產(chǎn)能過剩賣場飽和 衣柜企業(yè)開辟“新戰(zhàn)場”
近年來，衣柜行業(yè)產(chǎn)能過剩的問題逐漸凸顯，一些實(shí)力不佳的衣柜企業(yè)面臨嚴(yán)峻的生存發(fā)展危機(jī)。在這種情況下，如何打好“翻身仗”成為企業(yè)亟需解決的問題。隨著房地產(chǎn)市場發(fā)生變化，衣柜企業(yè)開辟新戰(zhàn)場勢在必行。
衣柜行業(yè)產(chǎn)能過剩問題日趨明顯
近年來，衣柜行業(yè)企業(yè)數(shù)量不斷增加，而近兩年的房屋成交量下降，又引發(fā)了市場需求減少。一松一緊的發(fā)展形勢，導(dǎo)致衣柜行業(yè)產(chǎn)能過剩問題日趨明顯，賣場“飽和”。衣柜行業(yè)將會(huì)經(jīng)歷一場大的洗牌，在洗牌的過程中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的企業(yè)將會(huì)被淘汰出局。為了能夠在激烈的競爭中獲得發(fā)展，衣柜企業(yè)亟需尋找新的商機(jī)。
樓市變化為衣柜企業(yè)帶來新方向
一線城市樓盤已趨飽和。經(jīng)過幾年的發(fā)展，一線城市的市區(qū)部分，已經(jīng)基本開發(fā)完畢，新建樓盤越來越少，對衣柜的需求量就會(huì)相應(yīng)減少。而在城市的中心地區(qū)，衣柜產(chǎn)品消費(fèi)主要是房屋需要“二次翻新”的消費(fèi)者，這一部分人對衣柜產(chǎn)品的需求量是有限的。
其次，郊區(qū)以及周邊二、三線城市新建樓盤增多。近幾年，郊區(qū)以及城市周邊的二、三線城市新建樓盤越來越多，特別是保障性住房的推行進(jìn)一步增加了這些地區(qū)的新建樓盤。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，地鐵及公交新線路的開通，使得郊區(qū)的交通越來越便利，從郊區(qū)到市區(qū)所用的時(shí)間越來越少。相比較之下，房屋的價(jià)格卻比市區(qū)低了很多，這就吸引了許多消費(fèi)者，到郊區(qū)及一線城市附近的二、三線城市買房，從而刺激了這些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
衣柜企業(yè)開辟新戰(zhàn)場勢在必行
伴隨樓市的變化，一些大型賣場看到一線城市郊區(qū)及周邊二、三線城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商機(jī)，紛紛在這些地區(qū)建立了設(shè)施齊全的大型家居賣場，這就給在市區(qū)苦苦掙扎的一部分衣柜經(jīng)營者帶來了新的希望，使得一部分衣柜經(jīng)營者離開原來的市區(qū)賣場，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)及周邊的一些二、三線城市賣場。很多行業(yè)人士都認(rèn)為，在大環(huán)境發(fā)生改變的情況下，衣柜企業(yè)要想生存和發(fā)展，開辟新的戰(zhàn)場勢在必行。
設(shè)計(jì)師段元向天津旺海公府匯報(bào)方案
2014年10月，位于天津意式風(fēng)情街旺海公府項(xiàng)目盛大開盤，在開盤短短4小時(shí)勁銷8億元，創(chuàng)下天津樓市一大奇跡，殊不知天津旺海公府項(xiàng)目是由跨界禪修設(shè)計(jì)師段元小姐參與設(shè)計(jì)完成。
天津旺海公府鳥瞰全景
天津旺海公府售樓處
旺海公府每平米25000元，在天津地區(qū)屬于真正的高端項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師段元參與了該項(xiàng)目地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)，她利用自己多年服務(wù)高端客戶的經(jīng)驗(yàn)，努力分析高端人群的喜好和日常生活方式，整個(gè)設(shè)計(jì)過程貫穿了“設(shè)計(jì)服務(wù)生活”的理念。同時(shí)，考慮到了高端人群對于環(huán)保、舒適、私密的需求，融合了中國人特有的“家”、“聚”、“禪”的哲學(xué)思想，使得天津旺海公府無論是從規(guī)劃還是從室內(nèi)設(shè)計(jì)每個(gè)細(xì)節(jié)，注重人性化，高貴且不落俗套。廣大業(yè)主當(dāng)聽完天津旺海公府整體規(guī)劃，看過樣板間后，都毫不猶豫的交付定金，并成功購買該項(xiàng)目，創(chuàng)下了4小時(shí)勁銷8億元的樓市奇跡。
天津旺海公府售樓處
天津旺海公府是一個(gè)綜合性項(xiàng)目，開發(fā)商堅(jiān)信真正讓人享受到高品質(zhì)生活，繼而能找到項(xiàng)目在社會(huì)上的立足點(diǎn)，找到商業(yè)發(fā)力點(diǎn)主要依靠的是室內(nèi)設(shè)計(jì)，所以在設(shè)計(jì)師的選用上，大膽的啟用了擁有豐富室內(nèi)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師段元參與該項(xiàng)目地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)。
天津旺海公府樣板間施工現(xiàn)場
天津旺海公府樣板間施工現(xiàn)場
天津旺海公府的大賣足以證明了我們的選擇是正確的，在此致謝設(shè)計(jì)師段元，并且希望廣大開發(fā)商立足于用戶感受去做設(shè)計(jì)，不要花大力氣做一個(gè)外形花哨的建筑外形，忽視業(yè)主的體驗(yàn)，而要加強(qiáng)建筑給予業(yè)主切身體驗(yàn)到的使用性、實(shí)用性、美觀性。
