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家居產(chǎn)業(yè)園喧囂后落“一地雞毛”\首屆中國·淶水京作紅木家具文化節(jié)啟幕

時(shí)間:2020-10-24     人氣:1298     來源:     作者:
概述:曾經(jīng)有媒體調(diào)查,全國各地建設(shè)的各種開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園,已經(jīng)過多,過剩,很多地方建起來后空空蕩蕩,完全沒有商家入駐。這樣的情景,在家居行業(yè)也在上演,曾經(jīng)各地爭相建設(shè)的家居產(chǎn)業(yè)園,現(xiàn)在有多少還保持繁華興旺,有多少已經(jīng)沒落、沉寂?動(dòng)輒投資百億元記者曾......
曾經(jīng)有媒體調(diào)查,全國各地建設(shè)的各種開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園,已經(jīng)過多,過剩,很多地方建起來后空空蕩蕩,完全沒有商家入駐。這樣的情景,在家居行業(yè)也在上演,曾經(jīng)各地爭相建設(shè)的家居產(chǎn)業(yè)園,現(xiàn)在有多少還保持繁華興旺,有多少已經(jīng)沒落、沉寂?
動(dòng)輒投資百億元
記者曾經(jīng)參加河南某家居產(chǎn)業(yè)園的奠基儀式,這個(gè)家居產(chǎn)業(yè)園在河南中部地區(qū),既不靠海,也不靠河,區(qū)位和物流優(yōu)勢并不突出,當(dāng)?shù)叵M(fèi)市場也不大,就是一個(gè)中小城市,當(dāng)?shù)厝耸杖牒拖M(fèi)能力都比較低。但是就在這樣一個(gè)地方,其家居產(chǎn)業(yè)園的面積達(dá)到數(shù)萬畝,號(hào)稱投資規(guī)模數(shù)百億元,并且宣稱已經(jīng)有很多家企業(yè)意向簽約入駐。
很久之后,記者再了解該家居產(chǎn)業(yè)園,據(jù)說一期建設(shè)之后,就一直沒有動(dòng)工,而一期的建設(shè)面積,只有很少一部份。當(dāng)初簽約意向入駐的企業(yè),其實(shí)也沒有多少家全國知名的大企業(yè),幾乎都是當(dāng)?shù)睾透浇鼛讉€(gè)市的中小企業(yè)。當(dāng)初奠基時(shí)的雄心壯志,已經(jīng)淹沒在殘酷的現(xiàn)實(shí)當(dāng)中。
河北香河是全國知名的家具行業(yè)聚集地。就算在這樣的地方,家居產(chǎn)業(yè)園也是徒有其名。幾年前,一批家居產(chǎn)業(yè)園相繼在香河落戶:香江全球家居CBD暨總部集群項(xiàng)目、喜臨門北方家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,合生亞太國際家具材料城項(xiàng)目等,其中,香河家具材料城項(xiàng)目號(hào)稱要打造環(huán)渤海地區(qū)乃至東北亞地區(qū)最大的家具原輔材料交易市場。
時(shí)至今日,香河的這些家居產(chǎn)業(yè)園,除了主打的幾個(gè)大企業(yè)入駐外,并沒有像當(dāng)初宣傳的那樣規(guī)模宏大,興盛繁華。其家具材料產(chǎn)業(yè),也沒有成為環(huán)渤海和東北亞最大,香河的最大支柱產(chǎn)業(yè),主要還是靠幾個(gè)家具市場支撐著。
某些“產(chǎn)業(yè)園”有圈地嫌疑
業(yè)內(nèi)專家表示,很多家居產(chǎn)業(yè)園在項(xiàng)目立項(xiàng)、奠基、招商引資時(shí),往往是大手筆、大場面,能引起轟動(dòng)效應(yīng)。然而從后續(xù)實(shí)際運(yùn)營表現(xiàn)來看,有些招商乏力,大干快上的項(xiàng)目背后,存在著諸多問題。有些“家具產(chǎn)業(yè)園”有圈地和套取優(yōu)惠政策嫌疑。
而在環(huán)渤海地區(qū),最近幾年興起一個(gè)“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的概念,爭相建設(shè)承接家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的家居產(chǎn)業(yè)園,他們要承接的家居產(chǎn)業(yè),就是從北京遷出的企業(yè)。隨著北京環(huán)保政策力度增加,很多家居企業(yè)因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求,需要整體遷出北京。
因此,最近幾年,家居行業(yè)一個(gè)熱點(diǎn)現(xiàn)象就是,北京周邊的河北,天津甚至遼寧等地,大量建設(shè)了家居產(chǎn)業(yè)園,并到北京招商。這些地區(qū)在北京舉辦的家居產(chǎn)業(yè)園招商大會(huì),你方唱罷我登場,一年要舉辦多場。
行業(yè)發(fā)展要不了這么多產(chǎn)業(yè)園
記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下,環(huán)渤海地區(qū)面對(duì)北京承接家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大型家具產(chǎn)業(yè)園,最少有五個(gè)以上,這些家具產(chǎn)業(yè)園有的是當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)好以后到北京招商,有的是和北京的家居企業(yè)共同建設(shè),共同運(yùn)營。從分布范圍來看,環(huán)渤海地區(qū)已然建成了一個(gè)新的家居產(chǎn)業(yè)帶。
但是,真的有這么多北京家居企業(yè)去入駐這些家居產(chǎn)業(yè)園嗎?業(yè)內(nèi)人士分析,北京整體來說并不是一個(gè)重要的家居產(chǎn)業(yè)聚集地,大型知名企業(yè)不過是天壇家具、曲美家居、京蘭床墊、強(qiáng)力家居等,總共也就十多家,剩下大量的都是中小企業(yè),數(shù)量也不是很多。
比起江浙,廣東、四川等地的家居行業(yè)來說,北京的家居企業(yè)在數(shù)量和規(guī)模上,都要小很多,就算全部搬遷,也根本不需要如此多的家居產(chǎn)業(yè)園來承接??梢灶A(yù)見,這些大量建設(shè)的家居產(chǎn)業(yè)園,如果沒有別的地方的家居企業(yè)入駐,光靠北京和本地的家居企業(yè),肯定會(huì)空余很多,后期的維持和運(yùn)營就是個(gè)大問題。
當(dāng)前,家居行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)中低速發(fā)展的新常態(tài),依靠原來行業(yè)高速發(fā)展時(shí)支撐的家居產(chǎn)業(yè)園,也將迎來一個(gè)困難時(shí)期,如果還大量建設(shè)家居產(chǎn)業(yè)園,這對(duì)原有的家具產(chǎn)業(yè)園和整個(gè)家居產(chǎn)業(yè)來說,無疑是雪上加霜。
(來源:消費(fèi)日?qǐng)?bào))

