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巨頭加速入局 互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)或迎來(lái)變局?

時(shí)間:2019-03-25     人氣:766     來(lái)源:億邦動(dòng)力     作者:
概述: 3月14日,阿里巴巴(中國(guó))網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司入股河南匠多多信息科技有限公司,持股比例為20%。后者的經(jīng)營(yíng)范圍包括包括裝飾工程設(shè)計(jì)、燈具安裝及維修、搬家服務(wù)、建筑工程施工等業(yè)務(wù)。......

 3月14日,阿里巴巴(中國(guó))網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司入股河南匠多多信息科技有限公司,持股比例為20%。后者的經(jīng)營(yíng)范圍包括包括裝飾工程設(shè)計(jì)、燈具安裝及維修、搬家服務(wù)、建筑工程施工等業(yè)務(wù)。

事實(shí)上,對(duì)家裝行業(yè)有想法的巨頭并不只有阿里巴巴。2018年9月,京東與曲美家居聯(lián)手開出“曲美京東之家”,推出“整裝+定制+成品+軟裝+生活”模式;2018年10月,騰訊宣布與紅星美凱龍達(dá)成全面戰(zhàn)略合作,并稱將在流量、數(shù)據(jù)、營(yíng)銷、技術(shù)、社交、場(chǎng)景等方面助力家居行業(yè),探索家居零售行業(yè)價(jià)值鏈重構(gòu)。

在經(jīng)歷了行業(yè)慘淡、負(fù)面不斷的2018年后,隨著巨頭們的火速入局,在為家裝行業(yè)帶來(lái)豐腴流量、充沛資金和技術(shù)賦能的情況下,2019年的家裝行業(yè)能否企穩(wěn)回升?

梅特卡夫框架之下互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)價(jià)值分析:

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)先驅(qū),3com公司的創(chuàng)始人羅伯特·梅特卡夫曾經(jīng)認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)價(jià)值應(yīng)該以用戶平方的數(shù)量增長(zhǎng),一個(gè)網(wǎng)絡(luò)的價(jià)值等于該網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的節(jié)點(diǎn)數(shù)的平方,而且該網(wǎng)絡(luò)的價(jià)值與聯(lián)網(wǎng)的用戶數(shù)的平方成正比。

而有學(xué)者在此基礎(chǔ)之下,認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)的價(jià)值在于節(jié)點(diǎn)之間的相互連接,每N個(gè)節(jié)點(diǎn)可能與N-1個(gè)其他節(jié)點(diǎn)發(fā)生聯(lián)系,潛在的關(guān)聯(lián)為N(N-1),即Nˇ2個(gè)數(shù)量級(jí)。因此互聯(lián)網(wǎng)公司的價(jià)值為:V=Nˇ2,其中V是互聯(lián)網(wǎng)價(jià)值,N為用戶數(shù)量。

后來(lái)這種“用戶至上”的判斷準(zhǔn)則不斷完善,在2015年時(shí),國(guó)泰君安策略團(tuán)隊(duì)認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)價(jià)值由變現(xiàn)因子、溢價(jià)率、用戶數(shù)量或潛在用戶數(shù)量、高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)四大核心要素構(gòu)成,在此基礎(chǔ)之上演變出了一個(gè)較為全面的公式。

其中V是互聯(lián)網(wǎng)價(jià)值,K是變現(xiàn)因子,P是溢價(jià)率系數(shù)(主要取決于在行業(yè)中的地位),N是網(wǎng)絡(luò)用戶,R是網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)之間的距離(客戶間互動(dòng)因子)。

因此,不妨以此公式為錨,以土巴兔和齊家網(wǎng)兩家頭部公司為例來(lái)分析一下互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)到底價(jià)值幾何?

