仙游古典工藝家具產(chǎn)業(yè)仙游古典工藝家具產(chǎn)業(yè)

行業(yè)播報(bào)

仙游的古典工藝家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，擁有福建全省90%的紅木家具企業(yè)，從業(yè)人員達(dá)到15萬(wàn)多人，古典家具企業(yè)達(dá)到3600多家，其中規(guī)模以上工藝企業(yè)有230多家，產(chǎn)值從2006年的5億元增至去年的200多億元，占國(guó)民生產(chǎn)總值的40%，同時(shí)拉動(dòng)了物流、旅業(yè)、商貿(mào)等行業(yè)的發(fā)展。

去年底，作為“仙作”品牌全國(guó)巡展的第一站，仙游紅木家具在成都舉行了一場(chǎng)拍賣會(huì)，成交率達(dá)到81%，高于60%的預(yù)期，中南林業(yè)大學(xué)客座教授、深圳大觀園紅木藝術(shù)館總經(jīng)理鄭喜揚(yáng)表示，仙游紅木家具占據(jù)了高端市場(chǎng)份額的60%以及80%的大城市，仙游獲得了“中國(guó)古典紅木工藝之都”的稱號(hào)，市場(chǎng)上只認(rèn)“仙做”而不認(rèn)“仙作”得到了很大的改變，“做”是制造、產(chǎn)品，而“作”是藝術(shù)、作品。

據(jù)介紹，“仙作”以傳統(tǒng)雕刻技法見(jiàn)長(zhǎng)，吸收“京作”的格調(diào)，傳承“清式”的章法，博眾家之長(zhǎng)，又自成一格。但長(zhǎng)期以來(lái)靠貼牌維持生產(chǎn)，容易互相壓價(jià)，淪為產(chǎn)業(yè)鏈的低端，在金融危機(jī)爆發(fā)時(shí)就馬上陷入了困境。如今“仙作”已從偏安一隅，逐漸走向主流，但鄭喜揚(yáng)認(rèn)為，“仙作”還要有自己叫得響的品牌，掌握話語(yǔ)權(quán)，應(yīng)培養(yǎng)自己的工藝大師，如廣作的伍炳亮，蘇作的顧永琦，形成具有“仙作”色彩的專家學(xué)者、工藝大師、品牌企業(yè)、職業(yè)經(jīng)理人，多層次多視角宣傳推介“仙作”品牌。

但近日質(zhì)監(jiān)、工商等職能部門(mén)檢查了當(dāng)?shù)劁N售紅木家具的商家，了解到紅木家具新國(guó)標(biāo)的執(zhí)行情況并不樂(lè)觀，不少商家未能自覺(jué)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)配備《紅木家具產(chǎn)品質(zhì)量明示卡》，相關(guān)部門(mén)表示，進(jìn)一步推進(jìn)紅木家具新國(guó)標(biāo)的實(shí)施，加快推行質(zhì)量管理體系認(rèn)證，對(duì)古典工藝家具的生產(chǎn)和銷售過(guò)程加強(qiáng)管理和監(jiān)控，確保紅木產(chǎn)品生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。(鞠國(guó)坤)