以2014年9月中國家具協(xié)會(huì)命名淶水縣為“中國京作古典家具發(fā)祥地”、“中國京作古典家具產(chǎn)業(yè)基地”為契機(jī),6日,“首屆中國·淶水京作紅木家具文化節(jié)”又拉開帷幕。此舉意味著淶水縣紅木家具這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)今后將被賦予更多文化內(nèi)涵,邁入組團(tuán)出海的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新階段。

活動(dòng)儀式上,中國家具協(xié)會(huì)理事長朱長嶺、中國家具協(xié)會(huì)傳統(tǒng)家具專業(yè)委員會(huì)主席團(tuán)主席楊波、河北省家具協(xié)會(huì)會(huì)長李鳳婕及全國各地客商300余人應(yīng)邀參加了開幕式。

據(jù)悉,文化節(jié)活動(dòng)期間,我市及周邊群眾可在淶水縣隆德軒古典家具展廳欣賞到該縣各廠家選送的數(shù)百件京作古典家具精品,同時(shí),百幅書畫名家作品和百幅攝影佳作精品展以及玉器、麻核桃等文玩產(chǎn)品展示活動(dòng)也會(huì)讓廣大群眾大開眼界。

在展示現(xiàn)場,朱長嶺認(rèn)真觀看了參展精品,希望淶水縣作為京作紅木家具發(fā)祥地,一定要在品牌建設(shè)、合理使用珍稀木材、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)和發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用方面多做工作,為京作紅木家具傳承,提高京作家具影響力發(fā)揮更大作用。

