雙向?qū)υ挔I(yíng)銷時(shí)代
我的郵箱中有些我不得不慎重的郵件，比如，剛剛發(fā)過(guò)來(lái)的一些社區(qū)信息等，我對(duì)這些郵件的態(tài)度，就像對(duì)待我的熱帶魚(yú)那樣，即便出差時(shí)也不得不央求鄰居好好照看它們。不過(guò)比較麻煩的是，這些郵件往往塞滿整個(gè)郵箱，比如賬單。賬單幾乎是我這輩子最討厭但也最無(wú)可奈何的一個(gè)東西。我保留著的郵件還有：幾年前我購(gòu)買(mǎi)的某個(gè)產(chǎn)品的廠家給我發(fā)來(lái)的厚厚的產(chǎn)品名錄；在新的訂刊季到來(lái)半年前，我所訂閱的雜志邀請(qǐng)我以專業(yè)性身份訂閱從而獲得相應(yīng)折扣的信息；信用卡積分服務(wù) (不知道現(xiàn)在是不是還有人為這些心動(dòng)？)。
僅僅只有上述極少數(shù)我感興趣的郵件依然保存下來(lái)了，而那些毫無(wú)意義的郵件則進(jìn)入“垃圾”堆，不幸的是，垃圾郵件占了絕大多數(shù)。
一般而言，我很少被郵件營(yíng)銷打動(dòng)。大家可能還記得《家有仙妻》(Bewitched)這部電視劇中那個(gè)看起來(lái)似乎可以呼風(fēng)喚雨的廣告代理公司 McMahonandTate，但時(shí)代已經(jīng)完全不同了，如果還停留在過(guò)去的思路中，我們顯然難以接近自己的目標(biāo)消費(fèi)者。能夠打動(dòng)新的目標(biāo)消費(fèi)者的策略，顯然不再像發(fā)送一封直郵那么簡(jiǎn)單了。
這是最近幾個(gè)月我自己的切身體會(huì)，這些服務(wù)不僅不惹人反感，而且往往能夠吸引用戶快速響應(yīng)：
在機(jī)場(chǎng)等待行李的間歇中，我決定用iPhone手機(jī)上的機(jī)場(chǎng)資源應(yīng)用GateGum查詢一下機(jī)場(chǎng)附近有哪些服務(wù)。誰(shuí)知道我剛打開(kāi)這個(gè)應(yīng)用就看到了一個(gè)廣告，這個(gè)廣告在某種程度上起到了“路障”的作用，
因?yàn)槲已杆俦凰刈×耍何铱梢栽诋?dāng)時(shí)所處的位置“簽到”；當(dāng)月簽到數(shù)排在前幾位的用戶，將贏得捷藍(lán)航空贈(zèng)送的價(jià)值100美元的禮品卡。盡管我深知自己當(dāng)月出行的機(jī)會(huì)不多，因而獲勝的機(jī)會(huì)渺茫，但還是饒有興致地玩了起來(lái)，甚至一度忽視了滾動(dòng)播出的CNN機(jī)場(chǎng)頻道。倘若捷藍(lán)航空在我的智能手機(jī)中還有其他的應(yīng)用程序，我相信我也可能會(huì)愛(ài)屋及烏。如果它希望我選擇進(jìn)一步接收其公司信息，我也很有可能會(huì)同意。
最近一位朋友轉(zhuǎn)載了一條信息，內(nèi)容是芝加哥某酒店的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷。該酒店作為《變形金剛3》的取景地之一，很好地借此進(jìn)行了一番宣傳。在該景點(diǎn)拍攝完畢后，酒店舉辦了一場(chǎng)以電影為主題的活動(dòng)。在這個(gè)活動(dòng)中，與會(huì)的上千名觀眾都和我一樣，被邀請(qǐng)?zhí)峤蛔约旱拿?，站在擎天?0ptimus Prime)的小兄弟大黃蜂身邊合影，甚至品嘗一些伏特加酒，同時(shí)主辦方希望我們能夠在電影上映時(shí)接收相關(guān)信息?；蛟S是在酒精的刺激下，也或許是被活動(dòng)的趣味性感染，留影等等我都一一照做了，在2011年《變形金剛3》上映時(shí)，如果我收到關(guān)于該影片的電子郵件，也不會(huì)覺(jué)得反感—一盡管我本來(lái)對(duì)這部電影并不那么感興趣，起先我可一點(diǎn)都不愿意聽(tīng)到關(guān)于它的信息。
