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樓市新變將給家具行業(yè)帶來(lái)哪些重大影響?

時(shí)間:2017-12-21     人氣:1210     來(lái)源:第一家具網(wǎng)     作者:
概述: 目前,地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)集中度正在急劇增加;而隨著租售同權(quán)政策的逐步實(shí)施,未來(lái)樓市將有更多的房屋租借機(jī)構(gòu)出現(xiàn)。......

   目前,地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)集中度正在急劇增加;而隨著租售同權(quán)政策的逐步實(shí)施,未來(lái)樓市將有更多的房屋租借機(jī)構(gòu)出現(xiàn)。

  發(fā)生在樓市的這兩個(gè)重大變化,將給家具行業(yè),尤其是蓬勃發(fā)展的定制家具行業(yè)產(chǎn)生重大影響。

  地產(chǎn)企業(yè)壟斷程度加深中小型定制家具企業(yè)市場(chǎng)縮小

  目前,全國(guó)排名前20的房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)了40%的市場(chǎng)份額。

  房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)壟斷逐漸形成,對(duì)于家具業(yè)是好事還是壞事?

  面對(duì)巨型地產(chǎn)企業(yè),單個(gè)的家具都顯得太小。地產(chǎn)企業(yè)的集中采購(gòu),有利于家具企業(yè)中的大型企業(yè)。

  據(jù)熟知地產(chǎn)行業(yè)的人士介紹,地產(chǎn)企業(yè)喜歡與排名靠前的家具企業(yè)做生意。主要原因是排名靠前的家具企業(yè)通常有強(qiáng)大的生產(chǎn)能力,以及遍布全國(guó)的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò),便于同樣業(yè)務(wù)遍布全國(guó)的地產(chǎn)企業(yè)的客戶得到相應(yīng)的售后服務(wù)。

  而通常,集團(tuán)采購(gòu)的定單量巨大,有時(shí)工期很緊,這也是中小型家具企業(yè)難以完成的工作量。

  精裝房政策正在直接沖擊廚柜市場(chǎng)

  目前,全國(guó)各地正在漸漸推廣精裝房。也就是交到用戶手中的新房,其內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高,有的達(dá)到拎包入住的水平。

  當(dāng)然,由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有差異,并不是所有的地區(qū)都能達(dá)到拎包入住的水平。但是作為精裝房的基本配備的廚柜,常常會(huì)得到優(yōu)先配備。

  由此,定制家具企業(yè)中發(fā)展最早的廚柜企業(yè),也會(huì)最先感受到市場(chǎng)的寒意。事實(shí)上,廚柜企業(yè)最近利潤(rùn)率偏低,既與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)太多有關(guān),也與地產(chǎn)商、裝修公司的最早介入有關(guān)。

  房地產(chǎn)企業(yè)的家具生意并不好做

  房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于家具業(yè)的滲透程度加深,但是,房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè),需要的資金量極為龐大,即使能夠獲得地產(chǎn)企業(yè)的大額定單,也未必是什么好事。

  多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈都處于緊繃狀態(tài)。行業(yè)排名靠前的地產(chǎn)企業(yè),會(huì)信守合同,按期付款,或者拖延的時(shí)間。而信譽(yù)不良、實(shí)力不夠的地產(chǎn)企業(yè),拖欠貨款是常有的事。

  這就意味著,地產(chǎn)企業(yè)一方面要采購(gòu)家具,同時(shí)對(duì)質(zhì)量、交貨期、價(jià)格都有苛刻的要求,另一方面,地產(chǎn)企業(yè)卻未必能付給你全款,或者及時(shí)付款。

  家具行業(yè),尤其是定制家具業(yè),都是一個(gè)消費(fèi)者預(yù)付款的行業(yè),突然間從使用客戶的錢(qián)來(lái)生產(chǎn),變成客戶占用你的資金,有時(shí)還會(huì)長(zhǎng)期占款,這樣的市場(chǎng)環(huán)境巨變,會(huì)令大量的家具企業(yè)難以適應(yīng)。

  機(jī)構(gòu)房屋租賃者 催生小型集團(tuán)采購(gòu)商

  房屋市場(chǎng)新政,會(huì)催生一批機(jī)構(gòu)房屋租賃者。加上國(guó)家的房屋政策的轉(zhuǎn)變與倡導(dǎo),未來(lái)的工薪階層未必非要成為住房擁有者,作為房屋租賃者也可以享受諸多的社會(huì)福利。在這樣的新的政策推動(dòng)下,房屋租賃市場(chǎng)必然有高速增長(zhǎng),新的房屋租賃市場(chǎng)對(duì)于新家具的需求會(huì)放大。

