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未來5年家居家裝行業(yè)還有大機會!

時間:2020-12-15     人氣:1740     來源:順德家具網(wǎng)     作者:
概述:最近,中國指數(shù)研究院給出了一組非常積極的數(shù)據(jù),預(yù)測了到2025年末人口總量、新增城鎮(zhèn)人口、商品住宅銷售面積、新開工面積,以及住房需求等情況............

  新建住房的銷售數(shù)量、存量房翻新的頻率等,對裝修、家居建材行業(yè)來講,都是非常直接的影響因素。


  最近,給出了一組非常積極的數(shù)據(jù),預(yù)測了到2025年末人口總量、新增城鎮(zhèn)人口、商品住宅銷售面積、新開工面積,以及住房需求等情況。


  根據(jù)該機構(gòu)的前提假設(shè)與預(yù)測結(jié)果,未來五年,我國商品住宅銷售面積為67.8億平方米;銷售額達79.5萬億元;新開工面積為74.8億平方米;開發(fā)投資額58.5萬億元。


  從復(fù)合增速看,2021-2025年商品住宅銷售面積年均下降3.7%左右,銷售額年均增長1.8%左右,新開工面積年均下降2.7%左右,開發(fā)投資額年均增長3.8%左右。


  下降的情況相對較多,意味著住宅面積有所回落,但幅度不大,對市場的沖擊預(yù)計不會太明顯。


  再具體到各個指標(biāo)來看,中指院給出了如下判斷:


  其一,從2020到2025年,每年的城鎮(zhèn)化率將提高1個百分點,到2025年,預(yù)計城鎮(zhèn)化率提升到66.6%,全國城鎮(zhèn)人口將達9.5億人。


  也就是說,未來五年里,累計新增城鎮(zhèn)人口將達到大概8433萬人。


  其二,2019年,全國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為39.8平方米,較2002年增長62.1%,年均增加0.9平方米。


  未來五年按照年均0.8平方米的速度增長,到2025年,城鎮(zhèn)居民的人均住房建筑面積提升至44.5平方米。


  那么,意味著未來五年里,新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房需求約36.2億平方米。


  其三,再看改善型住房需求,預(yù)計未來5年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積將以年均0.8平方米的幅度遞增,改善型住房需求共35.7億平方米。


  人均住房面積的提升,相當(dāng)于是改善型需求的表現(xiàn)。


  其四,拆遷改造需求預(yù)計明顯下降,棚改效應(yīng)減弱,老舊房屋將主要以改造替代拆遷。按1.2%~1.4%的拆遷更新率計算,預(yù)計未來五年拆遷改造帶來的住房需求約22.7~26.5億平方米。


  各類需求加起來,中指研究院認(rèn)為,十四五時期全國城鎮(zhèn)住房需求總量將達94.6~98.4億平方米。


  其中,新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房需求占比最高,改善型需求排第二,最后是拆遷改造帶動。


  按照該預(yù)測,90多億的城鎮(zhèn)住房需求總量, 將帶給裝修、家居建材行業(yè)非常大的想像空間,意味著大家能做的事情還有很多,舞臺非常大。


  目前的頭部企業(yè)預(yù)計會繼續(xù)從中受益,規(guī)模擴大兩倍以上將很正常。而腰部企業(yè)中,可能還會成長起一批實力角色,擠進第一梯隊。


  再聯(lián)系到前段時間,36氪聯(lián)合貝殼研究院發(fā)布的《2020二胎家庭居住需求調(diào)查報告》,其中一些二胎住房的調(diào)研結(jié)果,給我們也有所啟發(fā)。


  該報告的核心結(jié)論大概包括:


