二手紅木家具交易存風(fēng)險 企業(yè)熱衷自建渠道
目前的二手家具市場內(nèi)仍以板式家具交易為主，幾乎看不見紅木家具的影子。
二手市場對于板式家具、實木家具而言，早已不是什么新鮮事兒。對于紅木家具來說，因缺乏經(jīng)營經(jīng)驗、操作過程較為困難，專業(yè)的紅木家具二手流通渠道一直很少出現(xiàn)。
日前，勁飛紅木正式推出“紅木家具二級交易活動”，為急于進行紅木二手交易的消費者搭建了流通平臺，也標(biāo)志著紅木家居企業(yè)開始試水二手市場。
業(yè)內(nèi)人士表示，紅木家具二手交易目前處于企業(yè)探索階段，利益與風(fēng)險并存。未來能否呈規(guī)?；l(fā)展，仍需時間來檢驗。
二手紅木家具交易需求強烈
近年來，紅木家具愛好者對建立紅木二手市場的呼聲很高。無論是多年前投資紅木、目前急于變現(xiàn)的消費者，還是對紅木家具有更新?lián)Q代需求的消費者，都在關(guān)注二級市場的建立。而因為缺乏正規(guī)、專業(yè)的二手紅木家具流通渠道，紅木家具持有者往往私下進行交易，風(fēng)險較大。
中國家具協(xié)會傳統(tǒng)家具專業(yè)委員會秘書長姜恒夫表示，隨著人們收入水平的提高，紅木家具消費者的群體持續(xù)擴大。多年前在經(jīng)濟不甚寬裕的條件下?lián)碛猩倭考t木家具的人們，希望對舊家具進行升級。而近幾年不少購買過實用性較強、風(fēng)格較為現(xiàn)代的紅木家具的消費者，也急于將舊家具出手，轉(zhuǎn)而購買明清風(fēng)格、更具收藏價值的紅木家具。因此建立紅木家具二手市場，迎合了部分消費者的訴求。
利益與風(fēng)險并存
據(jù)悉，勁飛紅木家具二級交易活動采取客戶定價及協(xié)商定價兩種模式。由客戶定價后售出的二手家具，勁飛收取成交價的20%作為傭金。勁飛紅木與二手家具持有者協(xié)商定價后售出的家具，勁飛將收取消費者所規(guī)定的底價之外的議價部分。
西三環(huán)紅木街總經(jīng)理江定生認為，通過二手交易所獲取的收益，最多只占企業(yè)總體營業(yè)額的10%左右，但是通過在賣場內(nèi)搭建二手交易區(qū)域，有望帶動新家具的銷售。
盡管如此，紅木家具二手交易過程中仍然存在著風(fēng)險。江定生表示，企業(yè)收購或代收舊家具，對其材質(zhì)、工藝難以把控，需要謹慎運作。姜恒夫也指出，二手市場主辦方應(yīng)當(dāng)狠抓質(zhì)量把關(guān)，保障維護消費者的利益，絕不給假冒偽劣商品提供流通的機會。此外，在價格評估方面也需綜合定位，避免導(dǎo)致整個紅木家具市場價格波動。
勁飛紅木董事長吳新建表示，此次推出的二級交易活動將持續(xù)半年，企業(yè)將在摸索中積累經(jīng)驗。吳新建預(yù)計三至五年內(nèi)，北京的二手紅木家具市場會應(yīng)時而生。業(yè)內(nèi)人士稱，二手交易可以當(dāng)做紅木家具企業(yè)的第二產(chǎn)業(yè)進行經(jīng)營，但由于紅木家具仍屬少數(shù)人的消費選擇，因此未來紅木家具二手市場能否呈規(guī)模化發(fā)展，仍需時間的檢驗。
■ 交易流程
兩月未交易家具需撤走
1 遞交委托寄賣申請書
如買方質(zhì)疑寄賣品質(zhì)量的，寄賣人對所寄賣品必須出具中國林科院或國家家具質(zhì)檢中心對該寄賣品出具的有效的完整的檢測報告。并保證對寄賣品擁有所有權(quán)及合法來源，并出具寄賣品的原始購買合同以及真實有效身份證明。
2 家具定價
寄賣品的價格由寄賣人自定或協(xié)商價格委托寄賣。
3 交易階段
寄賣品在兩個月內(nèi)如未完成交易，寄賣人需將寄賣品自行撤走。其間所發(fā)生的運輸及其費用由寄賣人承擔(dān)。如寄賣人要求延展的，商場有權(quán)按占地面積收取相應(yīng)費用。
4 支付傭金，簽訂合同
寄賣人如完成交易需向商場支付成交價的20%的費用，此費用含場地租金及保修一年的費用。寄賣品的買賣合同由寄賣人與買受人自行簽訂，并加蓋商場印章以示擔(dān)保。
早在8年前，當(dāng)一個名為萬貫的企業(yè)在成都西邊一片農(nóng)田上建立了第一個五金機電城項目時，首期對外公開的700余套商鋪一天時間內(nèi)就被搶購一空，被譽為成都專業(yè)市場招商史上的一個神話。8年過去了，當(dāng)成都的專業(yè)市場取得輝煌的發(fā)展后，這樣的招商神話卻一直在持續(xù)上演。
