綏芬河中俄木材加工交易中心項目簽約\紅木家具營銷:一場選錯對手的競爭
7月20日上午,中俄木材加工交易中心項目簽約儀式在綏芬河市舉行。綏芬河市委副書記王永平,北京木聯(lián)電子商務(wù)有限公司董事長陳志權(quán)出席。
據(jù)介紹,綏芬河目前約有500余家大小木材企業(yè),這些木材企業(yè)是綏芬河發(fā)展的基礎(chǔ)。由北京木聯(lián)電子商務(wù)有限公司在綏芬河邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的中俄木材加工交易中心項目,將助推木業(yè)產(chǎn)業(yè)提檔升級。該項目預(yù)估投資概算1.5億元,承接綏芬河市區(qū)內(nèi)木材初級加工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,建設(shè)年產(chǎn)規(guī)模達(dá)250萬立方米板材生產(chǎn)基地,達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值25億元。
北京木聯(lián)電子商務(wù)有限公司是木材產(chǎn)業(yè)B2B電子商務(wù)平臺,具有線上交易平臺、物流、金融、供應(yīng)鏈、通關(guān)保稅、電子商務(wù)等功能,能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)線上對接和線下的支持服務(wù)。
紅木家具正在受到更多地方政府與資本的關(guān)注,一場關(guān)于紅木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新風(fēng)暴正在醞釀中。廣西、江西、福建、江蘇、山東等多地都有紅木產(chǎn)業(yè)園正在投資與建設(shè),與此同時,以紅木為主題的專業(yè)賣場也正在興起,廣州紅樹灣接受粵旺,擬以負(fù)一層的1萬平方面積打造廣州東最大的紅木館;在深圳觀瀾,這個中國最大的紅木集散地,超過1.2萬平方米實(shí)際使用面積的陽光紅木家居文化廣場也正在積極籌備,更以獨(dú)特的中國古建內(nèi)街的設(shè)計風(fēng)格,吸引了國內(nèi)知名紅木家具品牌的青睞。
以紅木為主題的紅木館或是紅木家居廣場的出現(xiàn),是家居賣場進(jìn)一步細(xì)分市場的必然結(jié)果,這是個趨勢,也是未來的主流,因?yàn)榧t木家具屬于貴重消費(fèi)品,不能與普通家居裝飾產(chǎn)品混同,降低價值。在這樣的趨勢下,關(guān)于紅木家具品牌的營銷方式,正在被各方所關(guān)注。
誰在購買紅木家具?
紅木家具作為貴重消費(fèi)品,除了消費(fèi)品本身的實(shí)用功能之外,也因?yàn)樗囆g(shù)與價值因素,逐漸成為藝術(shù)、文化、收藏所用,近年來更成為投資與理財?shù)墓ぞ?。綜合這些,可以知道紅木家具的消費(fèi)群中首先當(dāng)是裝修業(yè)主,包括了家庭業(yè)主與企業(yè)業(yè)主;其次是一些對中國傳統(tǒng)文化非常感興趣的收藏家與愛好者;第三則是從事投資理財方面的專業(yè)人士或者投資人。這些人構(gòu)成了紅木家具與藝術(shù)品的消費(fèi)群。
從品牌營銷角度來看,以上紅木家具的消費(fèi)群具有明顯的三高特點(diǎn),即高收入、高文化、高品位。針對這部分消費(fèi)者開展?fàn)I銷,要符合他們的消費(fèi)心態(tài),研究表明,三高消費(fèi)群的消費(fèi)價值觀核心點(diǎn)是反對浪費(fèi),注重價值,因此,在營銷方式上與之相符合的核心要求是堅持高品質(zhì)、優(yōu)服務(wù)、新設(shè)計。
從更貼合實(shí)際的營銷方式來說,對于他們來說,品質(zhì)的吸引要超過價格的吸引,服務(wù)的優(yōu)惠重過促銷的優(yōu)惠,設(shè)計的認(rèn)同勝于物質(zhì)屬性的追求。這些才是真正的紅木家具品牌戰(zhàn)略方向。
競爭要選擇好對手
既然已經(jīng)確定好紅木家具品牌的消費(fèi)群體,也已經(jīng)清晰了紅木家具品牌的營銷方式與戰(zhàn)略發(fā)展方向,就必須再談?wù)劶t木家具品牌的競爭對手。
常規(guī)思維認(rèn)為:競爭對手是同行,所以紅木家具品牌的競爭對手應(yīng)該紅木家具品牌。可以說這個觀點(diǎn)是錯誤的,它不僅找錯了對手,更由于找錯對手的競爭影響到了行業(yè)的發(fā)展。
德魯克說:企業(yè)經(jīng)營的目的不在于企業(yè)本身,而在企業(yè)外部。也就是說企業(yè)的未來在外部。從這個角度來理解,紅木家具企業(yè)的競爭對手在外部而不在內(nèi)部。
外部是什么呢?又得回到消費(fèi)群的探討。第一消費(fèi)群,與紅木家具爭奪裝修業(yè)主的是誰?第二消費(fèi)群,與紅木家具爭奪收藏家與收藏愛好者的是誰?第三消費(fèi)群,與紅木家具爭奪投資人的是誰?
