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家居企業(yè)如何玩轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)師渠道\王剛為中國(guó)紅木城代言推廣京作紅木家具文化

時(shí)間:2020-10-24     人氣:1086     來(lái)源:     作者:
概述:隨著消費(fèi)者對(duì)于家居審美的要求不斷提升,對(duì)于家居產(chǎn)品的設(shè)計(jì)需求也愈來(lái)愈多。而家居市場(chǎng)渠道分散且復(fù)雜,品牌商家眾多,鏈接家具、消費(fèi)者、廠家的設(shè)計(jì)師于是成了越來(lái)越重要的角色。設(shè)計(jì)師如何在其中發(fā)揮更重要的作用?家居市場(chǎng)企業(yè)規(guī)模差異大、市場(chǎng)渠道分散、......
隨著消費(fèi)者對(duì)于家居審美的要求不斷提升,對(duì)于家居產(chǎn)品的設(shè)計(jì)需求也愈來(lái)愈多。而家居市場(chǎng)渠道分散且復(fù)雜,品牌商家眾多,鏈接家具、消費(fèi)者、廠家的設(shè)計(jì)師于是成了越來(lái)越重要的角色。設(shè)計(jì)師如何在其中發(fā)揮更重要的作用?

家居市場(chǎng)企業(yè)規(guī)模差異大、市場(chǎng)渠道分散、大中小品牌眾多。一方面消費(fèi)者在從中難以選擇,一方面企業(yè)通過(guò)傳統(tǒng)模式承載的業(yè)績(jī)壓力也在增大。故而企業(yè)在尋覓客戶(hù)的途徑中,也在尋找一個(gè)有力的新紐帶、新渠道。

而設(shè)計(jì)師渠道是家居企業(yè)供應(yīng)鏈中互動(dòng)性較強(qiáng)的一環(huán):一方面設(shè)計(jì)師對(duì)于企業(yè)和行業(yè)信息充分了解可以提供更加合理的設(shè)計(jì);另一方面設(shè)計(jì)師可以給消費(fèi)者建議,引導(dǎo)消費(fèi)者選材;最后設(shè)計(jì)師可以幫助企業(yè)提升銷(xiāo)量,同時(shí)反饋客戶(hù)需求和產(chǎn)品研發(fā)方向。尤其在中高端市場(chǎng),設(shè)計(jì)師渠道會(huì)顯現(xiàn)出相當(dāng)強(qiáng)大的影響力。

設(shè)計(jì)師渠道的優(yōu)勢(shì):

1.擁有家居行業(yè)的市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)。設(shè)計(jì)師具有比較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力,在滿(mǎn)足客戶(hù)需求的同時(shí)依然具備很強(qiáng)的設(shè)計(jì)主導(dǎo)能力。

2.直接對(duì)接消費(fèi)群體。設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者之間擁有更多溝通機(jī)會(huì),更加容易建立一個(gè)相互信賴(lài)的溝通氛圍。在信任前提下就更容易推薦成單。

3.掌握行業(yè)新局勢(shì)。設(shè)計(jì)師對(duì)于消費(fèi)者需求應(yīng)當(dāng)是十分清晰的,同時(shí)又需要不斷關(guān)注行業(yè)新動(dòng)態(tài)。故而設(shè)計(jì)師在需求和生產(chǎn)當(dāng)中起到了紐帶的作用。

4.為經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)辟市場(chǎng)。企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商希望建立品牌影響力,而設(shè)計(jì)師就是一個(gè)有力的品牌傳播者。設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)性可以幫助品牌打開(kāi)市場(chǎng)贏得口碑。同時(shí)設(shè)計(jì)師的圈子影響力可以更容易帶來(lái)更多客戶(hù)。

通過(guò)設(shè)計(jì)師渠道,對(duì)于訂單的推動(dòng)可以起到水到渠成的效果。而設(shè)計(jì)師、企業(yè)、經(jīng)銷(xiāo)商三者可以建立一個(gè)共同體,共同提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)鏈條。三者將自身優(yōu)勢(shì)發(fā)揮,構(gòu)建一個(gè)平等合作的關(guān)系,從而成為一個(gè)極具品牌號(hào)召力的共同體。

而對(duì)于企業(yè)而言,要獲得設(shè)計(jì)師的青睞,也需要打造三方面的優(yōu)勢(shì):一、品牌的優(yōu)勢(shì),具有品牌優(yōu)勢(shì)的企業(yè)設(shè)計(jì)師推薦的難度會(huì)更小。二、產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品質(zhì)量直接影響到設(shè)計(jì)師和用戶(hù)的關(guān)系。三、服務(wù)的優(yōu)勢(shì),企業(yè)后續(xù)服務(wù)是品牌最有力的補(bǔ)充。當(dāng)企業(yè)和設(shè)計(jì)師建立一個(gè)良性互動(dòng)關(guān)系,就能創(chuàng)造一個(gè)潛力無(wú)限的共贏的空間。


