家具建材 兩大家居消費(fèi)點(diǎn)冷熱不均
十一節(jié)日期間,隨著商家促銷力度的加大,很多沒有出城的消費(fèi)者走進(jìn)了建材城,無(wú)論是新房還是舊舍,趁合適添置幾件新物件兒似乎變成了一種消費(fèi)習(xí)慣。于是,在各色市場(chǎng)我們都看到了人頭攢動(dòng)的景象。10月11日,長(zhǎng)假結(jié)束后的第一個(gè)周末,再次走進(jìn)居然之家北四環(huán)店,發(fā)現(xiàn)竟與節(jié)日相當(dāng),車位依舊爆滿,各館銷售情況良好,雖無(wú)整體促銷方案,但很多商家都還在延續(xù)節(jié)日的活動(dòng),大有緊抓裝修新高峰之勢(shì)。然而,有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然現(xiàn)在的市場(chǎng)很活躍,但家具和建材的消費(fèi)卻冷熱不均,賣得好的只是家具,而節(jié)后乃至整個(gè)下半年,家居消費(fèi)市場(chǎng)也不會(huì)太樂觀。
●家具銷售拉動(dòng)節(jié)日經(jīng)濟(jì)
據(jù)居然之家運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張志良介紹,整個(gè)節(jié)日期間,北京居然五店的銷售實(shí)現(xiàn)了同比40%的增長(zhǎng),消費(fèi)勢(shì)頭堪比今年五一,而家具的銷售情況則更為樂觀。與此同時(shí),閩龍集團(tuán)董事長(zhǎng)陳進(jìn)林表示,節(jié)日期間通過對(duì)不同市場(chǎng)的走訪和對(duì)比,他發(fā)現(xiàn),消費(fèi)者多是在為家具買單。同時(shí),筆者也發(fā)現(xiàn),即便是購(gòu)買建材,櫥柜、浴室柜等“類家具”也占了相當(dāng)?shù)谋戎?。?duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,人們對(duì)生活品質(zhì)的看重以及節(jié)日優(yōu)惠的刺激都成為提升家具銷售的動(dòng)因,但并不能因此就盲目樂觀,錯(cuò)誤估計(jì)了整體家居消費(fèi)市場(chǎng)。
●建材銷售同比增幅不大
隨著十里河閩龍木門總部基地和櫥柜總部基地的開業(yè),配合陶瓷總部基地,十里河的閩龍集團(tuán)幾乎囊括了各品類的建材銷售渠道,對(duì)于節(jié)日的銷售情況,陳進(jìn)林表示,節(jié)前相繼開啟的各旗艦店確實(shí)帶動(dòng)了市場(chǎng)的人氣,但整體的銷售情況只能說(shuō)和去年同比持平,增長(zhǎng)幅度不大。而東方家園家居建材商業(yè)有限公司營(yíng)銷副總俞雷也表示,節(jié)日期間,東方家園建材超市的銷售沒有達(dá)到預(yù)計(jì)效果,同比增長(zhǎng)不明顯,超低價(jià)的建材產(chǎn)品譬如衛(wèi)浴潔具等,雖然受追捧,但受眾范圍并不大,所以,十一的市場(chǎng)情況遠(yuǎn)不能和上半年五一時(shí)的火爆相提并論。對(duì)此,俞雷表示,家居消費(fèi)受上游市場(chǎng)觀望的影響已經(jīng)顯現(xiàn),下半年的市場(chǎng)或?qū)⒚媾R挑戰(zhàn)。
●促銷不間斷節(jié)后仍可淘便宜
雖然家居市場(chǎng)一定程度上受制于上游產(chǎn)業(yè),但畢竟又是一個(gè)新的
裝修旺季到來(lái)了,還有很多消費(fèi)者存在各樣的訴求,同時(shí),雖然大部分建材城和超市的節(jié)日促銷都于8日至12日之間結(jié)束,但各品類的品牌優(yōu)惠還在繼續(xù),各企業(yè)為了適應(yīng)市場(chǎng)也將會(huì)持續(xù)推出不同的讓利方式,這對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)或多或少是件好事。