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  • “人,詩意地棲息于大地之上”,荷爾德林的這句詩充滿了浪漫主義色彩,而淋漓盡致地表達(dá)出這層含義的則是一處頗有文化底蘊(yùn)的居住環(huán)境。東方居住文化是國人心中的永恒烙印,如今的眾多建筑都遵從天人合一的東方傳統(tǒng)哲學(xué)理念,以外在藝術(shù)形式的綜合表達(dá)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)哲理的具體顯現(xiàn)。特別是寢室,乃心之安處。除了舒適之外,還體現(xiàn)出嚴(yán)格的禮制、強(qiáng)烈的精神追求和生活向往。文震亨在《長物志》中有言:“一般設(shè)臥榻一、榻前僅置一小幾,幾上不設(shè)一物;設(shè)小方杌二,小櫥一;室中清潔雅素,一涉絢麗,便如閨閣中,非幽人眠云夢月所宜”。那么,在現(xiàn)代的家居陳設(shè)藝術(shù)里,我們?cè)撊绾蝹鞒信c演繹陳設(shè)精華,從而因地制宜地布置家具,達(dá)到實(shí)用與觀賞的雙重效果呢?

    井然有序,卓雅寧香

    明清陳設(shè),位置之法,繁簡不同。特別是清代西六宮的裝修陳設(shè)頗有講究,床、梳妝臺(tái)、花瓶、屏風(fēng)是臥房的基本陳設(shè),悅?cè)硕浚謽O具特色。其家具的陳設(shè)因風(fēng)水、使用場所、主人的身份、性格、愛好,各不相同。特別是皇親國戚,更是講究。

    床是臥房最重要的家具之一。清人李漁對(duì)床有過一段精彩的描述:“人生百年,所歷之時(shí),晝居其半,夜居其半,日間所處之地,或堂或廡,或舟或車,總無一定之在,而夜間所處,則只有一床。是床也者,乃我半生相共之物,較之結(jié)發(fā)糟糠,猶分先后者也,人之待物,其最厚者當(dāng)莫過此。”明清時(shí)期,對(duì)于床不僅僅是材料考究,且要求精雕細(xì)琢,清雅別致,彌足珍貴。架子床就是其中一典型。四面搭架子,用四柱或六柱支起床蓋,三面設(shè)圍,結(jié)構(gòu)完整,以藏風(fēng)聚氣。以養(yǎng)心殿為例,東、西稍間分別設(shè)有寢床,寢床前安裝鑲玻璃鏡炕罩,床上鋪著大紅氈,明黃毯;冬用繡花的絲綢夾帳,夏用紗羅帳;帳內(nèi)掛有裝香料的荷包和香囊,既能散發(fā)香味凈化空氣,又是華麗的裝飾品。寢床上被、褥、枕頭、炕單都是錦緞絲繡,色彩艷麗。再比如,儲(chǔ)秀宮西稍間是清朝慈禧的寢室,裝修精巧華麗,擺設(shè)講究。室內(nèi)朝陽,光線充足。北墻西邊是一鋪長炕,床前安硬木雕子孫萬代葫蘆床罩,床框張掛藍(lán)綢緞藤蘿幔帳;床上安紫檀木框玻璃鑲畫橫楣床罩,張掛緞面綢里五彩蘇繡帳子等等。值得一提的是,在清代內(nèi)廷的寢宮中,只要一旦擺放好它的位置之后,就固定在原處,不再移動(dòng)。

    對(duì)鏡梳妝,自古以來就是一道美麗的風(fēng)景。古代的梳妝臺(tái)多以名貴實(shí)木為主,雕龍畫鳳,鑲嵌雕刻,如小方匣,寶座式鏡臺(tái)和五屏式鏡臺(tái)等。布置梳妝區(qū),一般很講究光線,不沖門,不對(duì)床頭。例如,儲(chǔ)秀宮西稍間的南窗東南角,安置著梳妝臺(tái)。

    屏風(fēng)文化也是臥房文化之一。屏面上飾以各種彩繪,圖案精美,絢麗多彩。古時(shí),多將屏風(fēng)置于床后及床兩側(cè),或窗前,或室內(nèi)的顯著位置,以達(dá)到擋風(fēng)、隔間、協(xié)調(diào)的效果,營造一種似隔非隔,似斷非斷的寧靜空間。除了結(jié)構(gòu)布局的驚喜外,目之所及的擺件淋漓盡致地詮釋著空間,也賦予了更多的詩意。