回答好這個問題,就徹底解決了競爭對手的問題。紅木家具品牌企業(yè)的競爭對手應(yīng)該是板式家具制造企業(yè)、非中國傳統(tǒng)文化方面的收藏品制造企業(yè)(如名表名包制造企業(yè))、黃金證券股票投資機(jī)構(gòu)等等。
跳出紅木家具制造行業(yè)看,紅木家具產(chǎn)業(yè)的蛋糕立刻得到放大,試想一下,目前采取中式裝修風(fēng)格的家庭或企業(yè)沒有超過市場總量的20%,其中購買紅木家具或辦公用品的沒有超過市場總量的5%,如果采取其他風(fēng)格裝修的業(yè)主認(rèn)同中式裝修風(fēng)格并采用,這個轉(zhuǎn)化比例只要達(dá)到5%,就能直接促進(jìn)紅木家具行業(yè)實(shí)現(xiàn)超過25%的行業(yè)增長!這是一個多么巨大的數(shù)據(jù)。
紅木家具品牌傳播該改變風(fēng)向了
作為支持并愿意與紅木家具品牌企業(yè)共同發(fā)展的文化傳播者,深圳陽光紅木文化家居廣場的陳總表示,紅木家具品牌該改變傳播方向了。伴隨陽光紅木文化家居廣場項目的籌備與推進(jìn),陳總最近一直在推進(jìn)紅木品牌文化的傳播,包括支持深圳新聞網(wǎng)創(chuàng)辦中國紅木會等重大舉措,都在強(qiáng)力推進(jìn)中。
近期即將上線的中國紅木會,是官方媒介中首個以紅木為主題的宣傳窗口,它一舉跳出過去紅木行業(yè)歸屬家居行業(yè)的作法,開創(chuàng)性地以紅木為獨(dú)立行業(yè)進(jìn)行傳播,這與深圳陽光紅木文化家居廣場從家居市場細(xì)分而出,獨(dú)立成為嶄新的消費(fèi)行業(yè),有異曲同工之意。
紅木家具品牌企業(yè)的營銷傳播方向也應(yīng)該如此,瞄準(zhǔn)正確的消費(fèi)群體,找對正確的競爭對手,開始合適的品牌營銷傳播,這才是紅木家具品牌企業(yè)的未來之路。(陳志華聶向東)
記者從中俄木材加工交易中心了解到,截止到8月,作為綏芬河新興的木材加工園區(qū),中俄木材加工交易中心一期工程主體已經(jīng)完工,前期已簽約20家企業(yè),其中有8家企業(yè)將于月底投入生產(chǎn)。
一期工程共建成78組針葉、闊葉帶鋸生產(chǎn)線,安裝的全部是質(zhì)量優(yōu)良的沈陽帶鋸;高大寬敞的鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)加工車間,配備休息室和挫鋸室;成材區(qū)和園區(qū)二級路面硬化,已全面完工;食堂主體工程也已完工,預(yù)計9月中旬投入使用。
為了讓入駐中俄木材加工交易中心的木材企業(yè)安心經(jīng)營,園區(qū)將在谷盈社區(qū),為每組鋸免費(fèi)配套一間50-60平方米的宿舍。同時園區(qū)與運(yùn)管部門初步達(dá)成意向,公交公司近期將開通通勤專線,在園區(qū)內(nèi)設(shè)立站點(diǎn),定時定點(diǎn)發(fā)車,解決市區(qū)員工的通勤問題。
中俄木材加工交易中心位于綏芬河邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)內(nèi),是按照消防、環(huán)保要求,高標(biāo)準(zhǔn)打造的現(xiàn)代化原木粗加工園區(qū),與邊合區(qū)木業(yè)精深加工園區(qū)形成上下游配套,共同發(fā)展木業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。