  規(guī)范、繁榮的房屋租賃市場(chǎng),還會(huì)推動(dòng)家具的更新速度。板式家具會(huì)不會(huì)借此新的商機(jī)卷土重來(lái),亦未可知。

  2018年5月1日,新的人造板標(biāo)準(zhǔn)將全面實(shí)施,板式家具的甲醛問(wèn)題有望根本解決。在需求端與供給端的兩大利好變化下,板式家具的需求存在著井噴的必要條件。

  總之,房屋借貸市場(chǎng)的新的變化,對(duì)于家具業(yè)是一個(gè)重大利好。

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  •    2017年即將過(guò)去,對(duì)家具人來(lái)說(shuō),過(guò)去的一年是不尋常的一年。上市、整治、綠色、智能、新零售……2017年的家居行業(yè)可謂大事頻發(fā)。

      家具環(huán)保新規(guī)實(shí)施

      2017年2月1日,《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求——家具》正式實(shí)施。與此前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)相比,新版標(biāo)準(zhǔn)增加了對(duì)皮革和人造革原材料的要求,增加對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中廢物回收、處理的要求,調(diào)整了對(duì)溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量的要求,并增加對(duì)產(chǎn)品中可遷移元素和鄰苯二甲酸酯的限量要求。新標(biāo)準(zhǔn)的頒布和實(shí)施不僅僅影響到家具行業(yè),對(duì)油漆涂料也提出了新要求,它提高了家具原材料以及漆產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻,從產(chǎn)品源頭上提高安全標(biāo)準(zhǔn)。加上2016年10月10日,史上最嚴(yán)苛家具標(biāo)準(zhǔn)——《家具成品及原輔材料中有害物質(zhì)限量》頒布,以及即將于2018年1月1日實(shí)行的《環(huán)境保護(hù)稅法》,都意味著家具企業(yè)今后算“經(jīng)濟(jì)賬”之前,先要算好“環(huán)保賬”。

      首屆中國(guó)家居制造大會(huì)

      2017年8月10日,首屆中國(guó)家居制造大會(huì)在廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)廣東現(xiàn)代國(guó)際展覽中心舉行。此次家居制造大會(huì)廣邀全產(chǎn)業(yè)鏈的從業(yè)者參與會(huì)議,深入貫徹落實(shí)《中國(guó)制造2025》戰(zhàn)略部署,加速家居行業(yè)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向智能制造、服務(wù)型制造轉(zhuǎn)型升級(jí),推動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。

      借由本次大會(huì),中國(guó)家居正式集體吹響了從傳統(tǒng)制造到智能制造的號(hào)角,向中國(guó)制造2025踏出了家居業(yè)的前進(jìn)最強(qiáng)音。智能制造、機(jī)器代人、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算,這些高科技元素將改造家具業(yè)這個(gè)傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型行業(yè)。

      知名傳統(tǒng)成品家具展上首次出現(xiàn)定制家居展

      8月11日-14日,首屆定制家居展在東莞厚街舉行,共70多家企業(yè)參展。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,這一展會(huì)是行業(yè)首個(gè)完整意義上的家居定制展會(huì),作為名家具展的姊妹展,它的舉辦,向行業(yè)發(fā)出強(qiáng)烈的信號(hào):“定制”正由小眾成為主流。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,定制家具自2000年進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)以來(lái)發(fā)展迅速,在消費(fèi)升級(jí)、個(gè)性化需求凸顯、房屋空間利用需求提升等因素影響下,定制家具的成長(zhǎng)性將持續(xù)增強(qiáng)。據(jù)測(cè)算,到2020年,定制家具行業(yè)產(chǎn)值將達(dá)3500億元左右,三年平均增長(zhǎng)率超過(guò)16%。

      一般工作室發(fā)文《原創(chuàng)已死》

      “原創(chuàng)已死”,9月6日,一般工作室老板沈文蛟在公眾號(hào)上發(fā)表一篇文章,帶著一點(diǎn)決絕的意味,控訴原創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)品NUDE衣帽架被抄襲至銷(xiāo)售困境,引發(fā)行業(yè)熱議。這次事件讓大眾再次審視家居業(yè)的“怪”現(xiàn)象:電商平臺(tái)涉嫌抄襲、盜用原創(chuàng)專(zhuān)利成風(fēng);原創(chuàng)家具設(shè)計(jì)工作室生存不易;原創(chuàng)家具設(shè)計(jì)工作室的產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力與供貨能力、售后服務(wù)能力發(fā)展失衡;電商平臺(tái)的監(jiān)管失責(zé)問(wèn)題。

