看花窗，就去蘇州園林！蘇州園林的花窗是江南園林花窗的典范，在蘇州園林走一回，細(xì)細(xì)品賞，就會(huì)發(fā)現(xiàn)每個(gè)園林就是一座花窗的微型博物館。不過(guò)，從12月28日起，就可以免費(fèi)進(jìn)全國(guó)首座蘇式花窗博物館賞花窗了。蘇式花窗之空窗
蘇式花窗博物館是經(jīng)江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)政府、平江新城管委會(huì)等政府部門協(xié)調(diào)同意后，設(shè)在江乾路與平海路交口處的一幢面積為2000平方米樓房。博物館的館長(zhǎng)蔡曉嵐從20世紀(jì)90年代開(kāi)始收藏明清花窗，至今已擁有3300余扇藏品，這些藏品中蘇州地區(qū)的占90%以上。從蔡曉嵐那里得知，博物館并不是一次性把這些藏品全部展出，而是在一、二樓設(shè)常年展區(qū)，展出300扇花窗，以及部分明清家具，然后每半年更換一次展品。另外，博物館還設(shè)有多媒體教室，用以開(kāi)設(shè)相關(guān)課程以及開(kāi)展手工體驗(yàn)活動(dòng)等，借此推動(dòng)蘇州市香山幫傳統(tǒng)建筑營(yíng)造技藝的傳承和發(fā)展。蘇式花窗之和合窗
蘇式花窗是蘇作家具的代表之一，在蘇式建筑藝術(shù)中扮演著獨(dú)特的角色，與蘇式建筑融合一體，展示了蘇式建筑的精彩魅力。用于蘇州園林的花窗不僅是一種景觀，更是蘇州文人園林文化的反映，具有非常高的藝術(shù)審美價(jià)值。
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紅木家具市場(chǎng)買賣火爆買的不是家具而是投資

“所謂‘紅木家具’，從一開(kāi)始，就不是某一特定樹(shù)種的家具，而是明清以來(lái)對(duì)稀有硬木優(yōu)質(zhì)家具的統(tǒng)稱。”廣西憑祥邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)南山工業(yè)園管委會(huì)副主任蒙青運(yùn)這樣說(shuō)。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，“紅木”范圍確定為5屬8類、33個(gè)主要品種。5屬是以樹(shù)木學(xué)的類屬來(lái)命名的，即紫檀屬、黃檀屬、崖豆屬、鐵刀木屬及柿樹(shù)屬。8類則是以木材的商品名來(lái)命名的，即紫檀木類、花梨木類、香枝木類、黑酸枝木類、紅酸枝木類、烏木類、條紋烏木類和雞翅木類。

買的不是家具而是投資

“紅木是指這5屬8類木料的心材，心材是指樹(shù)木的中心、無(wú)生活細(xì)胞的部分。除此之外的木材制作的家具都不能稱為紅木家具。”清寶閣紅木家具城董事長(zhǎng)王寶田表示。

王寶田是國(guó)內(nèi)第一批從事紅木交易的，他還是廣西紅木家具協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)。“2005年后，南山市場(chǎng)開(kāi)始起步，到這里買紅木的人越來(lái)越多。”王寶田說(shuō)：近年來(lái)，紅木原料價(jià)格的漲幅每年能達(dá)到20%至30%，以黃花梨木為例，2003年時(shí)的原料一噸僅為1萬(wàn)多元，現(xiàn)在能到七百萬(wàn)元至八百萬(wàn)元一噸。“紅木家具的投資價(jià)值可見(jiàn)一斑。”

旺美紅木家居館總經(jīng)理米海說(shuō)，人們選擇紅木家具作為投資品，一方面是看中了紅木家具的使用價(jià)值。由于紅木具有硬度大、密度高、穩(wěn)定性好、油性強(qiáng)、花紋美觀、雕刻表現(xiàn)力強(qiáng)的特點(diǎn)，因此相比普通家具來(lái)說(shuō)，其持久性更強(qiáng)，維修成本低。真正的紅木家具，甚至可以使用幾百年或上千年，可謂經(jīng)久耐用。另一方面，由于紅木家具在古代是屬于皇家貴族的用品，歷來(lái)人們都將紅木產(chǎn)品視作檔次、身份及品位的象征。