中俄木材加工交易中心致力于做中小木業(yè)加工企業(yè)的服務(wù)商,除了為入駐園區(qū)的企業(yè)提供細(xì)致周到完善的物業(yè)服務(wù)、裝卸服務(wù)、代理報關(guān)等服務(wù),還為入駐園區(qū)的企業(yè),提供超低利率的產(chǎn)業(yè)鏈融資服務(wù),大平臺對接境外采購資源和國內(nèi)訂單資源。
據(jù)澎湃新聞7月31日報道,在大眾印象里,日本一直是個飽受資源匱乏之苦的國家。
然而近年來,隨著中國市場對木材需求持續(xù)旺盛,日本的杉木出口量以迅猛勢頭高速增長,未來更有望在中國結(jié)構(gòu)木材市場占據(jù)一席之地。
據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)7月30日報道,日本福岡縣門司海關(guān)的統(tǒng)計數(shù)字顯示,2017年九州經(jīng)濟(jì)圈的木材出口額達(dá)到116億日元,比上年增長約70%,刷新歷史紀(jì)錄。報道稱,由熊本、鹿兒島等9個縣組成的九州經(jīng)濟(jì)圈承擔(dān)著日本約60%的木材出口,自2012年至2017年,這一地區(qū)的木材出口量已經(jīng)在五年中翻了七倍。
九州經(jīng)濟(jì)圈的木材出口增長也帶動了日本全國木材出口量的走高。據(jù)央視財經(jīng)援引日本農(nóng)林水產(chǎn)省的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2017年日本木材出口額達(dá)到326億日元,增長37%,創(chuàng)下了38年來新高。
今年以來,日本木材出口仿佛踩緊了油門,增長勢頭不減反增。根據(jù)彭博數(shù)據(jù)顯示,今年第二季度日本所有企業(yè)木材與木制品出口總額達(dá)到了465億日元,已然創(chuàng)下了進(jìn)入本世紀(jì)以來季度數(shù)字的新高。
中國:停止采伐后,市場“爆買”日本木材
在驚艷漲勢的背后,中國的木制品行業(yè)成為日本木材增量的主要貢獻(xiàn)者。2017年日本全部木材出口中,有約40%流向了中國市場。而在今年前4個月的出口木材里,中國訂單的比例進(jìn)一步上升到了70%。
中國是全球第二大木材消耗國。雖然中國的森林覆蓋面積位居世界前列,但覆蓋率低、人均面積小、林木質(zhì)量差的特點(diǎn)意味著中國與森林國家無緣。
此前據(jù)人民日報報道,國內(nèi)天然林大徑級木材資源已“采無可采”,而相應(yīng)的需求仍在不斷增加。另一方面,儲備林、速生林產(chǎn)業(yè)雖已頗具規(guī)模,但仍需時間進(jìn)行沉淀。這些客觀因素決定了中國對進(jìn)口木材的依賴較大。
2015年4月1日,東北、內(nèi)蒙古多家重點(diǎn)國有林區(qū)宣布全面停止天然林商業(yè)性采伐。時任國家林業(yè)局副局長張建龍隨后表示,到2017年將全部停止天然林商業(yè)性采伐。
而到了2017年上半年,一場環(huán)保督查旋風(fēng)的突然降臨又使得大量粗放經(jīng)營的板材企業(yè)被勒令停產(chǎn)整頓。一時間,木材原材料供不應(yīng)求,引發(fā)板材價格大幅上漲。
在自然稟賦、產(chǎn)業(yè)需求、環(huán)保因素疊加影響之下,2017年中國進(jìn)口木材合計突破一億立方米,達(dá)到10849.7萬立方米,同比增長15.6%。這為包括日本在內(nèi)的諸多木材出口國帶去好消息。近年來,中國“爆買”日本木材的新聞頻頻出現(xiàn),從側(cè)面佐證了木材貿(mào)易的新動向。
日本:森林蓄積量40年間翻番
