午夜精品久久久久久,少妇无码一区二区二三区,天堂网www天堂在线资源库,色欲天天天综合网,无码日韩精品一区二区免费暖暖

> 2022年英國(guó)超豪華住宅投資新熱點(diǎn)
詳細(xì)內(nèi)容

2022年英國(guó)超豪華住宅投資新熱點(diǎn)

時(shí)間:2022-04-12     人氣:1152     來(lái)源:騰訊家居?貝殼     作者:
概述:倫敦超豪華住宅的銷售量創(chuàng)下了八年以來(lái)的新記錄。這由多個(gè)因素所推動(dòng),包括英國(guó)逐漸放寬了封鎖限制,重返倫敦的國(guó)際買家數(shù)量顯著增多......


位于倫敦羅漢普頓(Roehampton Gate, SW15)的Langdale House 是一棟六居室豪華別墅,配有酒窖、娛樂(lè)室和健身房。

據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,倫敦超豪華住宅的銷售量創(chuàng)下了八年以來(lái)的新記錄。這由多個(gè)因素所推動(dòng),包括英國(guó)逐漸放寬了封鎖限制,重返倫敦的國(guó)際買家數(shù)量顯著增多,以及買家對(duì)更大面積房屋的需求不斷增長(zhǎng)等。

其次,數(shù)據(jù)還顯示,2021 年,有 522 處房產(chǎn)銷售均價(jià)超過(guò) 500 萬(wàn)英鎊(約合4162萬(wàn)元人民幣),這是自 2013 年以來(lái)的最高銷售額。同時(shí),2021 年第四季度的成交額超過(guò) 1000 萬(wàn)英鎊(約合8324萬(wàn)元人民幣)的交易表現(xiàn)也是有史以來(lái)最強(qiáng)勁的。此外,倫敦私人銀行Coutts 也表明,自兩年前英國(guó)首次宣布全國(guó)封鎖以來(lái),倫敦市中心以外地區(qū)的價(jià)格上漲幅度增多,例如伊斯靈頓 (Islington)(17.4%) 和里士滿 (Richmond) (17.1%)地區(qū),人們認(rèn)為這是一場(chǎng)“空間競(jìng)賽”,預(yù)計(jì)2022年仍會(huì)保持這種趨勢(shì)。

因此可見(jiàn),多種跡象都表明,買家不斷增多的需求推動(dòng)了倫敦超級(jí)豪宅市場(chǎng)在今年迎來(lái)了強(qiáng)勁的開(kāi)局。

里士滿:倫敦幸福感最高的居住地

盡管倫敦超豪華住宅市場(chǎng)在國(guó)際旅行限制解除后已逐漸恢復(fù),但一種新的的趨勢(shì)正在出現(xiàn)。以往曾在諾丁山 (Notting Hill)、肯辛頓(Kensington)或切爾西(Chelsea)地區(qū)等傳統(tǒng)富人區(qū)購(gòu)置超豪華住宅的買家開(kāi)始在里士滿和附近的羅漢普頓尋找房產(chǎn),因?yàn)樗麄兿M懈蟮目臻g和綠化覆蓋率。

里士滿位于倫敦的西南部,是一個(gè)設(shè)施完善并充滿魅力的地區(qū),它也因莊園般的氛圍和毗鄰占地面積 2,500 英畝的鹿園和英國(guó)皇家植物園邱園(Kew Garden)而廣受歡迎。隨著買家蜂擁而至,里士滿的住宅價(jià)格飆升。在英國(guó)最大在線房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 Rightmove 的年度民意調(diào)查中,里士滿連續(xù)七年被評(píng)為“倫敦幸福感最高的居住地”。