據(jù)了解，2010年10月，位于新繁成都家具產(chǎn)業(yè)園的香江全球家具CBD項目開始正式銷售時，全國數(shù)千知名家具企業(yè)及投資商蜂擁而至，在造就了2010中國成都招商大事件的同時，更讓人看到了全國家具企業(yè)對成都專業(yè)市場的認可。同年11月，當(dāng)西部最大的單體燈具項目愛燈堡燈具燈飾博覽中心正式推向市場后，來自廣東古鎮(zhèn)、浙江、西安、昆明、武漢、重慶等地的2000多燈具燈飾商家紛紛趕到成都，考察愛登堡國際燈具燈飾博覽中心；不僅如此，中國最大的燈具基地廣東古鎮(zhèn)的商家們更是集體包機飛赴成都，考察愛燈堡。
今年，成都的專業(yè)市場招商成績更是斐然。4月12日，全國各地的6000多家五金機電企業(yè)、商家及投資者熱捧萬貫國際五金機電大市場；4月16日，來自全國的1000多家塑料企業(yè)及投資者蜂擁搶購中塑？成都國際貿(mào)易中心；4月2日、4月12日以及4月27日，包含紅蘋果、芝華仕、皇朝、康奈登、斯蒂羅蘭、愛蒙、中國概念等1000余家全國知名家居品牌分三批集中簽約進駐香江全球家居CBD。不僅如此，在4月27日，包括全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會、廣東省家具商會、東莞名家具俱樂部、東莞大嶺山家具商會、香港家協(xié)等全國五大知名家具行業(yè)商會更是首次同聚成都，考察成都的家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。就連成都家具商會的相關(guān)負責(zé)人也感嘆，全國知名的五大商會齊聚成都，在成都乃至整個西部家具產(chǎn)業(yè)歷史上都是從未有過的。
全國商家搶占成都口岸
為什么如此多的全國商家紛紛搶灘成都，投資專業(yè)市場呢？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，挺進成都的大多數(shù)商家，都在國內(nèi)其他區(qū)域擁有一個或者多個生產(chǎn)銷售基地，而成都則是他們的市場空白點。
國內(nèi)著名家具品牌富爾康的總經(jīng)理沈送存認為，成都家具行業(yè)的市場非常大，家具需求量在全國可以說是排在前幾位的。他們在全國其他地區(qū)都有相應(yīng)的營銷中心，本次進入香江全球家具CBD，則主要是想在成都建立一個營銷中心，借助香江全球家居CBD作為他們企業(yè)的西部展廳，這樣在每年西部展覽會的時候，他們不僅能吸引更多的客戶到展覽中心去了解產(chǎn)品，更能在西部，成都建立他們的營銷渠道，完善他們企業(yè)的全國銷售網(wǎng)絡(luò)的建立。
曾考察了成都愛燈堡燈具燈飾博覽中心的廣州大學(xué)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長蔡洪波在接受記者采訪時表示，成都的燈具產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對于東部沿海發(fā)達城市來說，還相對比較滯后，也正因為發(fā)展相對滯后，燈具行業(yè)的市場發(fā)展后勁也非常巨大，愛燈堡這個專業(yè)市場的出現(xiàn)，不僅加快了西部照明行業(yè)的提檔升級、進一步提升西部照明行業(yè)在全國的話語權(quán)，必將帶領(lǐng)西部照明產(chǎn)業(yè)走向東南亞，奪取中國照明行業(yè)國際的更多市場份額。這也是這么多全國燈具商家紛紛進入成都、投資成都的重要原因。
中調(diào)規(guī)劃成就成都專業(yè)市場
成都專業(yè)市場能取得如此火熱的招商，還得益于去年成都市正式推出中調(diào)規(guī)劃。據(jù)了解，隨著成都“中調(diào)”戰(zhàn)略的進一步實施，成都市區(qū)內(nèi)100多個商貿(mào)市場將在未來3-5年內(nèi)陸續(xù)搬遷到城外，成都此次自身大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和升級，也被業(yè)內(nèi)人士評價為是為了更好地承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的先聲。