在大眾印象里,日本素來以國土狹小,資源匱乏的形象示人。然而就木材而言,日本是世界上為數(shù)不多的森林國家。
根據(jù)日本林野廳網(wǎng)站日發(fā)布的《2016年度森林與林業(yè)白皮書》顯示,日本的森林面積達(dá)到2508萬公頃,占國土面積的三分之二,森林蓄積量達(dá)到了49億立方米。作為對比,國土面積是日本26倍的中國截至2016年底的森林蓄積量約為151億立方米。
白皮書特別提到,日本在戰(zhàn)后營造了大面積人工林,占全部森林的61.2%,而其中半數(shù)以上已超過10齡級,正式進(jìn)入主伐期和資源利用期。
然而考察日本的植樹歷史可以發(fā)現(xiàn),日本也曾走過一條“先發(fā)展,再治理”的老路。
在第二次世界大戰(zhàn)之后,為滿足戰(zhàn)后基礎(chǔ)設(shè)施重建需要,日本自1945年至1965年間大量砍伐森林獲取木材。
在這段時間中,日本政府鼓勵民眾開墾北海道地區(qū),將大量森林地帶伐平改建為牧場。然而迫于北海道苛刻的種植環(huán)境,全部4.5萬戶開墾家庭中,只有28.6%的人選擇留下。這使得開墾的大量空閑農(nóng)牧場淪為因肥力流失而無法再度生長樹木的荒地。
為扭轉(zhuǎn)這一情勢,同時扶植本國木材行業(yè)以支持日本進(jìn)入60年代后的經(jīng)濟(jì)騰飛,日本政府于1964年頒布《林業(yè)法》,提出政府“應(yīng)制定計劃定期關(guān)注森林資源狀況,并對重要的林木資源進(jìn)行公有化”。
同時,1897年頒布的《森林法》也進(jìn)行修訂,增設(shè)“森林與林業(yè)基本計劃”。該計劃對全國森林狀況作出評估,制定15年內(nèi)的植樹計劃。日本農(nóng)林水產(chǎn)省每5年對該計劃進(jìn)行一次修改。
在政府主導(dǎo)下,日本森林不僅止住了萎縮趨勢,同時為經(jīng)濟(jì)騰飛期間的建筑業(yè)及造紙業(yè)提供了支撐。在此期間,日本政府首先禁止了盲目砍伐,而是在小塊的,分布式的區(qū)域種植以紙漿用樹種為主的速生林,并進(jìn)行輪伐。
在一些區(qū)域,種植者主動推到年老的,高大的樹,提高低矮幼樹的光照條件,而老樹殘根隨著時間推移緩慢腐化,為新樹苗生長提供沃土。
進(jìn)入70年代后,隨著日本進(jìn)口木材數(shù)量增加,以及全國范圍的植樹運(yùn)動取得成效,日本在植樹上放慢腳步,轉(zhuǎn)而將精力轉(zhuǎn)向森林經(jīng)營權(quán)的改革以及私有林的發(fā)展。進(jìn)入21世紀(jì)后,日本政府的林業(yè)工作重點(diǎn)又從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度向保證物種多樣性以及可持續(xù)發(fā)展方向傾斜。
根據(jù)聯(lián)合國糧食及農(nóng)業(yè)組織發(fā)布的日本林業(yè)政策研究報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,從1966年到2002年,日本森林蓄積量從19億立方米增加至40億立方米。其中,人造林蓄積量從5.6億立方米上升至23.4億立方米。
后市:中國修法為日本杉木“松綁”
在2017年九州經(jīng)濟(jì)圈出口的原木中,杉木的比重占到了80%。
資料顯示,杉木是一種廣泛分布于北溫帶的針葉樹種,屬中低檔次木材,在家具制作中有著較高的性價比。然而,有分析指出,日本杉木氣味較為刺激,且多為黑心、色差較大、多節(jié)疤,因此在中國市場上較難受到消費(fèi)者接受,因此多作為箱包包裝,托盤墊腳等產(chǎn)品的原料。