就用戶的轉(zhuǎn)化率或者說(shuō)是付費(fèi)率而言,土巴兔經(jīng)過(guò)了多年的發(fā)展,已經(jīng)累計(jì)了相當(dāng)多的用戶、裝修企業(yè)、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及供應(yīng)商資源,現(xiàn)已成為名副其實(shí)的國(guó)內(nèi)最大的線上家裝平臺(tái)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,截止2018年6月30日,土巴兔擁有2630萬(wàn)用戶,8.45萬(wàn)家裝修企業(yè),107.3萬(wàn)室內(nèi)設(shè)計(jì)師,1290個(gè)供應(yīng)商。

可以說(shuō),互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)用戶基數(shù)大,即N值很大,而且互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)用戶轉(zhuǎn)化率也一直不錯(cuò)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2018年上半年,土巴兔的用戶轉(zhuǎn)化率為10.5%,相比較于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品平均8%的轉(zhuǎn)化率來(lái)說(shuō),能在這樣低頻率的行業(yè)取得這樣的成績(jī)已經(jīng)難能可貴。

能取得這樣的轉(zhuǎn)化率,本質(zhì)還是在于互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)的確在幫助解決傳統(tǒng)家裝行業(yè)痛點(diǎn)上有一定的作用,傳統(tǒng)的家裝行業(yè)的確存在不少的痛點(diǎn)。比如說(shuō)非常的暴利,僅僅一個(gè)軟裝修,如果成本是10萬(wàn)元,那么報(bào)價(jià)就敢達(dá)到30-40萬(wàn)元。雖然互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)對(duì)這一行業(yè)形成了巨大的沖擊,但仍然未能從根本上解決問(wèn)題。

從互聯(lián)網(wǎng)本質(zhì)看家裝行業(yè)壁壘

從家裝行業(yè)P溢價(jià)率系數(shù)這一角度來(lái)看,根據(jù)經(jīng)典的商業(yè)理論,企業(yè)的超額收益來(lái)自于護(hù)城河。那么家裝行業(yè)的護(hù)城河是什么呢?

在筆者看來(lái),家裝行業(yè)的護(hù)城河就在于能夠解決傳統(tǒng)家裝行業(yè)痛點(diǎn),重構(gòu)了家裝行業(yè)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈,與互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)不謀而合,而互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)無(wú)非兩點(diǎn):第一是打破信息的壁壘,連接一切。第二是重構(gòu)產(chǎn)業(yè)生態(tài),徹底將效率最大化。

一直以來(lái),家裝行業(yè)有三大痛點(diǎn)。首先是產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),產(chǎn)能分散。往往單獨(dú)硬裝一個(gè)環(huán)節(jié)就需要和二十幾家供應(yīng)商打交道。其次,買賣雙方信息高度不對(duì)稱,工序復(fù)雜,導(dǎo)致從設(shè)計(jì)到施工都試圖以增項(xiàng)來(lái)來(lái)賺取回扣。最后,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),裝修繁瑣,讓人操碎了心肝腸胃肺,嚴(yán)重打擊了人們對(duì)于美好生活的向往。

可以說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)家裝出現(xiàn),從理論上看恰好解決了家裝領(lǐng)域的痛點(diǎn),將分散的產(chǎn)能集中,避免了中間商的層層盤剝,將繁瑣的家裝簡(jiǎn)單化,無(wú)疑為社會(huì)提供了價(jià)值。但現(xiàn)實(shí)卻是當(dāng)下的互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)不僅沒(méi)有超額利潤(rùn),反而是虧損連連。

目前的家裝行業(yè)中,無(wú)論是頭部的土巴兔、齊家網(wǎng)還是眾多的二三線平臺(tái),如今都陷入了持續(xù)虧損的一個(gè)狀態(tài)。財(cái)報(bào)顯示,2015年到2017年度,齊家網(wǎng)利潤(rùn)凈虧損金額達(dá)到了1.63億、1.54億以及1.09億。同齊家網(wǎng)一樣,土巴兔也始終未能擺脫持續(xù)虧損的局面,僅僅2018年上半年,土巴兔就虧損了6.36億元。