  1、超3成受訪者要為二胎重新置換房子,主流形式為買一賣一,近5成受訪者購置二胎房價款達200萬以上,7成受訪者換房價差在30萬元及以上。


  2、大“室”所趨,三居及以上戶型是主力;居住需求追求多元化與品質(zhì)化;教育屬性更加重要。


  3、一線城市二胎家庭中41.1%已經(jīng)換房或會考慮換房,明顯高于新一線城市(33.5%)和其他低線城市(28.8%)。


  原因在于,一線城市購房門檻較高,多數(shù)家庭先是買小戶型,后來需要置換大戶型。而新一線城市的購房負(fù)擔(dān)較低,第一次就買大戶型的比例較高。


  4、近9成受訪者選擇三居及以上房源,8成受訪者青睞90-150平區(qū)間段的二胎房。


  5、在居住空間配置上,收納一切的儲藏室、空間充足的衣帽間和兒童娛樂室成為二胎家庭最希望配置的功能型空間。


  據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù),54.2%的受訪者希望至少2個衛(wèi)生間,33.6%的受訪者希望明廚明衛(wèi)。


  二胎家庭的大量出現(xiàn),對家居、裝修市場帶來的影響正在體現(xiàn),比如裝修投入會更大;對知名品牌更為看重;室內(nèi)設(shè)計的需求會增加;適合兒童的家居方案會受到歡迎。(來源:大材研究)

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  •   不久前,一位行業(yè)前輩在聊天中感嘆道,“中國家具行業(yè)的營銷噱頭太多了,很多企業(yè)沉不下心來把產(chǎn)品完善,太過急功近利?!贝_實如此,家具業(yè)過去幾十年來的高速增長刺激了企業(yè)的浮夸、浪費,但隨著競爭的日益殘酷,越來越多的企業(yè)開始被動或主動回歸,尤其從2018年開始。


      中國家具協(xié)會的一組數(shù)據(jù)說明了問題:2017年,中國家具業(yè)規(guī)模以上企業(yè)(年主營業(yè)務(wù)收入2000萬以上)共有6000家,累計主營業(yè)務(wù)收入約9056億元;


      2018年規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量增加到6300家,但主營業(yè)務(wù)收入下降為7012億元;


      到了2019年規(guī)模以上企業(yè)為6410家,主營業(yè)務(wù)收入為7117億元。2020年還未結(jié)束,但總體不容樂觀。


      可以看出,規(guī)模企業(yè)的數(shù)量雖然在增加,但平均營收反而在下降,競爭更加激烈。相比以往小打小鬧的“環(huán)保噱頭”之爭,2020年從爆發(fā)的“無醛風(fēng)潮”,實際上正是競爭白熱化引發(fā)的“營銷戰(zhàn)爭”。而這背后,是中國家具行業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)。


      01


      從“營銷噱頭”到“營銷戰(zhàn)爭”


      “床頭柜養(yǎng)魚”、“地板煮面條”、“涂料可以喝”等等,這些對于從業(yè)多年的家具人來說可能并不陌生。在市場火爆的那些年,只要企業(yè)膽子大,各種千奇百怪的方式都被用來做市場促銷。此外還有概念炒作帶來的各種“新產(chǎn)品”。比如“抗甲醛的內(nèi)墻涂料”、“抗菌保健功能的瓷磚”,“不含VOC涂料”的涂料等等。


      總之,通過攪亂市場、模糊消費者的認(rèn)知,企業(yè)通過營銷噱頭渾水摸魚式的獲得了一部分市場份額。但這種噱頭往往生命力短暫,在信息越來越發(fā)達和透明化的時代逐漸被摒棄。


      而不久前行業(yè)所發(fā)起的一輪“無醛營銷”,則可以說是一場規(guī)模浩大,同時也更具深遠意義的“以環(huán)保為名的企業(yè)間戰(zhàn)爭”。為何這么說?


