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> 九月BHI再上漲,建材家居市場銷售額破千億
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九月BHI再上漲,建材家居市場銷售額破千億

時間:2021-10-20     人氣:1428     來源:騰訊家居     作者:
概述:由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為138.63,環(huán)比上漲12.87點(diǎn),同比上漲30.37點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為1171.35億元,環(huán)比上漲21.28%,同比上漲35.31%;2021年1-9月累計銷售額為7859.55億元,同比上漲56.57%。......

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為138.63,環(huán)比上漲12.87點(diǎn),同比上漲30.37點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為1171.35億元,環(huán)比上漲21.28%,同比上漲35.31%;2021年1-9月累計銷售額為7859.55億元,同比上漲56.57%。


中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:9月,家居建材進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季,BHI較上月再上漲,全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額年內(nèi)首破千億,市場“金九”行情凸顯。具體分析如下:


首先,分析9月全國房地產(chǎn)市場情況:9月,全國樓市調(diào)控政策延續(xù)從嚴(yán)從緊態(tài)勢,堅持“房住不炒”、落實(shí)“三穩(wěn)”目標(biāo)。房地產(chǎn)市場進(jìn)一步降溫,市場分化明顯。從新房市場表現(xiàn)方面來看,9月為傳統(tǒng)銷售旺季,多數(shù)房企推盤積極性較高,重點(diǎn)城市推盤量較上月明顯增加,但購房者觀望情緒日漸濃厚,樓市“金九”表現(xiàn)有所失色,百城價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄,樓市整體成交量下滑。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2021年9月,全國100個城市新建住宅平均價格為16175元/平方米,環(huán)比上漲0.14%,漲幅較上月收窄0.06個百分點(diǎn);同比上漲3.40%,漲幅較上月收窄0.11個百分點(diǎn)。


二手房方面,部分重點(diǎn)城市受“二手房成交參考價”政策以及信貸環(huán)境趨緊因素影響,二手房市場持續(xù)降溫,百城二手住宅價格環(huán)比漲幅已連續(xù)5個月持續(xù)收窄,且收窄幅度呈擴(kuò)大趨勢。數(shù)據(jù)顯示:9月全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米,環(huán)比上漲0.13%,漲幅較上月收窄0.21個百分點(diǎn);同比上漲4.38%,漲幅較上月收窄0.06個百分點(diǎn)。


在房地產(chǎn)市場下行壓力下,9月BHI走勢并未與之呼應(yīng),全國建材家居市場整體呈現(xiàn)旺季升溫態(tài)勢,這恰恰體現(xiàn)了建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響的滯后性。另一方面,從圖1中看,BHI與國房景氣指數(shù)或?qū)⒃傩纬?“剪刀差”,又一次體現(xiàn)出當(dāng)前建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求為主導(dǎo)的市場份額正逐步擴(kuò)大。


其次,分析BHI各分指數(shù)情況:9月BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比漲幅第一,上漲達(dá)25.47點(diǎn),這反映出建材家居市場應(yīng)對旺季來臨的季節(jié)性用工需求增長;而“就業(yè)率指數(shù)”同比上漲55.76點(diǎn),與2019年同期相比,上漲10.19點(diǎn),也從就業(yè)角度反映出行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勁韌性,已然恢復(fù)至疫情前同期水平。


各分指數(shù)中唯一出現(xiàn)下跌的為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù),環(huán)比下跌8.81點(diǎn),同比下跌3.19點(diǎn)??梢姡m然傳統(tǒng)銷售旺季如期而至,但由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力及房地產(chǎn)市場下行壓力,建材家居企業(yè)市場預(yù)期有所走低,對旺季之后市場存在隱隱擔(dān)憂。由國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的9月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.6%,低于上月0.5個百分點(diǎn),降至臨界點(diǎn)以下。


近期,全國多地下發(fā)能耗雙控的政策文件,建材家居企業(yè)成為此次限電潮中重點(diǎn)關(guān)停的對象,原本的生產(chǎn)旺季各大企業(yè)停產(chǎn)、限產(chǎn)成為常態(tài);此外,今年以來能源價格提高造成原材料價格持續(xù)上漲,企業(yè)成本居高不下,疊加外貿(mào)需求旺盛,引發(fā)此輪漲價潮,且部分漲價已傳導(dǎo)至終端市場,短期內(nèi)建材家居企業(yè)競爭將更加劇烈,行業(yè)洗牌加速,部分中小企業(yè)面臨淘汰。建議企業(yè)提高風(fēng)險意識,關(guān)注研究市場發(fā)生的變化,為消費(fèi)者提供更加低碳、環(huán)保的建材家居產(chǎn)品的同時,加強(qiáng)整體服務(wù),推動整個行業(yè)可持續(xù)、健康發(fā)展。


