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新店選址最易被忽略的6個(gè)細(xì)節(jié)

時(shí)間:2011-09-10     人氣:1753     來(lái)源:天下商機(jī)     作者:
概述:目前國(guó)內(nèi)零售企業(yè)選址大都采用歐美在上個(gè)世紀(jì)70年代使用的市場(chǎng)調(diào)研法.即只對(duì)幾個(gè)微觀的市場(chǎng)因素進(jìn)行調(diào)查。去年我們?cè)谧鲎稍冺?xiàng)目的時(shí)候也明顯發(fā)現(xiàn)了這一問(wèn)題。......
  目前國(guó)內(nèi)零售企業(yè)選址大都采用歐美在上個(gè)世紀(jì)70年代使用的市場(chǎng)調(diào)研法.即只對(duì)幾個(gè)微觀的市場(chǎng)因素進(jìn)行調(diào)查。去年我們?cè)谧鲎稍冺?xiàng)目的時(shí)候也明顯發(fā)現(xiàn)了這一問(wèn)題。很多店鋪的開(kāi)店選址工作做的不細(xì),開(kāi)了店才知道后悔,可是錢已經(jīng)投下去了。時(shí)下很多關(guān)于連鎖經(jīng)營(yíng)的書,就這方面寫的很細(xì)了,我不做贅述。下面我談?wù)勯_(kāi)店選址常常被我們忽略的6個(gè)重要細(xì)節(jié):

  城市的分類:在大型連鎖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中,是否進(jìn)入一個(gè)城市,怎么進(jìn)入一個(gè)城市,是首先遇到的問(wèn)題。在傳統(tǒng)的做法中我們一般是看人均收入,城市的發(fā)展?fàn)顩r等。忽略了一個(gè)宏觀的大前提,城市的類型。下面我簡(jiǎn)單談一下:城市可以大概的分為3類,工業(yè)化城市、交通樞紐城市、混合型城市。

  1.工業(yè)化城市:它是由近代工業(yè)文明發(fā)展而成的單一功能城市。人口較少,大都是某個(gè)或某幾個(gè)大型企業(yè)的員工和家屬。這種城市根據(jù)其工業(yè)項(xiàng)目的不同我們有可以對(duì)其分類為:礦業(yè)城市(如:大慶、克拉瑪依、撫順等)、重工業(yè)城市(如:鞍山、本溪)、輕工業(yè)城市(如:東莞、番禺等),到了80年代開(kāi)始又出現(xiàn)了電子及高科技工業(yè)城市,但都依附于大型城市周圍,屬于衛(wèi)星城的范疇。

  2.交通樞紐城市:一般這類城市是由兩個(gè)因素產(chǎn)生:地理位置和行政區(qū)劃。它們的建城時(shí)間都很早大多數(shù)都有百年的歷史,是商品和信息的集散地。我們也將他們進(jìn)行分類:門戶型(進(jìn)入某個(gè)地區(qū)的必經(jīng)之地:如山海關(guān))、交叉型(幾個(gè)交通干線交叉的地方:如武漢、鄭州)、港口型(一個(gè)主要的出海港或內(nèi)陸港:如大連、秦皇島)、地區(qū)核心型(某個(gè)地區(qū)的核心城市:如沈陽(yáng)、西安)

  3.混合型:兩種城市功能的混合,其中很多是受政府政策的影響形成。往往成為了特大型城市或城市群。我們也可以將其進(jìn)行分類為:工業(yè)中心城市(依托圍繞其周圍的工業(yè)衛(wèi)星城或園區(qū)發(fā)揮其交通樞紐的優(yōu)勢(shì):如深圳)、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心城市(依托其在經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易方面的軟硬件優(yōu)勢(shì),大力開(kāi)發(fā)新興工業(yè)園區(qū)和工業(yè)衛(wèi)星城:如上海、北京)、行政中心城市(首都、省府所在地同時(shí)也是工業(yè)城市:如北京、長(zhǎng)春)。

  在我們進(jìn)入一個(gè)新城市開(kāi)店選址前我們都應(yīng)該對(duì)城市的性質(zhì)進(jìn)行分類來(lái)確定自己的業(yè)態(tài)類型、目標(biāo)顧客、商品結(jié)構(gòu)、價(jià)格帶、競(jìng)爭(zhēng)方法等。從以上因素我們可以得出以下結(jié)果:1、消費(fèi)整體絕對(duì)值較大,但因競(jìng)爭(zhēng)劇烈相對(duì)值一般。2、消費(fèi)者基數(shù)大,可以支撐本百貨公司3、投資成本較高。4、未來(lái)5年消費(fèi)者總量會(huì)有所增長(zhǎng)。5、仍然有新競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)場(chǎng)。

