建材家居漲價(jià)潮沖擊房地產(chǎn)
根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞的報(bào)道,據(jù)今年10月商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI,9月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為1171.35億元,環(huán)比上漲21.28%,同比上漲35.31%。
近日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以消費(fèi)者身份走訪深圳部分建材市場(chǎng)了解到,建材家居行業(yè)的價(jià)格上漲,并非現(xiàn)在才開始。
說(shuō)實(shí)在看到建材家居的漲價(jià)潮,很多人都在問(wèn),當(dāng)前建材家居的上漲對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有什么樣的影響,對(duì)于精裝房到底又有什么樣的沖擊呢?
首先,我們要明白當(dāng)前建材家居價(jià)格的上漲實(shí)際上是很正常的一個(gè)現(xiàn)象,這是受到整個(gè)上游供應(yīng)鏈價(jià)格上漲的傳導(dǎo)影響,受到上游原材料價(jià)格漲價(jià)的影響,當(dāng)前市場(chǎng)的價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制正在明確的開始向中下游的方向轉(zhuǎn)移,所以在這樣的狀態(tài)之中,建材家居的價(jià)格也必然進(jìn)入一個(gè)上漲的通道,這是受到整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響的結(jié)果,所以當(dāng)前建材價(jià)格的上漲可能將會(huì)是一個(gè)趨勢(shì),至少?gòu)哪壳皝?lái)看還沒(méi)能看到趨勢(shì)逆轉(zhuǎn)的方向。所以我們可以有一個(gè)判斷,就是建材價(jià)格上漲的趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,所以在這一方面我們就要考慮建材價(jià)格上漲對(duì)于市場(chǎng)的影響。
其次,我們?cè)賮?lái)看建材家居漲價(jià)所面臨的問(wèn)題,對(duì)于當(dāng)前建材家居漲價(jià)而言,可能最受到影響的就是房地產(chǎn)企業(yè),對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),不少房地產(chǎn)企業(yè)都是采用的是精裝房的這種交房方式,但是每平方米的精裝房交房?jī)r(jià)格是相對(duì)固定的,在整個(gè)房地產(chǎn)預(yù)售體系的影響之下,當(dāng)前大部分的房地產(chǎn)企業(yè)都是采用預(yù)售的方式來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)的供應(yīng),那么很有可能在當(dāng)前漲價(jià)潮的影響之下,必然會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)的波動(dòng),精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)有可能出現(xiàn)下降,甚至于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)采用更加劣質(zhì)的材料來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)裝修,這是當(dāng)前可能會(huì)面臨的一個(gè)趨勢(shì)。
第三,對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),我們可能要進(jìn)一步的進(jìn)行市場(chǎng)的調(diào)控,一方面要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的品質(zhì)下降,避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在精裝房方面以次充好來(lái)侵犯消費(fèi)者的權(quán)益,另外一方面消費(fèi)者也要想方設(shè)法提高自己的警惕,避免出現(xiàn)影響自身權(quán)益的現(xiàn)象。而對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),也要想方設(shè)法進(jìn)行一定程度的市場(chǎng)調(diào)整,降低這種原材料價(jià)格上漲對(duì)自己產(chǎn)生的沖擊。
近日,以“綠色、效益、健康、科技”為主題的2021世界地板業(yè)工商峰會(huì)——中國(guó)地板企業(yè)家“碳”索論壇在浙江南潯圓滿落幕。會(huì)上,一眾大咖就行業(yè)該如何走好綠色低碳發(fā)展之路,應(yīng)如何落實(shí)國(guó)家“碳達(dá)峰”、“碳中和”發(fā)展目標(biāo)等重要內(nèi)容進(jìn)行了熱烈探討。
中國(guó)林科院中林綠色碳資產(chǎn)管理中心常務(wù)副主任于天飛表示,“碳中和定為國(guó)家戰(zhàn)略已成趨勢(shì),雖然碳達(dá)峰的目標(biāo)是壓力巨大的,但碳中和的實(shí)現(xiàn)路徑是清晰的。”基于此背景下,共同探討地板行業(yè)乃至整個(gè)家居行業(yè)該如何走好“碳中和”道路,具有十分重大的意義。對(duì)此,筆者認(rèn)為,每個(gè)家居企業(yè)都需要一本闖蕩“雙碳”武林的“葵花寶典”!