由于紅木的生長(zhǎng)周期十分漫長(zhǎng)，胸徑年均生長(zhǎng)不足1厘米，導(dǎo)致原料稀缺。“物以稀為貴”，紅木家具的價(jià)格自然也就上漲了，也使得紅木家具的收藏成為熱點(diǎn)。

根據(jù)6月12日最新執(zhí)行的《瀕危野生動(dòng)植物種國(guó)際貿(mào)易公約》將多種木材物種列入保護(hù)名錄，交趾黃檀(老撾紅酸枝)、中美洲黃檀、微凹黃檀、伯利茲黃檀和盧氏黑黃檀(黑酸枝)等被限制進(jìn)行國(guó)際貿(mào)易。“5月末至6月初，紅木原料價(jià)格上漲了20%至30%。”王寶田說(shuō)。

“建議大眾投資者先買草花梨木的家具，雖然質(zhì)地上不如紅酸枝木和黃花梨木，但因?yàn)闆](méi)有被禁止砍伐，所以價(jià)格還漲得不多。”米海認(rèn)為，“而且長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，也有升值空間。”

選的不是大師，是靈氣

朱克凡是第一批在憑祥做紅木生意的“老紅木人”，并創(chuàng)立了“好家思紅木家具行”。在同行的眼里，朱克凡更像是一個(gè)設(shè)計(jì)師，而非生意人。工藝，是他極為看重的地方。

“我考木工就考3樣，自己獨(dú)立做一套官帽椅、一套皇宮椅和一套博古架，這三樣?xùn)|西看似簡(jiǎn)單，要做好其實(shí)非常難。”朱克凡說(shuō)，單看一張紅木桌子的邊角，直角和彎角的差別都是相當(dāng)大的，直接決定了成品的價(jià)值。

對(duì)于如何挑選好的紅木家具，朱克凡認(rèn)為，關(guān)鍵是看品相，同一種樹(shù)種里都會(huì)出現(xiàn)品相的不同。

品相的不同表現(xiàn)在三個(gè)方面。“一是香味，二是木紋，三是做工。”廣西勇康商貿(mào)有限公司董事長(zhǎng)馬艷說(shuō)，從香味來(lái)說(shuō)，酸枝木最大的特征就是酸味，黃花梨木就是香味。

木紋的差別表現(xiàn)在木材的勻稱度上，也就是人們通常說(shuō)的色差。“要選就選色差小的紅木。”朱克凡說(shuō)，如果再有一些很美的花紋，則更加精美。如泰國(guó)、柬埔寨出產(chǎn)的紅酸枝木就多為黃紅相間的花紋，而在老撾和越南的就多為黑紫相間的花紋，這樣的顏色差異就導(dǎo)致后者比前者要高出近一倍的價(jià)格。

而在做工的品相上，朱克凡將其總結(jié)為“靈氣”。“無(wú)論是家具還是工藝品，都要看靈氣，一般人想要做出靈氣是很難的，如果是大師級(jí)的作品，靈氣就很到位。”

談的不是買賣，是心境

“到憑祥淘紅木，可以找個(gè)當(dāng)?shù)厝藥贰?rdquo;蒙青運(yùn)建議。

此言不假。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，憑祥市已經(jīng)發(fā)展成為全國(guó)最大的紅木家具、原料進(jìn)口口岸，以及全國(guó)最大的紅木加工銷售集散地?？梢哉f(shuō)，紅木已成為當(dāng)?shù)厝松钪忻懿豢煞值闹匾M成部分。