剛需低頻模式之下的阿喀琉斯之踵

從客戶互動(dòng)因子R值來(lái)看,之所以行業(yè)目前整體陷入了持續(xù)虧損,沒(méi)有超額收益的的情況,在筆者看來(lái),除去同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格戰(zhàn)等因素外,原因有兩方面。一方面,互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)是一個(gè)十分低頻的行業(yè)。創(chuàng)投圈有這樣一種說(shuō)法,叫低頻打不過(guò)高頻。正如投資了許多滴滴打車、ofo等一批獨(dú)角獸企業(yè)的金沙江創(chuàng)投的朱嘯虎所說(shuō)的那樣,一個(gè)成功的獨(dú)角獸企業(yè)必須滿足“高頻、剛需、規(guī)?;?rdquo;,三個(gè)特點(diǎn)。

雖然家裝行業(yè)是剛需,但低頻率的用戶行為決定了其用戶粘性不強(qiáng),而這又造就了家裝行業(yè)的獲客成本始終居高不下。據(jù)一位裝修公司的老板說(shuō),家裝這一行,只能依靠口碑,因此這是一個(gè)慢生意。而且,由于低頻,一個(gè)客戶可能十年之內(nèi)都不會(huì)再來(lái),需要不斷地去獲取新客戶導(dǎo)致每個(gè)月的銷售成本常常居高不下。

可以說(shuō),受限于用戶增速放緩、復(fù)購(gòu)率低等因素,互聯(lián)網(wǎng)家裝公司的核心營(yíng)收來(lái)源——流量販賣與交易撮合生意也將在未來(lái)面臨持續(xù)的獲客成本上升的壓力。由于低頻率的特點(diǎn),互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)的價(jià)值反映在公式上就是沒(méi)有超額收益,即P值偏低,客戶互動(dòng)因子R值偏大。

另一方面,大部分互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)從某種程度上看,本質(zhì)上還是在做著流量販賣與撮合交易的事情,仍然局限于中介的職能,難說(shuō)對(duì)如今的家裝行業(yè)已經(jīng)起到了變革作用。比如說(shuō)從材料供應(yīng)端到設(shè)計(jì)端、再到施工端,盡管大多數(shù)平臺(tái)都宣稱自己“規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化”,但根據(jù)大多數(shù)從業(yè)者的反饋來(lái)說(shuō),仍然與傳統(tǒng)家裝沒(méi)有任何一個(gè)流程存在差別,反而通過(guò)平臺(tái)的經(jīng)手,又要額外安排大量的人計(jì)算、處理、協(xié)調(diào)材料的分揀和運(yùn)輸,中間環(huán)節(jié)變得更長(zhǎng)。

互聯(lián)網(wǎng)改造傳統(tǒng)行業(yè)的關(guān)鍵是什么?在筆者看來(lái),就是要利用信息優(yōu)勢(shì)重構(gòu)傳統(tǒng)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈,從整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)上加快產(chǎn)業(yè)鏈的流轉(zhuǎn)。從這一點(diǎn)上看,互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)還有很長(zhǎng)的路要走。

總體來(lái)看,盡管互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)有著客單價(jià)高、剛需等優(yōu)勢(shì),但僅僅想以信息中介的方式去試圖變革這一行業(yè),就目前而言,仍然是道阻且長(zhǎng)。

巨頭入局之下,平臺(tái)模式還是自營(yíng)模式?

雖然房地產(chǎn)行業(yè)的黃金年代已然不再,地產(chǎn)迎來(lái)了存量時(shí)代,但并不能就此認(rèn)為家裝行業(yè)的需求會(huì)大幅下滑。伴隨著消費(fèi)升級(jí)的浪潮,舊房改造、局部裝修等需求仍然在不斷崛起,再加上剛需明顯、客單價(jià)高等因素,家裝行業(yè)市場(chǎng)仍然是一塊變革機(jī)遇的萬(wàn)億級(jí)規(guī)模市場(chǎng)。

在筆者看來(lái),互聯(lián)網(wǎng)家裝公司要想破局,必然不能再走過(guò)去僅僅充當(dāng)信息中介,本質(zhì)上還是在做撮合交易和販賣流量的模式。因此必須要從互聯(lián)網(wǎng)本質(zhì)出發(fā),利用互聯(lián)網(wǎng)去重新拆分整合整個(gè)家裝產(chǎn)業(yè)鏈的角度入手。

