新會古典家具城合同糾紛案：省檢抗訴再開庭\實木家具選用哪種木材更好？
一審再審，連審五次!新會古典家具城欲收回出租地塊新建廣場遭4承租戶拒絕，此案2012年10月23日新會法院一審，判決原告方解除合同的主張全被駁回;2013年3月26日，4案同時在江門中院二審，后判決原告勝訴，推翻一審判決并確認雙方《土地使用合同》于2011年7月11日解除，判決生效起5日內(nèi)被告返還土地及地上建筑物，原告雙倍返還履約保證金。3被告不服二審判決，向省高院提出再審申請，2013年7月18日于省高院進行了聽證，和解不成，省高院裁定指令江門中院再審。
2013年11月21日二審重審開庭，江門中院認為，其二審判決在闡述理由方面雖有瑕疵，但處理結(jié)果正確，維持二審判決。此后，3承租戶不服此判決，繼續(xù)向省、市檢察院申請監(jiān)督獲支持，省檢察院認為二審再審判決認定的基本事實缺乏證據(jù)證明、適用法律錯誤;4月16日，該案在省高院再開庭。
省檢察院：基本事實缺乏證據(jù)證明、適用法律錯誤
2009年11月，原告中誠公司出租地塊給4名被告使用15年，約定使用期內(nèi)，“因政府城建規(guī)劃需要或其他原因?qū)е录追巾毺崆笆栈赝恋丶案綄俳ㄖ锏?，甲方須提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)服從甲方的需要將土地及建筑物退回給甲方;甲方按雙倍履約保證金退回給乙方”。中誠物業(yè)一直認為，是政府的改造要求才導(dǎo)致其需要收回土地進行改造的，屬于條款約定的“其他原因”范疇。二審時，此觀點獲法院支持并判決合同解除。
租賃方蒲志友、李連根等人不服二審再審判決，向檢察機關(guān)申請監(jiān)督。省檢察院出庭人員認為，江門市中院的再審判決認定的基本事實缺乏證據(jù)證明、適用法律錯誤。本案的爭議焦點是關(guān)于中誠物業(yè)公司向承租戶發(fā)出《解除合同通知書》是否符合合同約定的解除條件。
首先，關(guān)于對《土地使用合同》第十條中“政府城建規(guī)劃需要或其他原因”的情況下可以解除合同，雙方對此的理解有爭議。“政府城建規(guī)劃需要或其他原因”應(yīng)理解為政府依法強制要求進行的規(guī)劃或強制要求進行的與規(guī)劃類似的其他行為、導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，即彩艷公司(中誠物業(yè)受彩艷公司委托管理新會古典家具城)在此情形下只能遵守而沒有選擇權(quán)。如認為彩艷公司自己主動對涉案場所的用途進行變更導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，政府根據(jù)彩艷公司的申請所為的審批、備案等行為也屬于“政府城建規(guī)劃需要或其他原因”情形，就相當于彩艷公司對于解除合同有很大的自主權(quán)，即只要不違法，其作為涉案土地權(quán)屬人隨時可以變更土地規(guī)劃并得到政府許可，這不符合訂立租賃合同的一般習慣，也不符合合同訂立的目的，對承租方也顯失公平。
其次，中誠物業(yè)發(fā)出《解除合同通知書》是否符合合同約定的解除條件。本案中，大澤鎮(zhèn)建設(shè)辦向彩艷公司發(fā)出《整改通知》，彩艷公司據(jù)此制定了整改方案。彩艷公司是根據(jù)大澤鎮(zhèn)建設(shè)辦的《整改通知》制定的整改方案，但該通知只是建議性的，并沒有強制性，涉案場所沒有違反規(guī)劃、消防等相關(guān)法律的強制性規(guī)定，不屬于必須拆除的對象，彩艷公司自己作出了拆除涉案場所用作廣場及停車場的方案，并非政府強制要求彩艷公司作出上述方案。
