年3月18日至2020年4月7日。
最近幾年,家裝公司頻現(xiàn)破產倒閉潮,在全國響當當?shù)娜缣O果裝飾,一號家居網,我愛我家網,旭日裝飾,PINGO裝飾,還有數(shù)不清的大大小小的傳統(tǒng)裝修公司,互聯(lián)網裝修公司,在潮水退去之后,終于知道裸泳的是誰了。
這些陷入危機的公司中,基本措施都是關門大吉,但開店容易關店難,所以裝修公司關店,各種事件頻出,雞毛一地。同時鮮有大佬伸出援手,救助這些陷入危機的公司。
顧家家居董事長顧江生算是少有的一個。5億巨資,放在任何一個產業(yè),任何一個企業(yè),都不是小數(shù)。
在中國,事業(yè)跌入谷底還能反彈回來并獲得了更大發(fā)展的企業(yè)家,寥寥無幾。最著名的有三人,遠有史玉柱、近有褚時健,而最近的一次,則是雷軍。曾經創(chuàng)造奇跡的雷軍再次創(chuàng)造奇跡,在2017年二季度銷量重回世界前五。
但是在家裝行業(yè),目前還沒有一家口碑崩塌,資金鏈斷裂,業(yè)務下滑的公司,能夠再度逆襲回到舞臺中央的。
那么,5億多資金為什么救不活實創(chuàng)?這還要從2016年那場大危機說起。
1
顧家“入口”夢碎
這場投資不是實創(chuàng)找到顧家,而是顧家找上實創(chuàng)。2017年底,實創(chuàng)危機事件后,顧家方面開始多方了解實創(chuàng)的情況,能否投資,實創(chuàng)真正的問題是什么,如果投資實創(chuàng),能否挽回敗局。所以也有了孫威當時的公開信中所提到的:“1,融資沒有失敗,還在繼續(xù),很快就會到位。”其實不止顧家,以孫威在行業(yè)多年的打拼,當時也獲得了部分上游企業(yè)對他的資金支持。
也許是發(fā)現(xiàn)以實創(chuàng)的名義繼續(xù)開展市場遭遇太多阻力,2018年年底,顧家集團成立了我們家網絡科技(北京)有限公司,認繳1000萬元擁有實創(chuàng)設計(北京)有限公司100%股權,相當于收購了原實創(chuàng)家裝北京地區(qū)的設計、生產、施工、供應鏈及相關服務。實創(chuàng)家居裝飾集團下門店亦更名為“我們家”。
根據(jù)天眼查,2019年7月8日,孫威退出實創(chuàng)設計(北京)有限公司法定代表人。目前其法定代表人為梁金鈦,擁有實創(chuàng)桓藝建筑裝飾工程(北京)有限公司29%股權,該公司大股東為“我們家”。
在2019年8月底的一場媒體溝通會上,眾人期待的孫威并沒有出現(xiàn)。顧家集團聯(lián)席總裁、我們家董事長徐剛發(fā)布了最新的戰(zhàn)略。
徐剛的名頭在家居界也許并不響亮,但是在汽車界卻無人不曉。37歲,已經在省級機關中是最年輕的副廳級干部,他就是那位著名的,被李書福拖下“海”的“棄官造車”的官場人士。在吉利集團做了5年的總裁和分公司董事長后,徐剛又在蘇寧環(huán)球、西子聯(lián)合、百大集團等企業(yè)擔任過重要的管理職務,2018年徐剛成為顧家集團企業(yè)管理新的掌舵人,他認為顧家已經到了二次創(chuàng)業(yè)的階段了。“顧家是做沙發(fā)起家的,現(xiàn)在的核心產品還是沙發(fā),去年(2017年)銷售額達到了70億元,但是傳統(tǒng)產品要升級,必須深刻地挖掘消費者的心理需求,不斷地給消費者以各種驚喜。”客戶越來越希望品牌商提供的是一種“一站式的生活方式解決方案”,顧家亦在思考如何通過合理化經營在泛家居領域贏得更大的發(fā)展空間。
徐剛在發(fā)布會上表示:消費者選擇家具的入口在變化,從只能在紅星,居然等家居賣場挑選產品,到現(xiàn)在房地產精裝房、裝修公司、設計師、電商網店等各個環(huán)節(jié)。品牌商和經銷商想要更好地獲得用戶,作為家居產業(yè)的上流入口,布局“家裝”行業(yè)勢在必行。徐剛身為顧家集團聯(lián)席總裁,直接牽頭該項目,可見這一布局對顧家的重要性。