3月6日,著名收藏家王剛現(xiàn)身中國(guó)京作古典家具之鄉(xiāng)--河北大城,宣布為正在興建的紅木文化新城作代言。

收藏家王剛與紅木文化新城建設(shè)方代表簽約

王剛在簽約現(xiàn)場(chǎng)跟大家分享了上個(gè)世紀(jì)九十年代末他與紅木家具之間的一段段往事,坦言紅木家具是他進(jìn)入收藏的一個(gè)起點(diǎn)。

收藏家王剛與與會(huì)者分享往事

王剛在與記者的溝通中表示,大城縣自明清時(shí)期就素有為宮廷制作家具的技藝傳承,發(fā)展到今天,已形成典型“京作”家具的流派風(fēng)格。他是因?yàn)閬?lái)大城制作節(jié)目時(shí),有感于河北大城的紅木集市的興盛和大城當(dāng)?shù)毓そ硨?duì)技藝的執(zhí)著才做出為中國(guó)紅木城作代言的決定。

紅木文化新城營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理胡穎向王剛介紹項(xiàng)目進(jìn)展

據(jù)紅木文化新城營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理胡穎介紹,大城縣仿古紅木家具產(chǎn)業(yè)集群是中國(guó)北方最大生產(chǎn)銷(xiāo)售基地,全縣共有紅木家具生產(chǎn)企業(yè)106家、攤點(diǎn)近千家,從業(yè)人員近6萬(wàn)人,年產(chǎn)各類(lèi)紅木家具產(chǎn)品80萬(wàn)件(套),年創(chuàng)產(chǎn)值50多億元,每周二定期在大城舉行的古玩和紅木大集,吸引了京津魯豫晉等地的眾多商家和游客前來(lái)交流、淘寶,號(hào)稱(chēng)“中國(guó)紅木第一大集”。

為加快推進(jìn)紅木古典家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,大城啟動(dòng)建設(shè)了中國(guó)北方規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高的紅木文化新城。新城總投資100億元,總建筑面積約60萬(wàn)平方米。大城紅木文化新城是航母級(jí)“文化、商業(yè)、旅游”新型產(chǎn)業(yè)綜合體,建設(shè)目標(biāo)為中國(guó)北方首個(gè)集紅木博覽、質(zhì)量檢測(cè)、研發(fā)設(shè)計(jì)、文物鑒定、倉(cāng)儲(chǔ)物流及休閑旅游等產(chǎn)業(yè)為一體的文化體驗(yàn)基地,為各地客商提供一個(gè)展示中華文化和紅木生活方式的文化空間。大城紅木文化新城的“文化、餐飲、娛樂(lè)、金融、旅游、商業(yè)、酒店、展覽、拍賣(mài)”九大功能,結(jié)合津保公路,將全面打造中國(guó)北方紅木最強(qiáng)最大的商業(yè)中心。

紅木文化新城項(xiàng)目大事件

2014年8月8日,營(yíng)銷(xiāo)中心榮耀啟幕,首次面市的是古玩街、中國(guó)紅木城B座、古玩城C座,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天近千客戶(hù)親臨現(xiàn)場(chǎng)搶鋪,近300間商鋪銷(xiāo)售一空。

2014年9月1日,“全國(guó)紅木行業(yè)會(huì)長(zhǎng)年會(huì)暨中國(guó)紅木古典家具理事會(huì)首腦峰會(huì)”在大城紅木文化新城舉辦。

2014年10月21日,古玩市場(chǎng)和紅木大集喬遷至大城紅木新城,攤位總長(zhǎng)8000余米,攤點(diǎn)近4000家。

2014年10月25日,大城紅木文化新城攜手中央電視臺(tái)舉行了“尋寶•走進(jìn)大城”評(píng)選活動(dòng),多位青銅、陶瓷、珠寶、書(shū)畫(huà)、雜項(xiàng)類(lèi)著名鑒定專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定,當(dāng)天活動(dòng)來(lái)自京津冀的3000余名收藏愛(ài)好者攜5000余件藏品進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)鑒定,活動(dòng)節(jié)目分別于2015年1月7日和1月14日在央視黃金時(shí)間播出。

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  • 空調(diào)、洗衣機(jī)、筆記本電腦、微波爐、電動(dòng)晾衣架、拖把……這些都是普通家庭常見(jiàn)的物件,看起來(lái)沒(méi)啥稀罕,更不會(huì)有什么驚喜。但一段時(shí)間以來(lái),電商平臺(tái)上同品類(lèi)的爆款“黑馬”卻不斷涌現(xiàn),大有成為銷(xiāo)售的“單項(xiàng)冠軍”之勢(shì)。

    “黑馬”何以“橫空出世”?許多企業(yè)談到一個(gè)關(guān)鍵詞:C2M反向定制(C2M即Customer-to-Manufacturer的縮寫(xiě),意為用戶(hù)直連制造),這種以消費(fèi)者需求串起整個(gè)供應(yīng)鏈全流程的模式,正成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的好“幫手”,也讓過(guò)去只有少數(shù)人享受到的“定制”服務(wù)走向更多消費(fèi)者。


    定制走向大眾化

    :企業(yè)從考慮會(huì)做什么、能向市場(chǎng)提供什么,到洞察消費(fèi)者需要什么?