      多輪融資的多彩飾家“消失”

      2017年下半年,“整裝”概念火得一塌糊涂。然而短命的也不少。多彩飾家2014年10月,完成數(shù)百萬(wàn)元天使輪融資;2015年2月,完成千萬(wàn)元Pre-A輪融資;2015年9月,完成1.5億元B輪融資;2016年8月,完成數(shù)億元B+輪融資。兩年時(shí)間完成4輪融資,投資方包括:紐信創(chuàng)投、同渡資本、廣聯(lián)達(dá)、創(chuàng)新工場(chǎng)、麥星投資、啟賦資本等知名投資機(jī)構(gòu)。這家備受矚目的“整裝”企業(yè),今年6月還拿到了最后一筆(第5輪)上億元的融資,11月卻被曝玩起了“消失”:華北倉(cāng)儲(chǔ)中心成了廢墟,300多家門(mén)店閉館,員工組建維權(quán)群。加上此前最早做699元整裝套餐后來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)不了的“愛(ài)空間”,以及實(shí)創(chuàng)成都分公司突然關(guān)門(mén)事件,讓這個(gè)烈火烹油的領(lǐng)域充滿著轉(zhuǎn)瞬即逝的危機(jī)陰霾。“整體家裝是蛋糕還是個(gè)坑?”這將留給時(shí)間去驗(yàn)證。

      宜家再次召回“奪命抽屜柜”,但不包含中國(guó)

      繼2016年,宜家出售的馬爾姆抽屜柜曾因連續(xù)“奪命”而引發(fā)世界范圍內(nèi)的召回,今年11月,宜家再次宣布召回1730萬(wàn)件抽屜柜,包括高于60公分的兒童用抽屜柜以及高于75公分的成人用抽屜柜,但是不包括中國(guó)市場(chǎng)的商品。宜家一位區(qū)域負(fù)責(zé)人稱(chēng),受影響的消費(fèi)者可持續(xù)尋求上墻配件、上墻安裝等服務(wù),但該款產(chǎn)品不停產(chǎn)。宜家公司之所以如此霸氣,甚至對(duì)中國(guó)市場(chǎng)實(shí)施與歐美等不同的商品召回標(biāo)準(zhǔn),就是因?yàn)?ldquo;這些抽屜柜符合中國(guó)柜類(lèi)穩(wěn)定性標(biāo)準(zhǔn),符合中國(guó)的監(jiān)管要求”。這對(duì)國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定及監(jiān)管部門(mén)提出了要求:一方面是國(guó)內(nèi)商品的標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要與時(shí)俱進(jìn),另一方面最為重要的是國(guó)內(nèi)有關(guān)保護(hù)消費(fèi)者的法律法規(guī)要健全完善。

      “消費(fèi)返現(xiàn)”騙局

      “購(gòu)家具返全款”。2017年,家居“返現(xiàn)”平臺(tái)屢屢出現(xiàn)。在四川涼山彝族自治州南端的會(huì)理縣,出現(xiàn)一起“購(gòu)家具返全款”糾紛,商家號(hào)稱(chēng)每月返還345元到期家具白送,最近資金鏈條斷裂老板跑路,多人上當(dāng)被騙50多萬(wàn)元。在這種新型的“消費(fèi)返現(xiàn)”騙局中,商家常用的“套現(xiàn)”手段是:產(chǎn)品售賣(mài)價(jià)格畸高,遠(yuǎn)高于市面上正常的價(jià)格。比如“一件家具售價(jià)幾百元,在商家那里就翻3倍出售”。不過(guò),雖然價(jià)格高,卻吸引了不少人來(lái)購(gòu)買(mǎi),誘人之處就在于商家“消費(fèi)返現(xiàn)”的規(guī)則:在一定的時(shí)間內(nèi)逐步退還現(xiàn)金,直到全款退完,或者轉(zhuǎn)化同等價(jià)格的積分,消費(fèi)者可用積分繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品,等于“不花錢(qián)”買(mǎi)家具。但這么誘人的收益承諾只是“空頭支票”,剛開(kāi)始商家能利用下一個(gè)人的資金補(bǔ)給上一個(gè)人,來(lái)博取消費(fèi)者的信任,但參與的人越來(lái)越多后,這一條脆弱的“龐氏詐騙”鏈便再也維持不下去,商家卷款跑路。