在抵達消費者這條通路上倍感乏力后,直達入口已經成為眾多家居廠商一致的訴求,只不過各家建樹不同,尚品宅配建立整裝云系統(tǒng),通過直營、加盟各種方式抵達。歐派讓各個裝修公司成為自己的加盟商,金牌櫥柜則自建家裝品牌,總之大家都是看中裝修公司這個重要的入口。
顧家起初肯定相信孫威可以力挽狂瀾,認為可以憑借實創(chuàng)多年打造的體系和經驗,在危機時刻“刮骨療毒”就有機會重啟江湖。畢竟實創(chuàng)家裝已深耕家裝行業(yè)20載,集合了25萬北京家庭大數(shù)據(jù),積累了超過12萬家庭用戶,擁有全行業(yè)成熟的供應鏈體系。
孫威在幾天前的去職公開信上寫到:”記得大顧總對我說過:絕大多數(shù)人都是看見了才相信,而真理是相信了就會看見。”可見顧家董事長顧江生對實創(chuàng)的復興是充滿了信念,同時也對顧家“入口”之路充滿期待。
新成立的我們家發(fā)布了團多多戰(zhàn)略。通過C2M模式對傳統(tǒng)渠道商環(huán)節(jié)進行極致壓縮,基于平臺大數(shù)據(jù),團多多根據(jù)消費者喜好與需求,幫助工廠實現(xiàn)定制化生產,持續(xù)降低采購、生產、物流成本,讓“低價高質”商品成為平臺主流,其運營理念和最近大火的COSTCO不謀而合,低成本低毛利運營通過流量裂變方式實現(xiàn)長久發(fā)展。
團多多以團購形式讓用戶以更低的價格買到心儀商品,并通過分享形成社交裂變。以大微群為單位,建立團長體系,多對多信息互動,實現(xiàn)持續(xù)轉化,團長進行團員管理,拉新、轉化及持續(xù)裂變,同時團多多平臺的近萬款SKU會根據(jù)用戶數(shù)據(jù)不斷更新迭代,最終實現(xiàn)流量在平臺內的多次變現(xiàn)。當年這種模式和目前的私域流量,以及社區(qū)營銷都是類似的模式,關鍵還是運營是否得力。
但是不到自己做也許完全無法切身體會,這是一條多難趟的河。這場價值5億的刮骨療毒,注定是一場心碎之旅。
2
2016年的危機2019年未必能夠解決
2018年5月實創(chuàng)經過半年痛苦的調整,在北京重新開張了,推出了一個令人咂舌的全新模式,但實創(chuàng)是認真的。這個新的模式在付款上做了大膽調整,先裝修后付款,而且是包括主材和木作產品全部是先裝修后付款,也限定了200戶,因為實創(chuàng)當時現(xiàn)有的庫存,所有倉庫里的主材、基材加在一起庫存還有5000多萬,可以保質保量地把這200戶做完。完工一戶再承接新的一戶,希望靠自己的力量恢復,去解決之前遺留的問題。
其實實創(chuàng)一直是新模式的推動者,1999年靠工裝起家,2005年,實創(chuàng)推出家裝套餐,“28800搬回家”、“38800搬回家”等響亮口號就是實創(chuàng)開創(chuàng)的。孫威在日前的一次活動上也提到,實創(chuàng)就是靠“裝修套餐28800元,精裝搬回家”在2005年從工裝殺入家裝,從一個小公司做到行業(yè)第一的,并在2011年拿到風險投資,開始擴張,當年曾有28家直營公司。
2015年、2016年,兩次以破4億的銷售額,奪得天貓雙十一大促,家裝類目銷售冠軍;2014~2016年,實創(chuàng)連續(xù)三年獲天貓家裝類目年度銷量冠軍。這里的繁花似錦,有多少水分,也只有當事人知道了,但對于業(yè)內人士看來,這只是皇帝的新裝,還有一個突然拿到天貓銷售 冠軍的是PINGO裝飾,現(xiàn)在也不在了。
2016年下半年,實創(chuàng)啟動的所謂完美家裝十年返、五年返活動。當時就覺得實創(chuàng)完了,這是一個現(xiàn)金流缺到什么程度的公司才會采取的自殺式,旁氏騙局式的營銷方式,哪一個環(huán)節(jié)稍微出錯,整個鏈條即會崩塌。
危機,除了真正無法預知,企業(yè)無法控制的黑天鵝大事件,通常的危機,都是過去問題的積累。點燃危機的火星來自于一篇自媒體文章。