走進(jìn)老龐自己經(jīng)營(yíng)的小店鋪，滿屋的紅木散發(fā)著濃郁的香氣，沁人心脾。在這間看似不起眼的小鋪?zhàn)永?，擺的都是老龐十幾年里淘到的紅木寶貝：紅酸枝打磨的枕頭、黃花梨制作的手串、草花梨雕刻的赑屃……

實(shí)際上，在老龐的店里，買賣做得極少，和朋友們一起品茶聊紅木，才是店里幾乎每天都會(huì)出現(xiàn)的景象——

“形、藝、材、韻是紅木家具的基本要素。”

“正宗的紅木家具，是不能使用鐵釘?shù)模欢ㄒ瞄久Y(jié)構(gòu)，比用鐵釘連接的家具結(jié)實(shí)耐用。”

“紅木家具喜陰濕，忌干燥，所以紅木到了北方就容易裂開(kāi)，因此北方的紅木家具在初期的干燥處理上就要有所考慮。但只要裂開(kāi)一次，修補(bǔ)好之后，就不會(huì)再出現(xiàn)問(wèn)題了。”

“紅木的紋路是很清晰的，即便是上漆之后，用手電筒的強(qiáng)光照射也能清楚地看到木紋的紋理。假紅木在上漆之后，顏色厚實(shí)，也沒(méi)有紋理可尋。”

對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，選擇自己看得上眼的，或許才是最為有效的投資策略。

南國(guó)都市報(bào)7月24日訊（記者汪承賢）7月23日晚，來(lái)自海南的張立軍、曾新根等8位從事紅木家具行業(yè)工作者，獲得（文化部）古典家具工匠文化傳承辦公室頒發(fā)的“紅木工藝驗(yàn)貨師”資格證，這也是全國(guó)首批獲得“紅木工藝驗(yàn)貨師”資格證的人員?！凹t木工藝驗(yàn)貨師”是（文化部）古典家具工匠文化傳承辦公室針對(duì)紅木行業(yè)技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)研后設(shè)立的職稱。

（文化部）古典家具工匠文化傳承辦公室主任林偉華介紹，“紅木工藝驗(yàn)貨師”資格證考核有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，首先對(duì)從業(yè)年限、資歷和知識(shí)面有初步的審核；其次文化部會(huì)針對(duì)紅木工藝驗(yàn)貨師的考核內(nèi)容，進(jìn)行專業(yè)的封閉式培訓(xùn)；結(jié)業(yè)后會(huì)對(duì)工藝師選料、手工、雕花等專業(yè)項(xiàng)目再次考核，考核通過(guò)后才能取得“紅木工藝驗(yàn)貨師”資格證。