      首先,和以往的零散、無組織不同,此次“無醛營銷”發(fā)起者是以歐派、索菲亞為代表的頭部企業(yè),隨后引發(fā)了至少20家定制品牌的入場,以不同的方式標(biāo)榜自己的無醛立場,愛芯板、康純板、康凈板、原態(tài)板、樂芯板等等,眼花繚亂。


      第二,和以往地板、涂料等不同領(lǐng)域的多點開花相比,此次無醛戰(zhàn)的主要戰(zhàn)場在定制家居行業(yè),從大芯板到顆粒板、禾香板等等,以及曲美家居獨家推出的無醛添加“原木結(jié)構(gòu)板”,本質(zhì)是板材應(yīng)用的升級。


      第三,以往的營銷噱頭多是為了“提高銷售價”,而此次無醛戰(zhàn)的結(jié)果卻是“價格戰(zhàn)”。在幾年前,無醛添加板材的價格一般是普通板材的幾倍,經(jīng)過此役下降到普通E0級板材的價格。


      由此可以看出,此次環(huán)保風(fēng)潮的規(guī)模和影響力遠超以往,“無醛戰(zhàn)爭”表面上是一場市場營銷活動,背后更是產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的淘汰和升級。


      02


      升級背后:技術(shù)、資金、供應(yīng)鏈等方面的多維競爭


      “無醛”并沒有解決所有的問題。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的經(jīng)驗,“無醛添加”的板材雖然更環(huán)保健康,還需要解決許多物理指標(biāo)上的問題,比如吸水厚度膨脹率、結(jié)合強度、靜曲強度、彈性模量、抓地力等,對于生產(chǎn)過程中的造型、顏色、精加工等等技術(shù),都提出了更高的要求。而這種難題的攻關(guān),需要資金、技術(shù)、供應(yīng)鏈等多方面的共同配合,很難以企業(yè)自身來完成。


      不久前,曲美家居推出了無醛添加的“原木結(jié)構(gòu)板”,它所采取的辦法,就是“產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合”+“產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合創(chuàng)新”的路線,實現(xiàn)從研發(fā)到裝備、材料到產(chǎn)品完整鏈條。左手聯(lián)合中國林科院木材工業(yè)研究所等專業(yè)機構(gòu),右手聯(lián)合上游的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商,實現(xiàn)了原木結(jié)構(gòu)板的精準(zhǔn)研發(fā)和定向供應(yīng)。


      在工藝上,和大部分采用刨花板或顆粒板為主的“無醛板”不同,曲美家居利用長期以來的實木生產(chǎn)經(jīng)驗,對板材進行了更高維度的升級——采用原木大徑材為基材,利用長材刨片機制得大規(guī)格刨材,經(jīng)干燥、篩選,施加膠粘劑,定向鋪裝后熱壓而成。


      中國林科院木材工業(yè)研究所研究員、中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會刨花板專業(yè)委員會秘書長郭文靜指出,原木結(jié)構(gòu)板是一種基于OSB制造技術(shù)之創(chuàng)新產(chǎn)品,不僅具有更好的環(huán)保性能,從各項檢測數(shù)據(jù)來看,原木結(jié)構(gòu)板在彈性模量、握釘力、靜曲強度、抗蠕變性、耐水性等方面的物理性能上,也更加優(yōu)越。


      不僅如此,對于曲美家居來說,通過和優(yōu)秀板材生產(chǎn)商的共同研發(fā)生產(chǎn),也實現(xiàn)了該板材向曲美的定向供應(yīng),幫助曲美家居在面對消費者時提供更好的產(chǎn)品和更快速靈活的供貨能力。


      可以說在新的板材技術(shù)應(yīng)用上,曲美家居結(jié)合自身生產(chǎn)基因和產(chǎn)品優(yōu)勢,選擇了一條相比簡單采購更加復(fù)雜、也更具創(chuàng)新性的路線。這種方式不一定適合所有企業(yè),卻是家具行業(yè)未來材料、產(chǎn)品等方面突破可借鑒的。


      03


      從無醛到產(chǎn)業(yè)升級,中國家具業(yè)未來靠什么?


