現(xiàn)在什么最值錢？流量！但是別誤會(huì)，這個(gè)流量并非手機(jī)流量，而是網(wǎng)站或軟件的用戶活躍訪問量。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，流量就代表著潛在的商機(jī)，流量越大，商機(jī)也就越無限，廣告聯(lián)盟應(yīng)運(yùn)而生。

  但是精準(zhǔn)辨別流量價(jià)值卻并不容易，對(duì)此，老榕樹網(wǎng)盟【u.lrswl.com】研發(fā)出了更“聰明”的算法，來給廣告主們帶來含金量更高的流量。

  在提升收益、提升變現(xiàn)效率方面，老榕樹聯(lián)盟自2006年1月成立以來，一直推行零扣量的分成和激勵(lì)政策，免費(fèi)使用，在百分百的分成的基礎(chǔ)之上，老榕樹還為大家提供了一些特別的、不一樣的支持。

  一是迅速培育獨(dú)特的廣告主生態(tài)：過去一年，聯(lián)盟廣告主數(shù)量增長率達(dá)到500%，Android 應(yīng)用全年下載量累計(jì)10億。這得益于老榕樹獨(dú)特的廣告主生態(tài)。在品牌和效果廣告主方面，老榕樹花了很多時(shí)間，來豐富銷售運(yùn)營資源、優(yōu)化投放渠道、提升廣告主引流轉(zhuǎn)化效率，一方面深度運(yùn)營頭部廣告主，建立品牌廣告主銷售覆蓋追蹤體系，上半年實(shí)現(xiàn)了67家服務(wù)商的對(duì)接及分級(jí)管理；另一方面優(yōu)化直銷及代理商體系加大中長尾廣告主的引入，這使得老榕樹的品牌和效果廣告主體系不斷壯大。有一點(diǎn)比較特別的是，老榕樹還通過與京東、58同城、新美大、融360等平臺(tái)合作引入垂直行業(yè)廣告主，每個(gè)平臺(tái)背后都有數(shù)以萬計(jì)的廣告投放需求。

  第二是打磨數(shù)據(jù)技術(shù)產(chǎn)品能力：如果說廣告主是流量變現(xiàn)的基礎(chǔ)，那么對(duì)用戶的理解與洞察就是變現(xiàn)的“加速器”。老榕樹有業(yè)界最豐富的數(shù)據(jù)沉淀，老榕樹自有的數(shù)據(jù)貫通PC和移動(dòng)端，覆蓋了用戶7*24小時(shí)的工作生活場(chǎng)景，和58同城、京東、易車等平臺(tái)的數(shù)據(jù)合作豐富了第三方數(shù)據(jù)，特別是汽車、O2O等重點(diǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。更為重要的是，老榕樹有業(yè)界最強(qiáng)大的跨屏人群識(shí)別能力，基于ID體系和豐富的社交關(guān)系鏈，老榕樹能了解不同屏幕背后的人，老榕樹廣告聯(lián)盟的 APP用戶識(shí)別成功率已經(jīng)達(dá)到90%，解決了一個(gè)移動(dòng)變現(xiàn)的大難題。老榕樹不僅將這個(gè)能力用于了廣告投放，更開放給了流量主來更好的了解自己的用戶構(gòu)成和畫像。

  在傳統(tǒng)技術(shù)中，廣告主要在一個(gè)頁面進(jìn)行投放，10個(gè)訪問者都會(huì)看到該廣告；但實(shí)際上，這十個(gè)人中只有5個(gè)對(duì)這條廣告是感興趣的，廣告主卻要花10份的費(fèi)用。而老榕樹網(wǎng)盟【u.lrswl.com】的技術(shù)則是，只讓這5位感興趣的網(wǎng)友看到廣告；因此只消一半的價(jià)格，廣告主就能獲得所有潛在客戶。

  除此，廣告被劫持也是極讓廣告主糟心的事件之一：自己花了錢，卻被“小偷”拿去做了他人的廣告，此前國內(nèi)某些大牌廣告聯(lián)盟就曾不止一次發(fā)生過類似事件。老榕樹網(wǎng)盟【u.lrswl.com】的防劫持技術(shù)正是為此設(shè)計(jì)，讓自己花錢打的廣告，不再為他人做嫁衣。

  判斷一個(gè)好的網(wǎng)絡(luò)廣告聯(lián)盟，其實(shí)只需要看三點(diǎn)，一是看這個(gè)廣告聯(lián)盟是否有站長資源；二是看這個(gè)廣告聯(lián)盟是否敢查作弊；三是看這個(gè)廣告聯(lián)盟看操作是否簡單自由。

  如果一個(gè)廣告聯(lián)盟沒有自己的站長資源，那就是無米之炊，神馬都是浮云，都是胡弄廣告商；如果廣告聯(lián)盟不敢查作弊，那么廣告商的利益就得不到保障，現(xiàn)在刷流量的軟件很多，可以相互點(diǎn)擊，互換點(diǎn)擊、發(fā)郵件點(diǎn)擊、群里互相點(diǎn)擊等等，試想，沒有哪個(gè)廣告商愿意要這樣沒有意義的流量。但是，如果你一但嚴(yán)查作弊，那么你將得罪站長們，后果就是說你是“騙子”“騙取站長的傭金”，到處宣揚(yáng)你的負(fù)面，從而失去大量的站長來投放廣告。明白人都清楚，如果一個(gè)廣告聯(lián)盟沒有站長的負(fù)面信息，那不正常，因?yàn)樗桓胰ゲ樽鞅?，甚至于?lián)合站長去刷廣告主的廣告費(fèi)用。