“根據(jù)我們的了解，目前市場(chǎng)上贊比亞血檀的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始有所回溫?！闭劦窖矗澅葋喲春Ｍ夤?yīng)商方先生向記者透露了一個(gè)重大動(dòng)向，“我有一個(gè)朋友，就在用參與眾籌的方式，以比市場(chǎng)價(jià)更低的價(jià)格，從境外買入不少贊比亞血檀。非洲那邊雨季一結(jié)束，標(biāo)的木材就開(kāi)始砍伐了?！?br>方先生說(shuō)，近期之所以會(huì)出現(xiàn)用眾籌方式買賣血檀的投機(jī)行為，主要是這種木材經(jīng)過(guò)前期的大跌，目前正處于底部盤(pán)整期，而眾籌的方式能夠?yàn)橘?gòu)買者帶來(lái)更低的價(jià)格和更大的量。
“贊比亞血檀行情最好的時(shí)候要算是2013年底至2014年初那段時(shí)間，最高的時(shí)候提單價(jià)每噸達(dá)到3、4萬(wàn)?！狈较壬嬖V記者，“2014年初，血檀遭遇了不可逆轉(zhuǎn)的下跌行情。2014年11月，贊比亞血檀提單價(jià)1.5萬(wàn)/噸，現(xiàn)貨價(jià)1.9萬(wàn)/噸。2015年1月，血檀提單價(jià)降到了1.3萬(wàn)/噸，但是現(xiàn)貨價(jià)則報(bào)出了1.4萬(wàn)。國(guó)外出口商和國(guó)內(nèi)經(jīng)銷商開(kāi)始瘋狂甩貨。2015年元宵節(jié)后的血檀現(xiàn)貨報(bào)價(jià)是1.3萬(wàn)/噸，跌回到2011年時(shí)的價(jià)格。目前，直徑20厘米、長(zhǎng)250厘米至300厘米以上的贊比亞血檀，用眾籌方式買賣，其市場(chǎng)到貨成交價(jià)，比普通交易的一手提單參考價(jià)還便宜?！?br>據(jù)透露，方先生的朋友參與申購(gòu)的眾籌產(chǎn)品，宣稱投資標(biāo)的為正宗贊比亞血檀，木材是由贊比亞原產(chǎn)地的一手木材商在原產(chǎn)地現(xiàn)砍現(xiàn)伐，而且木材砍伐的全程都可互聯(lián)網(wǎng)視頻跟進(jìn)。第一期眾籌產(chǎn)品，計(jì)劃募資金額500萬(wàn)元人民幣，最低認(rèn)籌金額25萬(wàn)元（可拼單）。這期眾籌木材單價(jià)比時(shí)下市場(chǎng)上的價(jià)格便宜不少。
對(duì)于上述眾籌產(chǎn)品的境外合作機(jī)構(gòu)，方先生給出了如下分析，“現(xiàn)在真正做贊比亞血檀的海外供應(yīng)商可以說(shuō)寥寥無(wú)幾。由于贊比亞政府實(shí)施的禁止出口政策，再加上運(yùn)輸成本高，實(shí)力不足的海外供應(yīng)商要么回國(guó)，要么只能放棄贊比亞血檀，選擇莫桑比克、剛果、坦桑尼亞出產(chǎn)的血檀木料?！?br>

對(duì)于贊比亞血檀能否在近期擺脫低迷行情，方先生持樂(lè)觀而謹(jǐn)慎的態(tài)度：“現(xiàn)在贊比亞血檀市場(chǎng)已經(jīng)有所回溫，但要說(shuō)擺脫低迷的行情，還是要看市場(chǎng)的接受程度才能得知?！?/p>

（來(lái)源：中國(guó)紅木古典家具網(wǎng)責(zé)編ｃａｒａ）

前不久，仙游縣舉行國(guó)信國(guó)投·海富紅木產(chǎn)業(yè)基金簽約儀式，正式議定籌建總規(guī)模不低于100億元的紅木產(chǎn)業(yè)基金。基金的籌建、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展以立足仙游、輻射省內(nèi)、面向市場(chǎng)為宗旨，推動(dòng)仙游打造紅木產(chǎn)業(yè)高地。

據(jù)悉，該基金由國(guó)信國(guó)投基金管理（北京）有限公司、香港海富國(guó)際金融控股集團(tuán)有限公司、福建三福古典家具有限公司、福建凱豐里古典家具有限公司及包商銀行股份有限公司、仙游縣農(nóng)信社共同發(fā)起設(shè)立?；鸬墓芾砣藶閲?guó)信國(guó)投基金管理（北京）有限公司和香港海富國(guó)際金融控股集團(tuán)有限公司。

該基金將堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)基金市場(chǎng)化運(yùn)作，突破投資區(qū)域范圍、行業(yè)、資金規(guī)模等限制，設(shè)立各類子基金，為仙作工藝企業(yè)提供有力支持。除發(fā)起人出資外，基金還面向其他符合特定條件的機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資者募集資金。

在經(jīng)歷了2013年的大漲后，2014年紅木進(jìn)入調(diào)整期，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的趨勢(shì)。但對(duì)于走低的原因，一位紅木圈核心的莆田老板并不認(rèn)可資金被A股牛市行情所吸引的說(shuō)法，“什么時(shí)候房子的銷量上去了，行情就能好起來(lái)。”

