適當(dāng)?shù)牡曛穼Ｙu店的銷售有著舉足輕重的影響。甚至有人以“位置，位置，再位置”來著力強(qiáng)調(diào)店址的重要性。專賣店的特定開設(shè)地點(diǎn)決定了專賣店顧客的質(zhì)量和多少，同時(shí)也就決定了專賣店銷售額的高低。店址選擇得當(dāng)，就意味著享有優(yōu)越的“地利”優(yōu)勢。在同行之中，在規(guī)模相當(dāng)、產(chǎn)品構(gòu)成、經(jīng)營服務(wù)水平相同的情況下，其優(yōu)勢將顯得淋漓盡致。那么店鋪如何選擇呢？以下是本人在業(yè)務(wù)中積累的一些經(jīng)驗(yàn)與看法，供各位參考。

　　店鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對零售店來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的店鋪才能有較好的收益，但好地段也意味著價(jià)格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)店鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。

　　選址要有前瞻性,并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同行競爭的情況。

　　注意鋪位的性價(jià)比,不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，鋪位的價(jià)格會有很大出入，有時(shí)甚至相差好幾倍。店鋪選址時(shí)應(yīng)考慮整個(gè)店鋪的性價(jià)比問題。鋪位的租金價(jià)格很重要，但店鋪開業(yè)后的管理經(jīng)營也很重要，后期的經(jīng)營管理將直接決定經(jīng)營狀況，因此必須把后期經(jīng)營管理重視起來。

    近日，從有關(guān)部門獲悉，由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院編制，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會及全國廚衛(wèi)行業(yè)龍頭企業(yè)參與編制的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 11228－2008《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》、GB/T 11977-2008《住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列》從6月1號起正式實(shí)施。兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)針對當(dāng)前民用住宅中廚房、衛(wèi)生間土建、設(shè)計(jì)部門和部品生產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尺寸不統(tǒng)一，特別是上、下水及煤氣的管線布置不規(guī)范、馬桶孔距繁多等問題進(jìn)行了專門的修訂。推動(dòng)了我國房屋集成化發(fā)展，也為廚房部品生產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化之路解決了一大難題。 

    據(jù)了解，目前我國房地產(chǎn)和各設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行的《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》標(biāo)準(zhǔn)還是1990年1月1日頒布的，據(jù)今已執(zhí)行了近19個(gè)年頭。隨著我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，住宅廚房衛(wèi)生間的裝飾裝修日益被重視，對承載環(huán)境的要求也越來越高，原來的國標(biāo)顯然已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在的建筑和家裝要求。當(dāng)前住宅廚房衛(wèi)生間和物品配合銜接方面出現(xiàn)了很多問題，這些問題嚴(yán)重影響了我國住宅標(biāo)準(zhǔn)化和集成化的進(jìn)程。2007年初，中國設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)研究院立項(xiàng)對原國標(biāo)進(jìn)行修訂，經(jīng)過兩年努力，新的國家標(biāo)準(zhǔn)，《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》，《住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列》終于在今年6月1日正式實(shí)施。

    為了能讓相關(guān)行業(yè)盡快的了解和執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，更好地解決廚房部品標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)問題，促進(jìn)“廚電一體化”發(fā)展，日前，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會組織中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會等機(jī)構(gòu)和參與制定標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)在北京舉辦了新國標(biāo)宣貫會。在會上，中國建筑裝飾協(xié)會、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會等部門的專家就新標(biāo)準(zhǔn)的一些內(nèi)容進(jìn)行了說明。

    一直以來，櫥柜行業(yè)被認(rèn)為是一個(gè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)。由計(jì)價(jià)方式不規(guī)范、生產(chǎn)工藝不標(biāo)準(zhǔn)等原因帶來的糾紛和問題屢見不鮮。我國櫥柜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的正式實(shí)施，使櫥柜行業(yè)有望從此告別無規(guī)狀態(tài)，從而走向標(biāo)準(zhǔn)化。

    據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會信息咨詢委秘書長田萬良介紹，新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將對很多櫥柜中小企業(yè)產(chǎn)生巨大影響，甚至有專家預(yù)測將有六成的櫥柜企業(yè)面臨退市威脅。與此同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施還將為中高端品牌企業(yè)創(chuàng)造更多的商機(jī)，大舉進(jìn)軍精裝修市場將指日可待。

    據(jù)了解，櫥柜標(biāo)準(zhǔn)不僅對櫥柜板材質(zhì)量、板材厚度、柜子高度和位置公差等各個(gè)方面做出了明確規(guī)定，并且首次將涉及人文關(guān)懷、綠色環(huán)保、甲醛含量，以及使用者操作方式等諸多方面納入到標(biāo)準(zhǔn)之中。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將會對櫥柜行業(yè)產(chǎn)生巨大的影響，加速行業(yè)洗牌。按照新標(biāo)準(zhǔn)來衡量，國內(nèi)將會有近六成的櫥柜企業(yè)無法過關(guān)，面臨退市威脅。

    “規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、信息化三管齊下將是櫥柜企業(yè)在新一輪市場競爭中取勝的關(guān)鍵，這也將成為櫥柜行業(yè)的分水嶺?！睔W派廚柜董事長姚良松表示，目前我國很多企業(yè)的生產(chǎn)能力低下，企業(yè)資本嚴(yán)重不足，櫥柜新標(biāo)準(zhǔn)的出臺將進(jìn)一步增加這類企業(yè)的生存壓力，使其不得不提高制造成本，以適應(yīng)新標(biāo)準(zhǔn)的要求。由此，將會直接導(dǎo)致其利潤的下降和生存空間的縮小，很多企業(yè)將會被淘汰出市場。

    中國家具協(xié)會副理事長朱長嶺表示，新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施還將對行業(yè)的發(fā)展有很多更直接的影響。櫥柜企業(yè)應(yīng)該按新標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范生產(chǎn)，并且企業(yè)應(yīng)該有高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出更具市場競爭力的產(chǎn)品。同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)還可以規(guī)范市場、解決糾紛，當(dāng)供需雙方發(fā)生矛盾時(shí)就可以用標(biāo)準(zhǔn)來做衡量依據(jù)。

    中國建筑裝飾協(xié)會秘書長高世彥表示，建筑物的標(biāo)準(zhǔn)尺寸確定以后，更加有利于櫥柜標(biāo)準(zhǔn)化的進(jìn)一步實(shí)施，對于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施起到了積極的作用。入主全裝房市場也將成為中高端櫥柜企業(yè)未來發(fā)展的新方向。同時(shí)也有利于整體廚房全面加速進(jìn)入全裝房市場，近年來整體櫥柜走入越來越多的家庭，但是長期以來標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題影響到了整體廚房產(chǎn)品在精裝修市場中的活躍度，一旦標(biāo)準(zhǔn)得以很好的落地實(shí)施，相信會影響到整個(gè)房地產(chǎn)市場從粗放型的住宅往精細(xì)化、精裝修的方向轉(zhuǎn)變。