  綜合分析:我們可以看到企業(yè)自身是一個(gè)定位于中等收入女性的時(shí)尚百貨公司。在沈陽(yáng)雖然消費(fèi)基數(shù)大但分流嚴(yán)重。不確定的因素過(guò)多無(wú)法做其銷售總額的預(yù)算。也很難做正確的評(píng)估。大連的狀況和沈陽(yáng)差不多。因此,我們結(jié)論是大慶比較適宜進(jìn)行連鎖店的開(kāi)發(fā)。

  城市功能區(qū)的分類:當(dāng)我們確定了進(jìn)入某個(gè)城市之后就要對(duì)其的地圖按功能進(jìn)行區(qū)域劃分。一般我們對(duì)城市是這樣劃分的。居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)和行政區(qū)。下面我簡(jiǎn)單談一下:

  1.居住區(qū):大量的居民社區(qū),人口密集。但往往有較強(qiáng)的獨(dú)立性。人口流動(dòng)較少,顧客的忠實(shí)程度比較高。

  2.工業(yè)區(qū):工廠云集,較多的工作人口,鐘擺式生活方式。人口密度小,流動(dòng)性也不大。顧客有忠實(shí)度,但購(gòu)買意愿小。而商業(yè)購(gòu)買居多。

  3.商業(yè)區(qū):店鋪云集,流動(dòng)人口大,顧客忠實(shí)度小,競(jìng)爭(zhēng)劇烈。租金高。市場(chǎng)影響力很大。

  4.行政區(qū):政府機(jī)關(guān)所在地,送禮和餐飲往往集中在此消費(fèi)。顧客的忠實(shí)程度比較高。

  5.學(xué)校區(qū):學(xué)校云集,有較強(qiáng)的獨(dú)立性。人口流動(dòng)較少,顧客的忠實(shí)程度比較高。

  在我們與地產(chǎn)商談判時(shí),我們首先要確定的就是店鋪所在地所屬的功能區(qū)。之后才去確定是否開(kāi)店,開(kāi)什么樣的店。這里我們要明確的是不同區(qū)域的適合業(yè)態(tài)是完全不同的。而在很多老城區(qū),功能區(qū)是混合在一起的。我們都要按實(shí)際情況來(lái)區(qū)分。我們一般的做法是將不同的功能區(qū)用不同的顏色標(biāo)志出來(lái),然后做綜合分析。特別是在物業(yè)談判前期,我們首先就要了解周圍的功能區(qū)的分布狀況。

  開(kāi)店選址分析:

  1、工業(yè)人口過(guò)多且都是經(jīng)過(guò),不會(huì)下車購(gòu)買商品。

  2、居民區(qū)還在發(fā)展階段。

  3、學(xué)生的消費(fèi)較單一,無(wú)法形成規(guī)模。

  4、業(yè)態(tài)選擇有誤。

  解決的方法:經(jīng)過(guò)研究和分析,做了如下整改。將1樓的6000平方米改做建材超市。以裝飾裝潢和五金電料為主。2樓變?yōu)?000平方米的生鮮加強(qiáng)型超市,以食品和生鮮為主,輔以日用雜品。

  結(jié)果:1樓銷售額日均為25萬(wàn),毛利率25%。2樓銷售額為8萬(wàn),毛利為12%。以上我們可以總結(jié)出,開(kāi)店選址前的宏觀決策的重要作用。
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  •     中國(guó)歷史悠久,各種人才智慧的學(xué)說(shuō)紛呈,而人才智慧的典范更是舉不勝舉。中國(guó)是一個(gè)智慧大成的民族,人才智慧的經(jīng)典案例,讓人拍案叫絕,下面精選幾例,供大家借鑒。

        引才案例:秦昭王五跪得范睢。

        引才納賢是國(guó)家強(qiáng)盛的根本,而人才,尤其是高才,并不那么容易引得到,納得著。秦昭王雄心勃勃,欲一統(tǒng)天下,在引才納賢方面顯示了非凡的氣度。范睢原為一隱士,熟知兵法,頗有遠(yuǎn)略。秦昭王驅(qū)車前往拜訪范睢,見(jiàn)到他便屏退左右,跪而請(qǐng)教:“請(qǐng)先生教我?”但范睢支支吾吾,欲言又止。