在2013年達(dá)到一個(gè)價(jià)格巔峰后，2014年起紅木市場(chǎng)又遇到了消費(fèi)“寒流”，雖然價(jià)格依然堅(jiān)挺，但生意卻冷清了不少。那么，去年紅木的價(jià)格到底跌了多少?究竟是什么原因?qū)е铝思t木的過(guò)山車行情?靠紅木發(fā)了家的莆田幫老板們又有哪些新招?北京青年報(bào)記者近期前往北京最大的木材批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。

調(diào)查

去年冷清的時(shí)候10多天不開(kāi)張

2014年最后一天，北京青年報(bào)記者前往地處東壩的北京名貴木材市場(chǎng)，這是北京也是華北面積最大的木材批發(fā)市場(chǎng)。

生意似乎和天氣一樣到了冰點(diǎn)。穿過(guò)經(jīng)營(yíng)紅木的區(qū)域，連片的大棚下面，標(biāo)出紫檀與酸枝名稱的木材，分門(mén)別類地?cái)[放著。由于五六級(jí)大風(fēng)驟襲，寬敞的通道異常冷清，一兩百米長(zhǎng)的通道，三五分鐘才閃過(guò)一兩個(gè)人影。公司的伙計(jì)們坐在門(mén)店一層靠窗的位置前，觀察可能的生意。

經(jīng)營(yíng)紅木的老板們以福建莆田人居多，生意火爆時(shí)滿天飛的小老板們已經(jīng)開(kāi)始貓冬。本想采訪一位80后老板，沒(méi)有約請(qǐng)卻來(lái)了六七位。喝茶聊天是他們的一種休閑方式，有些老板居然10點(diǎn)左右才起床活動(dòng)。

一位老板告訴北青報(bào)記者，2013年生意真是好，忙的時(shí)候，拉貨的大貨車特別多;2014年就沒(méi)法兒比了，冷清的時(shí)候，也有10多天不開(kāi)張的。據(jù)中華古典家具網(wǎng)資料顯示，2014年木材市場(chǎng)整體低迷：木材積壓嚴(yán)重、經(jīng)銷商資金周轉(zhuǎn)緊張、貸款木商還貸乏力、市場(chǎng)頻演“高臺(tái)跳水”等，高端紅木的表現(xiàn)尤為明顯。

經(jīng)營(yíng)國(guó)際木材的區(qū)域，大約有來(lái)自海外的100余種木材的原木和板材。到了中午，北青報(bào)記者橫穿該區(qū)域時(shí)，生意略有回暖，開(kāi)始有零零星星的顧客，運(yùn)送木材的小叉車不時(shí)往來(lái)，還有裹著棉服的銷售員上前詢問(wèn)北青報(bào)記者，需要什么貨物。

追訪

2013年掙錢(qián)“翻番”

這是一群以70后和80后為主力的莆田幫商人。80后的范老板面目文靜，皮膚白皙，講一口流利的普通話，是這個(gè)紅木圈的核心人物。這群紅木圈的老江湖，從業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的有10年，短的也有四五年了，大部分人穿越了行業(yè)牛熊周期。

這群莆田商人在外人面前相當(dāng)?shù)驼{(diào)，講到賺錢(qián)更是財(cái)不外露，當(dāng)詢問(wèn)他們?cè)?013年所賺取的利潤(rùn)時(shí)，大多數(shù)人笑笑，言語(yǔ)平淡，“就是翻番吧”，再無(wú)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

有個(gè)順口溜是他們財(cái)富增值的寫(xiě)照。福建仙游是全國(guó)最大的紅木加工生產(chǎn)地，仙游即位于莆田地區(qū)。在2013年，當(dāng)?shù)厝肆鱾饕痪湓挘喊偃f(wàn)剛起步，千萬(wàn)不算富，億萬(wàn)好幾戶。

據(jù)范老板的朋友介紹，2007年與2013年，都是近年罕見(jiàn)的大行情，不過(guò)兩次有明顯區(qū)別。從漲幅來(lái)看相差無(wú)幾，都是翻番行情，區(qū)別在于前者時(shí)間短，在高位不過(guò)兩個(gè)月就直線下滑;而后者持續(xù)了一年的上漲行情，相比之下，去年調(diào)整幅度也不算過(guò)大。