    反向定制對(duì)許多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)還有些陌生,但由此誕生的產(chǎn)品,卻有不少正中消費(fèi)者下懷。

    有這樣一款“零風(fēng)感”空調(diào),正是反向定制的產(chǎn)物。以往常規(guī)技術(shù)往往力爭(zhēng)把空調(diào)做到效能最高、風(fēng)量最大,實(shí)現(xiàn)房間的快速降溫。但是大數(shù)據(jù)顯示,消費(fèi)者對(duì)空調(diào)別有“鐘情”:許多消費(fèi)者不喜歡吹風(fēng);希望空調(diào)沒(méi)有聲音;還要房間溫度場(chǎng)非常均勻,這給企業(yè)研發(fā)帶來(lái)了新的靈感。

    “技術(shù)開(kāi)發(fā)的難度很大,但是我們一條條滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求,最終解決了問(wèn)題?!蓖瞥鲞@款空調(diào)的揚(yáng)子空調(diào)總公司副總裁方釗說(shuō),以往企業(yè)都是從企業(yè)自身所具備的能力基礎(chǔ)出發(fā),考慮向市場(chǎng)提供什么,但是這種慣性思維無(wú)法再滿(mǎn)足消費(fèi)者新的需求。應(yīng)運(yùn)而生的反向定制,就是把消費(fèi)者真正的需求直接傳遞到工廠、抵達(dá)生產(chǎn)研發(fā)的上游。

    做起來(lái)并不簡(jiǎn)單。首要的一條是數(shù)據(jù)。方釗說(shuō),以往企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品也做市場(chǎng)調(diào)研,但信息的全面性、完整度和今天的大數(shù)據(jù)不可同日而語(yǔ)。從數(shù)據(jù)洞察消費(fèi)者需求,是反向定制的起點(diǎn)。當(dāng)前,許多電商平臺(tái)正在挖掘數(shù)據(jù)價(jià)值上不斷賽跑,此外,將脫敏后的數(shù)據(jù)分享給更多品牌方,也是包括京東等在內(nèi)的電商平臺(tái)正在進(jìn)行的嘗試。

    以消費(fèi)者的需求指導(dǎo)生產(chǎn),還對(duì)技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同提出了更高要求。不久前,按照C2M模式,海爾推出了行業(yè)獨(dú)家的16.6英寸游戲筆記本。16.6英寸,這是考量消費(fèi)者對(duì)筆記本便攜性和可視化需求后得出的最佳數(shù)值。但海爾發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)上成熟廠商屏幕切割都是15.6和17.3英寸,介于兩者之間的16.6英寸?沒(méi)有。為此,海爾帶著用戶(hù)調(diào)研數(shù)據(jù)去說(shuō)服上游廠商,最終和京東、京東方一起開(kāi)發(fā)了16.6英寸的游戲筆記本。

    “這是零售商、上游制造商和品牌商協(xié)同開(kāi)發(fā)的代表作品,也體現(xiàn)了從消費(fèi)者到生產(chǎn)商再到上游供應(yīng)鏈的合力。”海爾智能互聯(lián)網(wǎng)B2B銷(xiāo)售總經(jīng)理朱一兵說(shuō)。

    不意外地,這兩款產(chǎn)品上市后都大受歡迎。定制產(chǎn)品還只是少數(shù)人的專(zhuān)享嗎?隨著反向定制越來(lái)越多,“私人”定制品或許早已在消費(fèi)者家中靜悄悄地“服役”。

    助消費(fèi)預(yù)期變現(xiàn)實(shí)

    :更優(yōu)的價(jià)格、更高的性?xún)r(jià)比、更多消費(fèi)“痛點(diǎn)”得到針對(duì)性解決

    那有消費(fèi)者要問(wèn)了,定制產(chǎn)品,價(jià)格更高吧?

    不見(jiàn)得。直擊消費(fèi)者核心需求,去掉多數(shù)人都不會(huì)使用的技術(shù)“噱頭”,供應(yīng)鏈更簡(jiǎn)單集中,產(chǎn)品價(jià)格反而更低。

    有家公司就在晾衣架上較起了真。過(guò)去,中國(guó)人晾衣服就是一根桿、一條繩,近些年住進(jìn)樓房有了陽(yáng)臺(tái)手搖的或者電動(dòng)的,但消費(fèi)痛點(diǎn)仍然很多。