禪修設(shè)計(jì)師段元
段元，禪修、跨界設(shè)計(jì)師，被媒體譽(yù)為“禪修設(shè)計(jì)女王”，持有東易日盛原始股的唯一設(shè)計(jì)師，元·Design首席設(shè)計(jì)顧問，曾擔(dān)任筑巢獎(jiǎng)評委，在意大利米蘭展授課的中國女性講師，其設(shè)計(jì)作品遍及北京、上海、廈門、杭州、寧波、赤峰、內(nèi)蒙、沈陽、新疆、昆明及韓國、加拿大等地。
在東易日盛期間，設(shè)計(jì)師段元是連年的銷售冠軍，她的作品遍及遠(yuǎn)洋天著、清錦源、紫玉山莊、萬成華府、運(yùn)河上的院子、麗宮別墅、九號公館、碧水莊園、東山墅、東方普羅旺斯、財(cái)富公館、保利壟上、觀塘別墅、優(yōu)山美地等600余套別墅。
隨著設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的豐富，以及對商業(yè)建筑的學(xué)習(xí)、摸索與偏好，設(shè)計(jì)師段元從室內(nèi)設(shè)計(jì)成功跨向創(chuàng)意設(shè)計(jì)，曾經(jīng)參與三亞海棠灣：861畝；瓊海白石嶺：1500畝；廈門聚龍小鎮(zhèn)：10平方公里；天津旺海：12萬平米的地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)。
前段時(shí)間，廣東三大家具重鎮(zhèn)關(guān)停企業(yè)849家的新聞引起社會(huì)廣泛關(guān)注，也讓環(huán)保話題再次被推上了風(fēng)口浪尖處。隨著我國社會(huì)向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型轉(zhuǎn)型，作為傳統(tǒng)制造業(yè)的衣柜企業(yè)環(huán)保改革勢在必行。具體而言，轉(zhuǎn)變落后觀念將成為衣柜企業(yè)進(jìn)行環(huán)保改革的出發(fā)點(diǎn)。當(dāng)然，在之后的生產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，衣柜企業(yè)也需將環(huán)保落實(shí)到位。
衣柜企業(yè)環(huán)保改革成大勢所趨
如今，我國城市經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，但是在這一過程中，不少副作用也開始顯現(xiàn)。就目前而言，環(huán)保成為最嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。“史上最嚴(yán)環(huán)保法”的出臺更是把問題擺在了大庭廣眾之下。衣柜等傳統(tǒng)家具制造業(yè)也未能逃過被消費(fèi)者詬病的命運(yùn),無論是從國家政策、行業(yè)導(dǎo)向還是全民環(huán)保維權(quán)意識方面，綠色家居理念已成為社會(huì)共識，衣柜等家具企業(yè)進(jìn)行環(huán)保改革已是大勢所趨。
的確，就目前衣柜行業(yè)來看，落后產(chǎn)能過剩、行業(yè)集中度低、環(huán)保壓力加大這三大問題日趨明顯，而未來幾年，環(huán)保壓力加大或成為最大的挑戰(zhàn)。
衣柜企業(yè)改變落后觀念是首要
事實(shí)上，隨著消費(fèi)者對環(huán)保家居生活的追求日趨強(qiáng)烈，近年來越來越多的衣柜企業(yè)已經(jīng)走上了環(huán)保改革之路。但是，從最終的結(jié)果來看，真正實(shí)現(xiàn)環(huán)保轉(zhuǎn)型升級的企業(yè)還不是很多。有業(yè)內(nèi)人士分析了其中可能存在的原因。
一般而言，國內(nèi)衣柜等傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)是將環(huán)保問題的解決寄托于環(huán)保設(shè)備的后期處理，而國外的企業(yè)是將其作為前段問題加以處理，在我國企業(yè)還在為巨額環(huán)保成本沾沾自喜時(shí)，一些發(fā)達(dá)國家已經(jīng)將環(huán)保作為工廠建設(shè)過程中的必不可少的前期投入。這是有先見的決策，衣柜企業(yè)應(yīng)該更加注重生產(chǎn)前期的環(huán)保管理。
注重產(chǎn)品材料、生產(chǎn)工藝的環(huán)保
近年來，衣柜企業(yè)面臨生產(chǎn)成本上漲的困局，其中主要是因?yàn)樵牧蠝p少導(dǎo)致價(jià)格上漲。在這種情況下，通過適當(dāng)?shù)馁Y源整合，可以有效地提高衣柜企業(yè)對資源的利用效率，降低企業(yè)的生產(chǎn)成本和生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，從而進(jìn)一步的降低了企業(yè)發(fā)展過程中的資源浪費(fèi)，促進(jìn)企業(yè)節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)。同時(shí),在衣柜的噴漆選擇上，衣柜企業(yè)也應(yīng)選擇環(huán)保性能佳的涂料，例如今年來被討論十分火熱的“水性漆”等等。不可否認(rèn)，這類環(huán)保漆會(huì)給企業(yè)帶來一定的成本、技術(shù)壓力，但是，未來使用環(huán)保漆將是衣柜企業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。