我本人并不是一名狂熱的汽車愛(ài)好者，但由于我的座駕是一輛若千年前的老爺車，換一輛新車勢(shì)在必行，所以我免不了更多地關(guān)心周遭關(guān)于汽車的信息。比如，在街上觀察一下大家都開(kāi)什么類型的車，或者從電視上看看汽車廣告。最近，我注意到了豐田公司小型車品牌Scion的一條電視廣告，它引導(dǎo)人們到網(wǎng)上去進(jìn)行一個(gè)實(shí)境試駕游戲。于是我下載了一份可供打印的駕駛路線，調(diào)準(zhǔn)我的網(wǎng)絡(luò)攝像頭，便駕著一臺(tái)Scion旗下的tc小轎車在未來(lái)城市中奔跑了15～20分鐘，就像幾個(gè)星期以前我在3D版游戲中體驗(yàn)的那樣。在“試駕”的過(guò)程中，游戲網(wǎng)站上標(biāo)明了一家經(jīng)銷商的地址，當(dāng)車子經(jīng)過(guò)這家虛擬展廳時(shí)，我報(bào)名參加了經(jīng)銷商實(shí)體店的試駕活動(dòng)。我相信經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠商都非常樂(lè)于見(jiàn)到像我這樣對(duì)他們的產(chǎn)品信心滿滿，欣然下單的消費(fèi)者。
在如今的雙向?qū)υ挔I(yíng)銷時(shí)代，進(jìn)行潛在顧客引導(dǎo)以拓展業(yè)務(wù)的路徑越來(lái)越復(fù)雜，也越來(lái)越漫長(zhǎng)。我提供的上述建議或許不像一封言辭懇切的郵件那么直接，甚至也不如購(gòu)買(mǎi)一份潛在顧客電子名錄來(lái)得方便，但是它們對(duì)我而言，確實(shí)是行之有效的，甚至可以說(shuō)比任何其他工具都更有效。
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)走過(guò)了幼稚的學(xué)前班時(shí)期，隨著它的逐步成長(zhǎng)，對(duì)其能力的考量已經(jīng)進(jìn)入綜合性階段：不僅僅要有資源，還要有自己的視野，有屬于互聯(lián)網(wǎng)的媒體視角；不僅要做好內(nèi)容，更要做好內(nèi)容與營(yíng)銷的銜接。隨著新的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用以及用戶新的需求出現(xiàn)，用戶對(duì)互聯(lián)網(wǎng)媒體內(nèi)容和營(yíng)銷等方面的要求將越來(lái)越高。
新浪為其亞運(yùn)報(bào)道做出的定位是“取悅受眾，讓受眾自我滿足”。除了賽事本身，新浪還利用更多的“非賽事”元素吸引受眾，使受眾在享受比賽的同時(shí)，有更加豐富的視覺(jué)體驗(yàn)。在互動(dòng)層面，新浪亞運(yùn)報(bào)道試圖實(shí)現(xiàn)內(nèi)容與互動(dòng)相結(jié)合、產(chǎn)品與互動(dòng)相結(jié)合，在全站各大頻道開(kāi)展推廣活動(dòng)，最大限度地覆蓋目標(biāo)受眾。新浪在強(qiáng)大品牌影響力和營(yíng)銷價(jià)值的基礎(chǔ)上，對(duì)其旗下諸多產(chǎn)品、頻道、資源進(jìn)行全線打通、有效整合，在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷層面進(jìn)行了大膽的創(chuàng)新。
新浪華南銷售部副總經(jīng)理孫碩認(rèn)為，在此次亞運(yùn)營(yíng)銷當(dāng)中，新浪在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷層面的創(chuàng)新在于以下幾點(diǎn)：“多平臺(tái)、多營(yíng)銷手段有效整合，發(fā)力無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，深度發(fā)掘微博的營(yíng)銷潛力和價(jià)值，以及在體育中融入娛樂(lè)和游戲的基因?！逼渲?，新浪微博在此次亞運(yùn)營(yíng)銷中，再次推陳出新，顯示了微營(yíng)銷不可忽視的力量。