此外,按照作為中國建筑基本法規(guī)的《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》,日本的杉木和柏木都不能用作木制建筑的大梁和柱子。
2017年,中國修訂《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》,確定自今年8月起將允許日本產(chǎn)杉木作為木結(jié)構(gòu)建筑物的結(jié)構(gòu)木材使用。一家名為日本木材出口振興協(xié)會的日本民間組織在其官方網(wǎng)站分析稱,在中國收入較高的沿海地區(qū),近年來木屋正成為一種日益風(fēng)靡的居住選擇。
另外,中國商品房交付中精裝修房產(chǎn)占比日益增加,也帶動了室內(nèi)裝飾行業(yè)的木材需求。據(jù)此看來,日本木材行業(yè)未來將有望在中國房地產(chǎn)市場中分得一杯羹。
另一方面,中國國內(nèi)林木禁伐、環(huán)保督查等政策影響也將在一段時間內(nèi)持續(xù)。中國海關(guān)最新統(tǒng)計數(shù)字顯示,今年1至6月份中國原木及鋸材進(jìn)口量為4847.2萬立方米,與去年同期相增加9.7%。
日本杉樹的產(chǎn)量能否跟得上中國的旺盛需求呢?據(jù)悉,杉木生長至20年左右方可進(jìn)行全面采伐更新,從生長周期來看并不屬于速生林鐘。但是在日本二戰(zhàn)后種下的人造林中,柳杉比重占到了44%。目前,這批樹木已屬于成熟林,存在著充足的產(chǎn)能潛力。
福岡縣門司海關(guān)估計,今年的日本木材出口量還將在去年基礎(chǔ)上進(jìn)一步上漲。而由宮崎、鹿兒島兩縣4個森林協(xié)會組成的木材出口戰(zhàn)略協(xié)議會會長堂園司在接受日本媒體采訪時表示,“能應(yīng)對中國的爆買和特別訂單”,但是“4個森林協(xié)會聯(lián)合起來方可確保供貨量”。
在黑龍江省綏芬河市投資多年的范化軍將這篇網(wǎng)文反反復(fù)復(fù)讀了多次,“真想給作者點(diǎn)個贊,尤其是那句‘投資不過山海關(guān)’,我遭遇的種種不公恰恰為這篇文章作了注腳。不解決投資環(huán)境的問題,東北無從發(fā)展。”范化軍向記者感慨道。
綏芬河市國鋒木業(yè)有限公司廠房
590萬變1000萬支付令審查存疑
在2000年的哈爾濱經(jīng)貿(mào)洽談會上,范化軍被綏芬河市政府招商引資進(jìn)入該市投資。范化軍先是投資建設(shè)了奧特萊斯商場、澳普爾酒店,后又投資了出租車公司和熱力公司等眾多項目。
2007年,范化軍收購了經(jīng)營不善的綏芬河市國鋒木業(yè)有限公司(以下簡稱國鋒木業(yè))。2008年8月4日,國鋒木業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要,與柳玉忠簽訂借款合同,約定借款1000萬元,利息為年息24%;同時,國鋒木業(yè)將公司所有的一處大型廠房作為抵押。
次日,國鋒木業(yè)先向柳玉忠出具了金額為1000萬元的借條,收到借條后,柳玉忠先是通過銀行匯款將590萬元資金匯入國鋒木業(yè)的賬戶?!按撕螅裰以鴷娉兄Z,將剩余410萬元借款一周內(nèi)打入國鋒木業(yè)賬戶,但一直并未到賬?!狈痘娀貞浄Q。
轉(zhuǎn)眼到了2010年底,國鋒木業(yè)突然收到來自牡丹江寧安市法院的執(zhí)行通知,稱將執(zhí)行國鋒木業(yè)的資產(chǎn)以償還國鋒木業(yè)拖欠柳玉忠本息共計1470萬元的債務(wù)。