        于是,秦昭王“第二次跪地請(qǐng)教”,且態(tài)度上更加恭敬,可范睢仍不語(yǔ)。秦昭王又跪,說(shuō):“先生卒不幸教寡人邪?”這第三跪打動(dòng)了范睢,道出自己不愿進(jìn)言的重重顧慮。秦昭王聽(tīng)后,第四次下跪,說(shuō)道:“先生不要有什么顧慮,更不要對(duì)我懷有疑慮,我是真心向您請(qǐng)教。”范睢還是不放心,就試探道:“大王的用計(jì)也有失敗的時(shí)候。”秦昭王對(duì)此責(zé)并沒(méi)有發(fā)怒,并領(lǐng)悟到范睢可能要進(jìn)言了,于是,第五次跪下,說(shuō):“我愿意聽(tīng)先生說(shuō)其詳”。言辭更加懇切,態(tài)度更加恭敬。這一次范睢也覺(jué)得時(shí)機(jī)成熟,便答應(yīng)輔佐秦昭王,幫他統(tǒng)一六國(guó)。后來(lái),范睢鞠躬盡瘁地輔佐秦昭王成就霸業(yè),而秦昭王五跪得范睢的典故,千百年來(lái)被人們所稱譽(yù),成為引才納賢的楷模。

        今天的企業(yè)老板做何感想,將如何引才納賢?秦昭王五跪得范睢的典故,是否有老板們來(lái)做續(xù)尼?

        識(shí)才案例:一雙筷子放棄了周亞夫。

        如果說(shuō)引才,只需要態(tài)度友好就夠了,識(shí)才卻是很神秘的工作。所謂識(shí)才不只是看看誰(shuí)是人才,誰(shuí)不是人才這么簡(jiǎn)單。而要從小的方面推斷大的方面,從今天的行為推斷以后的行為,得出用人策略。周亞夫是漢景帝的重臣,在平定七國(guó)之亂時(shí),立下了赫赫戰(zhàn)功,官至丞相,為漢景帝獻(xiàn)言獻(xiàn)策,忠心耿耿。一天漢景帝宴請(qǐng)周亞夫,給他準(zhǔn)備了一塊大肉。但是沒(méi)有切開(kāi),也沒(méi)有準(zhǔn)備筷子。周亞夫很不高興,就向內(nèi)侍官員要了雙筷子。漢景帝笑著說(shuō):“丞相,我賞你這么大塊肉吃,你還不滿足嗎?還向內(nèi)侍要筷子,很講究??!”周亞夫聞言,急忙跪下謝罪。漢景帝說(shuō):“既然丞相不習(xí)慣不用筷子吃肉,也就算了,宴席到此結(jié)束?!庇谑?,周亞夫只能告退,但心理很郁悶。

        這一切漢景帝都看在眼里,嘆息到:“周亞夫連我對(duì)他的不禮貌都不能忍受,如何能忍受少主年輕氣盛呢”。漢景帝通過(guò)吃肉這件小事,試探出周亞夫不適合做太子的輔政大臣。漢景帝認(rèn)為,周亞夫應(yīng)把賞他的肉,用手拿著吃下去,才是一個(gè)臣子安守本分的品德,周亞夫要筷子是非分的做法。漢景帝依此推斷,周亞夫如果輔佐太子,肯定會(huì)生出些非分的要求,趁早放棄了他做太子輔政大臣的打算。

        識(shí)才的策略與傳說(shuō)貫穿中國(guó)五行年歷史,漢景帝只是其中的一個(gè)代表。今天的企業(yè)老板們是否也要向漢景帝學(xué)點(diǎn)什么?識(shí)才的奧妙深著呢!