上周末的居然之家北四環(huán)店里,奧斯曼衛(wèi)浴5折起售、東鵬陶瓷除3888元陶瓷套餐外還有不少千元以下的特價(jià)產(chǎn)品出售……同樣的,現(xiàn)代家居館里各種名目的優(yōu)惠還在繼續(xù),國(guó)安佳美8折、綠之島7折等,甚至,在5號(hào)國(guó)際家居館中也有品牌大放折扣。除此之外,據(jù)了解,東方家園等的節(jié)日促銷已經(jīng)結(jié)束,但平日優(yōu)惠也將接踵而至,也就是說(shuō),即便您節(jié)假日出游了,如今仍可以淘到心儀的產(chǎn)品。
●專家說(shuō)市
●名牌家居產(chǎn)品服務(wù)不該分階層
自去年十一就曾出現(xiàn)的“家居消費(fèi)向名牌產(chǎn)品傾斜”的現(xiàn)象,今年更加明顯。
家居建材城中,有人歡喜有人憂,消費(fèi)者寧可奔向折扣并不那么低的名牌產(chǎn)品,卻不太因?yàn)榉叛獌r(jià)而選擇質(zhì)量不穩(wěn)定的產(chǎn)品。而其中,特色而周到的服務(wù)比價(jià)格優(yōu)惠更顯得具有誘惑力。[NextPage]
●服務(wù)牌比價(jià)格戰(zhàn)更奏效
據(jù)了解,愛格地板、歐派櫥柜、意風(fēng)家具等銷售穩(wěn)定并有所增長(zhǎng)。對(duì)此北京瑞原愛格公司、德中愛格地板董事長(zhǎng)鐘紅文表示,同比去年銷售增長(zhǎng)30%的業(yè)績(jī)?cè)谒饬现?。消費(fèi)者對(duì)品牌的判斷建立在品質(zhì)和服務(wù)兩個(gè)層面,其中服務(wù)是否貼心周到,是決定品牌是否能夠受到持續(xù)信任的關(guān)鍵。他認(rèn)為,對(duì)于在消費(fèi)者心目中已經(jīng)有名牌效應(yīng)的家居產(chǎn)品來(lái)說(shuō),服務(wù)牌必須好好打。而新品牌飛美家具也正是因?yàn)楠?dú)有為消費(fèi)者量身定制板式家具的服務(wù),而在十一形成熱賣之勢(shì)。
●“至尊服務(wù)”曬出行業(yè)頑疾
同樣是抓服務(wù),而馬可波羅瓷磚針對(duì)大客戶推出的“至尊服務(wù)鉑金貴族”舉措一經(jīng)推出,卻引起了不小的議論。
據(jù)了解,十一前,馬可波羅成立了鉑金貴族服務(wù)組,專門為2萬(wàn)至3萬(wàn)元大客戶提供特殊服務(wù)。九項(xiàng)服務(wù)包括免費(fèi)上門量房、設(shè)計(jì)瓷磚鋪鐵效果圖,專署車隊(duì)保證準(zhǔn)時(shí)送貨,免費(fèi)提供上樓服務(wù),現(xiàn)場(chǎng)提供鋪貼指導(dǎo)等。
瓷磚行業(yè)普遍存在送貨不及時(shí)不準(zhǔn)點(diǎn)、瓷磚上樓單收費(fèi)、瓷磚退換貨扯皮等現(xiàn)象,細(xì)讀九項(xiàng)服務(wù),其中有些明明是改變行業(yè)頑疾,為何說(shuō)成是“至尊服務(wù)”?為什么只有大客戶有此待遇,而小客戶就無(wú)權(quán)享受?對(duì)此,馬可波羅品牌部總經(jīng)理陳勝解釋說(shuō),馬可波羅正是要著手改變這一狀況。瓷磚產(chǎn)品有其特殊性,牽涉到從成品到鋪鐵的不確定過程,因此也容易形成產(chǎn)品方與施工方以及消費(fèi)者之間的扯皮現(xiàn)象。因此,退換貨耗費(fèi)精力、難保證準(zhǔn)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)送貨、瓷磚免費(fèi)上樓需要單收費(fèi)等已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。對(duì)此,盡管改變上述狀況勢(shì)必將大幅增加運(yùn)送及服務(wù)成本,但馬可波羅決定率先嘗試,借此先期針對(duì)高端客戶實(shí)施新舉措的機(jī)會(huì),將磨合出一套有效的管理和調(diào)配辦法,并逐步向所有客戶推出同等服務(wù)。
