以往精裝房最讓人詬病的地方主要是千篇一律的裝修風(fēng)格和家居裝修品質(zhì)差得不到信任。在互聯(lián)網(wǎng)大時(shí)代，面對(duì)精裝修成品房時(shí)代要求，地產(chǎn)企業(yè)相對(duì)容易避免以往的一些問題并做得更好。在預(yù)售的時(shí)候就可以通過虛擬展示把每套房按照業(yè)主個(gè)人要求做相應(yīng)的裝修設(shè)計(jì)方案，業(yè)主可以在大量的家居建材品牌中選擇不同品質(zhì)、材質(zhì)、顏色、價(jià)位等等產(chǎn)品，未來交房時(shí)基本達(dá)到個(gè)性要求，甚至比業(yè)主個(gè)人自主裝修更好。

何去何從

面對(duì)精裝房興起趨勢(shì)，家具行業(yè)應(yīng)依靠家具企業(yè)整體家居的設(shè)計(jì)、制造、服務(wù)能力、品牌影響力主動(dòng)迅速向上游房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)靠攏，共同參與精裝房工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)跨界式合作贏得相應(yīng)市場(chǎng)份額。

例如：某家具企業(yè)憑借實(shí)力、設(shè)計(jì)制造能力、產(chǎn)品質(zhì)量、客戶服務(wù)、社會(huì)信譽(yù)等方面綜合考評(píng)，成功與中國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科牽手。從根本上改變了家具行業(yè)從一個(gè)被打劫者成為一個(gè)勝利者。該家具企業(yè)主動(dòng)出擊的成功，實(shí)乃業(yè)界一面錦旗，為家具行業(yè)在夾縫中求生存、求成長(zhǎng)、求發(fā)展開辟出一條新路子。
事實(shí)上，精裝房的盛行對(duì)家具行業(yè)來說是好事，家具市場(chǎng)將更加規(guī)范，同時(shí)運(yùn)營(yíng)方式、服務(wù)方式也將發(fā)生大的革新。家具行業(yè)或?qū)⒚媾R優(yōu)勝劣汰重新洗牌，精裝時(shí)代能否借機(jī)上位將會(huì)成為家具企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
精裝房時(shí)代的到來，家具企業(yè)將面臨多種轉(zhuǎn)型：
一是與房地產(chǎn)公司合作，通過行業(yè)內(nèi)競(jìng)標(biāo)為房屋做配套家具，順應(yīng)精裝潮流。
二是除了針對(duì)剛需商品房做配套外，也可為高檔住宅、別墅區(qū)做定制精裝。
三是及時(shí)捕捉用戶需求，發(fā)展二手房家具配套市場(chǎng)。
四是完善產(chǎn)品供應(yīng)鏈，在將來的精裝時(shí)代，用高品質(zhì)的家具硬裝和飾品軟裝為用戶帶來全新的超級(jí)體驗(yàn)。
面對(duì)精裝時(shí)代的到來，許多家具企業(yè)和經(jīng)銷商們都在想盡一切辦法主動(dòng)與開發(fā)商合作。例如，某企業(yè)這幾年承包過萬科、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，雖然說產(chǎn)品單價(jià)有所下壓，但是畢竟談成一個(gè)項(xiàng)目就是一筆大單，也省去了很多經(jīng)營(yíng)成本。另外，針對(duì)市場(chǎng)上個(gè)性化需求加強(qiáng)的情況，該企業(yè)也在走全屋定制的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說未來的市場(chǎng)前景良好。從另一方面而言，精裝房時(shí)代的到來將對(duì)家具品牌化建設(shè)產(chǎn)生積極影響。因?yàn)榉慨a(chǎn)商在推精裝房的同時(shí)，家具產(chǎn)品品牌也會(huì)得到宣傳，讓家具品牌及早被消費(fèi)者了解。當(dāng)然，房企也會(huì)尋找信譽(yù)度、知名度更好的品牌合作。這樣強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的情況，將有力推動(dòng)家具企業(yè)的品牌化進(jìn)程。
而對(duì)于墨守成規(guī)的家具企業(yè)，其要么繼續(xù)為越來越少的毛坯市場(chǎng)服務(wù)，要么嘗試被具備能力的大型企業(yè)合并，要么退出市場(chǎng)。真正能夠成為精裝房時(shí)代主角的，一是加速下探和適應(yīng)的家具企業(yè)，二是在設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)能力、供應(yīng)鏈建設(shè)上取得實(shí)質(zhì)性突破的大型家具企業(yè)。