        用才案例:神偷請(qǐng)戰(zhàn)。

        用人之道,最重要的,是要善于發(fā)現(xiàn)、發(fā)掘、發(fā)揮屬下的一技之長(zhǎng)。用人得當(dāng),事半功倍。楚將子發(fā)愛(ài)結(jié)交有一技之長(zhǎng)的人,并把他們招攬到麾下。有個(gè)人其貌不揚(yáng),號(hào)稱“神偷”的人,也被子發(fā)待為上賓。

        有一次,齊國(guó)進(jìn)犯楚國(guó),子發(fā)率軍迎敵。交戰(zhàn)三次,楚軍三次敗北。子發(fā)旗下不乏智謀之士、勇悍之將,但在強(qiáng)大的齊軍面前,簡(jiǎn)直無(wú)計(jì)可施了。這時(shí)神偷請(qǐng)戰(zhàn),在夜幕的掩護(hù)下,他將齊軍主帥的睡帳偷了回來(lái)。第二天,子發(fā)派使者將睡帳送還給齊軍主帥,并對(duì)他說(shuō):“我們出去打柴的士兵撿到您的帷帳,特地趕來(lái)奉還?!碑?dāng)天晚上,神偷又去將齊軍主帥的枕頭偷來(lái),再由子發(fā)派人送還。第三天晚上,神偷連齊軍主帥頭上的發(fā)簪子都偷來(lái)了,子發(fā)照樣派人送還。齊軍上下聽(tīng)說(shuō)此事,甚為恐懼,主帥驚駭?shù)貙?duì)幕僚們說(shuō):“如果再不撤退,恐怕子發(fā)要派人來(lái)取我的人頭了。”于是,齊軍不戰(zhàn)而退。

        人不可能每一方面都出色,但也不可能每一方面都差勁,再遜的人總有一方面較他人一日之長(zhǎng)。企業(yè)老板們要能很清楚地了解每個(gè)下屬的優(yōu)缺點(diǎn),千萬(wàn)不能夾雜個(gè)人喜好,也許你今天看不起的某個(gè)人,他日正是你事業(yè)轉(zhuǎn)機(jī)的干將。

        育才案例:紀(jì)浪子訓(xùn)雞喻育才。

        一般情況下,人才到位須進(jìn)行培訓(xùn),并且育才是企業(yè)永久的工程,用才而不育才,人才便沒(méi)有持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)傳,周宣王愛(ài)好斗雞,紀(jì)浪子是一個(gè)有名的斗雞專家,被命去負(fù)責(zé)飼養(yǎng)斗雞。10天后,宣王催問(wèn)道:訓(xùn)練成了嗎?紀(jì)浪子說(shuō):還不行,它一看見(jiàn)別的雞,或聽(tīng)到別的雞叫,就躍躍欲試。又過(guò)了10天,宣王問(wèn)訓(xùn)練好了沒(méi)有,紀(jì)浪子說(shuō):還不行,心神還相當(dāng)活躍,火氣還沒(méi)有消退。再過(guò)了10天,宣王又說(shuō)道:怎么樣?難道還沒(méi)訓(xùn)練好嗎?紀(jì)浪子說(shuō):現(xiàn)在差不多了,驕氣沒(méi)有了,心神也安定了,雖然別的雞叫,它也好名象沒(méi)有聽(tīng)到似的,毫無(wú)所應(yīng),不論遇見(jiàn)什么突然的情況它都不動(dòng)、不驚,看起來(lái)真象木雞一樣。這樣的斗雞,才算訓(xùn)練到家了,別的斗雞一看見(jiàn)它,準(zhǔn)會(huì)轉(zhuǎn)身就逃,斗也不敢斗。

        宣王于是去看雞的情況,果然呆若木雞,不為外面光亮聲音所動(dòng),可是它的精神凝聚在內(nèi),別的雞都不敢和它應(yīng)戰(zhàn),看見(jiàn)它就走開(kāi)了。今天的企業(yè)老板們從紀(jì)浪子訓(xùn)斗雞,有何啟發(fā)?我們的育才不正是也遵循這樣的規(guī)律嗎?只有企業(yè)自己培育的人才,并且培育到一定火候,才能為企業(yè)帶來(lái)更大的價(jià)值。