省檢察院認為，在中誠物業(yè)沒有證據(jù)證明租賃合同存在其他法定解除合同的情形時，單方發(fā)出的《解除合同通知書》不能產(chǎn)生合同已經(jīng)解除的法律效果。再審判決認為幾份政府文件屬于解除合同的“其他原因”是錯誤認定了文件性質(zhì)，屬適用法律錯誤。
現(xiàn)在因為人們的生活質(zhì)量越來越高，對于家具的購買也有了很多的要求，而實木家具因為環(huán)保和養(yǎng)生，所以得到了大家的喜歡，對于實木家具來說材質(zhì)很重要，具體什么樣的材質(zhì)最好，那么下面木之屋實木家具網(wǎng)小編就和大家說說。
第一、選擇家具需要根據(jù)不同的需求進行選擇，實木家具要看具體的用途，不一定全部購買一種木材，比如餐桌可以使用橡木就可以了，因為餐桌一般都是吃飯使用，不必采用過于貴重的木料。
第二、選擇書桌或者是椅子的時候，我們可以選擇水曲柳一類的木材就可以了，因為書桌和椅子一般都是學(xué)習和工作的時候使用，木質(zhì)比較硬一些為好，對自己的腰部和關(guān)節(jié)有好處。
第三、選擇柜子的時候我們可以選擇柚木一類的家具，因為這類家具結(jié)實耐用，而且有很好的保存物品的左右，柚木本身防腐性比較好，十分適合柜子一類的家具，大家可以考慮選擇。
第四、選擇茶幾和花架一類的家具，我們可以選擇榆木和楊木這樣的材質(zhì)，因為餐桌一般會放一些茶具喝茶，所以采用這些木料比較好一些，榆木和楊木結(jié)實耐用，膠合性也不錯。
第五、另外我家里的一些家具也可以選擇樟木材質(zhì)，因為樟木本身的重量適中有很好的柔韌性，而且樟木的木質(zhì)結(jié)構(gòu)十分細，略微有一些有香氣，干燥的時候不易變形，做梳妝臺很不錯。
第六、選擇床的木質(zhì)很關(guān)鍵，因為睡覺的床關(guān)系到大家的健康，根據(jù)研究發(fā)現(xiàn)硬木床是最佳的睡眠材質(zhì)，一般我們可以選擇床的木質(zhì)有胡桃木，這種材質(zhì)的木頭價格比較低一些，貴的木材有紅木和香檀木坐床。
第七、我們選擇家具的時候不要一味的追求顏色一致，其實實木家具來說本身就是一個檔次和健康的象征，實木的家具也不可能每一個都完全一樣，即便是同時生產(chǎn)的同一樣木材家具顏色也不是完全一致。
在“中國紅木家具行業(yè)總評榜”中，新會古典家具城已四度蟬聯(lián)“中國紅木家具特具影響力專業(yè)市場”這一稱號。在去年的線上投票中，新會古典家具城表現(xiàn)突出：最終得票數(shù)為7390票，以領(lǐng)先第二名700多票的高人氣，榮登網(wǎng)絡(luò)排名榜首。今年，新會古典家具城再次憑借實力進入“中國紅木家具特具影響力專業(yè)市場”的候選者名單。對此，新會古典家具城董事長袁秋耘表示：“在每年的評選中，我們都力爭讓大家看到一個跟上一年有所不同的新會古典家具城。正因為每年都在進步，新會古典家具城才得以連續(xù)四年成為‘中國紅木家具特具影響力專業(yè)市場’。今年，新會古典家具城在變得更專業(yè)的同時，也變得更有趣?！?br>2017年是新會古典家具城的“商戶誠信經(jīng)營年”，如今，2017年已經(jīng)接近尾聲，新會古典家具城正用“至誠至信”的信念，為2017年劃上一個盡善盡美的句號。
更專業(yè)
建立木材、家具價格指數(shù)系統(tǒng)
木材檢測機構(gòu)通過CMA認證
促進誠信經(jīng)營，防止價格欺詐是很重要的一環(huán)。今年2月，新會紅木價格指數(shù)信息發(fā)布系統(tǒng)在新會古典家具城正式上線運行。該系統(tǒng)發(fā)布的紅木價格指數(shù)等信息，可讓紅木商戶更系統(tǒng)地了解紅木木材的市場參考價格，也便于消費者估算紅木家具的成本價格。