發(fā)布單位:


商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司


中國建筑材料流通協(xié)會

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  • 家居圈最近的大事件,無疑是全國多地下發(fā)能耗雙控的政策文件,建材家居企業(yè)成為此次限電潮中重點(diǎn)關(guān)停的對象,原本是“金9”的生產(chǎn)旺季,卻出現(xiàn)企業(yè)停產(chǎn)、限產(chǎn),甚至成為常態(tài)。


    對于這場不期而遇的漲價潮,有人無奈表示:“這對于建材行業(yè)或許是一場難以避免的殘酷考核。”


    漲價與寒潮同時來襲


    寒潮和漲價潮的同時到來,據(jù)不完全統(tǒng)計,僅9月到10月中旬就有箭牌、歐神諾、歐派、等數(shù)十家企業(yè)宣布了旗下產(chǎn)品售價將進(jìn)行一定程度的微調(diào)。


    其中帝歐家居旗下的歐神諾陶瓷在10月10號宣布漲價5%之后,14號再次宣布漲價5%,極其罕見的出現(xiàn)月內(nèi)兩次漲價。


    而且隨著國家規(guī)劃的進(jìn)一步實(shí)施,肉眼可見的是,建材行業(yè)的漲價潮或?qū)⒊晌磥黹L期出現(xiàn)的情景。


    面對考試的兩種整裝企業(yè)


    雖然說是殘酷考試,但其實(shí)對于那些作為“尖子生”的大企業(yè)來說,憑借自身產(chǎn)品優(yōu)化能力和雄厚資本,以及本身同時具備的龐大儲備庫,尚能穩(wěn)定提升生產(chǎn)效率,甚至是進(jìn)一步確保在終端價格的競爭力。


    如尚品宅配就已在多個方面有應(yīng)對舉措,其中包括提高原材料的利用率,有效控制成本;做好采購計劃,有策略地對主力產(chǎn)品進(jìn)行成本管控;優(yōu)化內(nèi)部銷售管理體系等,沖擊非但沒有影響到尚品宅配,其業(yè)績反而大幅增長了。


    所以對于“尖子生”來說,這次考試只是證明自身實(shí)力的佐證。


    而對于小企業(yè),這次漲價潮不但被迫提高了成本,一方面,因為建材行業(yè)作為競爭極為充分的固有市場,一方面終端很難把價格漲上來多少,另一方面,要想保持對大企業(yè)的高價比競爭優(yōu)勢,就只有想辦法讓產(chǎn)品售價做到更便宜。


    這使得短期內(nèi)家居建材企業(yè)競爭更加劇烈,行業(yè)洗牌無疑將再一次加速,部分資金不完善的中小企業(yè)或?qū)⒚媾R退場,行業(yè)格局將被全面改變。

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  • 10月18日,廣東四通集團(tuán)股份有限公司(603838.SH,以下簡稱“四通股份”)發(fā)布公告稱,四通股份及董事長蔡鎮(zhèn)城、總經(jīng)理蔡鎮(zhèn)通、財務(wù)總監(jiān)陳哲輝、時任董事會秘書黃奕鵬,因未能客觀、審慎估計2020年業(yè)績,被中國證券監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。


    此次收到警示函的多位高管,時至今日多已卸任相關(guān)職務(wù)。


    兩次業(yè)績預(yù)告凈利潤最大差額近千萬元


    四通股份多位時任高管收到警示函


    2021年1月29日,四通股份發(fā)布2020年年度業(yè)績預(yù)減公告,披露公司預(yù)計2020年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(以下簡稱“凈利潤”)為0萬元到400萬元,同比減少100%到90.82%;實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤-1499萬元到-1099萬元,同比減少135.20%到125.80%。