“微記錄”展現(xiàn)微博傳播力
作為2010年互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的黑馬，營(yíng)銷價(jià)值極具發(fā)掘空間的微博自然沒(méi)有理由缺席亞運(yùn)營(yíng)銷的盛大聚會(huì)?！霸诒緦脕嗊\(yùn)會(huì)期間，新浪繼續(xù)挖掘微博的營(yíng)銷潛力和價(jià)值，微博與頻道、內(nèi)容、產(chǎn)品、線下?tīng)I(yíng)銷活動(dòng)等各個(gè)層面的結(jié)合都變得更加緊密、自然和有效?！睂O碩說(shuō)。
新浪微博在此次亞運(yùn)營(yíng)銷中，已經(jīng)不僅僅是一個(gè)營(yíng)銷產(chǎn)品，而是一個(gè)連接線上門(mén)戶、頻道、內(nèi)容、產(chǎn)品以及線下具體活動(dòng)的溝通橋梁，是聚焦億萬(wàn)網(wǎng)民眼球的具有強(qiáng)大黏性的強(qiáng)大平臺(tái)。孫碩認(rèn)為，在南非世界杯期間，“新浪微博更多的是以一個(gè)配角、補(bǔ)充的身份參與各個(gè)營(yíng)銷活動(dòng)，而在廣州亞運(yùn)會(huì)期間，微博已成為廣告主不可忽視的一個(gè)重要的營(yíng)銷載體與平臺(tái)，其作用更為明顯和突出。微博與門(mén)戶、頻道、內(nèi)容、產(chǎn)品、線下?tīng)I(yíng)銷活動(dòng)等的結(jié)合更加緊密、自然、有效。此外，微博營(yíng)銷除了常見(jiàn)的話題活動(dòng)外，還融入了娛樂(lè)、游戲等元素，因此為眾多網(wǎng)民所喜愛(ài)，吸引他們積極參與?！?/P>
以新浪微博在亞運(yùn)會(huì)期間推出的《微享亞運(yùn)》專題為例，《微享亞運(yùn)》從日記、訪談、服務(wù)、榜單、運(yùn)動(dòng)員、志愿者等多個(gè)角度記錄亞運(yùn)會(huì)進(jìn)程，體現(xiàn)了記錄、分享、現(xiàn)場(chǎng)三個(gè)概念。
新浪微博在亞運(yùn)會(huì)期間強(qiáng)力推出《亞運(yùn)日記》欄目，強(qiáng)調(diào)全民微記錄，分享亞運(yùn)每一刻。在短短16天的時(shí)間里，博友共發(fā)布了近18萬(wàn)條亞運(yùn)日記，其中包括志愿者、禮儀小姐、交警、記者、亞組委官員等不同的社會(huì)角色。中山交警城區(qū)大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)彭銳就是成千上萬(wàn)個(gè)“亞運(yùn)日記”的發(fā)布者之一，他在亞運(yùn)會(huì)期間共發(fā)布了40多條亞運(yùn)日記，每天用圖文記錄執(zhí)勤的點(diǎn)滴，有時(shí)還友情提醒其他博友當(dāng)天廣州的交通管制情況。在微博中，每個(gè)人都是信息傳播者，這是以往傳統(tǒng)的媒體所不具備的。
“在這16天里，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有331位亞運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員、8256位亞運(yùn)志愿者以及442位亞運(yùn)記者入駐新浪微博，而與亞運(yùn)相關(guān)的微博數(shù)量超過(guò)了南非世界杯，接近4400萬(wàn)條。對(duì)于運(yùn)動(dòng)員而言，他們告別了被動(dòng)采訪的傳統(tǒng)模式，只要在微博上發(fā)布自己的近況、想法，就能夠滿足傳播、互動(dòng)等多方面的需求。”孫碩說(shuō)，游泳名將張琳在亞運(yùn)會(huì)比賽中輸給樸泰桓后，當(dāng)夜便在微博上留言；羽毛球選手田卿甚至在羽毛球女團(tuán)決賽中都在發(fā)微博。隨著運(yùn)動(dòng)員紛紛變成微博控，媒體可以直接了解賽場(chǎng)內(nèi)外的第一手信息，體育迷們也得以在第一時(shí)間和偶像互動(dòng)交流。