        激才案例:墨子苦心激勵(lì)耕柱。

        人才并不是天生一定為某人作貢獻(xiàn),一定盡全力做貢獻(xiàn),關(guān)鍵是要適當(dāng)激勵(lì),激才智慧在中國(guó)歷史上不泛其例。耕柱是一代宗師墨子的得意門生,但他老是挨墨子的責(zé)罵。有一次,墨子又責(zé)備了耕柱,耕柱覺(jué)得自己非常委屈,因?yàn)樵谠S多門生之中,大家都公認(rèn)耕柱是最優(yōu)秀的,卻偏偏常遭到墨子指責(zé),讓他沒(méi)面子。一天,耕柱憤憤不平地問(wèn)墨子:“老師,難道在這么多學(xué)生當(dāng)中,我竟是如此的差勁,以致于要時(shí)常遭您老人家責(zé)罵嗎?”墨子聽(tīng)后,毫不動(dòng)肝火:“假設(shè)我現(xiàn)在要上太行山,依你看,我應(yīng)該用良馬來(lái)拉車,還是用老牛來(lái)拖車?”耕柱答:“再笨的人也知道要用良馬來(lái)拉車?!蹦佑謫?wèn):“那么,為什么不用老牛呢?”耕柱答:“理由非常的簡(jiǎn)單,因?yàn)榱捡R足以擔(dān)負(fù)重任,值得驅(qū)遣?!蹦诱f(shuō):“你答得一點(diǎn)也沒(méi)錯(cuò),我之所以時(shí)常責(zé)罵你,也只因?yàn)槟隳軌驌?dān)負(fù)重任,值得我一再地教導(dǎo)與匡正你?!?/P>

        激勵(lì)人才是一種藝術(shù),我們的企業(yè)家從中得到什么啟示。激勵(lì)無(wú)定法,只有合適的激勵(lì)才能產(chǎn)生期望的效果。墨子的激勵(lì)措施并不是放之四海而皆準(zhǔn)的法則,但可為今天的激才提供借鑒。

        留才案例:劉備苦心留住徐庶心。

        分分合合,職場(chǎng)中已司空見(jiàn)慣。因此,引才難,留才難,一個(gè)小單位留住高才,而留住高才心似乎難于上青天。劉備被曹操趕得到處奔波,好不容易安居新野小縣,又得軍師徐庶。這日,曹操派人送來(lái)徐母的書信,信中要徐庶速歸曹操。徐庶知是曹操用計(jì),但他是孝子,執(zhí)意要走。劉備頓時(shí)大哭,說(shuō)道:“百善孝為先,何況是至親分離,你放心去吧,等救出你母親后,以后有機(jī)會(huì)我再向先生請(qǐng)教”。徐庶非常感激,想立即上路,劉備勸說(shuō)徐庶小住一日,明日為先生餞行。第二天,劉備為徐庶擺酒餞行,等到徐庶上馬時(shí),劉備又要為他牽馬,將徐庶送了一程又一程,不忍分別。感動(dòng)得徐庶熱淚盈眶,為報(bào)答劉備的知遇之恩,他不僅舉薦了更高的賢士諸葛亮,并發(fā)誓終生不為曹操施一計(jì)謀。徐庶的人雖然離開(kāi)了,但心卻在劉備這邊,故有“身在曹營(yíng)心在漢”之說(shuō)。徐庶進(jìn)曹營(yíng)果然不為曹設(shè)一計(jì),并且在長(zhǎng)板坡還救了劉備的大將趙云之命,古往今來(lái),凡是留才的案例,沒(méi)有超出劉備的。

        留才留心,只要能留得人才之心,他即使在天涯海角依然效命。今天的企業(yè)老板們?cè)谌瞬耪鹗幍慕裉?,你們?nèi)绾谓梃b劉備的留才策略呢,會(huì)不會(huì)留才效果與之相反,人是留下了,可心已不在,可見(jiàn)留才亦有著諸多妙處。

        去才案例:曹操借刀殺禰衡。

        引才難,用才難,去才更難,去一個(gè)世人皆以為才,而不能所用的怪才是難上難。東漢名士禰衡,三國(guó)著名的一個(gè)狂士,志大才疏,口若懸河能言善辯,在當(dāng)時(shí)很有名氣。建安七子之一的孔融向曹操推薦了禰衡,曹操派人叫來(lái)禰衡。見(jiàn)了面之后,曹操故意給點(diǎn)顏色禰衡看看,不叫這位大學(xué)者落座。

        禰衡:“唉,天地雖闊,卻沒(méi)有一個(gè)人才?。 ?/P>

        曹操:“我手下有幾十位優(yōu)秀人才,都是當(dāng)世英雄,怎么能說(shuō)沒(méi)有人才呢?”

