家具市場(chǎng)明起專項(xiàng)整治
我市明起將對(duì)全市家具市場(chǎng)進(jìn)行一次為期２個(gè)月的專項(xiàng)整治。
工商部門此次專項(xiàng)整治將檢查全市家具市場(chǎng)舉辦者、經(jīng)營(yíng)者主體資格，檢查家具廣告、家具質(zhì)量、銷售合同以及場(chǎng)內(nèi)家具標(biāo)簽、標(biāo)牌、說(shuō)明書等。
屆時(shí)，家具使用說(shuō)明書必須明確說(shuō)明家具的用途和適用的環(huán)境條件，同時(shí)應(yīng)對(duì)家具的材料、性能、型式、規(guī)格和正確運(yùn)輸、安裝、使用、保養(yǎng)的方法予以說(shuō)明。此外，還應(yīng)注明是否為實(shí)木類家具、人造板家具或綜合類家具。
A.新店開發(fā)計(jì)劃
在開發(fā)一個(gè)地區(qū)的新店之前，首先應(yīng)制定新店開發(fā)計(jì)劃，該計(jì)劃是為了配合整個(gè)公司的發(fā)展計(jì)劃而制定的。
因?yàn)楣静煌A段在同一個(gè)地區(qū)的發(fā)展計(jì)劃會(huì)有較大的區(qū)別，例如在剛剛進(jìn)入某地區(qū)時(shí)，首先考慮的是在消費(fèi)者心目中樹立起品牌形象，該階段的新店開發(fā)數(shù)量會(huì)比較少，也不會(huì)過分注重利潤(rùn)，通常會(huì)選擇特別醒目的地理位置及面積比較大的新店。另外，還必須密切關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)者的擴(kuò)張計(jì)劃，在競(jìng)爭(zhēng)者加快擴(kuò)張速度時(shí)，公司也會(huì)相應(yīng)加快新店的開發(fā)計(jì)劃，以保持甚至增加市場(chǎng)份額。
B.市場(chǎng)資訊收集
為了在某一地區(qū)開發(fā)新店，需要詳盡地了解該地區(qū)的市場(chǎng)資訊。包括人口(人口數(shù)、年齡、男女比例、住宅人口分布);就業(yè)(就業(yè)人口分布數(shù)量、類別、來(lái)新店之便利性、主要辦公大樓的固定和流動(dòng)人口);購(gòu)物場(chǎng)所(所在地區(qū)、營(yíng)業(yè)時(shí)間、主要顧客);娛樂(地點(diǎn)、使用率、年限、外觀、營(yíng)業(yè)時(shí)間);交通(總乘車人數(shù)、車站之乘客數(shù));競(jìng)爭(zhēng)者(位置、相對(duì)的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)、預(yù)估其營(yíng)業(yè)額);政府之計(jì)劃與法規(guī)(限建、未來(lái)計(jì)劃、公路變更);商業(yè)動(dòng)態(tài)(經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、失業(yè)率、新工程)等。在市場(chǎng)資訊的收集中，最重要的概念是商圈。商圈是指以新店店址為中心，以周圍一定的距離為半徑所劃定的銷售區(qū)域。
C.地點(diǎn)優(yōu)劣評(píng)價(jià)
地點(diǎn)優(yōu)劣評(píng)價(jià)就是評(píng)定一個(gè)地點(diǎn)的好壞，將一個(gè)地點(diǎn)同商圈內(nèi)其他地點(diǎn)的幾項(xiàng)特定屬性進(jìn)行評(píng)比而得出的結(jié)果。
一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于地點(diǎn)優(yōu)劣的評(píng)價(jià)分為以下四種類型：
超級(jí)點(diǎn)?D?D是一個(gè)商圈內(nèi)眾人矚目的焦點(diǎn)，其能見度與接近性尤其突出，是整個(gè)商圈中的絕佳地點(diǎn);A點(diǎn)?D?D是商圈內(nèi)眾人矚目的好地點(diǎn)，但其能見度與接近性不如超級(jí)點(diǎn)，此商圈中極少數(shù)的地點(diǎn)較其優(yōu)越;B點(diǎn)?D?D位于商圈中較不顯眼的次要位置，在此商圈中很多地點(diǎn)較其優(yōu)越;C點(diǎn)?D?DC點(diǎn)與B點(diǎn)類似，在接近性和能見度上條件更差，在此商圈中不如很多地點(diǎn)。
D.確定合理價(jià)格
根據(jù)地點(diǎn)的評(píng)定等級(jí)、面積大小、時(shí)間因素、建筑物結(jié)構(gòu)和外觀、商圈中相似物業(yè)的租售價(jià)等，確定業(yè)主或經(jīng)紀(jì)人的要價(jià)是否合理。地點(diǎn)租金或售價(jià)的高低對(duì)新店未來(lái)的盈利能力有較大的影響。
E.地點(diǎn)實(shí)務(wù)評(píng)估
不是所有的好地點(diǎn)都適合開設(shè)專賣店，特別是對(duì)于各種不同類型的專賣店，需要考慮的各種實(shí)務(wù)因素是否可以滿足要求。
F.營(yíng)業(yè)額預(yù)估
在進(jìn)行商圈調(diào)查和地點(diǎn)分析后，選擇相類似的專賣店做比較，預(yù)估新店每小時(shí)、每天、每周的營(yíng)業(yè)額分布，再考慮季節(jié)性和假日的營(yíng)業(yè)收入差異來(lái)預(yù)估新店每月的營(yíng)業(yè)額。如開設(shè)新店可能影響到公司其他專賣店的營(yíng)業(yè)額，也要估計(jì)新店對(duì)老店專賣店的影響。
G.財(cái)務(wù)狀況
財(cái)務(wù)狀況預(yù)測(cè)和分析是新店選址中極為重要的環(huán)節(jié)，在這一步驟中要重點(diǎn)評(píng)估新店的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，包括獲利能力、開發(fā)總成本、投資回報(bào)率、投資回收期、保本營(yíng)業(yè)額、貢獻(xiàn)利潤(rùn)、現(xiàn)金流量等。