鞭策家具企業(yè)質(zhì)變

這種改變提升是多方面的。

第一是生產(chǎn)能力，也就是目前許許多多企業(yè)在做的柔性化生產(chǎn)線改造。企業(yè)要增強(qiáng)生產(chǎn)能力，不僅是整體產(chǎn)能提升，還要提升工藝水平、產(chǎn)品品質(zhì)，增強(qiáng)定制化生產(chǎn)能力。定制家居或者說全屋定制并不容易，但是部分定制或者說整合定制服務(wù)對(duì)許多企業(yè)來說還是可以做得到的。精裝房不可能再像以前一樣千篇一律的雷同裝修，個(gè)性需求多樣化要求是主流，企業(yè)必須要有相應(yīng)的服務(wù)能力。
第二，有了產(chǎn)能還需品質(zhì)，家具企業(yè)的共識(shí)是產(chǎn)品品質(zhì)必須要過硬，提升工藝水平，增強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)是許許多多家具企業(yè)的迫切需求。
第三，自然是在產(chǎn)品研發(fā)上必然也要偏向精裝房剛需市場(chǎng)。東莞金雅斯家具的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)新推出的新中式系列產(chǎn)品就是非常注重配合精裝房市場(chǎng)，這是目前精裝房市場(chǎng)的一個(gè)主流家裝風(fēng)格，產(chǎn)品簡(jiǎn)潔時(shí)尚，色彩以素雅為主輔以少量點(diǎn)綴色，注重兩廳，是百搭特性，而且性價(jià)比高。事實(shí)上，市場(chǎng)上一些多功能家具和小尺寸家具都是針對(duì)精裝房剛需市場(chǎng)開發(fā)的。也有一些企業(yè)把握不好，產(chǎn)品開發(fā)的不倫不類，自然難以生存。有的企業(yè)大量開發(fā)各種風(fēng)格產(chǎn)品，以全品類風(fēng)格產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。
另外，從目前市場(chǎng)來看，精裝房對(duì)家具企業(yè)影響最大的是企業(yè)的思維方式的改變，從而在營(yíng)銷推廣、品牌運(yùn)營(yíng)和盈利模式上產(chǎn)生變化。
就目前來說，家具企業(yè)與精裝房主要還是依靠經(jīng)銷商或第三方公司進(jìn)行合作，精裝房對(duì)家具企業(yè)來說并不是什么攔路虎，但是其對(duì)家具行業(yè)來說將帶來全新的商業(yè)變革，有市場(chǎng)變革，有商業(yè)模式的重構(gòu)，而這對(duì)家具企業(yè)來說才是必須要面對(duì)的問題。
家具行業(yè)的發(fā)展必然是集中度會(huì)越來越高，精裝房在一定程度上起到加速和篩選的作用。如何選擇，如何參與是家具企業(yè)在目前轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵時(shí)期的新考題。
總之，精裝房時(shí)代，地產(chǎn)業(yè)的重大轉(zhuǎn)折，對(duì)地產(chǎn)下游相關(guān)各行業(yè)產(chǎn)生連鎖影響。面對(duì)新的競(jìng)爭(zhēng)格局，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型也成為趨勢(shì)，要么偏向軟裝定制，要么轉(zhuǎn)型高端定制設(shè)計(jì)等。

明式白酸枝夾頭榫畫案

斐依

紅木家具的高保值、高藝術(shù)價(jià)值，一直受到投資收藏界和高端消費(fèi)群體的青睞。受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，除黃花梨等稀缺紅木價(jià)格堅(jiān)挺之外，自去年下半年起不少紅木原料價(jià)格呈回落走勢(shì)，今年上半年回落速度放緩。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，紅木價(jià)格明年或?qū)⒊霈F(xiàn)回升。而白酸枝則因其自身的價(jià)值越來越受到收藏人士的青睞。

