近年來，受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢、國家調(diào)控、成本不斷上升等因素影響，作為房地產(chǎn)下游行業(yè)的家居建材行業(yè)受到了較大沖擊。

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會近日發(fā)布了全國建材家居景氣指數(shù)（BHI），8月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為95.99，環(huán)比上漲3.28點，同比上漲1.85點。全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為800.8億元，環(huán)比上漲3.52%,同比上漲3.59%。2018年1-8月累計銷售額為6013.0億元，同比上漲7.18%。

據(jù)記者了解，BHI是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部認為，BHI經(jīng)過連續(xù)兩個月走跌后，在8月淡季出現(xiàn)小幅反彈，全國建材家居市場表現(xiàn)整體平穩(wěn)。具體有以下兩方面因素。

第一，從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，1-8月份，商品房銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-7月份回落0.2個百分點。商品房銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個百分點。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.98，比7月份提高0.10點。盡管相關(guān)指標同比仍處于增長態(tài)勢，但主要數(shù)據(jù)在年內(nèi)屬較低水平，市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)降溫趨勢，且全國樓市持續(xù)分化態(tài)勢明顯。

同時，8月，一二線城市成交量企穩(wěn)回升，而部分二線、三四線城市調(diào)控政策補位、升級，限購限售等政策仍在擴圍，三四線城市成交量回落之勢仍在強化。雖然新房的裝修需求在房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響下有所壓制，但今年以來，隨著“租售并舉”的房地產(chǎn)長效機制逐步推進，存量住房正被逐步盤活（數(shù)據(jù)顯示，我國存量住房中，有超過15%的比例空置），存量房產(chǎn)再裝修的比例正逐步增大，為全國建材家居市場帶來更多發(fā)展空間。

第二，從BHI各分指數(shù)來看，“經(jīng)理人信心指數(shù)”漲幅居前，環(huán)比上漲16.41點，是拉動本月BHI反超的主要原因。且自2012年起，8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)反超現(xiàn)象，至今無一例外，說明促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜?ldquo;先鋒月”，且當前市場仍對“金九銀十”旺季來臨預期向好；8月還應(yīng)關(guān)注到的另一BHI分指數(shù)為“就業(yè)率指數(shù)”，連續(xù)多月同比下降，且降幅逐步擴大，本月與去年同比下降73.9點。研究部推測原因有以下兩個因素：其一是當前中美貿(mào)易摩擦或帶來家居進出口企業(yè)的裁員及失業(yè)。其二是近期頻頻刷屏的“社保轉(zhuǎn)稅”改革，由于建材家居流通企業(yè)95%以上為民營企業(yè)，且為勞動密集型行業(yè)、中小企業(yè)占據(jù)大多數(shù)，企業(yè)擔憂用工成本的增加而提前動作，或也將帶來失業(yè)潮，對行業(yè)形成一定沖擊。

研究部建議，在當前形勢下，建材家居企業(yè)快速適應(yīng)市場環(huán)境變化，以創(chuàng)新態(tài)度提升產(chǎn)品、服務(wù)、管理等質(zhì)量，唯有不斷修煉內(nèi)功，提高自身抗風險能力，才能在風雨過后見彩虹。

 在2018年，隨著小米以及小米生態(tài)鏈企業(yè)的上市，越來越多關(guān)心智能家居的人們談?wù)撈鹆?ldquo;生態(tài)”，也延伸出了多元化的智能家居生活場景。通過與智能音箱對話實現(xiàn)Wifi背景下的智能場景控制，包括打開/拉上窗簾、打開/關(guān)閉室內(nèi)燈光、用語音的方式切換室內(nèi)的燈光效果、打開/關(guān)閉空調(diào)等等；通過魔方控制器的翻轉(zhuǎn)，實現(xiàn)自設(shè)場景下的智能場景切換，同樣能實現(xiàn)開燈、關(guān)燈、切換燈光效果、打開以及拉上窗簾等操作……

這些場景的變換雖然稱不上非常具有顛覆性，僅僅只是簡化的智能家居場景。但從市面上的一些智能家居產(chǎn)品來看，我們不難發(fā)現(xiàn)，各家廠商已經(jīng)將各種技術(shù)手段與表現(xiàn)形式融入到不同的智能家居生活場景中。