據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)艾瑞發(fā)布的廣州亞運(yùn)會(huì)后期調(diào)研數(shù)據(jù)，有91.3%的網(wǎng)民通過(guò)新浪網(wǎng)關(guān)注廣州亞運(yùn)會(huì)；在對(duì)新浪亞運(yùn)報(bào)道的整體滿意度評(píng)價(jià)中，97.8%的網(wǎng)民感到滿意，高于其他主要的門(mén)戶網(wǎng)站；在用戶微博使用情況調(diào)查中，新浪微博以78.4%穩(wěn)居第一，高出第二名22.3%。全民微記錄，使微博展現(xiàn)出了令人嘆為觀止的傳播力量和營(yíng)銷潛力。
深度挖掘微博營(yíng)銷力
在廣州亞運(yùn)會(huì)期間，新浪聯(lián)合了真功夫、天河電影城、星巴克、TCL等企業(yè)推出了“樂(lè)享亞運(yùn)，樂(lè)享廣州”精彩有禮活動(dòng)。新浪微博網(wǎng)友通過(guò)關(guān)注商家官方微博，編輯并轉(zhuǎn)發(fā)商家活動(dòng)微博，即可參與；手機(jī)用戶編輯短信發(fā)送到指定號(hào)碼，亦可參與。參與活動(dòng)的用戶有機(jī)會(huì)獲得TCL液晶電視、真功夫餐券、天河電影城電影票、星巴克咖啡券、UME電影票、華南影都電影票、新浪U盤(pán)等獎(jiǎng)品。
孫碩認(rèn)為，新浪在亞運(yùn)會(huì)期間有許多成功的營(yíng)銷案例?！捌渲校蔡嗊\(yùn)營(yíng)銷活動(dòng)、TCL亞運(yùn)營(yíng)銷活動(dòng)、中國(guó)移動(dòng)MM玩亞運(yùn)活動(dòng)、中糧我買(mǎi)網(wǎng)愛(ài)拼亞運(yùn)會(huì)活動(dòng)等都是典型的代表?！?/P>
TCL作為此次新浪亞運(yùn)報(bào)道的主贊助商，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)與媒體的有效聯(lián)姻。“作為亞運(yùn)贊助商的TCL，通過(guò)與中文第一門(mén)戶網(wǎng)站新浪合作，最大程度地實(shí)現(xiàn)了TCL品牌曝光，這一點(diǎn)已經(jīng)被我們的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)證明。TCL與新浪在亞運(yùn)會(huì)期間進(jìn)行線上線下合作，在TCL的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，用微博、大屏幕等產(chǎn)品及時(shí)、便捷地實(shí)現(xiàn)了企業(yè)與網(wǎng)友、消費(fèi)者互動(dòng)，同時(shí)微博平臺(tái)產(chǎn)生的內(nèi)容被發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上作為T(mén)CL亞運(yùn)營(yíng)銷的素材得以二次傳播?！睂O碩表示，此次合作的整體效果得到了客戶的高度認(rèn)可。
而中國(guó)移動(dòng)MM玩亞運(yùn)活動(dòng)，則把微博、娛樂(lè)、人際關(guān)系、獎(jiǎng)品等多種元素有機(jī)地結(jié)合到一起，通過(guò)微博裂變式、幾何級(jí)傳播，“吸引了上百萬(wàn)網(wǎng)友參與，取得了良好的營(yíng)銷效果”。