標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制化才能走規(guī)模,才能長(zhǎng)久

平臺(tái)一定要自己去參與家裝的具體過(guò)程,并制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。常常有互聯(lián)網(wǎng)家裝的用戶反映:平均價(jià)格貴、裝修材料差、裝修公司跑路等問(wèn)題。出現(xiàn)這樣情況很大程度上的原因就是平臺(tái)僅僅是想做一個(gè)“躺著賺”的信息平臺(tái),并沒(méi)有參真正參與到家裝領(lǐng)域。另外,對(duì)于家裝的設(shè)計(jì)缺乏一個(gè)可以衡量的標(biāo)準(zhǔn),比如規(guī)定要用哪些品牌的家裝材料、地板等等,

所以家裝行業(yè)要想規(guī)?;?,實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久穩(wěn)定的盈利,那么就要走重模式,落實(shí)在設(shè)計(jì)上一定要走可復(fù)制、可標(biāo)準(zhǔn)化的路線,因?yàn)橹挥袠?biāo)準(zhǔn)化才能保證質(zhì)量,才容易復(fù)制做大。

對(duì)于那些高端、小眾人群的需求設(shè)計(jì),即使單個(gè)利潤(rùn)大,但人群小眾,不符合互聯(lián)網(wǎng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的理論,算下來(lái)可能反而占不到多少便宜。所謂魚與熊掌不可兼得,大環(huán)境不好的情況下,先填飽肚子最重要。

一位資深從業(yè)者曾經(jīng)坦言,家裝本身并不是一種產(chǎn)品,而是一種服務(wù),而且是周期很長(zhǎng)、環(huán)節(jié)很重的一個(gè)服務(wù)。所以,面對(duì)行業(yè)存在的種種問(wèn)題,只有平臺(tái)親自涉水,換言之也就是讓模式重一點(diǎn),才能真正起到對(duì)家裝行業(yè)賦能的效果。

平臺(tái)模式已死,重模式迎來(lái)新生

目前的互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)大多以低價(jià)位噱頭,質(zhì)量卻跟不上,甚至出現(xiàn)大規(guī)模的虧損。在筆者看來(lái),一方面平臺(tái)十分想以互聯(lián)網(wǎng)的思維去打造低價(jià)爆款。另一方面,在不能對(duì)供應(yīng)鏈進(jìn)行把控的基礎(chǔ)上,只能對(duì)家裝公司、用戶兩方進(jìn)行大規(guī)模地補(bǔ)貼,造成難以盈利,低價(jià)不討好的局面。

所以,要想破局,還能打造出爆款,必須要走規(guī)模經(jīng)濟(jì)的路線。具體來(lái)說(shuō),就是要把供應(yīng)鏈主動(dòng)掌握在自己手里,用訂單來(lái)撬動(dòng)整個(gè)供應(yīng)鏈,重塑家裝市場(chǎng)的生態(tài)。比如說(shuō),當(dāng)裝修設(shè)計(jì)方案做到標(biāo)準(zhǔn)化之后,公司要直接參與裝修物料的一站式采購(gòu),通過(guò)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的方式與減少中間商的參與方式,來(lái)為用戶降低裝修價(jià)格,形成自己的競(jìng)爭(zhēng)力

總之,隨著阿里、騰訊們?nèi)刖旨已b行業(yè),在為家裝行業(yè)帶來(lái)巨大流量與充沛資金的同時(shí),也必將從技術(shù)、場(chǎng)景、產(chǎn)業(yè)鏈等方面重購(gòu)家裝行業(yè)的價(jià)值鏈條與資源分配。與此同時(shí),那些僅僅想躺著賺錢的“信息中介”式偽互聯(lián)網(wǎng)家裝也會(huì)被逐漸淘汰,一批嶄新的、真正能給行業(yè)帶來(lái)價(jià)值的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司也必然會(huì)乘勢(shì)崛起。

 

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  •  互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)和電商時(shí)代的崛起,讓消費(fèi)開始發(fā)生了根本性的變化。消費(fèi)者有更多渠道去獲取信息、購(gòu)買產(chǎn)品,一些企業(yè)為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),不斷陷入到同質(zhì)化產(chǎn)品過(guò)度供應(yīng)和所謂的“價(jià)格戰(zhàn)”困境中。