    浙江好易點(diǎn)智能科技有限公司品牌產(chǎn)品總監(jiān)戴東陽(yáng)告訴記者,他們調(diào)研發(fā)現(xiàn),消費(fèi)者晾衣真正發(fā)愁的是陽(yáng)臺(tái)光照不好;陰雨天氣希望衣物快干;晾衣架配色跟現(xiàn)代居家裝飾不搭等問(wèn)題。針對(duì)這些不足,公司迅速在研發(fā)上聚焦:把晾衣架的燈做亮;改良晾衣架烘干風(fēng)的吹風(fēng)方式;將晾衣架顏色簡(jiǎn)潔化;而去除了用戶(hù)并不常用的晾衣架溫度顯示等功能。

    “因?yàn)槿サ袅嗽S多低效的功能,供應(yīng)鏈更簡(jiǎn)單、更聚焦,一條生產(chǎn)線(xiàn)全部集中精力做一款產(chǎn)品,產(chǎn)品設(shè)計(jì)和生產(chǎn)制造的效率提高了?!贝鳀|陽(yáng)說(shuō),以往一個(gè)烘干晾衣機(jī)需要兩三千元,而我們的產(chǎn)品1000多元,效果更好。這樣的產(chǎn)品,消費(fèi)者樂(lè)意買(mǎi)單。在京東平臺(tái)上市7天,產(chǎn)品的單品點(diǎn)擊迅速增加,兩個(gè)月后成為晾衣架行業(yè)里最大的爆品。

    反向定制也能讓消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的模糊概念變成清晰的現(xiàn)實(shí)。

    2017年,曲面屏顯示器市場(chǎng)剛起步不久。京東平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,曲面屏顯示器用戶(hù)點(diǎn)擊量22%,但是銷(xiāo)售數(shù)據(jù)只有11%。為什么用戶(hù)點(diǎn)擊得多,最后卻沒(méi)購(gòu)買(mǎi)?京東零售集團(tuán)電腦數(shù)碼事業(yè)部顯示設(shè)備業(yè)務(wù)部高級(jí)經(jīng)理秦阿強(qiáng)說(shuō),他們分析原因,一是沒(méi)有豐富的產(chǎn)品,二來(lái)價(jià)格高。為此,他們攜手廠商豐富曲面屏產(chǎn)品供給,同時(shí)把價(jià)格打下來(lái)。

    2018年曲面屏的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)趨近于2017年前的用戶(hù)點(diǎn)擊率,達(dá)到21%,目前已經(jīng)達(dá)到28%?!斑@就是幫助消費(fèi)者去做出更適合他們的產(chǎn)品。”秦阿強(qiáng)說(shuō)。

    轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要“幫手”

    :技術(shù)水平提高了,銷(xiāo)售預(yù)測(cè)更準(zhǔn)了,研發(fā)想象力被激活了,從做好一個(gè)產(chǎn)品到激活一個(gè)生態(tài)。

    企業(yè)對(duì)反向定制熱情怎么樣?在日前中國(guó)貿(mào)促會(huì)研究院召開(kāi)的“C2M反向定制:零售為王時(shí)代到來(lái)”座談會(huì)上,許多企業(yè)對(duì)這一模式帶來(lái)的效果直呼驚喜。

    :技術(shù)水平提高了。通過(guò)了解消費(fèi)者真實(shí)需求,企業(yè)在研發(fā)創(chuàng)新時(shí)避免了產(chǎn)品不能投產(chǎn)而可能帶來(lái)的前期損失?!捌髽I(yè)研發(fā)的動(dòng)力來(lái)自于認(rèn)真解決每個(gè)消費(fèi)者的需求,在解決需求的過(guò)程當(dāng)中,企業(yè)自身的技術(shù)水平、研發(fā)能力也得到了很大的提升?!狈结撜f(shuō)。

    :銷(xiāo)售預(yù)測(cè)更準(zhǔn)確。庫(kù)存積壓或庫(kù)存不足都曾經(jīng)是困擾廠商的問(wèn)題。而借助C2M,通過(guò)電商平臺(tái)上的商品點(diǎn)擊量、購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)化率等一系列指標(biāo),廠商能對(duì)銷(xiāo)售情況進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測(cè)?!拔覀冞^(guò)去很擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題,但是我們驚喜地發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在銷(xiāo)售預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確率可以達(dá)到95%。銷(xiāo)售部門(mén)、電商部門(mén)把訂單拿過(guò)來(lái),我們專(zhuān)心生產(chǎn),一點(diǎn)也不擔(dān)心。”戴東陽(yáng)說(shuō)。

    :激活研發(fā)的想象力。借著一款產(chǎn)品的成功經(jīng)驗(yàn),廠商往往能獲得更多啟迪。朱一兵說(shuō),基于大數(shù)據(jù),他們看到游戲玩家在打游戲的時(shí)候不僅使用游戲筆記本電腦,更有一個(gè)全套的需求,包括游戲的鍵盤(pán)、鼠標(biāo)、護(hù)眼儀、按摩儀等,“這是我們?cè)贑2M反向定制中的啟發(fā),從做好一個(gè)產(chǎn)品到激活一個(gè)生態(tài)”。戴東陽(yáng)也表示,C2M給了研發(fā)更多的想象力。