Richstone Properties 創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 David Rich-Jones表示 “近年來(lái),里士滿和羅漢普頓的交通、綠化、教育質(zhì)量和當(dāng)?shù)伢w育設(shè)施受到中國(guó)和遠(yuǎn)東地區(qū)國(guó)際買家的認(rèn)可。我們之所以選擇里士滿和羅漢普頓來(lái)建造我們美麗住宅,是因?yàn)樗鼈兙哂袕V闊的空間和厚重的歷史感。根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn),近年來(lái),越來(lái)越多的中國(guó)內(nèi)地和香港買家都傾向搬到該地區(qū)居住?!?/span>

擁有500 年歷史的漢普頓宮坐落于泰晤士河畔的里士滿區(qū),這里曾是英國(guó)都鐸王朝國(guó)王亨利八世的王宮和舉世聞名的迷宮所在地。同時(shí),該地區(qū)還得益于便捷的火車和巴士交通連接,再加上位于里士滿和邱園的地鐵站,往返市區(qū)十分便捷。不僅如此,臨近希思羅機(jī)場(chǎng)也讓該區(qū)居民可以輕松實(shí)現(xiàn)海外的周末假期或商務(wù)旅行。

此外,還有很多學(xué)校被英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)機(jī)構(gòu) Ofsted 評(píng)為“杰出”,例如 The Vineyard School和 Marshgate Primary School。許多富有家庭因里士滿的豐富教育資源而選擇搬到該區(qū)生活。

在城市和鄉(xiāng)村生活間實(shí)現(xiàn)完美平衡

Richstone Properties是一家屢獲殊榮的房屋開(kāi)發(fā)商,在打造精致豪華住宅物業(yè)方面擁有超過(guò) 20 年的經(jīng)驗(yàn)。其項(xiàng)目在英國(guó)、歐洲和毛里求斯出售和出租。在英國(guó),他們?cè)诶锸繚M和附近的羅漢普頓建造豪華住宅,其中Langdale House豪宅備受關(guān)注。最近,它還登上了英國(guó)Channel 4的電視節(jié)目“英國(guó)最昂貴的房子(Britain's Most Expensive Houses)”。

這座歐式豪宅的面積近800平方米(8,400平方英尺),位于羅漢普頓最受歡迎的住宅區(qū),距離里士滿公園僅幾分鐘路程。周邊迷人的巴恩斯(Barnes)和里士滿都為這座超豪華住宅帶來(lái)了文化娛樂(lè)和高端購(gòu)物相結(jié)合的精致體驗(yàn)。

這座豪宅擁有六間臥室和五間浴室,分布在兩層樓,以及配套有位于地下室的一間設(shè)備齊全的單間公寓。

Langdale House由卓越的建筑設(shè)計(jì)和工藝團(tuán)隊(duì)打造,旨在成為完美的家庭住宅。

“我將我們的住宅稱為‘未來(lái)的傳奇’,每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)我們精心制作和設(shè)計(jì)”,David 補(bǔ)充道:“作為一家家族企業(yè),我們深諳如何打造完美的住宅,提供獨(dú)特而卓越的生活體驗(yàn),同時(shí)確保我們的買家或租戶感受到‘家’的溫暖”。

Langdale House的六間寬敞明亮的客房配有精美的家具,是吸引買家的另一個(gè)原因。此外,除了通向花園的開(kāi)放式起居室外,精心規(guī)劃的娛樂(lè)中心也在住宅內(nèi),其中包括一個(gè)健身房和一個(gè)游戲室。寬敞的主臥套房提供了一個(gè)額外的主休閑空間,設(shè)有男女更衣室和漂亮的大理石浴室。

精致的淺色橡木地板,搭配淺綠色、灰色和藍(lán)色調(diào),都與內(nèi)部簡(jiǎn)潔且現(xiàn)代的線條相得益彰,房屋內(nèi)還配有定制的郁金香木櫥柜、手工制作的彎形實(shí)心橡木樓梯和圓形木酒架。為了充分利用 Langdale House 里的寬敞客房,每一個(gè)細(xì)節(jié)和功能都經(jīng)過(guò)Richstone Properties的精心考量和設(shè)計(jì)。