2013年大行情的起因有三個(gè)，一個(gè)是東南亞和非洲等地區(qū)收緊紅木等木材的出口，造成貨源供應(yīng)緊張;還有就是進(jìn)口原材料價(jià)格也在攀升;此外是收藏紅木家具已成為不少人除炒股、購(gòu)房之外的另一種投資方式。三重因素相互作用，致使價(jià)格不斷飆升。

當(dāng)年6月12日生效的《瀕危野生動(dòng)植物種國(guó)際貿(mào)易公約》影響最大，該消息自四五月份廣泛傳播時(shí)，市場(chǎng)便確定紅木價(jià)格將出現(xiàn)大幅度的上漲。權(quán)威人士指出，檀香紫檀(俗稱小葉紫檀)、交趾黃檀(俗稱老撾大紅酸枝)、盧氏黑黃檀(俗稱大葉紫檀)和微凹黃檀都是常見(jiàn)的紅木制品原料，而小葉紫檀與大紅酸枝都是紅木的主力品種，其原料本身少，限制交易后，供給將更趨緊張，所以價(jià)格呈現(xiàn)單邊走勢(shì)。

分析

股市吸金不是紅木走低原因

在經(jīng)歷了2013年的大漲后，2014年紅木進(jìn)入調(diào)整期，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的趨勢(shì)。主流的紅酸枝，價(jià)格較年初下調(diào)了10%-20%，以往走俏的緬甸花梨，其價(jià)格下降了近30%。針對(duì)低迷的走勢(shì)，范老板認(rèn)為今年的調(diào)整并非極端，據(jù)他的觀察，紅木波動(dòng)空間每年大約在10%左右。

在分析下調(diào)原因時(shí)，他指出首先是市場(chǎng)不可能一直在高位運(yùn)行。其次是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的疲軟尤其是房地產(chǎn)的下滑，不僅是紅木，很多大宗商品都在下滑。第三是國(guó)家的反腐和打擊公款消費(fèi)，都對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了重要影響。

至于2014年的行情，是否像業(yè)內(nèi)所說(shuō)資金被A股的牛市行情所吸引，他并不認(rèn)可，并堅(jiān)稱受經(jīng)濟(jì)下滑和政策打壓的影響更大。“什么時(shí)候房子的銷量上去了，行情就能好起來(lái)。”一位70后老板補(bǔ)充道，有黃花梨和小葉紫檀這樣的龍頭品種穩(wěn)定市場(chǎng)，行情不會(huì)太弱，畢竟大料、好料越來(lái)越少了。

講到2015年的行情，他們的意見(jiàn)是，上升概率大于下跌，不過(guò)空間有限，波動(dòng)范圍正常，大約在每噸500元上下浮動(dòng)。

轉(zhuǎn)型

莆田老板莫桑比克買林地

2014年，范老板最大的動(dòng)作是前往莫桑比克買地辦廠，其舉動(dòng)契合紅木行業(yè)的新趨勢(shì)。

去年一條重磅的業(yè)內(nèi)新聞是，由于東南亞的緬甸等國(guó)限制木材出口，紅木進(jìn)口格局發(fā)生變化，非洲超越南洋成為我國(guó)紅木最大進(jìn)口地區(qū)。

范老板告訴記者，因?yàn)橛杏H戚在莫桑比克一帶經(jīng)商，他就在2014年夏天前往當(dāng)?shù)乜疾?，買下了200多畝林地，用做加工廠。這塊林地臨近當(dāng)?shù)貒?guó)道，交通便利，買斷99年，價(jià)格在四五十萬(wàn)，他認(rèn)為是物有所值。