孫碩向《新?tīng)I(yíng)銷》記者介紹說(shuō)，中糧我買(mǎi)網(wǎng)“愛(ài)拼亞運(yùn)會(huì)”活動(dòng)通過(guò)微博和客戶端打通了傳統(tǒng)的PC互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的界限，把二者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，同時(shí)融入簡(jiǎn)單、流行而又切合亞運(yùn)會(huì)主題的游戲元素，此外還實(shí)現(xiàn)了對(duì)多種終端的覆蓋。“三管齊下，使得整個(gè)營(yíng)銷活動(dòng)吸引了廣大網(wǎng)友參與，得到了用戶的極大認(rèn)可?！?/P>
除了各具特色的微博活動(dòng)營(yíng)銷外，新浪創(chuàng)新地推出了客戶品牌推廣形式：亞運(yùn)資訊、圖片、金牌榜不再只是內(nèi)容的單純呈現(xiàn)，而是引入博客、Widget、魔圖等產(chǎn)品，推出豐富的訂制化資訊，在訂制化模塊中為客戶進(jìn)行植入式營(yíng)銷。
以受眾為圓心的整合營(yíng)銷
“樂(lè)享亞運(yùn)、樂(lè)享生活”是新浪對(duì)此次亞運(yùn)會(huì)的一個(gè)主題調(diào)性的定位。孫碩認(rèn)為，體育精神的本質(zhì)是競(jìng)爭(zhēng)向上和互助友好，比賽的過(guò)程和結(jié)果很重要，但是觀眾在觀看體育比賽時(shí)的心情也很重要?！拔覀兿Ｍ審V大觀眾、網(wǎng)民深切體會(huì)到‘亞運(yùn)就在身邊’，亞運(yùn)和他們密切聯(lián)系，給他們的生活帶來(lái)了各種各樣的樂(lè)趣?；谶@一點(diǎn)，我們開(kāi)展了大量的線上線下活動(dòng)，尤其是在華南地區(qū)，‘真功夫美食亞運(yùn)試吃’等活動(dòng)贏得了觀眾和網(wǎng)友的極大關(guān)注，吸引他們熱烈參與?！?/P>
作為廣州亞運(yùn)會(huì)中國(guó)體育代表團(tuán)合作伙伴，新浪憑借簽約中國(guó)亞運(yùn)軍團(tuán)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)獨(dú)家合作伙伴資源權(quán)益，聯(lián)合廣東電視臺(tái)體育頻道為網(wǎng)民制作了一檔精彩的亞運(yùn)視頻節(jié)目“冠軍訪談”。2010年5月，安踏與新浪合作設(shè)立“中國(guó)軍團(tuán)”頻道，將此頻道打造為中國(guó)體育代表團(tuán)的“互聯(lián)網(wǎng)之家”。本屆亞運(yùn)會(huì)上，安踏、新浪“中國(guó)軍團(tuán)”頻道采用資訊、圖片、視頻、知識(shí)堂、博客訪談、互動(dòng)等多種手法，在網(wǎng)民心中占據(jù)了重要的地位。
新浪將廣大網(wǎng)友作為目標(biāo)受眾，整合現(xiàn)有的產(chǎn)品資源，致力于訂制和強(qiáng)力開(kāi)拓與之相關(guān)的體育營(yíng)銷項(xiàng)目與活動(dòng)。在此過(guò)程中，產(chǎn)品是一切的支撐，對(duì)于用戶的洞察則是基石，通過(guò)更深入地洞察用戶需求，把受眾卷入進(jìn)來(lái)，讓體育賽事真正成為一個(gè)Party的概念，而不僅僅是對(duì)賽事的單純報(bào)道。在對(duì)用戶洞察的基礎(chǔ)上，新浪為企業(yè)營(yíng)銷提供了一個(gè)很好的切入點(diǎn)和更廣泛的營(yíng)銷平臺(tái)，使之能夠與新浪、新浪的用戶需求契合，實(shí)現(xiàn)了更大的營(yíng)銷價(jià)值?！斑@就是新浪提出全新?tīng)I(yíng)銷理念的初衷以及策略。”孫碩說(shuō)。