在后疫情時(shí)代,戶外空間對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要。 Langdale House 分為四層,有充足的花園活動(dòng)空間,無(wú)論是在露臺(tái)上用餐還是與孩子們?cè)趹敉馔嫠?,它都是在漫長(zhǎng)的一天后放松身心的完美私人空間。

此外,Richstone一流的售后服務(wù)還包括一年的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)(次年可協(xié)商)。有關(guān)服務(wù)包括每周一次的花園景觀維護(hù)和系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng),包括加熱和冷卻系統(tǒng)、花園灌溉系統(tǒng)、音響、照明、安全系統(tǒng)、所有機(jī)械和電氣安裝甚至窗戶清潔的維護(hù)和服務(wù)等。

David Rich-Jones 和他的妻子 Laura 于 20 年前成立公司,并通過(guò)不斷超越預(yù)期的成果建立了卓越的聲譽(yù)。

“多年來(lái),我們收到了來(lái)自中國(guó)和亞洲買家及投資者的強(qiáng)烈興趣。我們相信,Richstone打造的獨(dú)特房屋是渴望擁有或居住在真正地道且精心制作的房屋中的個(gè)人和家庭的理想選擇;他們重視并欣賞倫敦、法國(guó)或毛里求斯的工藝、創(chuàng)新、世界一流的室內(nèi)設(shè)計(jì)和無(wú)與倫比的服務(wù)?!盌avid補(bǔ)充道。

(聲明:凡轉(zhuǎn)載文章均是出于傳遞更多信息之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將及時(shí)處理,謝謝!)
  • 十四五期間,我國(guó)加快積極推進(jìn)“兩新一重”建設(shè),即新型基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化及交通水利等重大工程建設(shè),也帶動(dòng)了管道行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

    2021年,即使在疫情多點(diǎn)爆發(fā)、國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)加強(qiáng)調(diào)控、限電限產(chǎn)、能源和原材料價(jià)格上漲等不利因素的影響下,中國(guó)聯(lián)塑作為中國(guó)內(nèi)地領(lǐng)先的大型管道建材產(chǎn)業(yè)集團(tuán),整體收入仍實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。

    3月28日,中國(guó)聯(lián)塑公布2021全年業(yè)績(jī)。報(bào)告關(guān)鍵數(shù)據(jù)摘要如下:

    ◆集團(tuán)收入按年增加14.2%至人民幣320.58億元;

    ◆毛利增加0.8%至人民幣84.48億元;

    ◆流動(dòng)資產(chǎn)總額為243.52億元

    對(duì)于2021年的業(yè)績(jī),中國(guó)聯(lián)塑董事會(huì)主席黃聯(lián)禧在報(bào)告書(shū)中提到,“中國(guó)聯(lián)塑一直積極把握利好的國(guó)家政策對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和管道的穩(wěn)定需求,全面發(fā)展各板塊業(yè)務(wù)。但由于下半年外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境轉(zhuǎn)差以及多重不確定性因素,因而影響了聯(lián)塑集團(tuán)的整體業(yè)務(wù)表現(xiàn)。”

    盡管這一業(yè)績(jī)表現(xiàn)與集團(tuán)預(yù)期稍有差距,優(yōu)居研究認(rèn)為,中國(guó)聯(lián)塑在面對(duì)壓力挑戰(zhàn)時(shí),展現(xiàn)出強(qiáng)大的戰(zhàn)略定力,企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景大有可為。將目光聚焦于中國(guó)聯(lián)塑過(guò)去一年在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、渠道拓新、品牌戰(zhàn)略三大方面的升級(jí)與突破,我們或許可以更加清晰地看到中國(guó)聯(lián)塑未來(lái)版圖擴(kuò)張的戰(zhàn)略路徑。

    主營(yíng)業(yè)務(wù)整合升級(jí),多項(xiàng)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展