      TDI價(jià)格暴漲超40000元/噸

      7月中旬開(kāi)始,國(guó)內(nèi)TDI價(jià)格漲到27000元/噸,海綿環(huán)比上漲20.54%。在10月上旬,TDI價(jià)格超過(guò)40000元/噸,2017年TDI價(jià)格可謂連續(xù)暴漲。TDI 全稱(chēng)Toluene-2,4-diisocyanate,甲苯二異氰酸酯的英文縮寫(xiě),是一種重要的化工原料。對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō),這個(gè)化工原料頗為陌生,但它的化工產(chǎn)物——海綿,卻是大家日常接觸的東西。TDI除了合成海綿外,還用于生產(chǎn)聚氨酯底漆、中涂漆和芳香族聚氨酯面漆,用于家具、木器、工程機(jī)械、鋼結(jié)構(gòu)防腐等等涂裝。尤其在家具漆行業(yè)應(yīng)用最為廣泛,用量很大。原材料漲價(jià),給家具制造企業(yè)帶來(lái)了很大的成本提升,2017年除了海綿,油漆,刨花板、皮革、五金件、紙箱價(jià)格也都上漲不少,家具企業(yè)的利潤(rùn)空間進(jìn)一步壓縮。

      雙11家具成交額前十中,八家為線下實(shí)體品牌

      在住宅家具領(lǐng)域,今年雙十一成交額排名前三甲為林氏木業(yè)、全友家居和顧家家居,與2016年保持一致。其中,林氏木業(yè)第5年連續(xù)排名第一,全網(wǎng)銷(xiāo)售排名第九,總成交額突破6億,第9名的華日家居天貓銷(xiāo)售達(dá)1.28億。住宅家具類(lèi)前10榜單中,實(shí)體制造企業(yè)大放異彩,除林氏木業(yè)和衛(wèi)詩(shī)理外,有8家為線下實(shí)體起家品牌。這說(shuō)明電商戰(zhàn)場(chǎng)逐漸被品牌企業(yè)控制,實(shí)體企業(yè)品牌占據(jù)越來(lái)越多的優(yōu)勢(shì),線上與線下融合的“新零售”趨勢(shì)已逐步成為現(xiàn)實(shí)。

      2017年,家具行業(yè)發(fā)生了很多影響深遠(yuǎn)的大事,其中商機(jī)與風(fēng)險(xiǎn)并存。

      2017年,有的企業(yè)凱歌高奏,有的企業(yè)黯然退場(chǎng)。人無(wú)遠(yuǎn)慮,必有近憂。家具行業(yè)的知識(shí)化、專(zhuān)業(yè)化色彩越來(lái)越濃。機(jī)會(huì)主義者的“機(jī)會(huì)”越來(lái)越少。

      2018年,家具人,且行且珍惜吧。

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  •    隨著近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火,以及人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求,家具市場(chǎng)迎來(lái)快速發(fā)展時(shí)期,家具銷(xiāo)售一路看漲。與此同時(shí),由于整個(gè)市場(chǎng)不規(guī)范,相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立,使得消費(fèi)者對(duì)于家具類(lèi)的消費(fèi)投訴也日漸增多。今年以來(lái),河北省石家莊市家具類(lèi)投訴的增長(zhǎng)勢(shì)頭已經(jīng)在各類(lèi)投訴中名列前茅,同時(shí)還有許多熱點(diǎn)問(wèn)題不斷暴露。

    日前,市12315指揮中心發(fā)布家具市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)分析,曝光省會(huì)家具市場(chǎng)存在的家具質(zhì)量不高、售后服務(wù)不到位、定制家居藏陷阱的三大突出問(wèn)題,并提醒消費(fèi)者注意甄別。



    1 虛假宣傳銷(xiāo)售殘次品▽

      分析顯示,2017年至今,市工商局12315指揮中心共計(jì)受理家具類(lèi)投訴信息242件,涉及問(wèn)題最多的是經(jīng)營(yíng)者拒不履行合同約定(承諾)的侵權(quán)行為;不履行自己明示或與消費(fèi)者約定的三包義務(wù);以及定金侵權(quán)行為。