        禰衡:“荀彧可使吊喪問(wèn)疾,荀攸可使看墳守墓,程昱可使關(guān)門閉戶,郭嘉可使白詞念賦,張遼可使擊鼓鳴金,許褚可使牧牛放馬!”

        曹操:“那么你又有什么本領(lǐng)呢?”

        禰衡:“天文地理,無(wú)一不通;三教九流,無(wú)所不曉。往大里講,我可以做堯、舜那樣的明君,往小里講,我的道德文章和孔子、顏回可有一比。我怎么能和你手下的那些凡夫俗子相提并論呢?”

        曹操心里非常惱怒,知道禰衡只會(huì)一點(diǎn)耍嘴皮子的功夫,當(dāng)然不會(huì)買他的賬。部下張遼想殺掉禰衡,他卻制止了,卻任命他做荊州的使臣,說(shuō)服劉表歸降朝庭。后來(lái)禰衡去見(jiàn)劉表,積習(xí)難改,又激怒了劉表。劉表聽(tīng)說(shuō)過(guò)禰衡多次辱罵曹操的事,知道曹操想借自己的手殺掉禰衡,擔(dān)當(dāng)“害賢”的惡名,便派他去見(jiàn)江夏的將軍黃祖。黃祖是一個(gè)小軍閥,素質(zhì)沒(méi)有達(dá)到曹操、劉表那個(gè)層次。禰衡見(jiàn)了黃祖,重施故技,沒(méi)有說(shuō)幾句,便把黃祖得罪了。黃祖悖然大怒,叫人把禰衡拉出去斬掉了。聽(tīng)說(shuō)禰衡被黃祖殺掉了,曹操哈哈大笑起來(lái):“這個(gè)腐儒自己找死,根本用不著臟我的刀?!?/P>

        盡管三國(guó)演義中羅貫中有貶曹操心胸狹窄之意,但曹操去掉這位怪才的策略也的確是高,今天的怪才、狂才也不少,我們的企業(yè)老板是如何去才的呢?想必最佳雇主的名聲還是要顧及的吧!

        中國(guó)歷史綿綿不斷,文化傳承更是智慧閃爍,人才智慧更是奪人耳目。以上七個(gè)人才智慧案例,只是中國(guó)人才智慧園中的幾個(gè)葉片。因此,要掌握符合中國(guó)傳統(tǒng)文化的人才策略,必須研究中國(guó)人才歷史,汲取中國(guó)人才歷史中的菁華,否則,我們現(xiàn)代的人才策略將成為無(wú)源之水,無(wú)本之木。

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  •   目的只有一個(gè)——銷售,而在這個(gè)過(guò)程中,導(dǎo)購(gòu)人員起著非常重要的作用,如何激勵(lì)導(dǎo)購(gòu)員更好的為品牌服務(wù)呢?
      
      建立導(dǎo)購(gòu)人員的信心,歸屬感和各種利益保障機(jī)制
      
      導(dǎo)購(gòu)的代名詞就是引導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買產(chǎn)品,因此,需要給導(dǎo)購(gòu)員以壓力又有懸念的待遇,促使其完成下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo),任務(wù),通過(guò)對(duì)導(dǎo)購(gòu)員的選聘、培訓(xùn)、考核、感情投入等,培養(yǎng)增強(qiáng)導(dǎo)購(gòu)員對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度,不斷強(qiáng)化導(dǎo)購(gòu)員對(duì)企業(yè)品牌、理念認(rèn)識(shí)促進(jìn)其融入企業(yè)的文化氛圍,提升其促銷技能和素質(zhì),以打造有戰(zhàn)斗力的高素質(zhì)的促銷隊(duì)伍。

      在導(dǎo)購(gòu)人員的管理過(guò)程中必須建立詳細(xì)的業(yè)績(jī)制度考核,讓導(dǎo)購(gòu)員能夠堅(jiān)持不懈的為企業(yè)的產(chǎn)品銷售而努力。要想達(dá)到如此效果就需要為其解決后顧之憂,“安居方可樂(lè)業(yè)”,20-30歲的剛從學(xué)校畢業(yè)的學(xué)生,待定青年是主要人員構(gòu)成群體,建立起導(dǎo)購(gòu)人員的個(gè)人保障機(jī)制(如各種勞動(dòng)保險(xiǎn),醫(yī)療保險(xiǎn)),要有系統(tǒng)的管理方法,不斷提高導(dǎo)購(gòu)員的銷售信心,知識(shí)面、創(chuàng)新意識(shí)。

