佛山市禪城區(qū)“三舊改造”帶動(dòng)家具行業(yè)升級(jí)
佛山(國際)家居博覽城董事長左鼐強(qiáng):“舊改”帶動(dòng)家具行業(yè)升級(jí)
“三舊改造”涉及方方面面,雖然是摸著石頭過河,但不可否認(rèn),禪城區(qū)的“三舊改造”走在全國前列。
改造前,佛山(國際)家居博覽城地塊上全部是上世紀(jì)六七十年代的簡易廠房,土地價(jià)值非常低,一平方米土地的投資不到200元。經(jīng)過舊區(qū)的改造和提升后,這里一平方米土地的投資達(dá)到了5萬元左右。
這一項(xiàng)目還是佛山家具產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要舉措。佛山家具行業(yè)從業(yè)人員總數(shù)達(dá)到40萬人,占整個(gè)佛山人口的1/20?,F(xiàn)在家具城配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,家具市場(chǎng)的租金比較貴,讓經(jīng)營家具業(yè)的人很難接受。建設(shè)一個(gè)家居mall,整個(gè)家庭使用的東西,一站式全部都配套了,填補(bǔ)佛山這個(gè)市場(chǎng)的空白,而且能夠輻射整個(gè)華南地區(qū),影響中國,進(jìn)而影響世界。
香港新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事蘇仲強(qiáng): 一脈相承,港商參與禪城“舊改”有優(yōu)勢(shì)
現(xiàn)在廣佛同城化是一個(gè)熱門話題,我覺得佛山就好像以前香港的沙田,它有無限的發(fā)展空間。以前的沙田是香港和新界一個(gè)門戶,現(xiàn)在佛山就是廣州和中山、珠海等珠三角城市的一個(gè)門戶。
香港的房地產(chǎn)商來到內(nèi)地發(fā)展,風(fēng)險(xiǎn)最大的就是拆遷問題,我們看到瑞安已率先投入,佛山市政府、禪城區(qū)政府在這方面也是非常有經(jīng)驗(yàn),非常有魄力,他們一定有能力幫我們解決這個(gè)問題。
瀾石片區(qū)改造是新鴻基地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)投資最大的項(xiàng)目,在做決定之前,我們經(jīng)過慎重的考慮。香港與廣東一脈相承,我們了解廣東的文化,無論是語言還是風(fēng)俗我們都比較熟悉,所以就下定了決心投資佛山。
新鴻基在香港發(fā)展了這么多年,我們最擅長的就是片區(qū)的開發(fā),特別是在交通運(yùn)輸樞紐旁邊的片區(qū)開發(fā)。瀾石片區(qū)改造項(xiàng)目也毗鄰地鐵站,無論是規(guī)模還是地段都非常適合我們。
瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理李進(jìn)港: 動(dòng)遷又好又快全國罕見
投資祖廟東華里片區(qū)之前,我向董事局匯報(bào)時(shí),董事局問我:“在這樣的空間需要有大規(guī)模的動(dòng)遷,你有把握嗎?而我們?cè)谄渌鞘幸呀?jīng)有過痛苦的動(dòng)遷經(jīng)歷,祖廟東華里片區(qū)近萬戶的居民,怎么能夠在短時(shí)間內(nèi)確保動(dòng)遷有序推進(jìn)呢?”