葵花寶典招式一:科技創(chuàng)新
打好實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的這場(chǎng)“硬仗”,家居企業(yè)都深諳要抓住、要用足、要用好科技創(chuàng)新這一“關(guān)鍵變量”的重要性。對(duì)此,越來(lái)越多的企業(yè)更加注重推進(jìn)綠色制造、智能制造、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化,以此為企業(yè)主體激活并注入源源不斷的內(nèi)生動(dòng)力,真正實(shí)現(xiàn)從“要我創(chuàng)新”到“我要?jiǎng)?chuàng)新”的轉(zhuǎn)變。
北美楓情在此有三方面踐行低碳科技創(chuàng)新的路徑,分別是“材料選擇的低碳創(chuàng)新”、“產(chǎn)品設(shè)計(jì)的低碳創(chuàng)新”、“低碳工藝創(chuàng)新”。具體表現(xiàn)為:北美風(fēng)情會(huì)通過(guò)“碳足跡”信息,優(yōu)先選用全流程碳排放小的原材料生產(chǎn)產(chǎn)品,并通過(guò)簡(jiǎn)約化、模塊化設(shè)計(jì)減少產(chǎn)品生產(chǎn)工序,最大限度提高制造效率,與此同時(shí),北美楓情通過(guò)生產(chǎn)設(shè)備智能化、數(shù)字化升級(jí),大幅降低單位產(chǎn)品的能源消耗量,從而做到綠色生產(chǎn),低碳發(fā)展。
其實(shí),科技創(chuàng)新不僅表現(xiàn)在生產(chǎn)技術(shù)上的創(chuàng)新,還體現(xiàn)在能源使用上的創(chuàng)新,越來(lái)越多的家居企業(yè)開始注重以清潔能源代替?zhèn)鹘y(tǒng)能源。以永吉木業(yè)為例,新工廠全部覆蓋光伏太陽(yáng)能,通過(guò)使用清潔能源發(fā)電,減少發(fā)電所帶來(lái)的能源損耗,并在工廠四周做好綠化,減少工業(yè)排放對(duì)環(huán)境造成污染,力圖做到“碳均”、“能均”。
面向未來(lái),“碳”索不止,在實(shí)現(xiàn)“碳中和”的路上,企業(yè)以科技創(chuàng)新這一“關(guān)鍵變量”為抓手,一定能實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量綠色低碳發(fā)展的“最大增量”。
葵花寶典招式二:碳匯交易
闖蕩碳中和“江湖”,碳匯交易不可少。10月24日,中 共 中 央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》正式發(fā)布,《意見》明確提出要加快建設(shè)完善全國(guó)碳排放權(quán)交易市場(chǎng),并提出將碳匯交易納入全國(guó)碳排放權(quán)交易市場(chǎng),建立健全能夠體現(xiàn)碳匯價(jià)值的生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制。由此可見,碳匯交易對(duì)實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)的作用舉足輕重。
碳匯交易的基本原理是,合同一方可以通過(guò)支付另一方獲得溫室氣體減排額,買方可以將購(gòu)得的減排額用于減緩溫室效應(yīng)從而實(shí)現(xiàn)其減排的目標(biāo)。
其實(shí)一直以來(lái),我們不乏可見家居企業(yè)對(duì)碳匯交易的探索,其中綠化造林是家居企業(yè)實(shí)現(xiàn)碳匯交易的重要手段。比如說(shuō),大自然家居多年前就開啟了“零碳”之路布局,在國(guó)際上積極參與碳匯交易,通過(guò)芝加哥碳匯交易所從亞馬遜雨林購(gòu)買碳匯,與生產(chǎn)過(guò)程中排放的二氧化碳相抵達(dá)到碳中和,從而實(shí)現(xiàn)意義上“零碳”產(chǎn)品的生產(chǎn)。除此之外,大自然家居還堅(jiān)持植樹15年,固碳釋氧,將綠色可持續(xù)發(fā)展刻進(jìn)DNA。
小結(jié):
“碳中和”其路漫漫,需家居人上下求索,科技創(chuàng)新和碳匯交易固然是家居企業(yè)走好“碳中和”之路的重要寶典沒(méi)有錯(cuò),但前提是需要每個(gè)企業(yè)都有責(zé)任心,有擔(dān)當(dāng)?!疤肌彼魑磥?lái),小編相信每一個(gè)家居企業(yè)都能順綠色時(shí)尚潮流,迎環(huán)保家居明天!