H.事后分析
在新店開設(shè)以后，將預(yù)估的營(yíng)業(yè)額及各種財(cái)務(wù)指標(biāo)與實(shí)際相比較，以檢查新店選址中各個(gè)步驟是否正確，如有則修正，同時(shí)為以后新店的開設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。
美國(guó)家居產(chǎn)品商聯(lián)盟(AmericanHomeFurnishingsAlliance，簡(jiǎn)稱AHFA)最近稱其支持美國(guó)相關(guān)部門出臺(tái)一個(gè)關(guān)于復(fù)合木制品甲醛排放量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
在對(duì)美國(guó)環(huán)境保護(hù)署(U.S.EnvironmentalProtectionAgency，簡(jiǎn)稱EPA)提出的建議中，AHFA也提到，美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與那些被人熟知，且被全球供應(yīng)商所遵循的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)相一致。
繼美國(guó)加利福尼亞州甲醛排放標(biāo)準(zhǔn)通過實(shí)施后，AHFA在由EPA主辦的關(guān)于討論制定全國(guó)通用的甲醛排放標(biāo)準(zhǔn)可能性的會(huì)議上提出了以上建議。
AHFA的環(huán)境、安全及衛(wèi)生部副會(huì)長(zhǎng)BillPerdue說(shuō)，全國(guó)化的標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)避免各州標(biāo)準(zhǔn)不同造成的沖突起到?jīng)Q定性作用。他說(shuō)，“AHFA希望一個(gè)統(tǒng)一的美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)能為將來(lái)的全球化家居用品業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定樹立一個(gè)起點(diǎn)?！?/P>
目前針對(duì)家具業(yè)用復(fù)合木制品的美國(guó)甲醛排放量標(biāo)準(zhǔn)是由行業(yè)自愿遵守的。
在美國(guó)加利福尼亞州，針對(duì)刨花板、中密度纖維板及硬木膠合板的甲醛排放量新標(biāo)準(zhǔn)已于上月開始生效，該標(biāo)準(zhǔn)將在以上用品供應(yīng)鏈的不同部分被逐步實(shí)施。
由2010年7月1日開始，家具零售商和制造商將被要求保證其產(chǎn)品中所用到的復(fù)合木制品甲醛排放量符合CARB標(biāo)準(zhǔn)(美國(guó)加利福尼亞州空氣資源委員會(huì)制定的復(fù)合木制品甲醛排放量標(biāo)準(zhǔn))并通過第三方認(rèn)證。而相關(guān)產(chǎn)品銷售方也必須執(zhí)有證明其產(chǎn)品來(lái)源并可追溯到其原料木板生產(chǎn)商的文件。產(chǎn)品供應(yīng)鏈中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，包括木板的供應(yīng)商、制造商及零售商，都應(yīng)保證其產(chǎn)品的甲醛排放量符合CARB標(biāo)準(zhǔn)，否則將被處以罰金或被起訴。
美國(guó)環(huán)境組合SierraClub在去年春季就已提出將CARB標(biāo)準(zhǔn)作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施行，雖然這項(xiàng)申請(qǐng)未能被通過，但促使了EPA考慮起草相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
在本次提出的建議中，AHFA認(rèn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向CARB標(biāo)準(zhǔn)取經(jīng)，既只對(duì)主要應(yīng)用于家具中的硬木膠合板、刨花板及中密度纖維板的甲醛排放量做出限制。Perdue說(shuō)，“有望出臺(tái)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)當(dāng)要求對(duì)家具及櫥柜等成品進(jìn)行檢測(cè)?！彼f(shuō)，如果制成成品的原材料符合要求，那么再對(duì)成品進(jìn)行檢測(cè)就是多余的手續(xù)了。
由于木板生產(chǎn)廠家的全球化，AHFA也建議EPA允許木板生產(chǎn)商把CARB標(biāo)準(zhǔn)、歐洲E-1標(biāo)準(zhǔn)及日本F4Star標(biāo)準(zhǔn)作為參考標(biāo)準(zhǔn)。
Perdue介紹說(shuō)，很多板材供應(yīng)商地理位置都在沿海區(qū)域，他們和歐洲及日本標(biāo)準(zhǔn)的接觸已超過20年。再增加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也就意味著支出的增加和效率的下降，并讓一些工廠需要根據(jù)其產(chǎn)品的發(fā)貨地而對(duì)不同產(chǎn)品進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)。
另外，AHFA還建議EPA開發(fā)監(jiān)督機(jī)構(gòu)執(zhí)行其標(biāo)準(zhǔn)。