    清華大學(xué)電子商務(wù)交易技術(shù)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室主任柴躍廷認(rèn)為,技術(shù)進(jìn)步、消費(fèi)升級(jí)、制造企業(yè)和電商的轉(zhuǎn)型升級(jí)是反向定制模式向前發(fā)展的重要?jiǎng)恿?,未?lái)這一模式在零售業(yè)態(tài)中將占據(jù)更重要的位置。

    中國(guó)貿(mào)促會(huì)研究院國(guó)際貿(mào)易研究部主任趙萍同時(shí)指出,目前反向定制的主角是電子商務(wù)企業(yè)和制造企業(yè),實(shí)體零售企業(yè)反向定制創(chuàng)新還不太多。對(duì)于實(shí)體零售企業(yè)而言,要真正做到渠道為王,就必須順應(yīng)反向定制創(chuàng)新發(fā)展方向,盡快建立消費(fèi)大數(shù)據(jù)。未來(lái)這一模式有望成為促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?,不過(guò)企業(yè)也應(yīng)以服務(wù)消費(fèi)者為中心,注意保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人隱私數(shù)據(jù)。


    昨日,由湖南省郴州市桂東縣首屆工藝美術(shù)品展覽評(píng)比活動(dòng)在創(chuàng)一根工藝坊成功舉行?;顒?dòng)由桂東縣工藝美術(shù)協(xié)會(huì)主辦,湖南省城鎮(zhèn)集體工業(yè)聯(lián)社副主任、湖南省工藝美術(shù)協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)戴兆林,郴州市工藝美術(shù)協(xié)會(huì)名譽(yù)理事長(zhǎng)劉廣明,郴州市輕工行管辦主任、郴州市工藝美術(shù)協(xié)會(huì)顧問(wèn)任建國(guó),郴州市工藝美術(shù)協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)谷建葆以及桂東縣委書(shū)記陳湘安等領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。


    此次活動(dòng)參展的作品十分豐富,且造型別致、創(chuàng)意獨(dú)特,共展出了由縣內(nèi)民間藝術(shù)家創(chuàng)作的木雕、石雕、十字繡、剪紙、書(shū)畫(huà)等工藝美術(shù)品200余件,獲得了參觀者的陣陣好評(píng)。

    據(jù)了解,本次評(píng)選由郴州市工藝美術(shù)協(xié)會(huì)專(zhuān)家以及桂東縣內(nèi)民間藝人進(jìn)行評(píng)選,優(yōu)秀作品屆時(shí)將參加郴州市展覽評(píng)比活動(dòng)。此外,本次活動(dòng)將還將推薦一批獲獎(jiǎng)作品在郴州國(guó)際山水旅游節(jié)進(jìn)行展示。

    桂東縣工藝美術(shù)協(xié)會(huì)希望桂東通過(guò)此次活動(dòng)建立起與外界交流的平臺(tái),充分展示出桂東工藝美術(shù)風(fēng)采,提升桂東工藝美術(shù)產(chǎn)品的知名度,把桂東的工藝美術(shù)事業(yè)推向更高的層次。

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  • 首屆家居工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)暨三維家全渠道銷(xiāo)售解決方案發(fā)布會(huì)于7月9日完滿(mǎn)落幕。
    深圳家協(xié)住宅精裝研究院院長(zhǎng)關(guān)永康在會(huì)上做主題演講《從地產(chǎn)精裝加載快速迭代的困境中突圍》:

    關(guān)院長(zhǎng)分析到,中國(guó)地產(chǎn)圈正快速走向精裝化,家居行業(yè)無(wú)疑會(huì)受到精裝和二手房的沖擊。未來(lái)是工程+零售渠道并行。當(dāng)下,能夠做工程類(lèi)的工廠企業(yè)要本著被四化的原則:規(guī)?;⒁?guī)范化、信息化、資本化。進(jìn)入整個(gè)工程領(lǐng)域,必須要過(guò)四關(guān):營(yíng)銷(xiāo)關(guān)、設(shè)計(jì)關(guān)、集采關(guān)、工程關(guān)。


    以下是完整演講分析整理

    Part1地產(chǎn)精裝加載快速迭代,新賽道,新挑戰(zhàn)

    作為一個(gè)設(shè)計(jì)師,最開(kāi)心的是在五年時(shí)間里服務(wù)了中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)100強(qiáng)里面的52強(qiáng),其中時(shí)間最久的是萬(wàn)科。今天跟大家分享的是房地產(chǎn)市場(chǎng)變化為整個(gè)大家居行業(yè)所帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

