記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：店方認(rèn)為是拒絕漲房租，遭到驅(qū)趕，市場(chǎng)方則說(shuō)因?yàn)閷?duì)方違反了合同協(xié)定，雙方對(duì)事情原委各執(zhí)一詞

    裝修耗資百萬(wàn)元的沙發(fā)展廳被毀得面目全非，一老人還在事件中受傷入院，這起近期發(fā)生在成都天地和家具市場(chǎng)內(nèi)的“打砸”事件在當(dāng)?shù)匾鹆藦V泛關(guān)注。事件到底因何而起？

    昨日，成都市雙流縣公安局公興鎮(zhèn)派出所向本報(bào)透露：經(jīng)調(diào)查，這是一起合同經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟等渠道解決爭(zhēng)議，不予立案。

現(xiàn)場(chǎng)目擊：豪華展廳被毀，面目全非

    在雙流縣公興鎮(zhèn)的天地和家具市場(chǎng)里，一家名為“青鵬沙發(fā)”的店鋪大門(mén)敞開(kāi)；里面一片狼藉，辦公用品散落在地上。

    店里員工沈永芳說(shuō)，上月20日上午10時(shí)，門(mén)口出現(xiàn)了40多人，說(shuō)他們的合同到期了，要搬走。20多人進(jìn)入店里將沙發(fā)展品往外抬，另外20來(lái)人，則開(kāi)始砸玻璃和墻上的裝修。

    報(bào)警后，警方要求到派出所接受調(diào)查，但從派出所回來(lái)時(shí)，沙發(fā)店老板胡瓊玲發(fā)現(xiàn)，展廳已經(jīng)被拆完了，沙發(fā)全部搬到了展廳外。她向記者介紹說(shuō)，因?yàn)闈q租金的事情沒(méi)談攏，市場(chǎng)方一直要趕他們走。據(jù)介紹，該市場(chǎng)原為成都大家得公司在負(fù)責(zé)管理，后來(lái)轉(zhuǎn)給了成都天地和公司，要從約定的每平方米12元漲到36元。

商家說(shuō)法：父親幫忙索賠，無(wú)辜被打

    胡女士談到，她簽約入駐市場(chǎng)還不到一年，耗資百萬(wàn)的裝修毀于一旦，損失很大，成都某電視臺(tái)為此以《價(jià)值百萬(wàn)展廳遭惡意打砸》為題進(jìn)行了報(bào)道。她認(rèn)為，天地和公司應(yīng)賠償100萬(wàn)元裝修損失。不過(guò)，雙方并未就此達(dá)成一致。

    之后，胡女士的父母為幫女兒要回?fù)p失，便住進(jìn)了市場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)辦公區(qū)，12月6日，兩位老人睡覺(jué)時(shí)突然被連人帶床扔在了外面。晚上，父親的頭部被保安打傷。

    胡女士的父親因何與保安發(fā)生沖突？當(dāng)晚在現(xiàn)場(chǎng)的保安隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，老人半夜在市場(chǎng)內(nèi)生火，他們?cè)噲D把火撲滅，老人卻拿棍棒追趕，不慎摔倒受傷了，“我們不會(huì)對(duì)老人動(dòng)手”。

    20日，市場(chǎng)方一鐘姓負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)稱，事發(fā)當(dāng)晚他們就立即將老人送到附近醫(yī)院，沒(méi)想到第二天早上，老人的子女又叫來(lái)救護(hù)車(chē)將老人送到醫(yī)院。鐘還稱，該市場(chǎng)的大門(mén)12月7日被幾輛大貨車(chē)堵住，他們有充分證據(jù)證明，堵門(mén)事件系胡所為。

    雙方說(shuō)法到底孰真孰假？記者事后從公興派出所了解到，事發(fā)當(dāng)晚，民警接報(bào)后就立即趕到了現(xiàn)場(chǎng)，老人隨即也被市場(chǎng)方送到醫(yī)院做了檢查。