    其中,家具質(zhì)量問(wèn)題備受關(guān)注。有些銷(xiāo)售人員為了提高業(yè)績(jī),向顧客推介商品時(shí),進(jìn)行虛假介紹,不闡述產(chǎn)品的真實(shí)信息;銷(xiāo)售過(guò)程中,有的銷(xiāo)售人員在明知家具是殘次品的情況下,故意對(duì)消費(fèi)者隱瞞家具存在瑕疵的真實(shí)狀況,將殘品、次品、瑕疵品家具銷(xiāo)售給消費(fèi)者。

    甲醛超標(biāo)的問(wèn)題也已成為家具行業(yè)普遍的現(xiàn)象。由于板木家具材料在制作時(shí)都要使用到含有甲醛的樹(shù)脂膠,所含甲醛要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)實(shí)木家具,超標(biāo)嚴(yán)重的更是影響正常生活和危害身體健康。

    2 虛假宣傳銷(xiāo)售殘次品▽

      除了質(zhì)量問(wèn)題,售后服務(wù)問(wèn)題也層出不窮。

    一是“三包”承諾流于形式。目前,家具產(chǎn)品尚未列入國(guó)家強(qiáng)制“三包”期限的產(chǎn)品目錄,實(shí)行經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者自行約定的“三包”期限,而這也使家具消費(fèi)出現(xiàn)了一些模糊地帶。對(duì)于家具是否可包退換、是否檢測(cè)合格等,很多商家并沒(méi)有十分公開(kāi)透明告知。

    二是無(wú)故拖延,維修不及時(shí)。很多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)大件家具后短時(shí)間便發(fā)現(xiàn)了開(kāi)裂、漆面脫落、有異味等情況,要求商家進(jìn)行維修,經(jīng)營(yíng)者不但不及時(shí)予以維修,反而以“使用不當(dāng)”等各種借口拒絕退、換、修服務(wù)。

    三是售后服務(wù)脫節(jié)。消費(fèi)者看重大型家具商場(chǎng)的信譽(yù)度高和服務(wù)態(tài)度好,選擇在此類(lèi)商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)家具。但遇到商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者變更、撤柜、停業(yè)等情況,消費(fèi)者要求商場(chǎng)承擔(dān)維修責(zé)任,商場(chǎng)卻推諉、拒絕提供維修服務(wù),導(dǎo)致消費(fèi)者難以享受售后服務(wù),損害消費(fèi)者合法權(quán)益。

    3 定制家具暗藏消費(fèi)陷阱▽

      據(jù)指揮中心工作人員介紹,定制家具“貓膩”不少。首先是產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。在產(chǎn)品安裝完成后,消費(fèi)者往往因?yàn)閷?duì)家具材質(zhì)、定制尺寸、產(chǎn)品顏色(色差)等問(wèn)題不滿而投訴,其中不乏一些商戶為牟利而擅自更換廉價(jià)材料欺騙消費(fèi)者。其次是溝通不暢導(dǎo)致的使用問(wèn)題。大多消費(fèi)者對(duì)定制家具的設(shè)計(jì)流程并不了解,設(shè)計(jì)師為了盡快達(dá)成訂購(gòu)?fù)鶗?huì)盲目迎合消費(fèi)者,只要消費(fèi)者提要求就大包大攬,輕易做出承諾,缺少合理的溝通和建議,以致產(chǎn)品投入使用后出現(xiàn)問(wèn)題被投訴。以及售后服務(wù)不到位。定制家具安裝后,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,商家往往以定制為由只修不退。這樣的售后服務(wù)頻頻引發(fā)消費(fèi)者不滿,相關(guān)投訴比比皆是。

      指揮中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著消費(fèi)者自我保護(hù)意識(shí)的不斷提升,對(duì)于家具類(lèi)產(chǎn)品的要求已經(jīng)不簡(jiǎn)單是停留在單純的質(zhì)量問(wèn)題,而是對(duì)家具企業(yè)從售前到售后的一整套營(yíng)銷(xiāo)鏈條都提出了更加嚴(yán)格的訴求,行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)應(yīng)當(dāng)不斷提升自身水平,力求為消費(fèi)者打造一套整體化家具解決方案。他同時(shí)也提醒廣大消費(fèi)者,購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意選擇正規(guī)商家,并注意索證索票,留存證據(jù)。產(chǎn)生消費(fèi)糾紛可撥打12315熱線,維護(hù)自身合法權(quán)益。

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