現(xiàn)在,一年多時(shí)間已經(jīng)有95%的居民動(dòng)遷完畢,我們現(xiàn)在面臨的是需要加快建造的問題。短時(shí)間可以動(dòng)遷那么好,而且在整個(gè)過程當(dāng)中沒有出過什么意外。
嶺南天地原本是10年的建設(shè)周期,現(xiàn)在動(dòng)遷順利,我們的建設(shè)時(shí)間也可能要縮短。今年10月份,瑞安希望給大家一個(gè)滿意的作品?,F(xiàn)在上海新天地在世博期間每天迎來10萬游客,成為參觀上海世博會(huì)游客熱愛的景點(diǎn)。我相信佛山嶺南新天地也將成為亞運(yùn)會(huì)期間的一個(gè)必到景點(diǎn)。
受檢產(chǎn)品 |
商標(biāo) |
規(guī)格型號(hào) |
生產(chǎn)日期
/批號(hào) |
生產(chǎn)企業(yè)(標(biāo)稱) |
受檢企業(yè) |
不合格項(xiàng)目 |
備注 |
兒童床邊柜 |
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2010.4 |
上海市奉賢區(qū)頭橋源豐家具廠 |
上海運(yùn)光家具廣場(chǎng) |
木工要求、甲醛釋放量 |
質(zhì)量問題嚴(yán)重 |
床邊柜 |
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(500×400×510)mm/C5型 |
2010.2 |
上海高原家具廠 |
上海徐家匯家具世界總匯 |
甲醛釋放量 |
質(zhì)量問題嚴(yán)重 |
兒童床邊柜 |
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2010.1 |
上海黎光家具有限公司 |
上海運(yùn)光家具廣場(chǎng) |
甲醛釋放量 |
質(zhì)量問題嚴(yán)重 |
兒童床邊柜 |
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2010.1 |
上海奉賢庭喜家具廠 |
上海運(yùn)光家具廣場(chǎng) |
力學(xué)性能-抽屜滑道強(qiáng)度 |
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床邊柜 |
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A型 |
2010.3.1 |
上海南陽家具廠 |
上海金長海家具商匯 |
木工要求 |
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床邊柜 |
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(480mm×400mm×470mm/ 010型 |
2010.4 |
上海申合家具廠 |
上海金長海家具商匯 |
木工要求 |
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兒童家具
(床邊柜) |
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(400×400×490)mm |
2010.1 |
上海鼎紅家具制造廠 |
上海金長海家具商匯 |
木工要求 |
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床邊柜 |
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(500×400×500)mm |
2010.3 |
上海南濤家具廠 |
上海徐家匯家具世界總匯 |
木工要求 |
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床邊柜 |
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(500×400×480)mm |
2009.12 |
上海天納家具有限公司 |
上海徐家匯家具世界總匯 |
木工要求 |
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一、我國木材和人造板進(jìn)口形勢(shì)繼續(xù)向好