    面對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇,中國(guó)聯(lián)塑積極推進(jìn)穩(wěn)健的發(fā)展策略,一方面穩(wěn)步推動(dòng)核心塑料管道系統(tǒng)業(yè)務(wù)的發(fā)展;另一方面積極拓展不同業(yè)務(wù),包括建材家居、環(huán)保、農(nóng)業(yè)應(yīng)用以及供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù),形成集團(tuán)業(yè)務(wù)版塊相互賦能協(xié)同增長(zhǎng)的良好業(yè)態(tài)。報(bào)告期內(nèi),塑料管道、建材家居、供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)多業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收正增長(zhǎng)。

    憑借行業(yè)領(lǐng)先創(chuàng)新水平及規(guī)模優(yōu)勢(shì),中國(guó)聯(lián)塑持續(xù)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新,把握“兩新一重”及刺激經(jīng)濟(jì)政策所帶來(lái)的機(jī)會(huì),進(jìn)一步擴(kuò)大塑料管道系統(tǒng)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額,報(bào)告顯示,塑料管道系統(tǒng)業(yè)務(wù)收入按年增加12.0%至人民幣274.57億元,占集團(tuán)總收入的85.6%。同時(shí),中國(guó)聯(lián)塑發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)施有效的采購(gòu)策略,積極控制原材料和生產(chǎn)成本,并適時(shí)施行合理的售價(jià)調(diào)整,使毛利率維持在合理水平。集團(tuán)塑料管道系統(tǒng)的平均售價(jià)按年上調(diào)14.7%至每噸人民幣10,773元,毛利率為25.9%。

    建材家居業(yè)務(wù)方面,中國(guó)聯(lián)塑積極采取措施,多元化調(diào)整客戶組合,轉(zhuǎn)向以政府及國(guó)企主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為主,務(wù)求為建材家居業(yè)務(wù)帶來(lái)更穩(wěn)定的盈收增長(zhǎng)。期內(nèi),建材家居業(yè)務(wù)收入為人民幣27.51億元,按年上升37.8%,占集團(tuán)總收入的8.6%。

    開(kāi)拓海外市場(chǎng)方面,中國(guó)聯(lián)塑成立了海外銷售中心,于11個(gè)國(guó)家及地區(qū)建立銷售分團(tuán)隊(duì),分工拓展海外多個(gè)市場(chǎng),重點(diǎn)拓展東南亞市場(chǎng),并搭建定位為“一站式專業(yè)家居展廳及消費(fèi)品商城”的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)。期內(nèi),供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)收入上升24.2%至人民幣8.56億元。未來(lái),聯(lián)塑計(jì)劃進(jìn)一步開(kāi)拓東南亞的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)分銷網(wǎng)絡(luò)。

    中國(guó)聯(lián)塑還大力發(fā)展環(huán)保業(yè)務(wù)板塊,期內(nèi)該業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣3.01億元。除此之外,中國(guó)聯(lián)塑抓住綠色轉(zhuǎn)型的機(jī)遇,成立廣東聯(lián)塑班皓光伏新能源科技有限公司,拓展光伏產(chǎn)業(yè)。聯(lián)塑方面表示,光伏業(yè)務(wù)作為集團(tuán)的業(yè)務(wù)延伸,將與現(xiàn)有的業(yè)務(wù)和銷售渠道產(chǎn)生強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng),其最終規(guī)模可成為推動(dòng)集團(tuán)收入的一大動(dòng)力,并有助于維持毛利率水平。

    智能制造升級(jí)同樣是中國(guó)聯(lián)塑生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。報(bào)告期內(nèi),聯(lián)塑積極提高自動(dòng)化和智能化水平,升級(jí)生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備,2021年已先后在甘肅、四川、江西、廣東、福建、新疆、印尼等地拓展生產(chǎn)基地建設(shè)。2022年,集團(tuán)計(jì)劃在廣西、甘肅等省份興建新生產(chǎn)基地,加速智能工廠落地和復(fù)制。截至目前,聯(lián)塑集團(tuán)已建立了超30個(gè)先進(jìn)的生產(chǎn)基地,分布于中國(guó)18個(gè)省份及海外國(guó)家。