裝修就跟銀行一樣,一手收客戶的錢,一手支付材料及人工費,本身并沒有多少余錢,如果平常順利,流轉都會順暢,但如果發(fā)生擠兌事件,多大的銀行也撐不住,裝修公司也是如此。這篇文章,點燃了實創(chuàng)的擠兌事件,連鎖反應迅速發(fā)生。用戶投訴要回裝修款,工長要工錢,材料商要貨款,全國分公司迅速陷入癱瘓。
“28800搬回家”雖然吸引人,卻有很多負面反應。因為裝修時增項太多,比如號稱60平米以下房子28800包裝修,但實際上不包老房的舊房改造,要做就要加錢(不做也不行),最后全部做完后業(yè)主可能要花五、六萬,導致口碑特別不好。這是壓垮實創(chuàng)的一系列的連鎖問題中的重要一環(huán)。
2018年底,北京市燕山工商分局發(fā)布四季度消費警示公告,受理投訴162件,其中90件都是關于北京實創(chuàng)裝飾工程有限公司的。燕山可是實創(chuàng)起步的地方。在天眼查頁面,實創(chuàng)公司顯示被列入被執(zhí)行人四次。
2018年5月,在一次高峰論壇上,孫威在危機后首次公開交流一段時間以來的進展情況。
他反思了實創(chuàng)的管控機制不太恰當。家裝是一個業(yè)務鏈條非常長的這么一個行業(yè),價值鏈很長。如果采用多層級、強流程、強預算、強管控,去管理這樣的一個行業(yè),肯定會出問題。細分起來,家裝應該是由兩個行業(yè)組成,簽約前是屬于咨詢行業(yè),非常的靈活,完全依靠人,簽約后是移動制造業(yè),可以用ERP,用IT信息技術,強管控來解決。
孫威認為,實創(chuàng)真正遭遇的問題還是來自于管理模式與商業(yè)模式的匹配,公司努力的去創(chuàng)造更多的用戶價值,構建競爭防火墻,把模式做得重,開發(fā)新系統(tǒng),建工廠,建倉庫,自己從國外直采。但是確實是有自己把控不了、預見不到的東西。當規(guī)模做得越大,系統(tǒng)性風險越大。
比如說環(huán)保,在京津冀地區(qū),超嚴的環(huán)保政策對我們造成了巨大的影響。實創(chuàng)19年,納稅超過5個億,當?shù)卣艘粔K工業(yè)用地。2014年這個地拿下來以后,北京市新的產業(yè)政策、產業(yè)目錄里面,家具類的工廠不允許建,實創(chuàng)很早就知道,所以準備在河北省周邊去找廠。2015年找了一年也沒有合適的,2016年找到天津武清原來皇朝家私的一個工廠,非常大、非常正規(guī),10萬平米。
當2016年,實創(chuàng)把木門、櫥柜、全屋定制全部都建好,包括設備,軟件系統(tǒng),自認為手里掌握了競爭的核武器。真正把全屋定制家具和家裝整體結合在一起的完美家裝,客戶的反應也是非常好,可是突如其來的新政策,使工廠停工停產,帶來了滅頂之災。全國的客戶,越是做得好的城市,受影響越大。交付延期,遙遙無期,連續(xù)幾個月的停工停產,正常的業(yè)務受到影響,導致了上海事件的爆發(fā),孫威意識到公司對這種不可抗力的抵御能力幾乎是沒有的。
面對危機,孫威提出了裝修公司的六大能力,第一個就是低成本獲客能力,第二個就是轉化能力。第三個是產品能力,第四點是供應鏈的整合能力,第五是施工交付的能力,第六個是組織能力。孫威認為,組織力應該是排在第一位的,因為家裝是重度依賴人的行業(yè),其余的五個能力都是要由組織力來貫通的。不管是一個區(qū)域性的公司,還是一個全國性、集團化發(fā)展的公司,對組織力的要求都非常高。
雖然經過了刮骨療毒式的改革,但是原有遺留的問題很難得到根本的改善。
不僅如此,2018年重新起步的實創(chuàng),面對的市場環(huán)境已經更加復雜。北京市場既有有全包圓超低價,像今朝裝飾等公司,也有愛空間這類互聯(lián)網中低端項目,也有高端產品像業(yè)之峰、東易日盛。在新房交付下降,市場大幅萎縮的情況下,高端產品線也在向下擠壓,使得中低端的競爭更加激烈,實創(chuàng)的策略在危機之時很難突破這種局面,信任危機,口碑差,顧家又無法做到品牌背書,一旦口碑下滑,無法挽回。
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家裝公司為什么難于救活?