●家居服務(wù)提升空間依然很大
不光是瓷磚,裝修過程中,面對(duì)諸多頭緒,消費(fèi)者操心的事很多。一旦交了各種材料貨款,送貨、安裝、退換、扯皮就開始了。對(duì)此,歐派櫥柜北京公司總經(jīng)理高進(jìn)就表示,家具行業(yè)服務(wù)牌高舉的多、實(shí)實(shí)在在做到的少,以櫥柜為例,從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到安裝有很多環(huán)節(jié)必須與消費(fèi)者打交道,而其中設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)服務(wù)更是瑣碎而繁多。從消費(fèi)者角度多考慮一些,就能讓品牌的服務(wù)再提升一步。
有多次裝修經(jīng)驗(yàn)的黃女士表示,家居產(chǎn)品眼下很豐富,如果是知名品牌,其產(chǎn)品質(zhì)量也差不多,而讓她產(chǎn)生信任感的,往往是那些后期服務(wù)比較好的品牌。如今涂料和木地板讓人費(fèi)神的事比較少,而買瓷磚貼瓷磚常常遇到種種麻煩,瓷磚質(zhì)量花色差不多的情況下,她的經(jīng)驗(yàn)就是,誰(shuí)的服務(wù)周到就找誰(shuí)。如果能夠?qū)⒁酝男袠I(yè)潛規(guī)則打破,讓消費(fèi)者少勞點(diǎn)神,是最好。
【陷阱一】
“實(shí)木”家具騙人
數(shù)月前,姜女士看中了一套“歐靈司”臥房家具,總價(jià)6.3萬(wàn)元,銷售小姐信誓旦旦地說(shuō):“絕對(duì)是全實(shí)木的?!币粋€(gè)月后,姜女士發(fā)現(xiàn)梳妝臺(tái)的臺(tái)面竟然是密度板貼木皮。
日前,市消保委家具辦對(duì)本市9大家具市場(chǎng)進(jìn)行了一次檢查。抽查了44套家具,竟然發(fā)現(xiàn)有18家廠家的產(chǎn)品實(shí)木不“實(shí)”,用貼面家具冒充實(shí)木家具,誤導(dǎo)消費(fèi)者。如上海圣典家具廠銷售的06-2型家具,標(biāo)價(jià)簽上基材標(biāo)明是“緬甸紅木”,經(jīng)專家檢測(cè),認(rèn)定為“細(xì)木工板”。大華家具有限公司銷售的一套實(shí)木家具,實(shí)測(cè)也是“中密度板”的。
【陷阱二】
霸王合同欺人
如家具樂家俬有限公司的訂單上這樣注明:“訂貨時(shí)交貨值30%作為訂金,貨物確定后概不退貨及不退訂金。訂貨后60天內(nèi)未提貨或未安排送貨的,訂單及訂金作廢。”根據(jù)國(guó)家規(guī)定,訂金不得大于貨額的20%,而上述條款明顯加重了消費(fèi)者責(zé)任;而消費(fèi)者未及時(shí)提貨,訂單及訂金作廢,顯然屬于霸王條款。
又如雙葉家具實(shí)業(yè)有限公司在訂貨單上注明:“軟包沙發(fā)不退不換,產(chǎn)品參照樣品為準(zhǔn)?!边@一條款違反了家具行業(yè)的三包規(guī)則,以“樣品為準(zhǔn)”,是企業(yè)逃避產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的托詞。
【陷阱三】
榮譽(yù)證書迷人
消費(fèi)者去商場(chǎng)選購(gòu)家具,商場(chǎng)里懸掛的各種榮譽(yù)證書,諸如“中國(guó)消費(fèi)者公認(rèn)十大品牌”、“中國(guó)綠色環(huán)保產(chǎn)品”、“中國(guó)著名品牌”等,讓消費(fèi)者看得是云里霧里。專家表示,這些證書大都禁不住考驗(yàn),要么發(fā)證時(shí)間早已過期,要么發(fā)證單位毫無(wú)權(quán)威性,消費(fèi)者千萬(wàn)不要輕信,以免上當(dāng)。