    得益于主營(yíng)業(yè)務(wù)+多項(xiàng)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的經(jīng)營(yíng)模式以及強(qiáng)大的生產(chǎn)制造能力,2021年,中國(guó)聯(lián)塑的現(xiàn)金及銀行存款、流動(dòng)資產(chǎn)總額等核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均表現(xiàn)亮眼,其中,現(xiàn)金及銀行存款76.46億元,流動(dòng)資產(chǎn)總額243.52億元。

    多渠道延伸布局,提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

    渠道力是產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)價(jià)值并創(chuàng)造利潤(rùn)的關(guān)鍵,也是中國(guó)聯(lián)塑產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈由塑料管道向建材家居不斷延伸進(jìn)階的重中之重。

    從銷售渠道來(lái)看,中國(guó)聯(lián)塑正不斷鞏固并強(qiáng)化多渠道、廣覆蓋的銷售網(wǎng)絡(luò)。報(bào)告顯示,中國(guó)聯(lián)塑擁有覆蓋全國(guó)的廣泛分銷網(wǎng)絡(luò),與2603名獨(dú)立一級(jí)經(jīng)銷商建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系。聯(lián)塑方面也將繼續(xù)尋找具潛力的合作對(duì)象,先后與多個(gè)不同的民營(yíng)企業(yè)組成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,透過(guò)深入合作有利于各方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資訊互用,發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。

    在銷售環(huán)節(jié),聯(lián)塑不斷拓展線上線下銷售渠道,依托數(shù)字化技術(shù)進(jìn)行銷售流程信息化管理,積極推進(jìn)電子交易平臺(tái)、陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)接入,例如與京東等大型平臺(tái)進(jìn)行合作,構(gòu)建數(shù)字化渠道體系,強(qiáng)化終端服務(wù)能力。

    此外,優(yōu)居研究院了解到,在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)持續(xù)深化的當(dāng)下,聯(lián)塑集團(tuán)將繼續(xù)提供更多元化的產(chǎn)品及一站式的整體解決方案服務(wù),一方面加強(qiáng)現(xiàn)有客戶及業(yè)務(wù)伙伴的關(guān)系,另一方面致力開(kāi)拓新渠道。

    2021年,中國(guó)聯(lián)塑在工程采購(gòu)中屢屢中標(biāo),包括雄安新區(qū)市民中心外網(wǎng)材料項(xiàng)目、甘肅酒泉中國(guó)核工業(yè)基地項(xiàng)目、涼州區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目、四川德康農(nóng)牧食品項(xiàng)目等。

    除了在工程渠道發(fā)力,中國(guó)聯(lián)塑也在加碼家裝渠道的布局。憑借產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、規(guī)模等平臺(tái)優(yōu)勢(shì),聯(lián)塑創(chuàng)建“BBC”家裝新模式,建立獨(dú)具特色的生態(tài)鏈,重點(diǎn)打造一套適用于家裝家用領(lǐng)域全品類集成供應(yīng)的一站式解決方案;布局聯(lián)塑家裝精品專賣店,統(tǒng)籌資源發(fā)力終端市場(chǎng),以全新模式撬動(dòng)二次裝修與舊房改造市場(chǎng)。據(jù)聯(lián)塑方面透露,未來(lái)中國(guó)聯(lián)塑將繼續(xù)探索更廣闊的家裝市場(chǎng),完善產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條布局。

    進(jìn)擊品牌4.0時(shí)代,夯實(shí)企業(yè)軟實(shí)力

    “十四五”規(guī)劃綱要首次提出“開(kāi)展中國(guó)品牌創(chuàng)建行動(dòng)”,民族品牌正式步入高端品牌時(shí)代,即品牌4.0發(fā)展階段,注重創(chuàng)新、服務(wù)以及用戶的體驗(yàn)感等也逐漸成為4.0品牌時(shí)代的重要標(biāo)志。