在全球商品貿(mào)易中,家具貿(mào)易占有重要地位,隨著疫情的影響和經(jīng)濟(jì)格局的重塑,上半年全球家具進(jìn)出口貿(mào)易格局已發(fā)生顯著變化。
出口方面
出口金額中國(guó)仍居首位
2021上半年全球家具產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)26.8%的增長(zhǎng)。中國(guó)家具企業(yè)2021上半年累計(jì)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到3640.8億元,產(chǎn)量達(dá)到5.2億件,雙增長(zhǎng)近30%;出口達(dá)到371.1億美元,增長(zhǎng)了55%。
根據(jù)德國(guó)媒體《南德意志報(bào)》援引德國(guó)家具行業(yè)協(xié)會(huì)(VDM)數(shù)據(jù),今年前六個(gè)月,中國(guó)對(duì)德出口家具貿(mào)易增長(zhǎng)45%,達(dá)到15億歐元,取代波蘭成為迄今為止德國(guó)最重要的家具原產(chǎn)國(guó)。
美國(guó)上半年家具出口總額達(dá)到11.5億美元,同比增長(zhǎng)40%,并且超過(guò)了疫情前的2019年水平。美國(guó)家具出口最多的國(guó)家是加拿大,同比增長(zhǎng)20%至6.42億美元,占過(guò)半的美國(guó)家具出口額。德國(guó)成為了美國(guó)家具出口增長(zhǎng)最快的市場(chǎng),今年上半年進(jìn)口了1330萬(wàn)美元的美國(guó)家具,比2020年增長(zhǎng)了53%。
在美國(guó)家具出口量中占據(jù)第二的是墨西哥,出口金額5250萬(wàn)美元,其次是英國(guó)、韓國(guó)、巴哈馬、德國(guó)、澳大利亞、日本、沙特阿拉伯,最后是中國(guó)。
另?yè)?jù)越南海關(guān)報(bào)告顯示,截至2021年5月,越南木材和木制品出口額達(dá)64.2億美元,同比增長(zhǎng)42%。其中,木制品出口額達(dá)49.6億美元,增長(zhǎng)近57%。也有相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè):2021年越南木材和林產(chǎn)品出口額達(dá)到145億美元。
進(jìn)口方面
在美國(guó)市場(chǎng) 越南暫超中國(guó)
作為全球最大的家具進(jìn)口國(guó),近日,美國(guó)海關(guān),美國(guó)人口普查局和美國(guó)國(guó)際貿(mào)易委員會(huì)發(fā)布了2021上半年家具進(jìn)出口數(shù)據(jù)。其中,總進(jìn)口額超過(guò)150億美元,較去年同期猛增55%,較疫情前的2019年同期增長(zhǎng)也接近30%。
雖然美國(guó)家具采購(gòu)量巨大,但是其采購(gòu)格局已悄然發(fā)生了變化。2020年美國(guó)進(jìn)口中國(guó)家具下降超過(guò)40%。越南也取代中國(guó)成為美國(guó)家具主要進(jìn)口國(guó)。
今年上半年,美國(guó)進(jìn)口越南家具的總金額達(dá)到51億美元,激增76%。中國(guó)位列第二,美國(guó)從中國(guó)進(jìn)口的家具總額達(dá)到46億美元,去年同期,這一數(shù)據(jù)為34億美元,增幅達(dá)到35%。
而從上半年數(shù)據(jù)來(lái)看,目前中國(guó)和越南的差距仍較小??紤]到越南疫情反復(fù)且防控水平不及中國(guó),中國(guó)今年下半年出口到美國(guó)的家具總額很有可能超過(guò)越南,重回第一的寶座。
今年上半年美國(guó)向墨西哥進(jìn)口了價(jià)值8.36億美元的家具,比2020年增長(zhǎng)了68%。美國(guó)向加拿大進(jìn)口家具總價(jià)值為6.42億美元,同比增長(zhǎng)18%。美國(guó)向意大利進(jìn)口了超過(guò)5.54億美元的家具,比2020年增長(zhǎng)了72%。
而中國(guó)市場(chǎng)今年上半年僅進(jìn)口1040萬(wàn)美元的美國(guó)家具。比起2019年時(shí)的2690萬(wàn)美元減少了一半。有分析人士指出,造成這一現(xiàn)象的部分原因是:中國(guó)對(duì)進(jìn)口的美國(guó)家具征收了較高關(guān)稅,隨著后續(xù)關(guān)稅政策的變化,進(jìn)口量或?qū)⒂兴鶖U(kuò)大。
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