【陷阱四】
“毒”家具坑人
最近,市消保委家具辦受理了一位70多歲老太太的投訴,她反映他們一家看中了一套湯恩木業(yè)公司生產(chǎn)的彩色兒童家具,營(yíng)業(yè)員介紹該家具材質(zhì)全部采用“實(shí)木芯板”,價(jià)格4450元。然而搬回家后新家具始終有股刺激味道。老太只得將一個(gè)床邊柜送國(guó)家家具質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心測(cè)試家具甲醛釋放量,測(cè)試結(jié)果1.6MG/L,超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)0.1。
專家提醒,消費(fèi)者如要對(duì)家具甲醛含量進(jìn)行測(cè)試,一定要找有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu),否則出具的檢測(cè)報(bào)告難以作為證據(jù)。另外,按照規(guī)定,家具甲醛測(cè)試需要在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行。
【陷阱五】
價(jià)格虛標(biāo)蒙人
一些商場(chǎng)標(biāo)明“實(shí)價(jià)”銷售,但仍可以繼續(xù)討價(jià)還價(jià)。有些商場(chǎng)還擅自使用“市場(chǎng)最低價(jià)”、“清倉(cāng)價(jià)”等,“三色標(biāo)價(jià)簽”形同虛設(shè),商家抱著能騙則騙,能多賺一點(diǎn),就多賺一點(diǎn)的心理,消費(fèi)者無(wú)法確定家具的真實(shí)價(jià)格。
繞開“陷阱”五大高招
收據(jù)不能代替發(fā)票
買家具時(shí),一些商家會(huì)以“還價(jià)后價(jià)格過低,再開發(fā)票就無(wú)利潤(rùn)”為由,要求以收據(jù)代替發(fā)票。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,沒有重要的發(fā)票憑證,消費(fèi)者很難維護(hù)自身的權(quán)益。
盡可能蓋商場(chǎng)章
消費(fèi)者在購(gòu)買家具后,應(yīng)盡可能到商場(chǎng)服務(wù)臺(tái)蓋上一個(gè)商場(chǎng)章。因?yàn)槎鄶?shù)家具店里,家具生產(chǎn)廠是租用商場(chǎng)的鋪位,而并非是商場(chǎng)直營(yíng)。少數(shù)“品牌”在租賃期滿后便會(huì)一走了之,消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量問題再去尋找時(shí),商場(chǎng)往往會(huì)推卸責(zé)任。
注意查驗(yàn)證照
商家銷售家具也得有相應(yīng)的資質(zhì),如一些自稱是知名品牌的銷售商,必須查驗(yàn)其品牌的代理授權(quán)書,要讓其出示“三包”合格證,稱產(chǎn)品是“環(huán)?!钡模屍涮峁┫鄳?yīng)的環(huán)保證明。
留意廠家自訂條款
購(gòu)買家具時(shí),須使用工商部門等統(tǒng)一印制的家具買賣合同,注意核對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容,如家具的型號(hào)、款式、材質(zhì)等,而且對(duì)商家自訂條款千萬(wàn)不能掉以輕心,因?yàn)樯贁?shù)別有用心的商家,會(huì)制定一些不利于消費(fèi)者的“霸王條款”。
《家具說(shuō)明書》別落下