“媒體內(nèi)容，尤其是權(quán)威、全面、迅捷的媒體內(nèi)容能夠聚焦無(wú)數(shù)受眾的關(guān)注與眼球，這是營(yíng)銷活動(dòng)的基礎(chǔ)。營(yíng)銷活動(dòng)與媒體內(nèi)容如果能建立某種關(guān)聯(lián)、形成匹配，并符合網(wǎng)民的特點(diǎn)和喜好，就能吸引他們關(guān)注、參與乃至喜愛(ài)。”孫碩認(rèn)為，網(wǎng)民需要權(quán)威性的媒體內(nèi)容，同時(shí)也需要對(duì)他們來(lái)說(shuō)“有用”的品牌、產(chǎn)品、服務(wù)等信息，以及讓他們感到“有趣”的活動(dòng)，這兩者并不相悖?！跋喾?，媒體內(nèi)容和營(yíng)銷活動(dòng)如果能相互促進(jìn)、良性循環(huán)的話，無(wú)論對(duì)媒體、廣告主還是普通網(wǎng)民都是極大的利好?！?/P>
新浪正在努力成為一個(gè)媒體端，以便把用戶和廣告主有效地連接到一起，滿足雙方的需求，找準(zhǔn)結(jié)合點(diǎn)，使?fàn)I銷效果最優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)多平臺(tái)跨媒體營(yíng)銷。為此，新浪不僅要掌握優(yōu)勢(shì)資源，還要將其與各個(gè)平臺(tái)、媒體相結(jié)合，把企業(yè)的宣傳需求和媒體報(bào)道相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多維度的營(yíng)銷傳播。
從天津市區(qū)由津?yàn)I或京津塘高速公路，或途經(jīng)天津大道，只要駛?cè)胩凉?，林立的塔吊一直延續(xù)到開(kāi)發(fā)區(qū)和保稅區(qū)。隨著一系列的利好消息，天津?yàn)I海新區(qū)迎來(lái)前所未有的騰飛機(jī)遇，巨大的發(fā)展空間吸引了眾多實(shí)力品牌開(kāi)發(fā)商落戶。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、塘沽區(qū)三區(qū)內(nèi)在售和即將啟動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已超過(guò)30個(gè)，泰達(dá)、天齊、浙商、融瀚、吉寶、遠(yuǎn)雄等中高端項(xiàng)目也將于未來(lái)2年內(nèi)與購(gòu)房者見(jiàn)面。濱海新區(qū)正在由傳統(tǒng)工業(yè)和住宅區(qū)向集商貿(mào)、旅游、生活、娛樂(lè)消費(fèi)的新城區(qū)轉(zhuǎn)變。
而在整個(gè)濱海新區(qū)，除響螺灣和中新生態(tài)城區(qū)域外，位于北塘區(qū)域內(nèi)的濱?！は蠕hSOHO和泰達(dá)御海格外引人關(guān)注。
濱?！は蠕hSOHO 為都市潮人定制
隨著濱海新區(qū)建設(shè)的加快，南有響螺灣、于家堡、泰達(dá)MSD，北有北塘、中新生態(tài)城的城市功能新格局已悄然形成。而在這條濱海新區(qū)最有價(jià)值的商務(wù)鏈條上，作為唯一一個(gè)占位生態(tài)城起步區(qū)地緣項(xiàng)目——濱?！は蠕hSOHO成為了貫通濱海財(cái)富動(dòng)脈的關(guān)鍵所在。濱?！は蠕hSOHO地處濱海新區(qū)核心區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)十三大街，是塘沽、漢沽、開(kāi)發(fā)區(qū)三區(qū)交界之處，濱海新區(qū)南通北連的咽喉。
歷經(jīng)數(shù)年的快速發(fā)展，濱?！は蠕hSOHO所在的十三大街大學(xué)城已經(jīng)漸成規(guī)模，除了林立的高等學(xué)府，還擁有高端的居住社區(qū)與開(kāi)放型的商業(yè)與城市配套。
除了地緣和配套優(yōu)勢(shì)外，濱海·先鋒SOHO在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面充分考慮到SOHO一族商住兩用的需求，設(shè)計(jì)了多款戶型面積區(qū)間在70平方米至90平方米的時(shí)尚多變“兩棲空間”小戶型，可以同時(shí)滿足SOHO辦公與居家自住的多種需求，順應(yīng)了都市潮人“在家辦公”“創(chuàng)意工作室”的個(gè)性化風(fēng)格特色。