  與老榕樹廣告聯(lián)盟合作是非常好的選擇，既能夠?yàn)楹献鞯钠脚_(tái)帶來價(jià)值，也能夠讓廣告聯(lián)盟的廣告更精準(zhǔn)，雙方都好，這就是最恰當(dāng)?shù)暮献?。同時(shí)小編也認(rèn)為老榕樹廣告聯(lián)盟與廣告聯(lián)盟的選擇對(duì)象是非常正確的，因?yàn)樾【幙吹绞袌?chǎng)的僵尸平臺(tái)太多了，錢花了最后得不到效果，我相信這不是任何人想看到的，擬用老榕樹的一句話吧并且希望他們能夠做到“天下沒有難以孵化的平臺(tái)，讓市場(chǎng)沒有僵尸平臺(tái)”。只有老榕樹才具有真正的網(wǎng)站資源，因?yàn)槔祥艠涫侵悄芙ㄕ拒浖_發(fā)商和智能建APP平臺(tái)的開發(fā)商，有上萬的站長和APP，其它廣告聯(lián)盟是無法比的，其它的廣告聯(lián)盟多數(shù)是“僵尸平臺(tái)”

  老榕樹網(wǎng)盟【u.lrswl.com】從不擔(dān)心沒有站長來投放廣告，也不用擔(dān)心得罪站長，因?yàn)樗麄儾蝗闭鹃L，他們本來就是研發(fā)智能站軟件和智能建APP的商家，建站軟件用戶上萬，所建的網(wǎng)站15萬個(gè)，APP28萬多個(gè)，不愁沒有網(wǎng)站和移動(dòng)端來投放廣告的。平臺(tái)本身可以自由操作，隨時(shí)可以調(diào)價(jià)格、修改廣告鏈接、暫停廣告、運(yùn)行廣告、拒絕不需要的網(wǎng)站，還可以分時(shí)段分地域運(yùn)行廣告，廣告消費(fèi)一鏈查詢，并知道在哪個(gè)網(wǎng)站消費(fèi)（不像其它的聯(lián)盟，根本無法知道是哪個(gè)網(wǎng)站投放了你的網(wǎng)站），還可以設(shè)置每天的固定預(yù)算。

  廣告主與廣告聯(lián)盟形同魚水，二者唯有相互依存才能使市場(chǎng)生機(jī)盎然。因此，對(duì)于廣告聯(lián)盟來說，最重要的就是找到更好的投放機(jī)制，以維系廣告主對(duì)聯(lián)盟的資金支持。至于“辨貴賤、調(diào)余缺、度遠(yuǎn)近”這些商人們的本職工作，在未來或許也將由廣告聯(lián)盟所代替。

 曼谷是

• 泰國首都和最大城市

• 中南半島最大城市

• 東南亞第二大城市

• 泰國政治、經(jīng)濟(jì)中心

• 全球最受歡迎旅游城市

  曼谷的經(jīng)濟(jì)占泰國總量的44%，曼谷港承擔(dān)著泰國90%的外貿(mào)。曼谷旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，一年接待超過2000萬的旅客。曼谷擁有幾十所大學(xué)，包括泰國最好的大學(xué)——朱拉隆功大學(xué)。曼谷是國際活動(dòng)中心之一，每年有多達(dá)200~300起的各種國際會(huì)議在此舉行。城內(nèi)設(shè)有聯(lián)合國亞太經(jīng)社總部、世界銀行、世界衛(wèi)生組織、國際勞工組織以及20多個(gè)國際機(jī)構(gòu)的區(qū)域辦事處。

  交通

  曼谷有直飛國際國內(nèi)各大城市的航班，交通及其便利。曼谷也是泰國鐵路網(wǎng)的中心。

  人口

  根據(jù)2010年人口普查，大曼谷總?cè)丝?197.1萬人，其中城市注冊(cè)人口達(dá)到980萬，人口密度為5801人/km²。

圖：上海市人口密度為3810人/km²。

  曼谷是國際化大都市。長期居留的外國人中，分別有數(shù)萬日本人、歐洲人、美洲人。

  感興趣的可以查看文章：泰國那么多外國人，都是過來玩的么

  經(jīng)濟(jì)

  泰國有536家上市公司，在泰國證券交易所上市。曼谷已經(jīng)成為東南亞的重要經(jīng)濟(jì)支柱。

  房產(chǎn)市場(chǎng)

  世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的租客主要來源。

  曼谷自身人口過千萬，同時(shí)也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價(jià)格較高。

  新建中檔公寓平均價(jià)格在30000人民幣/平方米左右。常見的一臥室公寓80萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報(bào)率大約6%。

  當(dāng)然不同地段的房價(jià)相差較大，市中心黃金地段的房價(jià)最高可以超過6萬人民幣每平方米。

圖：曼谷公寓平均售價(jià)2008-2016第一季度/Knight Frank Thailand

  曼谷土地稀缺，加上土地私有，開發(fā)和重建都很困難，市場(chǎng)房源越來越少，人口不斷增長，房產(chǎn)價(jià)格也逐年增長。

  目前曼谷公寓市場(chǎng)仍屬于健康發(fā)展，曼谷大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)正在進(jìn)行中，例如同時(shí)開工建設(shè)的多條地鐵線路，軌道交通建設(shè)一直到2030年才基本完成。

圖：曼谷軌道交通現(xiàn)狀圖

圖：曼谷軌道交通規(guī)劃圖

  本文節(jié)選自恒服海外原創(chuàng)文章：泰國房產(chǎn)市場(chǎng)投資分析https://www.hfurther.com/informationdetail/230