首先是木材進(jìn)口方面,雖然四個(gè)月份商品房銷售面積有所下降。但是, 由于一季度以前銷售面積較大,加上農(nóng)村購買力不斷提高使我國林產(chǎn)品內(nèi)銷市場(chǎng)旺盛,出口較上年均有大幅度增長,轉(zhuǎn)帶動(dòng)了木材加工業(yè)的發(fā)展,用材量增大,使我國原木進(jìn)口量實(shí)現(xiàn)大幅度增長。據(jù)統(tǒng)計(jì),前四個(gè)月,我國原木進(jìn)口量1056.39萬立方米,比上年同期增長23.89 %。從進(jìn)口國家看,除俄羅斯和加蓬略有減少外,幾乎所有國家都有增長。其中,從俄羅斯進(jìn)口485.2萬立方米,比上年同期增長-5.75 %;新西蘭180.37萬立方米,增長75.44。鋸材進(jìn)口方面,前四個(gè)月,我國鋸材進(jìn)口量397.87萬立方米,比上年同期增長67.19 %。其中,俄羅斯增長30.69 %;加拿大增長109.65%,比2008年增加78.25萬立方米;美國增長77.18 %、泰國增長101.9 %。人造板進(jìn)口方面,由于房地產(chǎn)和家具生產(chǎn)對(duì)人造板的需求量較大等原因,纖維板進(jìn)口量繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長6.53 %;膠合板和刨花板進(jìn)口量比上年同期分別增長17.3 %和37.31%。
二、我國各種人造板出口形勢(shì)繼續(xù)向好
隨著西方許多國家經(jīng)濟(jì)開始轉(zhuǎn)好,消費(fèi)者購買力增強(qiáng),尤其是美國。目前我國出口到美國的林產(chǎn)品全面大幅度回升,尤其是占我國出口量很大的木制家具和膠合板等,增長都很明顯,帶動(dòng)我國林產(chǎn)品出口形勢(shì)的好轉(zhuǎn)。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,今年1 -4月全國的膠合板、中纖板和刨花板出口量都有明顯增長。
膠合板出口方面,由于各出口國家對(duì)膠合板需求量增加, 加大了進(jìn)口數(shù)量,具體是:美國完成37.65萬立方米,比去年同期增長14.31 %,環(huán)比增長49.05%;阿拉伯聯(lián)合酋長國增長61.75 %、英國增長50.16 %、日本增長68.95 %、韓國增長84.81 %,沙特阿拉伯在上年同期沒有進(jìn)口的情況下,今年仍進(jìn)口膠合板7.7萬立方米,環(huán)比增長35.09%。使我國完成膠合板出口201.56萬立方米,比上年同期增長45.75 %,環(huán)比增長44.2 %。
從幾大人造板出口省市看,山東完成75.39萬立方米、江蘇完成71.16萬立方米、浙江完成12.84萬立方米、廣東完成10.97萬立方米、上海完成5.64萬立方米,分別比上年同期增長39.13%、42.88 %、27.51 %、67.47 %和12.92 %。
中纖板出口方面, 由于中纖板出口國家進(jìn)口量加大,如美國的中纖板達(dá)到10.15萬噸,增長55.54 %,環(huán)比增長46.46 %,俄羅斯增長68.09 %、沙特阿拉伯增長44.09 %、韓國增長246.58 %,使我國中纖板出口完成47.68萬噸, 比上年同期增長72.74 %,環(huán)比增長38.2 %。其中,江蘇30.89萬噸、山東3.46萬噸、廣東2.69萬噸、浙江12.84萬噸,分別增長82.46 %、32.58 %、75.32 %、205.3 %。
另外,廣西去年中纖板出現(xiàn)“零出口”的形勢(shì)下,今年以來的出口量也有 0.85萬噸,環(huán)比增長57.65%。
刨花板出口方面,隨著刨花板出口量約占我國約三分之一的俄羅斯對(duì)刨花板需求量上升,使我國出口數(shù)量完成2.85萬噸,比上年同期增長30.29%。
三、我國木質(zhì)家具出口形勢(shì)更好
由于占我國木制家具出口總量大多數(shù)的美國和歐洲市場(chǎng)好轉(zhuǎn),他們進(jìn)口量的增長,對(duì)我國木制家具出口增長形勢(shì)起到至關(guān)重要的作用。據(jù)國家海關(guān)統(tǒng)計(jì),今年以來,以美國為代表的木質(zhì)家具市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),各大木質(zhì)家具進(jìn)口國家都加大進(jìn)口量,使我國木質(zhì)家具出口實(shí)物量和金額出現(xiàn)大幅度增長。如1-4月,美國木質(zhì)家具實(shí)物量進(jìn)口1840萬件,金額8.7億美元,同比分別增長11.58 %和20.31 %,金額環(huán)比增長38.54%。出口金額比金融危機(jī)前的2008年同期僅下降0.9%,其它國家木家具進(jìn)口都有不同程度增長,如日本、英國和德國等進(jìn)口金額都有不同程度增長。
1-4月份我國木家具出口金額完成27.72億美元, 出口實(shí)物量完成5790.88萬件,同比分別增長37.38 %和15.14 %,金額環(huán)比增長38.54%,家具出口金額環(huán)比增長41.54%,其中我國的家具出口大省廣東, 出口金額完成11.66億美元,比上年同期55.55%,金額環(huán)比增長43.24%、比出口金額比金融危機(jī)前的2008年同期仍增長43.16%。