    今天的分享有四個(gè)關(guān)鍵詞,一是地產(chǎn)精裝;二是精裝加載;三是快速迭代;四是困境突圍。

    到目前為止,中國(guó)房地產(chǎn)精裝趨勢(shì)已經(jīng)勢(shì)不可當(dāng),我國(guó)的住宅開(kāi)發(fā)快速走向精裝化已是不爭(zhēng)的事實(shí)。同時(shí)伴隨存量房時(shí)代的到來(lái),未來(lái)越來(lái)越少毛坯房,越來(lái)越多是精裝和二手房,家居行業(yè)無(wú)可避免將受到?jīng)_擊。

    正因如此,家居人必須想清楚,你將進(jìn)入怎樣的賽道。地產(chǎn)精裝比例越來(lái)越高,天、地、墻、廚、衛(wèi)全搞定。如果繼續(xù)做這類(lèi)產(chǎn)品,零售渠道必然快速萎縮,尤其是在已經(jīng)強(qiáng)制要求實(shí)現(xiàn)精裝的那些省份。

    除開(kāi)精裝產(chǎn)品的比例,內(nèi)容上,整個(gè)地產(chǎn)的精裝加載業(yè)務(wù)也在不斷的向產(chǎn)業(yè)鏈下游延伸、探索。你會(huì)發(fā)現(xiàn),地產(chǎn)精裝的品類(lèi)越來(lái)越齊全,包括各種換裝包、收納包、家居包、軟裝包、電器包等等,一個(gè)緊接一個(gè),整合的不僅僅是建材行業(yè),而是未來(lái)整個(gè)大家居產(chǎn)業(yè)。


    同時(shí),精裝加載產(chǎn)品的迭代速度越來(lái)越快。例如萬(wàn)科美好家,2018年,我們有幸參與到全國(guó)美好家?guī)资畟€(gè)項(xiàng)目的部品設(shè)計(jì)與落地。在過(guò)程中,我們也發(fā)現(xiàn)他們對(duì)精裝整體產(chǎn)品力的要求越來(lái)越高,越來(lái)越多運(yùn)用一體化集成設(shè)計(jì)的手段,將燈光、電源、家電、智能等獨(dú)立系統(tǒng)集成為一個(gè)整體的部品終端去體現(xiàn),僅此一例,不知道大家有沒(méi)有一種危機(jī)感。

    為新一代精裝產(chǎn)品發(fā)布,萬(wàn)科四大區(qū)域的研發(fā)PK賽正在如火如荼的進(jìn)行,都在討論一個(gè)話(huà)題,精裝加載產(chǎn)品還能做什么才能讓消費(fèi)者進(jìn)到樣板房就發(fā)出尖叫,看了就想要。

    今天我們僅以萬(wàn)科為例,但實(shí)際上,精裝加載早已是地產(chǎn)圈集體研究的課題。這給整個(gè)家居行業(yè)帶來(lái)的另一嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)是,所有傳統(tǒng)渠道被進(jìn)一步壓榨、被截流,因?yàn)橄M(fèi)者根本不需要去賣(mài)場(chǎng),有很多成交在售樓處就已經(jīng)全部完成。

    Part2工程+零售雙線(xiàn)并行,地產(chǎn)公司的選擇邏輯

    這里給大家一個(gè)建議,今天很多制造企業(yè),這么多年來(lái)賴(lài)以為生的賣(mài)場(chǎng)模式、經(jīng)銷(xiāo)商模式值得你們?cè)偎伎?,未?lái)一定是工程+零售渠道兩者并行。我們應(yīng)該怎么辦?地產(chǎn)公司選擇供應(yīng)商的邏輯是什么?很多企業(yè)認(rèn)為搞定地產(chǎn)集采,找個(gè)懂“公關(guān)”的工程總監(jiān)就能“一招鮮”。抱歉,你想得太簡(jiǎn)單了。這里提出幾個(gè)思考維度供大家參考:

    1、你做過(guò)什么項(xiàng)目?交付成果如何?如何可以驗(yàn)證?

    2、你有多大產(chǎn)能,有多少靈活度能夠滿(mǎn)足批量化的客制需求?

    3、你除開(kāi)提供產(chǎn)品,還有哪些附加值服務(wù)?

    4、你的價(jià)格,是否能夠接受以集采模式進(jìn)行采購(gòu)?

    5、你的品牌,在這里已經(jīng)不再僅僅是一個(gè)C端的知名度,更重要的是美譽(yù)度,是靠譜度,因此這也是一個(gè)全新的賽道。


    今時(shí)今日,能夠做地產(chǎn)工程的廠家一定要本著“被四化”的原則:

    一、規(guī)?;?/p>

    當(dāng)你面對(duì)萬(wàn)科、保利、金地他們第一句會(huì)問(wèn)你:你能接多少單。這幾年精裝房比例快速上漲,根本不存在沒(méi)單的問(wèn)題。你也完全不用擔(dān)心你能拿到多少單,而是你有多少產(chǎn)能去滿(mǎn)足。

    二、規(guī)范化

    供應(yīng)鏈上每一個(gè)個(gè)體都必須快速被規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,管理精細(xì)+精益。