在持續(xù)十幾年的火爆增長(zhǎng)后，中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也走到緩慢爬坡的階段。中央宏觀調(diào)控內(nèi)容不僅局限于簡(jiǎn)單的限購(gòu)、限售、限價(jià)、限貸，在“房住不炒”的政策落實(shí)下，各地房?jī)r(jià)得到有效遏制，部分城市甚至出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)的現(xiàn)象。
這也意味著房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步加碼，樓市經(jīng)濟(jì)迎來(lái)降溫時(shí)期，利潤(rùn)攤薄、業(yè)績(jī)乏力之下，房地產(chǎn)巨頭們也開(kāi)始轉(zhuǎn)型求變。2018年5月份開(kāi)始，萬(wàn)科廣州、上海等多地分公司先后更名；隨后保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司也改名為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”，同時(shí)發(fā)布工商變更通告，擴(kuò)大業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍；2019年年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，碧桂園調(diào)整新定位為“創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”……房地產(chǎn)企業(yè)紛紛“去地產(chǎn)化”，開(kāi)啟了由點(diǎn)到面的綜合化、多元化轉(zhuǎn)型道路。
但房地產(chǎn)企業(yè)名字中“去地產(chǎn)”并不意味著業(yè)務(wù)也“去地產(chǎn)”，而是以此為主線尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，以集團(tuán)強(qiáng)大的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作等能力和資源為基礎(chǔ)，提供基于整個(gè)行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)。
家居家裝作為房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，順其自然被房地產(chǎn)商向下延伸的觸角所觸及。
就在最近，由碧桂園集團(tuán)、現(xiàn)代筑美家居共同投建的現(xiàn)代筑美家居小鎮(zhèn)在河南信陽(yáng)舉行了奠基儀式，總投資25億元，一期占地面積1000畝，建筑面積50萬(wàn)平方米，規(guī)劃年產(chǎn)值50億元。開(kāi)工儀式上，碧桂園總裁兼執(zhí)行董事莫斌表示，這符合碧桂園“高科技綜合性企業(yè)”的新定位，也是集團(tuán)朝新戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的表現(xiàn)之一，未來(lái)在智能家居領(lǐng)域會(huì)有更多的作為。
如果加上肇慶市現(xiàn)代筑美家居有限公司現(xiàn)有近百億的銷售規(guī)模，兩大生產(chǎn)基地的年銷售額將高達(dá)200億元左右，這意味著現(xiàn)代筑美將成為家居行業(yè)的新霸主。
地產(chǎn)企業(yè)熱衷進(jìn)入家居項(xiàng)目
事實(shí)上，房地產(chǎn)商跨界進(jìn)入家居家裝市場(chǎng)已經(jīng)是很明顯的趨勢(shì)現(xiàn)象。除了大家所熟悉的萬(wàn)鏈和橙家，綠地、保利、恒大等知名房企都在家居家裝領(lǐng)域落子布局。在布局形式上，除了集團(tuán)投資控股或推出相關(guān)子品牌，大部分是結(jié)合房地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目整合產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，尋找合適的家居家裝企業(yè)進(jìn)行合作，也有不少區(qū)域性的房地產(chǎn)商以建立品牌聯(lián)盟和供應(yīng)鏈共享之類方式進(jìn)入。
針對(duì)房地產(chǎn)巨頭“入侵”的現(xiàn)象，有行業(yè)人士認(rèn)為這是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)家居家裝行業(yè)的降維打擊，會(huì)對(duì)下游企業(yè)形成強(qiáng)大的流量沖擊。
明顯的一點(diǎn)是，巨頭們處于流量上游階段，在強(qiáng)大資源整合和品牌背書下，消費(fèi)者顯然更愿意接受房地產(chǎn)企業(yè)提供的從買房到裝修的“一條龍服務(wù)”或者美其名曰的“增值服務(wù)”，使用房地產(chǎn)商旗下的家居家裝品牌或者跟房地產(chǎn)商有合作的裝修公司和材料商。這就像一條長(zhǎng)河，消費(fèi)者好比在里面游走的魚，房地產(chǎn)商和家居家裝企業(yè)是在岸邊的捕魚者，當(dāng)房地產(chǎn)商在上游筑起了一座截流的堤壩，位于下游的家居家裝企業(yè)能撈到的魚自然就少了。