白酸枝或?qū)⒊墒袌?chǎng)新寵

中國(guó)木材與木質(zhì)品流通專業(yè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)紅木委”）數(shù)據(jù)顯示，今年4月紅木制品市場(chǎng)景氣指數(shù)為96.0，同比下滑22.4%，環(huán)比下滑5.9%。對(duì)此，一些業(yè)內(nèi)人士分析，這是多重因素造成的：一是國(guó)內(nèi)近兩年經(jīng)濟(jì)增速放緩，市場(chǎng)消費(fèi)信心下滑；二是樓市近兩年持續(xù)低迷，樓市是家居行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)，也將導(dǎo)致紅木家具消費(fèi)量萎縮。

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年GDP增速為7%，這一數(shù)字大大出乎一些機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)。據(jù)陜西省西安市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處數(shù)據(jù)，今年1月至6月，西安商品房銷售面積為908.77萬平方米，同比增長(zhǎng)13.38%。

有商家表示，以上情況表明，我國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)整政策取得了成效。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定后，家居行業(yè)、紅木行業(yè)市場(chǎng)也即將止跌回暖。而且，由于樓市和股票市場(chǎng)波動(dòng)，一些紅木愛好者將目光轉(zhuǎn)移到紅木市場(chǎng)。

“大紅酸枝、小葉紫檀等高檔材質(zhì)受影響，而價(jià)格相對(duì)實(shí)惠的緬甸花梨、白酸枝等紅木反而受到消費(fèi)者熱捧?！币晃患t木家具商說，“尤其是白酸枝，因花紋接近黃花梨，近兩年較受歡迎，原材料價(jià)格反而略有增長(zhǎng)，從前兩年的2萬元/噸漲到了現(xiàn)在的3萬多元/噸?！?/p>

“目前，消費(fèi)者購買的高端純實(shí)木沙發(fā)至少要兩三萬元，像雞翅木、白酸枝等紅木家具四五萬元也能拿下，與其買實(shí)木家具不如加點(diǎn)錢買紅木家具。今后平價(jià)紅木將成為消費(fèi)主流，預(yù)估白酸枝或?qū)⒊墒袌?chǎng)新寵?！痹摷揖呱瘫硎?。

白酸枝受業(yè)內(nèi)大腕熱捧

根據(jù)“紅木國(guó)標(biāo)”規(guī)定，紅酸枝木類中有一種紅木叫“奧氏黃檀”，俗稱“新紅木”或“淺顏色的紅酸枝”。由于顏色較淺，也有人把它叫做“白酸枝”。

“未來兩年，市場(chǎng)將出現(xiàn)大量白酸枝家具?！敝袊?guó)家具協(xié)會(huì)傳統(tǒng)家具專業(yè)委員會(huì)主席團(tuán)主席、北京元亨利硬木家具有限公司董事長(zhǎng)楊波就做出預(yù)測(cè)。

近兩年來，經(jīng)過經(jīng)銷商的努力，消費(fèi)者對(duì)白酸枝材料的認(rèn)知開始不斷加強(qiáng)，其色澤、花紋以及家具制作工藝上，都彰顯出其收藏價(jià)值。用白酸枝制作出的風(fēng)格簡(jiǎn)約的明式家具，深受消費(fèi)者歡迎，不管是中老年人還是年輕人，各個(gè)年齡段的人都對(duì)這種材料情有獨(dú)鐘。

楊波認(rèn)為，很多人青睞白酸枝，首先是看中了白酸枝的歷史傳承。在明清老家具中就有白酸枝的身影，我國(guó)著名文物鑒賞家、收藏家王世襄就曾收藏過一件白酸枝明夾頭榫畫案；其次是其紋理色澤漂亮，接近黃花梨，喜歡黃花梨的發(fā)燒友能從白酸枝上重圓舊夢(mèng)；其三是其稀缺性，存量不到花枝木的10%，物稀則必貴，《瀕危野生動(dòng)植物種國(guó)際貿(mào)易公約》修訂過后，更多的紅木被列為瀕危物種加以保護(hù)，業(yè)內(nèi)人士不得不將目光轉(zhuǎn)投其他具有收藏潛力的材質(zhì)，而目前白酸枝價(jià)格較低。因此，其市場(chǎng)前景廣闊。