《家具使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)標(biāo)明家具的名稱、生產(chǎn)單位名稱和地址、家具甲醛含量、主要成分和售后服務(wù)聯(lián)系方式。另外,說(shuō)明書是廠家對(duì)消費(fèi)者的承諾,如遇到家具與說(shuō)明書所述情況不符,消費(fèi)者在索賠時(shí)也有憑據(jù),更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
今年6月份就入駐了中國(guó)家具CBD的一家東莞家具企業(yè)營(yíng)銷經(jīng)理黃先生表示:“選擇到內(nèi)地開拓市場(chǎng)是公司去年的重大轉(zhuǎn)變,市場(chǎng)大不說(shuō),更重要的是湖北這邊承接了一大批家具行業(yè)的企業(yè),這可以引起集群效應(yīng),市場(chǎng)很被看好。”
市場(chǎng):從外貿(mào)到內(nèi)地
黃先生所在的家具企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)的是木制和鐵制家具的生產(chǎn)加工,是一家擁有獨(dú)立進(jìn)、出口權(quán)的民營(yíng)企業(yè),總資產(chǎn)達(dá)到3000多萬(wàn)元。成立于2004年12月的企業(yè)在去年之前,產(chǎn)品多以出口為主,但是全球的金融危機(jī)迫使企業(yè)從外銷到擴(kuò)大內(nèi)地市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變?!叭ツ昴甑椎挠唵危蟾艤p少了6成左右。”他告訴記者。
黃先生的企業(yè)并不是個(gè)例,海關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,作為家具業(yè)出口重鎮(zhèn)的廣東,從去年開始家具出口已經(jīng)明顯受到金融危機(jī)的波及。據(jù)統(tǒng)計(jì),去年前三季度,廣東出口家具76億美元,比上年同期仍增21.1%,但從10月份開始,廣東家具出口告別了這種良好局面,出口8.4億美元。
在危機(jī)的時(shí)候,企業(yè)似乎都有了更長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算。這家企業(yè)去年就開始著手內(nèi)銷市場(chǎng)的建設(shè),“現(xiàn)在成本比較低,加大投入把內(nèi)銷渠道做好,經(jīng)濟(jì)一回暖,我們的發(fā)展機(jī)會(huì)就更大了?!痹摴敬蛩阍诮窈髱啄晖度霂装偃f(wàn)元,在全國(guó)各一線城市鋪設(shè)營(yíng)銷渠道,將產(chǎn)品逐步轉(zhuǎn)往內(nèi)銷市場(chǎng)。
作為我國(guó)重要的家具產(chǎn)業(yè)集中地,東莞市現(xiàn)有家具制造企業(yè)2200多家,家具是東莞的支柱產(chǎn)業(yè)之一。東莞市大嶺山鎮(zhèn)家具年出口總值達(dá)12億美元,約占全國(guó)家具出口總值的1/5,是全國(guó)最大的家具出口生產(chǎn)基地。
據(jù)了解,和黃先生一起進(jìn)駐中國(guó)家具CBD的家具企業(yè)還包括富寶、臺(tái)升、富運(yùn)等共30家知名東莞家具企業(yè),單筆簽約金額均超過1億元。早在今年2月份,深圳就有53家家具企業(yè)集體簽約中國(guó)家具CBD,加快了開發(fā)內(nèi)地市場(chǎng)的腳步。
戰(zhàn)略:從分散到抱團(tuán)
“廣東商人很喜歡單打獨(dú)斗,都在做自己的生意,很少有資源的共享?!边@也是在征戰(zhàn)內(nèi)地市場(chǎng)初期,黃先生的困惑?!耙粋€(gè)偶然的原因,由人引見到了廣東商會(huì)的組織,才發(fā)現(xiàn)有一個(gè)很好的資源共享平臺(tái)?!?