    博古通今,樸華相宜

    陳設(shè)是藝術(shù),也是生活,生活決定了設(shè)計(jì)。這一季,東方元素席卷而來?;蛏萑A、或雅致、或復(fù)古、或大氣,每一處交織著只可意會(huì)不可言傳的情意。設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主本身的中式情結(jié),匠心獨(dú)運(yùn)地打造出既古典又時(shí)尚的中式臥房。造型雍容大方的明清臥房家具,烘托出東方意味;精致的古玩擺件,大方、安穩(wěn),調(diào)高卻不離眾,彰顯出獨(dú)特的精神文化氣質(zhì);雕花、刺繡、圖案等創(chuàng)意造型,演繹了多樣的風(fēng)情。

    以《奢華的文化》這一設(shè)計(jì)案例來說,設(shè)計(jì)師選用了清朝皇家經(jīng)典建筑元素,融合西方主流設(shè)計(jì)的華貴氣勢,運(yùn)用名貴紅木家具及其他上等材料,打造出恢弘、厚重、大氣、尊貴的中式皇家氣勢,其整體設(shè)計(jì)的大部分尺寸都遵照風(fēng)水學(xué)的要求,布置頗為緊湊。

    主臥的設(shè)計(jì)以中式元素為主,選用充滿現(xiàn)代氣質(zhì)的上等酸枝木高低床,并以明黃色的柔和絲綢面料作為背景,繪以艷麗的茶花,讓整個(gè)空間呈現(xiàn)生動(dòng)明快之感,更突顯“一墻花影滿室香”之意韻。此外,再搭配了黑色燈罩、金色底座的床頭臺(tái)燈,讓整體空間色調(diào)能夠向下沉,同時(shí)鋪以全真桑蠶絲的奢華高貴床品,讓空間整體感覺更加的華麗,帶著中國皇室宮殿般的奢華。為了增強(qiáng)主臥的視覺寬度,特意在主衛(wèi)的轉(zhuǎn)角處加設(shè)了玻璃隔斷,同時(shí)把主衛(wèi)的門設(shè)計(jì)成平移的裝飾畫門,同樣一幅以24K金箔為底的中國山水畫,既保證了主衛(wèi)通道的寬敞,又讓主衛(wèi)的門成為一道裝飾的亮點(diǎn)。主衛(wèi)內(nèi)部的大理石拼花更是借鑒了中國的傳統(tǒng)圖案,定制的拼紋成為主衛(wèi)的一道獨(dú)特風(fēng)景。再次臥室的設(shè)計(jì)上同樣延續(xù)著整體的風(fēng)格,為了讓整體感覺更加的富有時(shí)尚、浪漫氣息,并烘托出溫婉素雅的氛圍,設(shè)計(jì)師在大部分的墻面選用了淺色的墻紙,金屬灰質(zhì)感的床背景軟包等中式飾品,進(jìn)一步渲染意境。其旁邊的兩個(gè)雕花門,借助隱藏的書柜的設(shè)計(jì),保持了整體的美觀。特別是既有傳統(tǒng)造型,又有現(xiàn)代功能相融一體的梳妝臺(tái),在組織空間、美化空間上起到了良好的效果,表達(dá)出新時(shí)代的審美追求。

    明清時(shí)期,對(duì)于臥房的設(shè)計(jì)則是賦予一種至高無上的尊貴,有權(quán)勢的象征、財(cái)富的體現(xiàn)。但是,在現(xiàn)代生活里,設(shè)計(jì)師更多的是運(yùn)用一種獨(dú)特的方式,用溫暖的紅木來延續(xù)恰到好處的古典韻味,讓人領(lǐng)略到傳統(tǒng)文化的精彩演繹,又能根據(jù)不同的環(huán)境和需要,將現(xiàn)代元素與之相融合,不僅提升了空間的觀賞價(jià)值,也讓身處其中的主人可以養(yǎng)精蓄銳,盡情悅享尊貴生活。

    一言以蔽之,不管明清還是現(xiàn)代,基本上都遵循百分之六十的地面放置家具(百分之四十的地面留白)、地屏天花板取干燥、不用彩畫和油漆、臥榻朝南、花木不須多置等等一系列原則,且十分注重合理的功能劃分,以及呼應(yīng)功能性的訴求,最后,再以大氣、典雅的基調(diào)去譜寫一曲生活之歌