但也有從業(yè)者認(rèn)為，房地產(chǎn)商的進(jìn)入對(duì)家居家裝企業(yè)的影響不足為懼，原因在于二者“術(shù)業(yè)有專攻”。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們的專業(yè)仍在于拿地、建樓、賣房這塊兒，之后的流量資源也更多被旗下的公裝品牌包攬，在家居家裝領(lǐng)域沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)。
況且從房地產(chǎn)商布局的方式來(lái)看，絕大多數(shù)是以資源整合者的身份進(jìn)入，在最后實(shí)施和落地方面還是需要下游家居家裝企業(yè)。另一方面市場(chǎng)消費(fèi)者個(gè)性化趨勢(shì)加強(qiáng)，大部分房地產(chǎn)商批量交付的精裝房滿足不了用戶需求，業(yè)主需要找家裝公司進(jìn)行二次裝修，這也給真正有實(shí)力、有品質(zhì)的家居家裝企業(yè)留下機(jī)會(huì)。
對(duì)家居企業(yè)的影響
從目前市場(chǎng)來(lái)看，房地產(chǎn)巨頭進(jìn)入家居行業(yè)，對(duì)家居企業(yè)影響將會(huì)產(chǎn)生極大的變化，最大的是企業(yè)的思維方式的改變，從而在營(yíng)銷推廣、品牌運(yùn)營(yíng)和盈利模式上產(chǎn)生變化。
首先是對(duì)企業(yè)營(yíng)銷策略的改變，營(yíng)銷重心轉(zhuǎn)變就非常明顯，有些小家具企業(yè)主要靠一些小型地產(chǎn)項(xiàng)目生存，常規(guī)的加盟店不多，企業(yè)并無(wú)明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，一個(gè)精裝項(xiàng)目可以做半年甚至一年，足夠維持企業(yè)。大型家居企業(yè)，尤其是頭部企業(yè)，上市家居企業(yè)，為了求得業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)，在經(jīng)營(yíng)策略上都將精裝修配套作為公司的經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)來(lái)抓。
從定制家居上市公司的年報(bào)中不難看出，歐派，皮阿諾，志邦等企業(yè)在“大宗業(yè)務(wù)”板塊增長(zhǎng)迅猛，這方面基本上來(lái)自地產(chǎn)配套。
一部分眼紅的大型家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)合作的企業(yè)，開(kāi)始把以往對(duì)經(jīng)銷商的全面扶持減少甚至取消，轉(zhuǎn)向扶持少數(shù)可以與當(dāng)?shù)匦滦^(qū)合作的或有機(jī)會(huì)有能力去合作的經(jīng)銷商。這些企業(yè)把普通或者說(shuō)傳統(tǒng)的經(jīng)銷商的培訓(xùn)、廣告、促銷支持、爆破支持和營(yíng)銷策劃支持等等逐漸減少甚至取消，鼓勵(lì)或只支持經(jīng)銷商去與地產(chǎn)企業(yè)合作，最基本的要能夠做新小區(qū)的樣板房。
為此，家具企業(yè)在區(qū)域廣告投放上、供貨等方面都加大扶持力度，甚至成立專門的服務(wù)小組，幫助經(jīng)銷商。有的直接成立精裝房市場(chǎng)服務(wù)部門，專門對(duì)接地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)及其他合作需求。家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)直接對(duì)接，不再經(jīng)過(guò)經(jīng)銷商或其他第三方公司。整體上家具企業(yè)越來(lái)越重視品牌推廣和品牌建設(shè)，提高服務(wù)能力和服務(wù)水平。
就目前來(lái)說(shuō)，家具企業(yè)與精裝房主要還是依靠經(jīng)銷商或第三方公司進(jìn)行合作，精裝房對(duì)家具企業(yè)來(lái)說(shuō)并不是什么攔路虎，但是其對(duì)家具行業(yè)來(lái)說(shuō)將帶來(lái)全新的商業(yè)變革，有市場(chǎng)變革，有商業(yè)模式的重構(gòu)，而這對(duì)家具企業(yè)來(lái)說(shuō)才是必須要面對(duì)的問(wèn)題。
家具行業(yè)的發(fā)展必然是集中度會(huì)越來(lái)越高，精裝房在一定程度上起到加速和篩選的作用。如何選擇，如何參與是家具企業(yè)在目前轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵時(shí)期的新考題。
精裝房時(shí)代的來(lái)臨，讓房地產(chǎn)和家具企業(yè)看到了新的盈利模式，房地產(chǎn)通過(guò)聯(lián)合大型家居企業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的終端服務(wù)；大型家居企業(yè)依傍房地產(chǎn)，可以拓展自己的銷售渠道，讓自己的品牌知名度更為集中，一舉兩得。
但小型家居企業(yè)也不要慌，不能進(jìn)軍精裝房市場(chǎng)，還可以在二手房、存量房、整裝等行業(yè)進(jìn)行定位發(fā)展。