成本可以大幅降低。據(jù)他介紹，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平有限，一個(gè)工人月薪500元就等于高收入了。他打算雇用10多個(gè)當(dāng)?shù)毓と?，根?jù)國(guó)內(nèi)需求在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行木材加工。在當(dāng)?shù)嘏c在國(guó)內(nèi)進(jìn)行木材加工，到底能省多少錢(qián)，他沒(méi)有測(cè)算過(guò);不過(guò)可以肯定的是，“節(jié)省了相當(dāng)一筆錢(qián)”。說(shuō)到今年的計(jì)劃，他表示還沒(méi)有仔細(xì)地考慮。針對(duì)莫桑比克這筆投資，他希望三五年內(nèi)利潤(rùn)可以翻番。

趨勢(shì)

非洲紅木價(jià)格處于起飛前

北青報(bào)記者在采訪中了解到，明清兩代，海南黃花梨、小葉紫檀和大紅酸枝被稱為“三大貢木”。最為昂貴的是海南黃花梨，緊隨其后的是越南黃花梨和印度小葉紫檀，然后就是紅酸枝了，紅酸枝與紫檀相比，估計(jì)還會(huì)有升值空間，若干年后有可能成為新龍頭品種。

據(jù)范老板介紹，經(jīng)過(guò)近年價(jià)格上揚(yáng)，普通規(guī)格的紅酸枝大約為每噸十八九萬(wàn)，產(chǎn)地以老撾為佳;非洲的紅貴寶則低一個(gè)等級(jí)，但是其價(jià)格正處于起飛前的階段，年初為每噸5000元，年底下滑到每噸3600元左右。此外非洲材的用途廣泛，可做飾品，存在較大的發(fā)展和升值空間。

另?yè)?jù)了解，紅木近年處于分化走勢(shì)。一是走“高大上”的極品路線，成為奢侈品，備受高端人士追捧，容易有價(jià)無(wú)市。二是走大眾化的通俗路線，深受廣東、福建和浙江等地人群的歡迎。

非洲材已成為流行趨勢(shì)，紅貴寶(非洲紅酸枝)生逢其時(shí)，這是范老板在莫桑比克開(kāi)辦加工廠的深層行業(yè)背景。

紅木故事一根叫價(jià)2億元的黃金木

大約一周前，范老板和他的伙伴們剛從上海回來(lái)。此行目的是去欣賞黃金木的橫空出世。微胖的郭老板還讓北青報(bào)記者看了一段手機(jī)拍攝的視頻。

據(jù)了解，這根花梨王屬于越南黃花梨老料，長(zhǎng)8米，直徑52厘米，頭直徑63厘米，重1.5噸，叫價(jià)2個(gè)億，是目前所見(jiàn)最大的越南黃花梨老料，號(hào)稱全球獨(dú)此一根。北青報(bào)記者測(cè)算了一下，這株樹(shù)每克大約113元，堪稱單價(jià)最高的越南黃花梨。

一般黃金木從生長(zhǎng)到成材最少50年，這根樹(shù)齡至少在800年以上，而在自然環(huán)境中，最好的產(chǎn)地每畝也只能生長(zhǎng)1至5棵樹(shù)。黃金木自身還有一種特別的香味，還能驅(qū)逐蛇、蟲(chóng)、鼠、蟻。黃金木的顏色通過(guò)光合作用氧化而成金黃色，時(shí)間越久金黃顏色越鮮亮。

有資料顯示，2013年全國(guó)交易的越南黃花梨(簡(jiǎn)稱越黃)木料不超過(guò)100噸，較次料每噸價(jià)格在60萬(wàn)元左右;稍好一些的每噸價(jià)格在90萬(wàn)-220萬(wàn)元;特別好的料則按根論價(jià)，折合起來(lái)每噸價(jià)格要超過(guò)900萬(wàn)元。到了2014年3月，越南黃花梨普通料每噸價(jià)格在260萬(wàn)元左右;稍好一些的每噸價(jià)格在450萬(wàn)-900萬(wàn)元之間;大料則按根論價(jià)，并且一木難求，每噸價(jià)格將超過(guò)1200萬(wàn)元。

由于市面上海南黃花梨幾近絕跡，越南黃花梨已成為替代海南黃花梨的不二之選，且伴隨著其資源的枯竭，“越黃”的價(jià)格將越來(lái)越昂貴。

如果換成品位更高的海南黃花梨，會(huì)是什么價(jià)格呢?范老板直截了當(dāng)?shù)卣f(shuō)，“別說(shuō)根本沒(méi)有這樣的木頭，假如有，價(jià)格至少再加一個(gè)零。”