    三、信息化

    同樣的客戶(hù),大量樓盤(pán),不同區(qū)域、不同交付時(shí)間、不同款式、品質(zhì)要求等等,如何能實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)交付,需要龐大的IT系統(tǒng)支持。

    四、資本化

    地產(chǎn)公司結(jié)算全部有周期,如果沒(méi)有合適的融資渠道,抱歉,建議你不要接,因?yàn)榭赡軐⒚媾R資金鏈斷鏈的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

    同時(shí),進(jìn)入地產(chǎn)工程領(lǐng)域,需要隨時(shí)隨地做好“過(guò)四關(guān)”的準(zhǔn)備:

    一、營(yíng)銷(xiāo)關(guān)

    必須把產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)傳達(dá)給所有售樓團(tuán)隊(duì),讓售樓人員把你的產(chǎn)品,結(jié)合買(mǎi)房需求,用消費(fèi)語(yǔ)言演繹出來(lái),培訓(xùn)體系要健全。

    二、設(shè)計(jì)關(guān)

    地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)分別涵蓋建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)、部品設(shè)計(jì)四大版塊,必須把你的服務(wù)延伸到設(shè)計(jì)部。

    三、集采關(guān)

    必須經(jīng)過(guò)地產(chǎn)公司既定、統(tǒng)一的招采投標(biāo)程序,公平公正公開(kāi)。

    四、工程關(guān)

    精裝現(xiàn)場(chǎng)的各小作業(yè)面交叉,使得安裝交付成為了擺在每個(gè)人面前的最難一關(guān)。

    曾有萬(wàn)科的管理層強(qiáng)調(diào)說(shuō):“在萬(wàn)科,延遲交付是要被’殺頭’的。”任何項(xiàng)目,沒(méi)有任何理由,只要工程延期交付,相關(guān)責(zé)任人必須“下課”!

    以往我們做零售渠道,可以通知消費(fèi)者:“不好意思,物流少了一塊板,補(bǔ)貨工期需要延后15個(gè)工作日?!爆F(xiàn)在如果你做工程,這種情況,NOWAY!沒(méi)可能!

    Part3跨界集成設(shè)計(jì)趨勢(shì),模塊化方式實(shí)現(xiàn)快速精準(zhǔn)交付

    在未來(lái),如果要切入設(shè)計(jì)口,首要應(yīng)從跨界集成設(shè)計(jì)入手,作為設(shè)計(jì)師,要懂得建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、部品設(shè)計(jì),從全產(chǎn)業(yè)鏈角度提供設(shè)計(jì)服務(wù)。

    我在家具制造業(yè)20年,在堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)模塊化拼組式定制”的過(guò)程中,與地產(chǎn)結(jié)緣,切入到室內(nèi)的戶(hù)型設(shè)計(jì)?,F(xiàn)在,我們?yōu)槿f(wàn)科,保利,招商,中海,綠城,遠(yuǎn)洋,碧桂園等大型房企提供戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)服務(wù)。我們已成為具備能夠聯(lián)動(dòng)家具部品工業(yè)設(shè)計(jì)及生產(chǎn)到室內(nèi)戶(hù)型設(shè)計(jì)的綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),我們將這一服務(wù)項(xiàng)目稱(chēng)之為集成設(shè)計(jì)。

    集成設(shè)計(jì)也是三維家的一大方向,我們一直都與三維家合作在去打造一個(gè)完整的住宅室內(nèi)全系列部品設(shè)計(jì)系統(tǒng),從而更快、更準(zhǔn)地打通建筑、室內(nèi)和部品之間的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。

    未來(lái),我們說(shuō)兩大趨勢(shì)是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和住宅工業(yè)化,在我們的研究里它被拆解為模數(shù)原則化、部品集成化、設(shè)計(jì)裝配化、施工機(jī)械化,這將成為中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的必然走向。

    我們每年會(huì)組織有關(guān)日本住宅產(chǎn)業(yè)化的專(zhuān)題考察,我們發(fā)現(xiàn)很少見(jiàn)到定制家具,他們不做定制,這也是我一直堅(jiān)持的思路。只有用標(biāo)準(zhǔn)模塊化的設(shè)計(jì)才能快速精準(zhǔn)交付,我們用三維家軟件去將標(biāo)準(zhǔn)模塊進(jìn)行信息化,實(shí)現(xiàn)各類(lèi)別各面積段的戶(hù)型居家功能設(shè)置。這幾年,我在不同場(chǎng)合的演講,也一直在強(qiáng)調(diào)一個(gè)理念:中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化成功的標(biāo)志是中國(guó)不再提“定制”兩個(gè)字。今天我再次重述。

    2018年,深家協(xié)精裝院在全國(guó)設(shè)計(jì)和實(shí)施項(xiàng)目合計(jì)76個(gè),銷(xiāo)售樣板房138間。所有樣板房確尺之后,能夠一直保持7-15天完成交付,一次安裝合格率超過(guò)96%,能夠做到這樣的成績(jī),這要有賴(lài)三維家系統(tǒng)的支持,感謝三維家,謝謝!