    2021年4月13日,四通股份發(fā)布業(yè)績預(yù)告更正公告,披露預(yù)計2020年度實(shí)現(xiàn)凈利潤約為-500萬元到-450萬元,同比減少111%到110%;扣非凈利潤約為-2000萬元到-1900萬元,同比減少147%到145%。2021年4月14日,公司發(fā)布2020年年度報告,披露2020年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤為-487.39萬元,同比由盈轉(zhuǎn)虧;實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤-1941.54萬元,同比由盈轉(zhuǎn)虧。


    從上述公告內(nèi)容來看,四通股份2020年發(fā)布的兩次業(yè)績預(yù)告凈利潤最大差額近千萬元。


    中國證券監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局表示:四通股份在披露2020年業(yè)績預(yù)告前,未能客觀、審慎估計當(dāng)期業(yè)績,合理判斷投資收益、遞延所得稅資產(chǎn)等相關(guān)科目的影響,并采取適當(dāng)?shù)臅嬏幚?,?dǎo)致公司2020年度業(yè)績預(yù)告披露的業(yè)績數(shù)據(jù)與年度報告披露的經(jīng)審計數(shù)據(jù)相比發(fā)生盈虧方向變化的重大差異,相關(guān)信息披露不準(zhǔn)確,且存在業(yè)績預(yù)告更正公告披露不及時的情形,違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監(jiān)會令第40號)第二條、第二十五條的規(guī)定。


    四通股份時任董事長蔡鎮(zhèn)城、總經(jīng)理蔡鎮(zhèn)通、財務(wù)總監(jiān)陳哲輝、時任董事會秘書黃奕鵬,未按照《上市公司信息披露管理辦法》第三條的規(guī)定履行勤勉盡責(zé)義務(wù),對四通股份上述違規(guī)行為負(fù)有主要責(zé)任。根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》第五十九條的規(guī)定,廣東證監(jiān)局決定對四通股份及蔡鎮(zhèn)城、蔡鎮(zhèn)通、陳哲輝、黃奕鵬采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。


    四通股份多位高管發(fā)生人事變動


    馬可波羅創(chuàng)始人黃建平為公司第一大股東


    10月份以來,四通股份的高層人事變動較為頻繁。


    10月13日,因工作原因,公司董事蔡鎮(zhèn)城辭去公司董事長及董事會下設(shè)專門委員相應(yīng)職務(wù),董事蔡鎮(zhèn)通辭去公司副董事長職務(wù)。選舉鄧建華為公司董事長、蔡鎮(zhèn)城為公司副董事長,任期自董事會決議通過之日起至第四屆董事會屆滿之日止。


    10月14日,黃奕鵬離任董事會秘書職位,離任時間為2021年10月13日,離任原因為:辭去;并由張平上任公司董事會秘書職位,上任時間為2021年10月13日。據(jù)了解,黃奕鵬于2014年6月26日起在公司擔(dān)任該職位。


    其實(shí)早在今年9月初,四通股份就已發(fā)布一則關(guān)于控股股東及實(shí)際控制人變更的公告。公告顯示,上市公司控股股東及實(shí)際控制人將進(jìn)行變更,公司控股股東變更為廣東唯德實(shí)業(yè)投資有限公司,實(shí)際控制人變更為黃建平先生。據(jù)企查查顯示,黃建平為馬可波羅控股股份有限公司的創(chuàng)始人和實(shí)控人。


    目前,四通股份由9位自然人股東和廣東唯德實(shí)業(yè)投資有限公司、汕頭市龍湖區(qū)富祥投資有限公司共同持股。其中最大股東為廣東唯德實(shí)業(yè)投資,持股 20.26%。黃建平直接持有四通股份7.4%股權(quán),并持有廣州唯德實(shí)業(yè)72.5%股權(quán),合計持有四通股份20.0885%股權(quán),為公司的實(shí)際控制人兼最終受益人。


    據(jù)四通股份2021年半年報顯示,公司的控股股東、實(shí)際控制人為自然人蔡鎮(zhèn)城、蔡鎮(zhèn)茂、李維香、蔡鎮(zhèn)鋒、蔡鎮(zhèn)通,上述自然人股東共持有公司9629.65萬股,占公司總股本的30.09%。蔡鎮(zhèn)城、蔡鎮(zhèn)茂、蔡鎮(zhèn)鋒、蔡鎮(zhèn)通、蔡鎮(zhèn)煌,以及李維香的配偶蔡鎮(zhèn)鵬為兄弟關(guān)系。

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