7月25日，深圳海關(guān)所屬觀瀾海關(guān)首次為轄區(qū)企業(yè)出口至泰國的木制品，出具《植物檢疫證書》《熏蒸/消毒證書》“雙證”，幫助企業(yè)產(chǎn)品順利出口到泰國。
企業(yè)負責(zé)人順利拿到這兩份證書時，長長地舒了一口氣。據(jù)了解，此前木制品類產(chǎn)品出口至泰國只需出具《植物檢疫證書》即可，這次出口業(yè)務(wù)是泰國客戶增加的新要求，既要提供中國官方出具的《植物檢疫證書》，又要《熏蒸/消毒證書》。觀瀾海關(guān)得知該情況后，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門簡化流程，及時協(xié)調(diào)好證書申請，綜合檢查評定通過后簽發(fā)證書，幫助企業(yè)出具“雙證”，協(xié)助企業(yè)產(chǎn)品順利出口。
今年以來，觀瀾海關(guān)在“嚴格監(jiān)管、優(yōu)化服務(wù)”上做足功夫，通過實施“企業(yè)自控原料、E-CIQ抽中查驗”的檢驗監(jiān)管模式，加大對出口木制品的監(jiān)控力度；原材料由企業(yè)自檢自控，防止不合格原材料進廠，并加大對成品、半成品的抽樣檢測；在日常監(jiān)管中，重點對企業(yè)的溯源管理、臺賬管理及批次管理進行核查；提供高效服務(wù)措施，預(yù)約上門施檢，當天簽發(fā)證書，提供“一站式”便捷服務(wù)，提高口岸通關(guān)效率，有力促進了轄區(qū)草木制品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

民老盧等4人將購買的紅木家具放置在地下室里，因臺風(fēng)過境，大量雨水灌入，致使紅木家具嚴重受損。老盧等人多次與開發(fā)商進行協(xié)商，卻頻吃閉門羹。為此，老盧等四人將物業(yè)開發(fā)商告上法庭，要求其賠償相關(guān)損失共計20余萬元。

2010年，老盧等四人與上海某置業(yè)有限公司簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，以總價256萬元的價格購買了一套復(fù)式房屋。公司方附送老盧等人閣樓以及地下室一間。隨后，老盧等人對房屋和地下室進行裝修后入住，并在地下室安裝了通風(fēng)系統(tǒng)，將一套紅木家具存放在地下室。2012年，臺風(fēng)過境影響上海，大量雨水灌入地下室，導(dǎo)致老盧等人存放在此的整套紅木家具因水淹浸泡而變形發(fā)霉，造成經(jīng)濟損失。

老盧等人認為，地下室之所以大量進水，與公司沒有采取有效防水措施有關(guān)，物業(yè)質(zhì)量存在明顯瑕疵，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

而公司則認為，根據(jù)雙方簽訂的《預(yù)售合同》、《房屋建筑面積計算表》以及老盧等人取得的《房地產(chǎn)權(quán)證》等顯示，公司向老盧等人出售的房屋并不包括地下室，對于附送的地下室，公司并不負有相關(guān)的質(zhì)量保證義務(wù)。同時，臺風(fēng)過境導(dǎo)致大暴雨是十分罕見的，其給老盧等人帶來的損失也屬于不可抗力，應(yīng)當免除部分責(zé)任。

審理過程中，老盧等人向法院申請對地下室滲漏原因進行司法鑒定。經(jīng)鑒定，老盧等人購買的房屋附送的地下室之所以滲漏，原因在于電纜穿墻洞口未采取有效封堵措施，而雨水倒灌引起排氣扇短路損壞，室內(nèi)潮氣無法及時排出。法院同時對物損進行了評估，整套紅木家具受損后的貶損價值和修復(fù)費用共計20余萬元。

本報記者郭劍烽

點評

房地產(chǎn)公司作為物業(yè)的開發(fā)、銷售單位，負有所交付的物業(yè)質(zhì)量的保證義務(wù)，雖涉案地下室不在商品房預(yù)售合同以及房產(chǎn)登記權(quán)證的建筑面積之列，但不能排除質(zhì)量保證義務(wù)。相關(guān)鑒定結(jié)論也能印證，公司提供的物業(yè)質(zhì)量存在瑕疵與財產(chǎn)損害之間有直接的因果關(guān)系，公司對此負有重大過錯。而且根據(jù)目前的科技手段，臺風(fēng)、暴雨屬于可提前預(yù)測的自然氣象，不符合我國法律對不可抗力的規(guī)定。