    中國(guó)聯(lián)塑作為我國(guó)塑料管道行業(yè)龍頭企業(yè),在助推中國(guó)品牌走向世界品牌的進(jìn)程中,充分彰顯出一個(gè)大國(guó)品牌的高度與深度。2021年,中國(guó)聯(lián)塑開(kāi)展了品牌戰(zhàn)略升級(jí),對(duì)品牌定位、形象等進(jìn)行整體煥新,提出了“美好洞見(jiàn)未來(lái)”的全新品牌口號(hào),開(kāi)啟品牌發(fā)展的4.0新征程。

    一方面通過(guò)自身業(yè)務(wù)層面與品牌發(fā)展的高度融合,向用戶傳遞可落地、可觸摸的品牌價(jià)值文化,增強(qiáng)用戶與品牌之間的情感鏈接;另一方面,中國(guó)聯(lián)塑也在積極踐行社會(huì)責(zé)任,以實(shí)際的公益行動(dòng)持續(xù)傳遞品牌溫度和正能量。

    例如,密切關(guān)注各地抗疫需求,主動(dòng)迅速支援各地的新冠肺炎抗疫一線建設(shè)、馳援防疫物資;助力脫貧攻堅(jiān),為偏遠(yuǎn)地區(qū)捐贈(zèng)管材管件支持當(dāng)?shù)仫嬎こ探ㄔO(shè);關(guān)心教育事業(yè)發(fā)展,持續(xù)開(kāi)展捐資助學(xué)活動(dòng);開(kāi)展2021年“聯(lián)愛(ài)萬(wàn)家”活動(dòng),幫扶困難群眾,傳播社會(huì)愛(ài)心……

    多年來(lái),中國(guó)聯(lián)塑持續(xù)不斷的公益慈善行動(dòng),在無(wú)形之中形成了能吸引更多消費(fèi)者的強(qiáng)大“磁場(chǎng)”,即品牌力與公信力,而這股力量也將持續(xù)反哺企業(yè),滋養(yǎng)品牌進(jìn)入良性循環(huán)的發(fā)展生態(tài)。

    結(jié)語(yǔ)

    從中國(guó)聯(lián)塑的發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)看,多年來(lái)其始終以夯實(shí)硬實(shí)力為基礎(chǔ),以提升軟實(shí)力為目標(biāo),堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的發(fā)展原則,實(shí)現(xiàn)了良性有序的盈利增長(zhǎng)。面對(duì)全球復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),中國(guó)聯(lián)塑在保持業(yè)務(wù)基本面不變和謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度的前提下,不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)同賦能,成為全球領(lǐng)先的管道建材產(chǎn)業(yè)集團(tuán)指日可待。


    閱讀全文
  • 定制家居的“規(guī)模戰(zhàn)”已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的營(yíng)收之爭(zhēng),而是考驗(yàn)對(duì)空間解決方案的綜合理解。

    截至3月22日,A股9家主營(yíng)定制家居的上市公司,除了尚品宅配以外,歐派家居、索菲亞等8家企業(yè)均先后披露了2021年業(yè)績(jī)預(yù)告。

    此前,已邁入“百億”大關(guān)的歐派家居官宣2021年產(chǎn)值突破200億元大關(guān),索菲亞也宣布成功實(shí)現(xiàn)百億元營(yíng)收。

    號(hào)稱有2萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模的家居建材行業(yè),“百億營(yíng)收”卻成了諸多一線品牌奮力追求的目標(biāo),“大行業(yè),小企業(yè)”成為抹不去的標(biāo)簽,而其背后,則是定制家居在叩關(guān)百億規(guī)模的道路上,一邊將“價(jià)格戰(zhàn)”打成“規(guī)模戰(zhàn)”,一邊卻又不得不直面成品家具和軟體家裝巨頭跨界定制的狙擊。

    01

    “百億”目標(biāo)