    多年來(lái),我們一直跨界聯(lián)合各大建筑單位、知名室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、各類(lèi)住宅部品企業(yè)以及各地商協(xié)會(huì),在服務(wù)各大房企開(kāi)拓精裝住宅這片藍(lán)海的同時(shí),也在努力整合國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資源,集結(jié)力量,為相較日歐美仍然較為落后的我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)做一點(diǎn)事。

    2014年,深家協(xié)精裝院聯(lián)合三維家組建“深圳國(guó)際精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”,旨在促進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)鏈深度融合。

    2016年,我們創(chuàng)辦了“深圳國(guó)際精裝住宅展”。歷經(jīng)四年,每每引發(fā)跨界各行業(yè)的高度關(guān)注。展會(huì)也一直堅(jiān)持聚焦在住宅精裝產(chǎn)業(yè)化為題的各類(lèi)設(shè)計(jì)服務(wù)、前沿技術(shù)和部品展示,為房企、裝企、軟裝及部品制造企業(yè)提供更有前瞻價(jià)值的綜合解決方案。

    2020年住宅展,我們將繼續(xù)牽手三維家,為更多中小型房企賦能從毛坯走向精裝,同時(shí)也期待有更多尋求轉(zhuǎn)型突破,進(jìn)入工程賽道的建材、部品企業(yè)加入精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,我們共同推動(dòng)中國(guó)住宅精裝產(chǎn)業(yè)化。


    水曲柳家具的優(yōu)缺點(diǎn)相信大家都不陌生,水曲柳實(shí)木家具是以上等落葉喬木水曲柳為原材料制作而成。花紋美麗、材質(zhì)略硬、色差小、耐腐,而且因?yàn)槭窃静?,所以非常環(huán)保。水曲柳家具中肯的價(jià)格、不俗的表現(xiàn)彰顯出高貴、實(shí)用的品質(zhì)。下面就隨小編看看水曲柳家具的優(yōu)缺點(diǎn)吧,以供大家參考。

    水曲柳實(shí)木家具優(yōu)點(diǎn)

    1、水曲柳實(shí)木家具有何優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)之堅(jiān)韌性。水曲柳實(shí)木木質(zhì)非常堅(jiān)硬、柔韌,木材的紋路美麗、自然,初次之外,水曲柳實(shí)木家具還有極強(qiáng)的總體強(qiáng)度性能,像在搬運(yùn)時(shí)遇到的震動(dòng)、搖晃,或者是經(jīng)歷高溫強(qiáng)蒸,水曲柳實(shí)木家具都能做到不掉漆、不磨損、不走樣的效果。

    2、水曲柳實(shí)木家具有和優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)之加工性。水曲柳實(shí)木能夠很容的加工、上色,并且效果非常不錯(cuò)。因著木質(zhì)的屬性,水曲柳實(shí)木可以用釘子、螺絲或者是膠水等工具固定,如果要進(jìn)行表面的處理,水曲柳實(shí)木也可以染色、拋光,經(jīng)過(guò)表面處理后的水曲柳實(shí)木家具色澤明亮,非常美觀。

    3、水曲柳實(shí)木家具有何優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)之功能性。水曲柳實(shí)木的切割面十分平整、光滑,沒(méi)有什么色差,不易腐爛,耐水功能好。其次,木材上色也十分容易,對(duì)油漆的粘性很強(qiáng),不易掉漆。像在北方干燥的氣候里,水曲柳實(shí)木家具的老化度非常小,家具性能有保障。

    水曲柳家具的缺點(diǎn)

    一、還是要從水曲柳家具的自身情況來(lái)說(shuō),雖然說(shuō)水曲柳耐濕潤(rùn),但是干燥水曲柳卻是比較困難,而且容易翹曲,雖然其加工性能十分地理想,但是還是要防止容易撕裂。

    二、就是做成的水曲柳家具,消耗的工程還是蠻大的,因?yàn)樗鴮?shí)木家具變形非常普遍,要做成全實(shí)木的,是需要用小木塊拼接的,因?yàn)榇髩K的木材收縮起來(lái)面積很大。有些水曲柳家具甘愿采用水曲柳實(shí)木的框架,而部分面積都用貼水曲柳實(shí)木皮,原因就是它的收縮這個(gè)因素。

    三、水曲柳實(shí)木家具,變形較大,制做全實(shí)木,多用小木塊拼接,大塊的木材收縮變形大,不適合。一些水曲柳家具基本上是主框架用水曲柳實(shí)木,大面積部分都是貼水曲柳實(shí)木皮,也是因?yàn)樗冃问湛s大這個(gè)特性。所以建議做水曲柳實(shí)木家具采用水曲柳和細(xì)木工相結(jié)合的方式。

    編輯總結(jié):以上就是水曲柳家具的優(yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多的相關(guān)資訊,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站。后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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