家裝公司為什么難于救活?眾說紛紜,難有現(xiàn)成答案,
第一原因,就是敗于裝修產業(yè)的變局。
市場萎縮,精裝房,并且基本上一直都走向的是下行線。這一點,是裝修公司難以救活的根本,你無法逆勢而行。雷軍忽悠的豬一定定要站在風口上。如果站在風口下,自然就是被吹翻的的對象,如果要逆風而行,要飛起來是極難的。
這個市場的情況非人為的因素,無法改變,一旦裝修公司無法面對市場下行采取合適的應對之策,就說明這個裝修公司沒有救活的希望。
這個市場不斷下行,必然有一批裝修公司出局。
實創(chuàng)2017年出問題后,砍掉除北京外的公司。但北京是個二手房裝修市場,家裝本身趨于萎縮,一個出問題的實創(chuàng),要重新在北京市場立足,何其艱難。
第二個原因,就是敗于競爭。
在有限的市場空間競爭,你做得跟過去一樣好是沒有意義的,必須做到遠超別人,你才有生存的機會。愛空間等互聯(lián)網裝修公司有資本加持,打薄了行業(yè)利潤,形成了新的利潤區(qū)間競爭環(huán)境,在原來舒適區(qū)競爭中能存活的裝修公司,在新的競爭環(huán)境中無法存活;互聯(lián)網裝修公司的產品思維大大簡化了家裝產品,提升了效率,適應不了新效率的公司,無法存活;新用戶適應了今天的裝修模式,對價格的認知在互聯(lián)網裝修公司的大規(guī)模啟發(fā)下,傳統(tǒng)裝修公司就被認為是高價的代名詞,信任度大幅降低,導致沒適應的傳統(tǒng)裝修公司大規(guī)模死亡,而大規(guī)?;ヂ?lián)網裝修公司的死亡,恰恰又是這批公司大量違背第一個層面的裝修基本規(guī)律,同時又無新的資金進入導致的必然結果。
第三個,就是敗于口碑
消費者關于實創(chuàng)裝修的最關鍵投訴,是2017年12月,上觀新聞報道上海實創(chuàng)家裝卷款跑路,同期實創(chuàng)曾以“十年返現(xiàn)”為名大肆圈錢;2018年1月,法制周末報道實創(chuàng)裝飾多地分公司被疑跑路:款交了公司聯(lián)系不上了。據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示,實創(chuàng)家居裝飾涉及司法案件365件,顯示限制高消費、被執(zhí)行人等高風險。
2017年聽到實創(chuàng)用 “十年返現(xiàn)”的營銷模式時,我的第一感覺就是,實創(chuàng)完了,這是現(xiàn)金流枯竭到什么程度才會使用的招數(shù),就像武林高手,為了逼出最強的自己,用某些招式與心法 ,激發(fā)最強大的潛能,但這種潛能,同時也是最傷害自己的。這種營銷模式就是一種金融上的龐氏騙局,用新錢,換舊錢,一旦鏈條斷裂,公司即刻崩潰。實創(chuàng)的的結局即是如此,一個膿皰爆出來,一連串的膿皰就都爆發(fā)出來了。
實創(chuàng)出問題后,口碑就會崩塌,所有的裝修公司,一旦資金鏈斷裂,口碑崩塌就是必然結果。雖然實創(chuàng)獲得了投資,但獲得了錢,回不來的口碑。這就將會陷入一個惡性循環(huán),孫威也在公開信中表明:之前我們面對的困難是一個死循環(huán),交付不及時影響新客戶轉化,簽單轉化率低影響回款,付款不及時又影響交付。