財(cái)經(jīng)觀察資本豪賭演繹過(guò)山車行情

如同市場(chǎng)近年炒作過(guò)的古玩書(shū)畫(huà)、普洱茶、黃龍玉，紅木也頻頻演繹了過(guò)山車行情，這實(shí)際上都是資本豪賭的杰作。

紅木價(jià)格炒作大致有三部曲：首先是一小批職業(yè)炒家，擁有一定資金，潛伏一個(gè)資源獨(dú)占性的領(lǐng)域，囤積最好產(chǎn)品。然后投資者向紅木產(chǎn)地繳納一定保證金，成為經(jīng)銷商，所在區(qū)域的紅木通過(guò)經(jīng)銷商銷售。一級(jí)經(jīng)銷商留下70%左右的紅木囤積，拿出30%左右的份額，通過(guò)“價(jià)格聯(lián)盟”進(jìn)行跨區(qū)域拉抬，拉升到購(gòu)買價(jià)格的5到6倍后，拋售給二級(jí)經(jīng)銷商;二級(jí)經(jīng)銷商達(dá)到滿意價(jià)位后，再拋售給三級(jí)經(jīng)銷商;最后出售價(jià)比最初購(gòu)買價(jià)已經(jīng)高出了10倍。

炒作手法通常為熱炒稀缺性和收藏價(jià)值。2006年年底，“國(guó)人專購(gòu)”的標(biāo)簽第一次出現(xiàn)在紅木家具上，北京70%的紅木賣場(chǎng)都貼出了類似的標(biāo)簽，即停止對(duì)外國(guó)人銷售。更精致的手法相繼出現(xiàn)，即直接用黃金回購(gòu)紅木家具。

一旦泡沫破裂，套在高位上的往往是投機(jī)者，新手再加融資杠桿，踩踏難以避免，爆倉(cāng)時(shí)有發(fā)生。

新聞內(nèi)存海南黃花梨的前世今生

紅木市場(chǎng)的最大龍頭是海南黃花梨，如今基本成了象征，其木頭和家具已很難見(jiàn)到天然實(shí)材。

紅木起源于明朝1405年，鄭和七次下西洋，每次回國(guó)用紅木壓船艙，木匠們把帶回的木質(zhì)堅(jiān)硬、細(xì)膩、紋理好的紅木做成家具和工藝品，供王公貴族享用，到后期紅木大量輸入及明朝滅亡才流入到民間?；适业淖鸪缂葹辄S花梨帶來(lái)了興盛，也加速了其毀滅的速度。明末清初，海南黃花梨接近絕跡。

1963年，“海黃”借助上海博覽會(huì)海南代表團(tuán)的藥材展區(qū)重返世間。上世紀(jì)80年代，海南多地建立起海黃加工廠，至80年代中期，價(jià)格一兩元一斤;此后，“海黃”來(lái)源越來(lái)越少、材料規(guī)格越來(lái)越小，價(jià)格并未“暴動(dòng)”。

2003年前后，中國(guó)古典家具啟動(dòng)“黃金十年”，“海黃”價(jià)格平地一聲雷，開(kāi)始了奔牛般的大行情，平均月漲幅近30%。當(dāng)時(shí)越南黃花梨的價(jià)格每斤才數(shù)十元。2005年，“海黃”原料基本絕跡，散舊家具、農(nóng)具老料及藥材商的囤積料，成為“海黃”家具主原料。

從2006年開(kāi)始，頂級(jí)黃花梨料行情啟動(dòng);至2008年，上好而完整的“海黃”老料價(jià)格升至最高每斤1250元，折合每噸250萬(wàn)元。從2011開(kāi)始，直徑20厘米、長(zhǎng)度1米以上的老料每斤破萬(wàn)，“一根木棍一條金”;2012至2013年間，用遺存小料做的手串，價(jià)格上漲了10倍。

海南黃花梨，100萬(wàn)人民幣10年前可以買3噸，5年前可以買800斤，2年前只能買不到100斤，現(xiàn)在有錢(qián)都不一定能買到了，10年漲幅超過(guò)400倍