      制定導(dǎo)購(gòu)人員的發(fā)展空間用合理的薪金分配制度

      “授之以魚,不如授之以漁”,強(qiáng)迫性的去要導(dǎo)購(gòu)員去執(zhí)行銷售中的計(jì)劃工作,不如告訴她們所執(zhí)行工作的目的,用處,給其一種銷售的本領(lǐng)和方法。學(xué)習(xí)各種促銷技術(shù)是導(dǎo)購(gòu)人員都需要的,除正常的培訓(xùn),也要有對(duì)比性的激勵(lì)管理方法,為此要想讓導(dǎo)購(gòu)員能迅速的融入企業(yè)文化與強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)榮譽(yù)感就需要完善以下幾個(gè)方面:
      
      1.建立完善的各項(xiàng)制度

      A.建立完善的的《導(dǎo)購(gòu)人員管理制度》,就有了所有行動(dòng)以制度為導(dǎo)向目標(biāo)。

      B.建立合理的員工薪金制度,讓導(dǎo)購(gòu)員每天清楚的了解自己每天付出的勞動(dòng)有多少回報(bào)率,并且清楚的計(jì)算出個(gè)人的收入情況,同時(shí)保障人員的穩(wěn)定性,給她持續(xù)不斷的發(fā)展空間,激勵(lì)其做的更好。

      C.制度要透明化,讓導(dǎo)購(gòu)人員能知道每天自己要完成的事情、促銷目標(biāo)要清楚。

      2.培訓(xùn)是不可缺少的重要環(huán)節(jié)

      A:要求每天進(jìn)行會(huì)議制度,讓導(dǎo)購(gòu)員分享一起分享每個(gè)人的銷售心得、方法、技巧、進(jìn)行總結(jié)。

      B:不定期的安排培訓(xùn)計(jì)劃,提高導(dǎo)購(gòu)人員的以店為家的意識(shí),要求導(dǎo)購(gòu)人員進(jìn)入專營(yíng)店的角色就需要學(xué)習(xí)階段才可以達(dá)到的導(dǎo)購(gòu)的要求。

      C:給導(dǎo)購(gòu)員樹立發(fā)展方向,提供發(fā)展平臺(tái),升遷機(jī)會(huì) 、樹立其個(gè)人的遠(yuǎn)景觀。

      D:分專題階段實(shí)施培訓(xùn),并由經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)績(jī)突出的優(yōu)秀導(dǎo)購(gòu)人員負(fù)責(zé)對(duì)新聘導(dǎo)購(gòu)人員進(jìn)行 “傳”“幫”“帶”的崗位培訓(xùn)和崗位跟蹤。

      3.讓導(dǎo)購(gòu)人員能夠清楚地知道實(shí)施獨(dú)特的促銷會(huì)激勵(lì)你對(duì)產(chǎn)品銷量的信心

      A:導(dǎo)購(gòu)在促銷的過(guò)程中需要記得產(chǎn)品在銷售與促銷過(guò)程中有兩大類型產(chǎn)品:求利潤(rùn)產(chǎn)品,推出單品毛利潤(rùn)高的產(chǎn)品,擴(kuò)大其銷量來(lái)保障專營(yíng)店的盈利空間;求人氣產(chǎn)品

      B:做到誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的口碑。

      C:善于經(jīng)常性的單品或者平民用的產(chǎn)品做促銷的炒作,以此來(lái)帶來(lái)美譽(yù)度。

      D:在產(chǎn)品銷售過(guò)程中,導(dǎo)購(gòu)員要學(xué)會(huì)引導(dǎo),給客戶講故事 ;讓顧客產(chǎn)生聯(lián)想、再購(gòu)買

      4.導(dǎo)購(gòu)員每天給自己定下銷售目標(biāo),以滿足完成任務(wù)時(shí)的成就感

      如何激勵(lì)導(dǎo)購(gòu)人員,除了以上的方法,還需要針對(duì)導(dǎo)購(gòu)人員的心態(tài),技巧、理論、和知識(shí)進(jìn)行一體化的專業(yè)跟進(jìn),完善市場(chǎng)細(xì)節(jié),讓產(chǎn)品通過(guò)導(dǎo)購(gòu)人員嫻熟的促銷真正抵達(dá)消費(fèi)者,最終得以良性循環(huán)。 
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