湖北省廣東商會(huì)秘書長(zhǎng)章駿在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,在湖北成立廣東商會(huì)是想把在廣東的商人聚在一起,這是商機(jī)的發(fā)源地,也是整合資源的投資平臺(tái)。
據(jù)了解,上月由湖北省廣東商會(huì)集資興建的廣東商會(huì)酒樓在武漢餐飲扎堆的漢口北湖開張,商會(huì)半數(shù)副會(huì)長(zhǎng)及理事均參股其中,總投資500到800萬(wàn)元之間。
記者了解到,酒店只是在湖北的廣東粵商合作的第一個(gè)平臺(tái),生意做穩(wěn)后,會(huì)在武漢再布局連鎖店。同時(shí)會(huì)員們還在籌劃做更大經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體,成立粵商經(jīng)貿(mào)有限公司。目前參股股東資產(chǎn)合計(jì)已超過10億元,待酒店形成成熟的模式后,大家將拿出2000萬(wàn)到5000萬(wàn)元資金,成立投資公司,發(fā)展擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)投資等業(yè)務(wù)。
“在外地,溫州人比廣東人做的大,很大一部分的原因是一個(gè)區(qū)域的商會(huì)聯(lián)絡(luò)的資源共享,而現(xiàn)在這個(gè)餐館的建成也是發(fā)現(xiàn)商機(jī)的開始?!闭买E指出,一些廣東老板已經(jīng)意識(shí)到了“商會(huì)聯(lián)盟”的重要性,籌劃上下游“產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體”,到目前武漢廣東商會(huì)的成員已經(jīng)超過了300多位。
據(jù)了解,短短三四年間,廣東省工商聯(lián)旗下各類商會(huì)從數(shù)家猛增至50多家。限制競(jìng)價(jià)內(nèi)哄,利益分歧暫時(shí)擱置,原來(lái)活躍而零散的企業(yè)悄悄組成團(tuán)隊(duì)共同作戰(zhàn)。
跨越:實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
中國(guó)家具CBD投資方金馬凱旋集團(tuán)董事長(zhǎng)肖鎧旋,也是湖北廣東商會(huì)會(huì)長(zhǎng),他在接受媒體采訪時(shí)表示,粵商將整體租賃該項(xiàng)目約5萬(wàn)平方米的樓房,用作粵派家具銷售中心。下一步,還將借助漢口北的交通和龐大的工業(yè)規(guī)劃優(yōu)勢(shì),吸引廣東家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,以壯大武漢已有的家具產(chǎn)業(yè)鏈,力爭(zhēng)使家具產(chǎn)業(yè)成為武漢又一優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。
不只是湖北,在內(nèi)地城市到處都可以看到粵商的身影,今年春節(jié)前后,廣東9家服裝加工企業(yè)“抱團(tuán)兒”入駐滑縣,在近日舉辦的中國(guó)國(guó)際中小企業(yè)博覽會(huì)中,安徽省政府組織參會(huì)的84家企業(yè)與廣東企業(yè)對(duì)接,成功簽約49個(gè)項(xiàng)目,總投資75億元。
內(nèi)地已經(jīng)成為廣大粵商的投資熱土,在一份《中國(guó)最佳粵商投資城市(地區(qū))問卷調(diào)查表》中顯示,隨著廣東產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移不再局限于省內(nèi),粵商重點(diǎn)投資也逐漸擴(kuò)大至廣東省外地區(qū),具體包括湖北、湖南、四川、江西、廣西、福建、河南、河北、陜西、吉林等地。
廣東商會(huì)的一位內(nèi)部負(fù)責(zé)人介紹,目前珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移主要有三種方式:一是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)移型,原加工工業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移;二是資源吸引轉(zhuǎn)移型,即珠三角企業(yè)的資源開發(fā)已到了一定程度,為獲取資源而向中西部地區(qū)及湖北轉(zhuǎn)移;三是資本擴(kuò)張,珠三角企業(yè)已做大做強(qiáng),但受土地匱乏等因素限制,要進(jìn)一步發(fā)展,只能向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。
而各地的政府也積極出臺(tái)新的政策,迎接廣東商戶到各地安營(yíng)扎寨,促進(jìn)本省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。比如鄭州、開封等地都建有服裝工業(yè)園區(qū),并制定了一系列優(yōu)惠政策。政府以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格將土地使用權(quán)優(yōu)惠出讓給這些企業(yè)。