在這個過程中，我們看到了智能家居生活場景的豐富性與多變性，這種變化使得智能家居行業(yè)將邁向一個新的階段——“全屋智能”。

智能家居的“入口論”淪為了偽命題

從2016年到2017年初，一些智能家居廠商最常被問到的問題是“您認為智能家居的入口是什么”、“誰會成為智能家居行業(yè)的下一個爆品”等等，當時的答案有智能門鎖、智能音箱、智能網(wǎng)關(guān)、智能路由器等等。

但是，這個話題在2018年已經(jīng)變得不那么重要了。

前段時間，有從業(yè)者告訴億歐家居，智能家居的行業(yè)發(fā)展已經(jīng)邁進了一個新時代，現(xiàn)在已經(jīng)不需要“入口”了。原因在于，以往智能家居談入口是因為過去的智能家居行業(yè)稱不上有多智能，所以需要有一個或兩三個“入口”幫助廠家把智能家居的概念引入到家居的生活場景當中。

但是，隨著技術(shù)系統(tǒng)和企業(yè)底層架構(gòu)的完善，已經(jīng)有越來越多的產(chǎn)品與機器學習結(jié)合起來，幫助產(chǎn)品本身自動化地完成產(chǎn)品迭代與升級，智能家居的切入點也不再僅僅限于幾個常見的“爆品”產(chǎn)品。

從單品到爆品再到全屋智能，智能家居的行業(yè)發(fā)展跨越了兩個時代

智能家居行業(yè)的進化在潛移默化的發(fā)展中逐步成型，盡管主打單品創(chuàng)新的企業(yè)在2018年也有一些獲得投融資的案例，但市場需求卻逐步偏向了智能家居的場景化發(fā)展。

2017年以前，市面上大多智能家居廠商都在圍繞單品去做產(chǎn)品迭代和創(chuàng)新，但隨著消費者、B端企業(yè)對智能化需求的提升，不同廠商開始嘗試做不同的東西，來滿足不同的用戶對家、樣板音展示的不同需求。

在此背景下，不同廠家在探索智能家居產(chǎn)品的過程中邁向了一條多元化發(fā)展之路。智能音箱、手機上的App、魔方、智能門鎖等等都可以作為智能家居的吸引點，產(chǎn)品本身極具張力和想象力的特性幫助智能家居行業(yè)邁入新的時代。

可以說，在越來越多以往的“智能家居入口”以產(chǎn)品形式出現(xiàn)在用戶家里時，智能家居行業(yè)已經(jīng)完成了一次大的跨越——從1.0的“單品+設(shè)備”時代邁進了2.0的場景化時代。

在互聯(lián)互通變成可能的背景下，全屋智能有望成為下一個引爆點

在行業(yè)現(xiàn)有環(huán)境之下，我們發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)正朝著互聯(lián)互通的方向發(fā)展，比如前不久上市的小米，它通過開放性的loT平臺，聯(lián)結(jié)了從多創(chuàng)業(yè)型智能硬件生產(chǎn)商，得以孕育出構(gòu)建整個智能家居生態(tài)體系的土壤。

與此同時，更多企業(yè)也開始將自身的云服務(wù)數(shù)據(jù)、各種接口等開放給平臺的合作伙伴，這使得行業(yè)內(nèi)實現(xiàn)互聯(lián)互通的可能性逐步加大。甚至有從業(yè)者認為，產(chǎn)品的創(chuàng)新應(yīng)用、系統(tǒng)的迭代升級加上行業(yè)環(huán)境的開放互聯(lián)，使得廠家實現(xiàn)全屋智能要做的功課變得越來越簡單。

最直觀的一個例子是，蘋果的Homekit體系在2017年還沒有被完全打通，但2018年的現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)開放互聯(lián)了。

進入2018年以來，億歐家居對于智能家居的行業(yè)發(fā)展感受最為明顯的是，越來越多房地產(chǎn)商和裝修企業(yè)的樣板間、家居賣場、品牌家居企業(yè)的大店，都已經(jīng)逐步加入了智慧家庭的元素。

值得注意的是，推動這一變化的主要力量來自于市場的需求，而不僅僅是企業(yè)發(fā)展的需要。

正因如此，在全屋智能的機遇剛剛興起之際，越來越多的智能化需求將會誕生，進場的廠家也將會逐步增多。有行業(yè)人士告訴億歐，全屋智能在未來將成為一個嶄新的行業(yè)，這個行業(yè)的天花板將在一段較長時間內(nèi)都不會出現(xiàn)。那么，對于這樣一個即將到來的“新藍海”市場，智能家居廠商們，準備好了嗎？