來源：新民晚報

隨著下游廠家活躍度的下滑，紅木原材市場開始重回平靜。以深圳觀瀾為例，據(jù)記者調(diào)查了解，雖然觀瀾紅木原材整體庫存不多，但市場交易卻不活躍，熱門材種大果紫檀價格拉漲之后成交量縮減不少。當?shù)厣碳彝嘎?，目前大果紫檀大料（直?0cm以上）甚少，并且價格也漲至3.5萬元/噸左右，但市場卻甚少成交。而普通家具材在前幾周積極走貨之后，廠家也結(jié)束了備貨，開始投入生產(chǎn)，原材成交自然下滑?！艾F(xiàn)在有點像等過年了”商家說。目前深圳觀瀾大果紫檀直徑30-40cm左右報1.7-2.0萬元/噸，直徑20-30cm報1.4-1.6萬元/噸，直徑40cm-50cm報2.0-2.5萬元/噸。與上周持平。

（記者ｃａｒａ）

一、木屋架節(jié)點不牢，桿件劈裂
1.現(xiàn)象：屋架桿件在施工和使用過程中產(chǎn)生端頭劈裂、剪面開裂、斜斷裂、下弦接頭拉脫等現(xiàn)象，致使節(jié)點不牢，強度不足，危及屋架安全。
2.治理：
(1)木屋架應(yīng)建立檢查和維護的技術(shù)檔案，每隔1-2年作一次定期檢查，對局部缺陷應(yīng)預(yù)維護，如擰緊松動的螺母；銹蝕拉桿的涂油；滲漏木屋蓋的翻修；局部重涂防腐膏等。對影響使用安全的屋架，必須更換和加固，但應(yīng)注意以下幾點:
:在更換或加固之前，對作用在結(jié)構(gòu)上的荷載應(yīng)局部或全部卸荷，并設(shè)置必要的臨時支撐。如采用千斤頂或臨時支承柱進行卸荷，支承點宜設(shè)在上弦節(jié)點下面。卸荷時應(yīng)解除原支撐體系與屋架的連系，為防止受壓弦桿出平面，應(yīng)予以加固。
:臨時支柱向上抬起的高度應(yīng)與屋架的撓度相適應(yīng)，不能抬起過高，防止桿件在更換或加固后產(chǎn)生附加應(yīng)力。由于增設(shè)支柱，將使連接處及各桿件內(nèi)力發(fā)生變化，必要時須作驗算。
:各種補強加固措施應(yīng)預(yù)先制定方案，并進行驗算，以滿足原設(shè)計要求。
(2)屋架弦桿的個別部位出現(xiàn)斷裂跡象，或具有過大的木節(jié)、斜紋等缺陷，而其它部分完好時，可采用局部加木夾板并以螺栓連接的加固方法(上弦每側(cè)螺栓不少于4個；下弦每側(cè)螺栓不少于6個)。
(3)屋架在制作過程中，如上下弦桿的端部發(fā)生輕度開裂而又無條件更換，應(yīng)及時在開裂處灌注乳膠，然后用8號鍍鋅鐵絲捆扎牢固(利用緊絲器捆扎)，并在安裝時滿涂防腐劑；如弦桿接頭處開裂，除灌膠鐵絲捆扎加固外，還要根據(jù)開裂程度，將夾板適當加長，并增加接頭螺栓數(shù)量，以確保接頭強度和剛度。
(4)屋架在使用過程中，如下弦受拉木夾板斷裂或螺栓間剪面開裂，可重換木夾板處理(兩側(cè)夾板必須同時更換，即使另一側(cè)夾板未損壞)。如更換夾板有困難，可在原夾板兩端各加一塊木夾板，其截面和使用螺栓數(shù)量、直徑皆相同，然后通過抵承角鋼將圓鋼拉桿擰緊，使新加的木夾板受力工作。
(5)屋架端節(jié)點受剪面出現(xiàn)危險性的裂縫時，可先按方法(3)架固(灌膠前要清除縫內(nèi)灰塵)，然后在附近完好部位設(shè)木夾板，再用四根鋼拉桿與設(shè)在端部抵承角鋼連接。(6)若上弦截面強度不足，可在上弦脊節(jié)間內(nèi)設(shè)一橫撐，以減小上弦跨中彎矩，解強度不足。