不明就里的范化軍委托律師前往法院調(diào)卷才發(fā)現(xiàn),原來,2010年7月19日,柳玉忠向綏芬河法院申請支付令,要求國鋒木業(yè)償還1000萬元本金及利息470萬元,綏芬河法院在受理當(dāng)日就完成了支付令的制作和送達(dá)。
“根據(jù)民事訴訟法有關(guān)規(guī)定,申請支付令必須寫明所根據(jù)的事實(shí)依據(jù),如此大額的借款,不僅要提供借款合同,還需要相應(yīng)的打款憑證,法院也必須作出最基本的事實(shí)審查,但柳玉忠并未向法院提供任何1000萬元借款的證據(jù)?!睂Υ耍羞^多年民庭法官經(jīng)歷的國鋒木業(yè)法務(wù)經(jīng)理龔維維向記者表示。
根據(jù)國鋒木業(yè)調(diào)取的法院卷宗,記者發(fā)現(xiàn),柳玉忠只向法院提供了借條、借款合同、抵押合同三份證據(jù)。
龔維維向記者表示,更為夸張的是,在國鋒木業(yè)多位負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式均在借款合同上有明確標(biāo)注的前提下,支付令竟被送達(dá)到了國鋒木業(yè)一位已經(jīng)辭職的臨時工手里。
根據(jù)綏芬河法院的送達(dá)回證中顯示,代收人簽收處的簽名系陳業(yè)生,時間為2010年7月19日,備注:代收人系受送人的副經(jīng)理。
事發(fā)后,陳業(yè)生出具了一份簽字并加蓋手印的說明,該份說明如此寫到:“我是國鋒木業(yè)的普通工人,從未做過副經(jīng)理,國鋒木業(yè)拖欠我倆月工資,辭職七八天后,7月19日我來到國鋒木業(yè)辦公室要錢,但辦公室并沒有人,這時有兩個人進(jìn)門拿著一張紙讓我簽字,也沒問我是干嘛的,簽完后他們給了我一張支付令就走了,我不懂什么是支付令,裝在口袋就走了,一直沒給任何人?!?/p>
對此,國鋒木業(yè)法務(wù)經(jīng)理龔維維表示,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,支付令的送達(dá)必須送達(dá)到公司的主要負(fù)責(zé)人或有權(quán)簽收的部門,“這種草率的送達(dá),導(dǎo)致國鋒木業(yè)無法在法定時間內(nèi)提起異議,喪失了抗辯的權(quán)利”。
400萬執(zhí)行款匯入法官個人賬戶
由于國鋒木業(yè)沒有在法定期限內(nèi)提起異議,支付令生效后進(jìn)入執(zhí)行階段,牡丹江中院裁定該案件由寧安市法院執(zhí)行。
2011年4月27日,在寧安市法院執(zhí)行局的協(xié)調(diào)下,國鋒木業(yè)與柳玉忠簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議》,協(xié)議規(guī)定案件全部標(biāo)的按1650萬元,被執(zhí)行人(國鋒木業(yè))在三個月內(nèi)向法院支付償還,2011年5月7日前支付400萬元,2011年6月30日前支付400萬元;支付完成后申請人向法院提交解除房屋抵押全部手續(xù);法院在收到手續(xù)后才能向申請人(柳玉忠)支付,2011年7月31日前支付850萬元。
此后,按照約定時間,國鋒木業(yè)準(zhǔn)備了800萬元資金用于支付?!暗谝还P錢400萬元匯入了柳玉忠的個人賬戶,第二筆資金按照執(zhí)行法官王利的要求匯入了法官的個人賬戶,這400萬元最終是否回到了法院的執(zhí)行賬戶我們也不清楚。”對此,龔維維向記者反映。
根據(jù)國鋒木業(yè)提供的匯款憑證顯示,2011年6月29日,范化軍向尾號為8615的銀行卡匯入資金400萬元,開戶名:王利。