“中調(diào)”戰(zhàn)略的發(fā)布如同一聲“沖鋒號”，在成都郊區(qū)的東西南北四個方向，一批占地規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)定位高，在全國乃至全球都具有強大話語權(quán)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)“航母”開始應(yīng)運而生。據(jù)記者調(diào)查，以去年成都市商務(wù)局公布“中調(diào)”時間表為標(biāo)志，成都中心城區(qū)八大片區(qū)商品市場外遷已經(jīng)全面啟動：承接現(xiàn)代商貿(mào)的北部新城現(xiàn)代商貿(mào)功能區(qū)在城北已經(jīng)基本呈現(xiàn)；規(guī)劃建筑面積近500萬平方米的綜合體、亞洲最大的五金機電專業(yè)市場將助推成都問鼎五金機電全球話語權(quán)；規(guī)劃建筑面積約600萬平方米的香江？全球家居CBD將打造覆蓋西部十省的世界級家具批發(fā)采購中心，年交易目標(biāo)鎖定3000億元人民幣；動工建設(shè)的中國塑料城成都國際貿(mào)易中心占地1000余畝，引入并升級成熟的余姚模式，將一舉奠定涉塑行業(yè)在全國的地位……
記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，受“中調(diào)”推動而生的新產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場項目、商品專業(yè)市場項目往往規(guī)模更大、整合上下游產(chǎn)業(yè)的能力更強、更加注重交通、物流等外圍配套和項目自身配套，為成都傳統(tǒng)商品市場升級換代帶來一場現(xiàn)代商貿(mào)綜合體的智能化革命。投資專業(yè)也認為，中調(diào)規(guī)劃打造的這些起點高、專業(yè)性強、輻射范圍廣、發(fā)展?jié)摿薮蟮拇笮蛯I(yè)市場，也必將吸引全國各地各個產(chǎn)業(yè)的商業(yè)企業(yè)、經(jīng)銷商以及投資者的追捧。
對此，四川大學(xué)不動產(chǎn)研究所所長吳豐教授也認為，在全球化的背景下，承接沿海城市乃至全球產(chǎn)業(yè)向西部、向成都轉(zhuǎn)移，成都新建設(shè)的產(chǎn)業(yè)項目絕對不能走簡單復(fù)制的路線，只有具有規(guī)模優(yōu)勢、交易手段更加符合國際化需求的項目才能建立起自身的行業(yè)話語權(quán)，而類似于北新國際物聯(lián)港、香江？全球家居CBD的巨無霸項目將推動成都進入商圈進化和產(chǎn)業(yè)升級的拐點，同時也是吸引全國商家紛紛搶灘成都的根本原因。
7月3日至6日，以“創(chuàng)意改變生活”為主題的第十二屆成都國際家具工業(yè)展覽會將在新國際會展中心舉行。作為中國最大的家具內(nèi)貿(mào)平臺，成都家具展日益受到省內(nèi)外家具企業(yè)的關(guān)注。
據(jù)悉，今年成都家具展刷新了去年創(chuàng)下的規(guī)模新高，動用了新會展中心9個室內(nèi)展館，其中1—7號館為成品家具館，8、9號館為木工機械和原輔料專館，展位數(shù)量從5500個增加到6000個，參展企業(yè)共計600余家。與此同時，還在新會展中心館前廣場設(shè)置3個室外展館，包括亞洲最大的原輔料集散中心展館、其它原輔料企業(yè)展館、木工機械展館?！敖衲?，家具展的展出面積將達12萬平方米，仍不能滿足所有企業(yè)的參展需求?！苯M委會相關(guān)負責(zé)人透露，今年成都家具展的展位缺口達6個館。
據(jù)了解，今年成都家具展將著力打造“大成都家具展”的概念，在和八益家具城、太平園家私廣場以“展店聯(lián)動”的形式保持合作的基礎(chǔ)上，還首次設(shè)置位于四川元瑞國際家居商城的“10號館”即“元瑞館”。四川元瑞國際家居商城一期將在家具展期間開館，規(guī)劃占地面積1600畝、建筑面積170萬平方米，總投資約49億元，建成后將是西部規(guī)模最大的家具商貿(mào)基地。