    隨著供給端和需求端不斷變化,家居行業(yè)需要不斷調(diào)整求新求變,消費(fèi)升級(jí)、互聯(lián)網(wǎng)的沖擊、新技術(shù)的興起等變量越來(lái)越多,在滿足新一代年輕用戶的需求上,傳統(tǒng)大品牌未必強(qiáng)于后出現(xiàn)的小眾品牌。

    江小白創(chuàng)始人陶石泉曾對(duì)外宣稱品牌成功的秘訣:花費(fèi)40%的時(shí)間去洞察消費(fèi)者;花費(fèi)30%的時(shí)間做產(chǎn)品;花費(fèi)20%的時(shí)間做品牌建設(shè);只花費(fèi)10%的時(shí)間用來(lái)銷售。

    家居行業(yè)也是如是。隨著消費(fèi)群體的變化、消費(fèi)需求的多元化和購(gòu)買行為的差異化,家居市場(chǎng)日趨精準(zhǔn)細(xì)分已經(jīng)是行業(yè)大勢(shì)所在。想在市場(chǎng)上占據(jù)一席之地,便要在精準(zhǔn)分析消費(fèi)者消費(fèi)觀念、消費(fèi)方式等基礎(chǔ)上,將產(chǎn)品不斷完善,并根據(jù)目標(biāo)客戶需求作出相應(yīng)的品牌推廣和營(yíng)銷策略。消費(fèi)群體的加速迭代,自然將倒逼企業(yè)的加速變革,為行業(yè)注入新動(dòng)能。

    加速邁向“大消費(fèi)”時(shí)代

    互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)和電商時(shí)代的崛起,讓消費(fèi)開始發(fā)生了根本性的變化。消費(fèi)者有更多渠道去獲取信息、購(gòu)買產(chǎn)品,一些企業(yè)為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),不斷陷入到同質(zhì)化產(chǎn)品過(guò)度供應(yīng)和所謂的“價(jià)格戰(zhàn)”困境中。但在消費(fèi)者越來(lái)越追求個(gè)性、便捷的時(shí)代,家居行業(yè)不得不重新審視并調(diào)整自己的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營(yíng)銷模式。

    首先是從“大家居”向“大消費(fèi)”的轉(zhuǎn)型。在這種轉(zhuǎn)型的過(guò)程中,家居賣場(chǎng)的表現(xiàn)最為明顯。以居然之家為例,自2018年阿里巴巴、云峰基金等跨界企業(yè)入股居然之家后,居然之家董事長(zhǎng)汪林朋便多次強(qiáng)調(diào)賣場(chǎng)要以“大消費(fèi)“為轉(zhuǎn)型目標(biāo)。隨著去年4月居然之家體驗(yàn)Mall的開業(yè),“大消費(fèi)”的第一站也拉開了序幕。在體驗(yàn)Mall中,實(shí)現(xiàn)了家具建材、生鮮超市、餐飲影院、兒童娛樂(lè)、體育健身及居家養(yǎng)老等業(yè)態(tài)的全覆蓋。

    對(duì)于傳統(tǒng)的家居行業(yè)來(lái)說(shuō),面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的沖擊,原有的渠道和經(jīng)營(yíng)模式成為了擺在企業(yè)面前最現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)。雖然傳統(tǒng)的銷售模式依然是家居行業(yè)的主流,但這不代表企業(yè)要一直固守現(xiàn)狀。因此,一些家居企業(yè)開始有意識(shí)的挖掘和開發(fā)更有價(jià)值的新渠道,不斷發(fā)力線上,或自己打造企業(yè)平臺(tái),或與電商頭部企業(yè)牽手,線上線下資源共享,獲取更大的流量。

    原創(chuàng)概念不斷涌現(xiàn)

    渠道和經(jīng)營(yíng)模式發(fā)生轉(zhuǎn)變的同時(shí),原創(chuàng)概念、原創(chuàng)設(shè)計(jì)業(yè)為家居行業(yè)帶來(lái)發(fā)展新動(dòng)力。