市場(chǎng)方：商家無(wú)證經(jīng)營(yíng)，違約在先

    連日來(lái)，這起“百萬(wàn)裝修被砸”事件在當(dāng)?shù)匾鹆藦V泛關(guān)注，當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、司法所等已多次介入?yún)f(xié)調(diào)此事。那么，市場(chǎng)管理方的態(tài)度又如何呢？

    說(shuō)起此事，天地和公司的鐘姓負(fù)責(zé)人覺(jué)得很委屈。他說(shuō)，胡女士所謂的市場(chǎng)方漲租不成就強(qiáng)行要求其撤場(chǎng)的說(shuō)法并不成立，所有商家與大家得公司所簽協(xié)議在合同期限內(nèi)均有效，該公司不得隨意終止合同。

    據(jù)他介紹，該公司今年8月接手市場(chǎng)后盤(pán)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，青鵬沙發(fā)一直沒(méi)有依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司為此多次要求催促，但胡女士根本不聽(tīng)，“沒(méi)辦法，我們主動(dòng)將其無(wú)證經(jīng)營(yíng)行為舉報(bào)到了工商部門(mén)。”“按照協(xié)議，無(wú)證經(jīng)營(yíng)屬嚴(yán)重違約行為，市場(chǎng)管理方有權(quán)終止合同，且合同終止后商鋪內(nèi)的裝飾裝修等添加物歸市場(chǎng)方所有?！辩娬f(shuō)，鑒于青鵬沙發(fā)違約在先，加上公司必須盡快將商鋪出租，公司這才在書(shū)面通知胡女士限期撤場(chǎng)無(wú)果后將其沙發(fā)等展品、用品搬離，“新入駐的商家要裝修，我們拆除原來(lái)的裝修有錯(cuò)嗎？”

    從鐘提供的該公司與大家得公司所簽轉(zhuǎn)讓合同、胡女士與大家得公司所簽租賃合同來(lái)看，其中對(duì)“無(wú)證經(jīng)營(yíng)”的違約責(zé)任、合同終止后裝修等添加物的歸屬問(wèn)題確有約定。不過(guò)，胡女士認(rèn)為，不管怎樣，市場(chǎng)管理方仍應(yīng)賠償其相應(yīng)損失，而且得為老人受傷事件承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    昨日上午，記者分別從雙流縣公興派出所、成都市工商局獲悉，針對(duì)這起百萬(wàn)裝修被砸事件，警方已正式定性為合同經(jīng)濟(jì)糾紛并作出了不予立案處理；因青鵬沙發(fā)涉嫌無(wú)證經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)由工商部門(mén)調(diào)查處理。

律師觀點(diǎn)

合同可以解除權(quán)利仍有保障

    就此事件，記者采訪了四川泰合律師事務(wù)所律師何佳，如果胡女士確屬無(wú)證經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)管理方依據(jù)相關(guān)法規(guī)，要求解除（終止）合同并追究胡女士的相應(yīng)違約責(zé)任，這并無(wú)不當(dāng)；不過(guò)，市場(chǎng)方應(yīng)給予胡女士一定合理期限用于整改、撤場(chǎng)等，如果市場(chǎng)方在此過(guò)程中給胡女士的展品、私人物品等造成了損壞，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

    至于市場(chǎng)方及其保安是否應(yīng)對(duì)胡女士父親的受傷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任問(wèn)題，何佳認(rèn)為，這主要取決于其父受傷的原因，如果保安超過(guò)其職責(zé)范圍并造成胡女士父親受傷，保安及其所在公司均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事賠償責(zé)任，造成老人輕傷甚至重傷，還會(huì)被追究刑事責(zé)任。不過(guò)，如其受傷純系個(gè)人原因或過(guò)錯(cuò)造成的，則不承擔(dān)任何責(zé)任。

相關(guān)法條

    我國(guó)《合同法》第97　條明確規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。