    提到定制家居上市龍頭企業(yè),歐派、索菲亞和尚品宅配整整齊齊坐標(biāo)廣東。面對(duì)家居建材行業(yè)2萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模的巨大蛋糕,定制家居“三劍客”盡管道路不同,做大規(guī)模的目標(biāo)卻是一致的。

    公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2018年歐派家居營(yíng)收便已突破百億達(dá)到115.09億元,在定制家居業(yè)內(nèi)可謂一騎絕塵。

    放眼家居上市企業(yè)財(cái)報(bào),直到2020年,營(yíng)收過(guò)“百億元”的企業(yè)數(shù)量也沒(méi)超過(guò)五家,居然之家、索菲亞等企業(yè)的營(yíng)收介于70億元—90億元之間,對(duì)于他們而言,“百億俱樂(lè)部”似乎也是觸手可及。

    2022年初,歐派宣布其2021年?duì)I收最高將達(dá)213.72億元,1月29日,索菲亞也披露了2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入比上年同期增長(zhǎng)20%到25%,照此推算,2021年其全年?duì)I收約為100.02億元—104.41億元,已然突破百億元大關(guān)。

    從歐派和索菲亞的財(cái)報(bào),不難破解他們的“百億”密碼。歐派在2018年度財(cái)報(bào)中提到,在其大家居戰(zhàn)略下,發(fā)力地板、衛(wèi)浴、木門業(yè)務(wù),衛(wèi)浴、木門實(shí)現(xiàn)接近50%的營(yíng)收年增速。

    而索菲亞2021年業(yè)績(jī)預(yù)告則表明,整裝渠道及米蘭納品牌發(fā)展尤為迅速。也就是說(shuō),歐派得益于大家居戰(zhàn)略,索菲亞則是憑借整裝渠道和新品牌的開(kāi)拓,兩大巨頭沖擊百億目標(biāo)各有“殺手锏”。

    02

    龍頭企業(yè)間“較量”

    如果從創(chuàng)立之日算起,到達(dá)成百億元規(guī)模,歐派和索菲亞分別用了24年和18年。而這個(gè)時(shí)間段,正是定制家居高速發(fā)展的時(shí)期。

    將時(shí)間回溯至2003年。索菲亞家居創(chuàng)立投產(chǎn),靠百葉門衣柜單品打天下,不斷強(qiáng)化“定制衣柜”的品牌定位。

    此時(shí),創(chuàng)立于1994年的歐派家居已經(jīng)靠櫥柜的核心優(yōu)勢(shì)在定制家居行業(yè)打下一片江山。此后十年間,一個(gè)專注衣柜,一個(gè)立足櫥柜,然而“井水不犯河水”的兩大巨頭,很快就有了一次短兵相接的競(jìng)爭(zhēng)。

    2011年索菲亞調(diào)整策略,拓展生產(chǎn)線和供應(yīng)鏈體系,產(chǎn)品從單一的定制衣柜擴(kuò)充到鞋柜、酒柜、電視柜等配套性功能柜類,進(jìn)入“定制家”時(shí)期。也是在這一年,歐派啟動(dòng)進(jìn)軍大家居的三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃——“鑄鼎計(jì)劃”,推出“10+1”歐派商業(yè)模式,意在推動(dòng)歐派由整體廚房品牌向整體家居品牌跨越。

    2016年,索菲亞開(kāi)始建設(shè)櫥柜工廠,次年收購(gòu)了東北老牌企業(yè)華鶴木門,產(chǎn)品線全面開(kāi)花;與之同步,歐派大家居戰(zhàn)略正式落地,開(kāi)啟大型全屋定制MALL時(shí)代,正是借助全屋定制時(shí)代“大家居”的紅利,歐派在2017年成功上市,并于次年突破百億大關(guān)。