同時，為進一步打擊價格欺詐行為，新會古典家具城組建了有15人的團隊，耗時1年多，于今年7月正式向公眾發(fā)布新會紅木及名貴硬木家具價格綜合指數(shù)，這是一套專門針對古典家具的價格指數(shù)系統(tǒng)，屬全國首創(chuàng)。無論是新會紅木價格指數(shù)信息發(fā)布系統(tǒng)，還是新會紅木及名貴硬木家具價格綜合指數(shù)，其中的數(shù)據(jù)都是專業(yè)人員在進行市場調(diào)查、科學(xué)計算后得出的，能給消費者提供科學(xué)的價格指引，有效抑制古典家具市場中的價格欺詐行為。
在古典家具市場上，除了價格欺詐，消費者往往還擔心會遭遇材質(zhì)欺詐。新會古典家具城的新匯紅木檢測有限公司是一家專業(yè)的木材檢測機構(gòu)，今年9月28日，該公司通過中國計量認證（又稱“CMA認證”），獲得國家檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書，其出具的木種鑒別證書及檢驗報告具備法律效力。
據(jù)介紹，為了通過CMA認證，新匯紅木檢測有限公司經(jīng)過了長時間的努力和籌備，包括對檢測室進行改造升級等。升級改造后的檢測室寬敞明亮，身著檢測服的檢測人員利用儀器對木材進行檢測。據(jù)介紹，檢測室里，每一臺儀器的擺放位置及防震、防塵措施，都經(jīng)過了仔細的考量。
一絲不茍的專業(yè)態(tài)度，成就了新會古典家具行業(yè)在紅木檢測領(lǐng)域里的一次飛躍:新匯紅木檢測有限公司通過CMA認證，出具的木種鑒別證書及檢驗報告具有法律效力。新會古典家具城作為古典家具專業(yè)市場，朝著“更專業(yè)”的目標又邁進了一步。
發(fā)布208式傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)
“零距離”博物館新奇又好玩
在普羅大眾的眼里，古典家具的專業(yè)知識大多晦澀難懂。如何將深奧的古典家具知識用有趣的方式傳遞給群眾？這是新會古典家具城多年來都在探索的問題。今年，新會古典家具城在“更有趣”這一方面有了極大的突破:更多景點在新會古典家具城內(nèi)建成，家具城的可玩性進一步提高，有關(guān)古典家具的專業(yè)知識正通過這些有趣的景點，被更多游客所熟知。
踏入新會古典家具城·博覽中心的大門，迎面而來的便是“百木齊放”景點，數(shù)十張以不同木材制成的圈椅圍成一圈，每張圈椅旁都擺放了相應(yīng)的木頭原料和木材介紹:在這里，紅木木材不再是晦澀難懂的專業(yè)術(shù)語，而是一張張可以親近、觸摸的椅子?！鞍倌君R放”的后面，是新會古典家具城今年打造的新景點:“桃花島”，在朵朵桃花的簇擁下，古樸雅致的古典家具更有活力。
值得注意的是，新會古典家具城以前人的學(xué)術(shù)成果為基礎(chǔ)，收集、整理并制作“208式古典家具傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)”，是新會古典家具城內(nèi)又一景點。每款榫卯結(jié)構(gòu)都被裝入一個水晶玻璃球里，然后被放在新會古典家具城·博覽中心大堂的二、三樓。
在射燈的照耀下，榫卯結(jié)構(gòu)熠熠生輝。一榫一卯，都折射出新會古典家具城對傳統(tǒng)的敬畏、對專業(yè)的堅守。
此外，經(jīng)過升級改造后，新會古典家具文化博物館也在今年重新向公眾開放，在這里，榫卯結(jié)構(gòu)隨手可得，游客可以自由拆解、組裝榫卯結(jié)構(gòu)，“零距離”體驗榫卯結(jié)構(gòu)的魅力。新會古典家具文化博物館內(nèi)，還有兩張格外引人注目的圈椅:它們被懸掛在空中，且已被拆分開來，原本藏匿于圈椅內(nèi)部的榫卯結(jié)構(gòu)展現(xiàn)在人們眼前，游客可以走到圈椅的底部，近距離觀察榫卯結(jié)構(gòu)的神奇之處。這樣的展示方式讓游客大呼新奇。