    近兩年,一些原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌也開始慢慢嶄露頭角。去年3月的名家具展中,設(shè)計(jì)家居館明日之星展區(qū)展出了一系列新銳設(shè)計(jì)師品牌的作品、同年6月的BIFF2018北京國(guó)際家居展上,主辦方也單獨(dú)開設(shè)了“原創(chuàng)家具館”……原本在幕后的小眾品牌開始逐漸走到臺(tái)前,更加頻繁地出現(xiàn)在了消費(fèi)者的視野。

    的確,在消費(fèi)升級(jí)的潮流下,消費(fèi)者表達(dá)個(gè)性和自我的欲望變得更加強(qiáng)烈。追本溯源,如何滿足大眾多元的審美需求,只有從設(shè)計(jì)源頭入手。

    近幾年,越來(lái)越多的原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌也開始獲得資本青睞,這些品牌不斷借力資本布局線下,使線上線下全面融合。

    “在滿足新一代年輕用戶的需求上,傳統(tǒng)大品牌未必強(qiáng)于原創(chuàng)小眾品牌。”業(yè)內(nèi)人士表示,在消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代背景下,家居行業(yè)需要更多原創(chuàng)的品牌和原創(chuàng)的產(chǎn)品出現(xiàn)。

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  • 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 2月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為77.39,環(huán)比上漲3.40點(diǎn),同比上漲1.01點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2月銷售額為475.4億元,環(huán)比下降22.95%,同比上漲6.31%。1-2月累計(jì)銷售額為1099.3億元,同比下降2.61%。

    中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀: 2月,受農(nóng)歷春節(jié)工作天數(shù)減少影響,全國(guó)建材家居市場(chǎng)本月銷售額大幅下降。但在即將到來(lái)的裝修旺季影響下,行業(yè)信心有所提振,帶動(dòng)BHI小幅回升。具體分析如下:

    首先,2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-2月份,商品房銷售面積14102萬(wàn)平方米,同比下降3.6%,2018年全年為增長(zhǎng)1.3%;商品房銷售額12803億元,增長(zhǎng)2.8%,增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn);2月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為100.57,比2018年12月份回落1.27點(diǎn)。受春節(jié)假期影響,房地產(chǎn)開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩,熱點(diǎn)城市推盤數(shù)量有所下降,市場(chǎng)整體去化效果一般,成交量持續(xù)走低;與之相一致的是,住宅市場(chǎng)的成交均價(jià)漲幅也在持續(xù)收窄。自然而然,2月全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)仍處弱勢(shì),規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比下降達(dá)22.95%。

    其次,從BHI各分指數(shù)來(lái)看,本月首屈一指的為其“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù),環(huán)比上漲達(dá)116.79點(diǎn),且其絕對(duì)值達(dá)到67.89(高于50看好后市、低于50看弱后市),經(jīng)理人信心指數(shù)位于高位景氣區(qū)間,其原因是春節(jié)過(guò)后,3月氣溫回升市場(chǎng)將進(jìn)入裝修旺季,企業(yè)對(duì)即將到來(lái)的“小陽(yáng)春”充滿期待,市場(chǎng)信心有所回歸。本月環(huán)比上漲的分指數(shù)還有“就業(yè)率指數(shù)”,環(huán)比上漲5.88點(diǎn),春節(jié)過(guò)后,建材家居行業(yè)便上演一場(chǎng)搶人才大戲,行業(yè)對(duì)人才的需求愈演愈烈,其深層次的原因與當(dāng)前的消費(fèi)升級(jí)、行業(yè)轉(zhuǎn)型變革等因素有關(guān)。

    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.2%,低于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)。外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定因素較多,國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)性矛盾突出,經(jīng)濟(jì)下行壓力依然存在。在當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,建議企業(yè)更應(yīng)該在旺季保持理性,順應(yīng)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),通過(guò)‘創(chuàng)新+服務(wù)’雙輪驅(qū)動(dòng),加速向高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)供給轉(zhuǎn)型,以滿足當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)的新需求,實(shí)現(xiàn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

    名詞解釋:BHI

    BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向,同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

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