然而,盡管按照約定支付了800萬元的款項,但柳玉忠并未按照執(zhí)行和解協(xié)議約定的向法院提交解除房屋抵押手續(xù)的申請,法院也并未對涉案房屋進(jìn)行解封?!俺鲇谶@個考慮,剩余的850萬元,國鋒木業(yè)決定停付?!饼従S維表示。
蹊蹺的公章和簽字
在柳玉忠一案的執(zhí)行過程中,牡丹江中院又將綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡稱農(nóng)聯(lián)社)與國鋒木業(yè)借款糾紛一案裁定給寧安市法院執(zhí)行后,寧安市法院將兩個案件進(jìn)行了合并執(zhí)行,將國鋒木業(yè)名下的房產(chǎn)、土地進(jìn)行了查封、拍賣。
2010年6月24日,綏芬河農(nóng)聯(lián)社向法院提起支付令申請,要求國鋒木業(yè)償還其拖欠的貸款1280萬元及利息36萬余元。當(dāng)日,綏芬河法院下發(fā)支付令,判令國鋒木業(yè)償還申請人債務(wù)。
但據(jù)記者查詢有關(guān)材料發(fā)現(xiàn),2011年12月31日,農(nóng)聯(lián)社曾向安寧市法院遞交了撤銷執(zhí)行的申請,要求終結(jié)執(zhí)行。
對此,范化軍介紹,國鋒木業(yè)所欠貸款系其接手前發(fā)生,“在我收購了國鋒木業(yè)后,和銀行方面進(jìn)行了協(xié)商,前期償還了100萬元,并隨后辦理了續(xù)貸手續(xù),農(nóng)聯(lián)社遂向法院提起了終結(jié)執(zhí)行的申請?!?/p>
記者發(fā)現(xiàn),在該案件的執(zhí)行卷宗卷首處也明確標(biāo)注,執(zhí)行結(jié)果:完畢;結(jié)案方式:終結(jié)。而寧安市法院恢復(fù)執(zhí)行的依據(jù)在于:2012年5月31日,綏芬河農(nóng)聯(lián)社又向法院提交了恢復(fù)執(zhí)行的申請。
而國鋒木業(yè)的法務(wù)經(jīng)理龔維維對此提出了異議:“按照法律規(guī)定,執(zhí)行終結(jié)意味著支付令失效,恢復(fù)執(zhí)行需另案起訴。而且,2012年5月的恢復(fù)申請書涉嫌造假?!?/p>
她認(rèn)為該份證據(jù)造假的依據(jù)在于,在這份日期為2012年5月31日的申請書中,落款的簽名系綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行并加蓋了公章。
通過公開材料查詢記者了解到,2014年7月,黑龍江省銀監(jiān)局才下發(fā)了同意綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行開業(yè)的批復(fù)?!耙簿褪钦f,2014年農(nóng)聯(lián)社才改制成農(nóng)商行,2012年5月,綏芬河農(nóng)商行還未改制成立,何來公章和簽字?”龔維維說。
評估拍賣被質(zhì)疑
從案件進(jìn)入執(zhí)行程序開始,轉(zhuǎn)眼間5年過去。2016年9月20日,寧安市法院下發(fā)了(2011)寧法執(zhí)字第3-5號和(2011)寧法執(zhí)字第2-4號執(zhí)行裁定書。裁定將國鋒木業(yè)部分房產(chǎn)及該建筑物占有土地使用權(quán)(5935.43平方米)交付給柳玉忠,將建筑面積2196平方米房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)(42167.60平方米)交付執(zhí)行人綏芬河農(nóng)商行。