值得注意的是，新會古典家具文化博物館沒有設(shè)置玻璃罩、隔離帶，也沒有醒目的紅色禁止標志，游客伸手就可觸摸木頭的紋理、探索家具的榫卯結(jié)構(gòu)……當游客們在這座“零距離”式博物館里參觀的同時，古典家具專業(yè)知識化作春風，進入人們的心田。
今年是新會古典家具城辛勤耕耘的一年，帶著這一年的收獲，新會古典家具城再次向著“紅木奧斯卡”發(fā)起沖擊:“中國紅木家具特具影響力專業(yè)市場”線上投票正在進行，截止時間為12月30日24時，有意參與投票的市民可關(guān)注“新會古典家具城”官方公眾微信號，為新會古典家具城投上寶貴的一票。
7月12日至15日，中國國際輕工消費品展會將在北京中國國際展覽中心(老館)舉行，屆時中國頂級紅木家具將整體亮相。
中國紅木家具是在繼承明代、清代以及民國家具的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是隨著中國傳統(tǒng)文化的不斷發(fā)展演變而來的，是充滿東方神韻的藝術(shù)品。紅木家具運用全“榫卯結(jié)構(gòu)”打造，與現(xiàn)代家具形成鮮明對比，并以其特殊的材質(zhì)、特別的制作工藝和獨特的韻味，成為中國家具中的佼佼者。
據(jù)悉，本次北京老國展將集中來自全國各地的多家影響力大、代表性強的紅木家具精英企業(yè)和優(yōu)秀設(shè)計師以及工匠，他們也將攜帶自己多年來精心制作的經(jīng)典之作與參觀者見面。屆時，廣大參展者將會享受到一場精彩紛呈的視覺盛宴，細心的參觀者或許還能從中窺探出當代中國家具的藝術(shù)走向。
廣州日報訊（全媒體記者嚴建廣）記者從19日上午舉行的中國（新會）紅木百強企業(yè)聯(lián)盟獲悉，為推動新會紅木產(chǎn)業(yè)發(fā)展，由新會古典家具行業(yè)協(xié)會、大澤紅木家具行業(yè)協(xié)會、江門市新會區(qū)古典家具商會等聯(lián)合發(fā)起的“中國（新會）紅木百強企業(yè)聯(lián)盟”正式成立，并提出聯(lián)盟紅木質(zhì)量標準為“榫卯造，不摻假，不打鐵釘”。新會區(qū)副區(qū)長張斌等參加了活動。
歷經(jīng)30多年的努力和發(fā)展，新會紅木產(chǎn)業(yè)已從30多家民間作坊發(fā)展到3000多家紅木企業(yè)的規(guī)模。行業(yè)不斷發(fā)展壯大，也引起了行業(yè)發(fā)展方向的新問題。由于缺乏對外的表現(xiàn)舞臺和專業(yè)的推動推手，使得新會紅木企業(yè)遲滯發(fā)展，品牌建設(shè)也受到影響，要改變現(xiàn)狀就必須強強聯(lián)盟。
中國（新會）紅木百強企業(yè)聯(lián)盟是集“產(chǎn)，智，融，府，協(xié)”五位一體的運行方式，鼓勵在龍頭企業(yè)帶領(lǐng)下做好生產(chǎn)和品質(zhì)，智庫引領(lǐng)新會紅木行業(yè)走向全球，解決紅木企業(yè)融資貸款難題，政府支持、引導(dǎo)紅木產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，協(xié)會助力新會紅木商家找到發(fā)展空間。
據(jù)俄勒岡州波特蘭市西方木制品協(xié)會（wwpa）最新木材追蹤報道：2018年美國西部木材廠木材產(chǎn)量上升4.3%，其中軟木鋸材產(chǎn)量144.57億英板尺，較2017年的產(chǎn)量138.57億英板尺增長了4.3%。
其中，沿海木材廠12個月共貢獻了90.92億英板尺的產(chǎn)量，較17的產(chǎn)量85.73億英板尺上升了6.0%，內(nèi)陸木材廠產(chǎn)量48.67億英板尺，較17年的產(chǎn)量47.90億英板尺上升了1.6%。加州紅杉產(chǎn)量4.99億英板尺，較17年的產(chǎn)量4.94億英板尺上升了0.9%。