與此同時(shí)，濱?！は蠕hSOHO還嘗試了創(chuàng)新，其推出的“Small office，home office”的SOHO概念有效填補(bǔ)了市場(chǎng)需求空白。據(jù)了解，此概念包含兩方面：一方面，濱海·先鋒SOHO可以注冊(cè)公司，為中小企業(yè)奠定創(chuàng)業(yè)基石。另一方面，濱?！は蠕hSOHO在租金水平上相較于寫(xiě)字樓具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，物業(yè)費(fèi)與民宅持平，成本低廉。
不僅如此，濱?！は蠕hSOHO還在濱海新區(qū)首推準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售模式。據(jù)了解，目前，濱海·先鋒SOHO已經(jīng)完成了項(xiàng)目主體施工，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，現(xiàn)正處于最后的景觀與配套施工階段。2011年4月，濱海·先鋒SOHO將正式交房。
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泰達(dá)御海 打造Artdeco城市生活
隨著濱海新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展日漸迅猛，其“寸土寸金”的形式益加突顯。作為較早進(jìn)入濱海新區(qū)的開(kāi)發(fā)商，泰達(dá)集團(tuán)已形成了在濱海的全面布局。濱海新區(qū)的北塘項(xiàng)目、泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)項(xiàng)目、北區(qū)項(xiàng)目、漢沽項(xiàng)目等，全力為濱海新區(qū)建設(shè)更為美好、宜居、時(shí)尚的生活環(huán)境和商業(yè)環(huán)境。
其中，以住宅公寓為產(chǎn)品模式的泰達(dá)御海，受到購(gòu)房者的廣泛追捧。項(xiàng)目位于北塘片區(qū)規(guī)劃的高端住宅區(qū)地塊的核心位置，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，向東5分鐘即可到達(dá)大型綜合娛樂(lè)區(qū)及商業(yè)配套、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)；向南5分鐘，對(duì)接企業(yè)總部基地、低密度高端別墅區(qū)等高層次群體板塊；向西5分鐘，一覽新區(qū)的生態(tài)與自然標(biāo)桿——北塘水庫(kù)、森林公園。
據(jù)了解，泰達(dá)御海建筑面積占地23.1萬(wàn)平方米，將分三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目整體以19世紀(jì)經(jīng)典Artdeco風(fēng)格為主，項(xiàng)目首開(kāi)的1期住宅產(chǎn)品以6層電梯洋房、小高層、高層產(chǎn)品為主，主力戶型面積為100平方米至160平方米。
為了豐富板塊內(nèi)的業(yè)態(tài)，泰達(dá)集團(tuán)還著力打造板塊內(nèi)的相關(guān)業(yè)態(tài)配套。據(jù)了解，占地面積9.2萬(wàn)平方米，建筑面積4.6萬(wàn)平方米的泰達(dá)悅海五星級(jí)酒店；占地面積7萬(wàn)平方米，建筑面積10.5萬(wàn)平方米的泰達(dá)觀海總部基地；占地面積3.6萬(wàn)平方米，建筑面積3.6萬(wàn)平方米的泰達(dá)瀚海高端別墅區(qū)及泰達(dá)金海國(guó)際企業(yè)大廈都將陸續(xù)推出，打造板塊內(nèi)的都市生活圈。