該兩紙裁定中寫道,2013年7月本院委托牡丹江華夏房地產(chǎn)評估有限公司和黑龍江時代國土資產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司對國鋒木業(yè)的房屋建筑設(shè)備、土地進(jìn)行評估,其中房屋設(shè)備評估價2300余萬元,土地評估價格1049萬元。此后,法院組織進(jìn)行了三次拍賣,均以流拍告終。最終,以1079萬余元的價格將部分房屋和土地使用權(quán)交付給柳玉忠,以1647萬余元價格將設(shè)備、部分房產(chǎn)和土地使用權(quán)交付給綏芬河農(nóng)商行。
至此,整個國鋒木業(yè)的廠區(qū)資產(chǎn)被分割完畢。
事實(shí)上,2012年1月,為貸款需要,國鋒木業(yè)曾聘請兩家有資質(zhì)的資產(chǎn)和房地產(chǎn)評估公司對國鋒木業(yè)的房產(chǎn)、地產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)評估,彼時國鋒木業(yè)的房產(chǎn)、地產(chǎn)估值1億零600余萬元,設(shè)備估值1400余萬元。
而記者在采訪綏芬河市房管局了解到,僅和國鋒木業(yè)一墻之隔的一家木材廠,因政府拆遷需要,經(jīng)評估賠償1.2億元,且該木材廠的占地只有30畝。
對此,范化軍向記者表示,法院執(zhí)行階段對國鋒木業(yè)資產(chǎn)的評估嚴(yán)重“縮水”,“無論是評估還是拍賣,均未經(jīng)過搖號,都是由執(zhí)行法院直接指定評估單位和拍賣公司,目的就是為了讓國鋒木業(yè)的資產(chǎn)以極低的價格過戶給柳玉忠和銀行?!?/p>
對于上述有關(guān)問題,記者先后趕往了綏芬河中院和寧安市法院采訪。在經(jīng)過一上午的等待后,綏芬河中院一位宣傳負(fù)責(zé)人在電話中表示,需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報才能回復(fù),她同時提出“法院對支付令的審查一般只審查借款手續(xù),而不審查實(shí)體,但具體情況要和業(yè)務(wù)庭聯(lián)系后方能回復(fù)”。
寧安市法院政工科一位負(fù)責(zé)人在接待了記者,詳細(xì)記錄了記者要了解的問題后說,待了解完情況再和記者電話溝通。但截至發(fā)稿之日,兩家法院均未回復(fù)。
記者在綏芬河當(dāng)?shù)夭稍L期間還了解到,因土地廠房尚未過戶,國鋒木業(yè)的承租人(國鋒木業(yè)曾將經(jīng)營權(quán)承租給他人)以法律關(guān)系未變更為由拒不搬遷,中午剛剛接受記者采訪,下午便被法院拘留。
事情如何變化,本報將繼續(xù)關(guān)注(王磊磊)。
昨日是故宮實(shí)行周一閉館政策后的第三個閉館日,故宮太和殿內(nèi),幾名工作人員正在對“龍椅”等文物進(jìn)行精心打掃。故宮文??萍疾恐魅问穼幉嬖V成都商報記者,預(yù)計一年內(nèi),故宮中軸線上的文物除塵工作將陸續(xù)完工。
20日上午,在故宮太和殿內(nèi),10多名工作人員各司其職,正緊張地忙碌著。據(jù)史寧昌介紹,現(xiàn)在,工作人員依然在進(jìn)行文物的除塵工作,包括8個紫檀雕龍大柜、“金鑾寶座”以及琺瑯仙鶴、香爐等器具。而在太和殿外的廣場上,3名工作人員正手拿小鏟子,仔細(xì)地將附著在地面上的污物鏟走。史寧昌說,文物除塵看似是一個簡單的工作,但實(shí)際工作量相當(dāng)大,“光太和殿一個建筑也得花費(fèi)近20個工作日”。他表示,目前工作計劃一年內(nèi)完成中軸線上的大殿的文物除塵養(yǎng)護(hù)。
成都商報記者曾靈