做家裝,有很多基本的規(guī)律和特點,即使今天互聯(lián)網倡導的精神深入影響各個行業(yè),但家裝的基本常識,并無改變,如果偏離了這些常識,企業(yè)必然萬劫不復。比如落地交付能力,比如用戶口碑的超級重要,比如環(huán)保質量問題,比如自由現(xiàn)金流問題,比如擴張本土化問題,比如擴張后面臨的供應鏈問題、信息化問題,比如獲客能力,比如團隊復制能力等等。
比如4年前美得你裝飾,在北京名噪一時,運用保健品的營銷打法,通過長時段的電視購物廣告,超低的產品價格,大規(guī)模的實景樣板間,迅速累計了大批貪圖便宜的大爺大媽型用戶。對于快速簽約用戶的能力,創(chuàng)始人很驕傲的說他每個月的訂單超過2000單,單數(shù)已經超越了當時如日中天的愛空間月簽單能力,但也自嘆,交付出了問題,希望迅速尋找工程管理方面的牛人,能迅速搞定落地交付,但事與愿違,有的功夫是需要慢慢下的,美得你裝飾最終在北京曇花一現(xiàn)。
第四個,就是敗于商業(yè)模式的變化。
裝修商業(yè)模式一直在進化。
目前都在談整裝,但整裝的門檻大幅提高。傳統(tǒng)裝修公司進入整裝,是因為原來硬裝還能掙不少毛利,現(xiàn)在因為互聯(lián)網家裝的進入,大幅拉低硬裝毛利,抬升水位,作為條件反射的結果,自然就想延伸到軟裝,把硬裝當入口,賺軟裝的錢,事實證明,軟裝也是一個坑。由于這幾年資本的大幅介入,大幅拉低裝修毛利。原來說家裝暴利,也就是毛利40%左右,其實跟馬云馬化騰二馬的凈利率相比,都不占優(yōu)勢。在今天的互聯(lián)網家裝競爭格局下的毛利率水平,想做裝修,那是難上加難。怪不得碰到好些投資大佬,都說裝修一點都不性感,想投也就想想。所以今天小錢想做裝修,完全是開著小舢板,進太平洋競爭,支個攤就能干起來的事早都是遙遠的傳說了。這幾年資本在家裝行業(yè)投資砸下的錢,完全起到了抬高水位的效果。話說回來,沒有好干的行業(yè)。
硬裝與軟裝是兩套系統(tǒng)兩種能力。所謂整裝,就是硬裝與軟裝一體化的整體家裝解決方案。但一般的小型裝修公司并沒有給用戶提供整體解決方案的能力,同時沒有軟裝供應鏈能力,想拼方案沒有能力,想拼速度沒有庫存,想拼庫存沒有本錢,所以,一旦小型裝修公司做整裝,效率大幅下降。所以軟裝看似有較高毛利,但并不是這些體量、這種能力裝修公司的菜。
今天裝修公司整體對規(guī)模提出了新要求,如果需要規(guī)模,必須有整體業(yè)務輸出能力,區(qū)域擴張能力,迅速擴大規(guī)模,從而解決供應鏈成本問題,但如果沒有規(guī)模呢,又怎么生存?這對小型裝修公司是生死挑戰(zhàn),對大型裝修公司也是巨大的高難度轉型之戰(zhàn),轉得不好,大廈坍塌,也是分分鐘的事情,業(yè)界著名的裝修公司最近出的問題,莫不是因為如此。所以,今天裝修生態(tài)已經與數(shù)年前發(fā)生了根本的變化。
救不活的家裝公司,實創(chuàng)還是沒有例外。(來源: 未來家居產業(yè)研究)