    如果說(shuō)“定制”是專注于產(chǎn)品和渠道,“整裝”的布局則意味著將目光投向了“以產(chǎn)品為基礎(chǔ)的服務(wù)”,產(chǎn)業(yè)鏈會(huì)進(jìn)一步延伸,業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,這也是新一輪“規(guī)模戰(zhàn)”的關(guān)鍵。而索菲亞正是抓住了“整裝”的風(fēng)口,晉身百億行列。

    03

    受困大宗業(yè)務(wù)

    不過(guò),從家居企業(yè)2020年度財(cái)報(bào)和2021年業(yè)績(jī)預(yù)告中不難發(fā)現(xiàn),雖然營(yíng)收有新突破,但部分企業(yè)仍存在“增收不增利”的情況。

    索菲亞家居2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示,凈利潤(rùn)較上年同期下降主要原因之一是“2021年下半年公司大宗業(yè)務(wù)主要客戶及其成員企業(yè)到期商業(yè)承兌匯票遭遇大面積違約”。

    而在索菲亞2020年度財(cái)報(bào)中,大宗業(yè)務(wù)的表現(xiàn)還很亮眼,堪稱全年最重要的增長(zhǎng)點(diǎn)之一:“公司大宗業(yè)務(wù)渠道收入達(dá)15.04億元,同比上年增長(zhǎng)99.14%,其中櫥柜、木門業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)。”

    實(shí)際上,受到大宗業(yè)務(wù)拖累的家居企業(yè)不少,尤其是與地產(chǎn)企業(yè)捆綁的程度越高,其凈利潤(rùn)下滑就越明顯。

    過(guò)去3年,大宗業(yè)務(wù)是定制家居企業(yè)增長(zhǎng)最為迅速的業(yè)務(wù)板塊。在國(guó)內(nèi)精裝房政策以及家居企業(yè)零售終端承壓的背景下,定制家居品牌加大力度拓展大宗業(yè)務(wù),營(yíng)收占比明顯提升,部分后起的定制品牌甚至將其作為業(yè)績(jī)“彎道超車”的重要依仗。

    然而,一旦房地產(chǎn)企業(yè)遭遇流動(dòng)性緊張導(dǎo)致回款難的情況,大宗業(yè)務(wù)占比較高的家居品牌,只能對(duì)逾期未兌付的商票計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

    04

    整家定制帶來(lái)新考驗(yàn)

    受大宗業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和疫情的影響,加上近兩年環(huán)保需求的井噴以及供應(yīng)鏈資源整合等因素,家居行業(yè)也迎來(lái)了一個(gè)新的周期:整家定制。

    從歐派掀起這場(chǎng)新競(jìng)爭(zhēng)起,家居企業(yè)便紛紛入局“參戰(zhàn)”。如今,已有十多家企業(yè)推出“整家定制”套餐,從貌似“弱化”定制的“整裝”,又折回“整家定制”,究竟為何?

    回歸“定制”初心,意味著定制家居行業(yè)清醒地發(fā)現(xiàn):滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求,定制的優(yōu)勢(shì)依然無(wú)法取代,但需要“進(jìn)化”。

    與初代定制相比,整家定制的出發(fā)點(diǎn)正是家居消費(fèi)的痛點(diǎn)之一:完整交付。具備整家定制的實(shí)力,要求家居品牌打通單品邊界,具備全案設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈整合和協(xié)同交付的能力。與此同時(shí),基于家居場(chǎng)景式消費(fèi)的特性,提供整家定制的品牌還要擁有線下店面強(qiáng)大的場(chǎng)景化能力。

    業(yè)內(nèi)認(rèn)為,“整家定制”模式,有可能成為定制家居企業(yè)終極零售的雛形,這種新模式符合消費(fèi)者核心需求,可以強(qiáng)化家居品牌的入口屬性,具備一站式購(gòu)齊的零售趨勢(shì)。

    在這個(gè)新賽道上,定制家居的“規(guī)模戰(zhàn)”已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的營(yíng)收之爭(zhēng),而是考驗(yàn)對(duì)空間解決方案的綜合理解。

    閱讀全文
  • 分享