      環(huán)保并不是家具業(yè)的全部,它只能說是一種底線。中國家具業(yè)未來競爭的戰(zhàn)場在哪里?曲美家居的案例證明,它是企業(yè)綜合實力的較量。是研發(fā)、資金、人才、生產(chǎn)、供應(yīng)鏈等等方面的競爭。一些利潤率低、難以轉(zhuǎn)型的制造商逐漸被淘汰出市場,頭部企業(yè)獲得更多的市場份額。


      另一方面,材料不再是家具企業(yè)獲得競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵,因為材料的應(yīng)用將會越來越多元化;諸如美式、地中海、輕奢之類的風(fēng)口也不可持續(xù),基于特定用戶群體生活方式的研究和滿足,才是產(chǎn)品的核心。


      正如深圳家具研究開發(fā)院院長許柏鳴所說,家具業(yè)的“材料風(fēng)格二元導(dǎo)向”不可持續(xù),可持續(xù)家具設(shè)計才是未來。


      筆者也認(rèn)為,在材料和風(fēng)格背后,生產(chǎn)的自動化帶來的高效率、低成本將成為企業(yè)的內(nèi)在競爭壁壘,而企業(yè)戰(zhàn)略定位的清晰,尤其產(chǎn)品定位和研發(fā)的精準(zhǔn),對用戶深度理解的營銷,將成為企業(yè)的外在競爭壁壘。內(nèi)外結(jié)合,才能夠讓企業(yè)的發(fā)展更加可持續(xù)。 (來源:今日家具)

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  •   當(dāng)下社會,生活節(jié)奏越來越快,無論是生活態(tài)度、生活方式還是消費觀念,甚至是對家的追求都有了新的定義。而年輕人卻越來越追求精致的生活體驗,而一個人的家,也許就是精致生活的靈魂。新歡夫婦的精致家居應(yīng)該怎么布置?需要注意哪些細(xì)節(jié)?


      有人說,什么樣的人,就住在什么樣的家。 一個承載著精致生活的家應(yīng)該是什么模樣?可能是每一件家居單品都極具特點,可能是家居空間的軟裝搭配都富有小心機,也有可能只是小小的家里,藏著一件又一件設(shè)計感滿滿的網(wǎng)紅小飾品。



      舒適為宜,幸福感也能滿滿


      近幾年,斷舍離的概念受到了眾多人的推崇。其實所謂斷舍離,并不是毫無原則地丟棄,而是收拾好生活的一切亂糟糟,讓沙發(fā)不再成為凌亂的衣櫥,讓餐桌不再是過期食品的堆砌地。精致的家,一定是舒適的,讓人心情愉悅的。精心挑選每一件家居好物,再用心布置,家居空間才能保持舒適和溫馨,生活也會饋贈你不一樣的心情。



      無論是在客廳里柔軟沙發(fā)里放松,還是在餐廳里餐桌旁收拾廚房里忙碌,這都是生活最真實的幸福。在家的每一刻,舒適就是一種幸福享受。



      精致生活,藏在這些細(xì)節(jié)里


      精致,與樸素或華麗無關(guān)。再簡單再樸素的家,加上有品質(zhì)的單品、有情調(diào)的小裝飾,一樣可以提升空間的高級感。除了客廳家具,地毯、擺件、掛畫等,似乎都是不起眼的軟裝元素,但是搭配得好,家居品味立竿見影。



      真正的精致生活,都流淌在一些家居空間的細(xì)節(jié)里。比如,在客廳餐廳、房間里,甚至是走道、玄關(guān),為單調(diào)的墻面挑選一幅或幾幅合適的掛畫,空間氛圍立馬有了新的氣質(zhì)。或是增添一些與空間主題色系一致的家居小飾品,偶爾跳色也沒關(guān)系,只要保持整體協(xié)調(diào)性,也能有自己的風(fēng)格。

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