二、屋架高度超差較大
1.現(xiàn)象：屋架組裝時，對結(jié)構(gòu)高度，起拱高度控制不準超差較大。
2.治理：可利用拉桿螺栓進行調(diào)整，使之符合要求。
三、槽齒不合，鋸割過線
1.現(xiàn)象：
(1)雙齒連接時，兩個承壓面不能緊密一致共同受力，或槽齒承壓面局部接觸，致使屋架早期遭受破壞。
(2)槽口深度鋸割不準，鋸口深度超過了槽口深度，削弱了桿件的截面面積。
治理：
(1)兩個槽齒不能緊密一致共同受力時，只要用鋼鋸鋸去長的一個槽齒，即可靠自重使雙齒密合。如槽齒間有均勻縫隙，應(yīng)將屋架豎起靠自重密合?；蜻m當擰緊拉桿螺栓使之密合。
(2)槽口鋸割過線嚴重的，應(yīng)增設(shè)夾板補強加固。
四、木屋架安裝位置不準
1.現(xiàn)象：屋架安裝后，支座節(jié)點中心與支座面中心不相對應(yīng)，超差較大。
2.治理：用螺栓錨固的屋架，其位置超差后不易治理，應(yīng)保證一次安裝合格。
五、屋架防腐處理不當
1.現(xiàn)象：屋架端節(jié)點木材過早腐朽，鋼構(gòu)件嚴重銹蝕，危及屋蓋安全。
2.治理：
(1)如防腐、防蟲處理不符要求，必須重做。
(2)如屋面漏水、滲水，應(yīng)及時維修。
(3)當屋架端節(jié)點木材腐朽時，應(yīng)在卸荷后用臨時支撐將屋架頂起，再用木板和螺栓將上、下弦連接固定，然后將腐朽部分全部截去，更換新木料。
六、木檁條節(jié)點不牢
1.現(xiàn)象：同一條檁條，其接頭處，檁條與屋架、山墻連接松動。
2.治理：對節(jié)點不牢的檁條，應(yīng)按規(guī)定的作法重新連接牢固，或用夾板補強加固。
七、木檁條撓度過大
1.現(xiàn)象：檁條承重后撓度過大，瓦屋面呈波浪形。
2.治理：
(1)如果大部分檁條都產(chǎn)生較嚴重的下?lián)犀F(xiàn)象，應(yīng)根據(jù)情況進行翻修。
(2)個別檁條下?lián)陷^嚴重，可用千斤頂將檁條向上頂出拱度，然后通長附一根向上彎曲的檁條，千斤頂拆除后再將兩根檁條釘在一起，共同受力；也可將屋面板頂起，然后在檁條兩側(cè)釘木夾板找平。夾板長度應(yīng)大于檁條跨度的二分之一，夾板接頭位置不應(yīng)設(shè)在檁條中部1/2跨長范圍內(nèi)。
八、吊頂擱柵拱度不勻
1.現(xiàn)象：
(1)吊頂擱柵裝釘后，其下表面的拱度不均勻不平整，甚至成波浪形。
(2)吊頂擱柵周邊或四角不平。
(3)吊頂完工后，經(jīng)過短期使用產(chǎn)生凹凸變形。
2.治理：
(1)如吊頂擱柵拱度不勻，局部超差較大，可利用吊木或吊筋螺栓把拱度調(diào)勻。
(2)如吊筋螺母處未加墊板，應(yīng)及時安裝墊板，并把吊頂擱柵的拱度調(diào)勻；如果吊筋過短，可用電焊加長螺栓，并安好墊板、螺母，把吊頂擱柵拱度調(diào)勻。
(3)吊木被釘劈裂而節(jié)點松動時，必須將劈裂的吊木換掉；吊頂擱柵接頭有硬彎的，應(yīng)將夾板起掉，調(diào)直后再釘牢。
(4)因射釘松動而節(jié)點不牢的，必須補釘射釘。如射釘不能滿足節(jié)點荷載時，應(yīng)改用膨脹螺栓錨固。
九、吸音板吊頂?shù)目拙嗯帕胁痪?br>1.現(xiàn)象：板塊拼裝后，孔距不等，孔眼橫、豎、斜看，不成直線，有彎曲，錯位等現(xiàn)象。
2.治理：吸音板吊頂?shù)目拙嗯帕胁粍?，不易修理，?yīng)一次裝釘合格。