    盡管最近經(jīng)濟(jì)發(fā)展有諸多不確定因素,但馬來西亞木制品出口價(jià)值預(yù)計(jì)可以從2015年的221.4億馬幣增長至2016年的240億馬幣(約59億美元)。
    馬來西亞木材行業(yè)委員會(huì)(MITB)的JalaluddinHarun博士表示:卡塔爾和伊朗需求堅(jiān)挺,美國、歐盟、印度和澳大利亞需求也穩(wěn)步發(fā)展,這些國際市場需求對(duì)馬來西亞是一大利好。

    2015年馬來西亞木材產(chǎn)品出口總額為221.4億馬幣,同比2014年增長6.4%。

    (記者cara)

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  • 3·15

    家居亂象

    每到3·15臨近的時(shí)候,各大投訴平臺(tái)都會(huì)收到大量反饋投訴,透過這些案例,我們可以看到無數(shù)消費(fèi)者的渴望、焦慮、憤怒、失望甚至絕望,而相應(yīng)地,我們也感受到企業(yè)的驚慌與無奈。作為媒體,既是一面鏡子,也應(yīng)該是一柄利劍,反映當(dāng)下行業(yè)狀況,撥開紛亂的現(xiàn)象,明確劍挑消費(fèi)投訴中存在的問題。

    《南方都市報(bào)》家居版將用三期內(nèi)容呈現(xiàn),上一期已經(jīng)就“家裝亂象”進(jìn)行了剖析,本期則是以“家具家居品質(zhì)量”為重點(diǎn),集合案例分析行業(yè)現(xiàn)狀。下一期將會(huì)以“服務(wù)”為主題,看家具家居品賣場、專賣店等服務(wù)情況。三期報(bào)道每一期都將會(huì)涉及不同的投訴案例,我們不僅需要您的關(guān)注,也需要您的參與,如果對(duì)于家居、裝修有話說,有案例要投訴,請(qǐng)與我們聯(lián)系。南都家居投訴爆料電話:0755-36860209.

    相比裝修凸顯的問題,家具、家居品的投訴似乎要少一些,但這并不意味著家具家居品存在的質(zhì)量問題少,應(yīng)該說對(duì)于大多數(shù)家具、家居品的時(shí)間和金錢投入要比裝修低,一旦出現(xiàn)問題也更容易更換,因此很多消費(fèi)者選擇隱忍不發(fā)不再糾纏,損失自己消化,即便如此,根據(jù)消委會(huì)數(shù)據(jù)來看,家居類的投訴依然比上年有所增長。

    2016年深圳消委會(huì)共收到家居類投訴964宗,同比2015年的782宗增長23.3%.消費(fèi)者反映的主要問題:家具產(chǎn)品質(zhì)量堪憂、出售無《家具消費(fèi)使用說明》的家具、家具存在安全隱患、假冒家具依舊存在、售后服務(wù)跟不上、家具存在異味、貨不對(duì)板等問題。兒童家具及定制家具類的投訴增幅明顯。

    根據(jù)深圳市消委會(huì)對(duì)家具市場的調(diào)查及投訴分析:目前家具市場繁榮但并不規(guī)范,目前家具市場存在諸多不足,即便是大型的家具商場也令人擔(dān)憂。2004年10月1日實(shí)施國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《家具消費(fèi)使用說明》以來,已經(jīng)3年有余,市場上銷售沒有配有說明書的家具還占有一定的分量,有的即使配有說明書,也是寥寥數(shù)語,沒有按標(biāo)準(zhǔn)格式制定。這也可能是導(dǎo)致大量消費(fèi)者投訴的重要原因。

    案例

    精裝房入住不久

    洗手臺(tái)柜門開裂

    深圳的胡先生在2015年5月購買了南山區(qū)一戶精裝房,第二年7月1日收房入戶,胡先生所聘請(qǐng)的驗(yàn)房公司在收房當(dāng)天所做的驗(yàn)房報(bào)告中提及很多瑕疵:抽屜門剮蹭底部,無法順暢開拉;門鎖不上,門鎖松弛等等。而開發(fā)商當(dāng)初告知業(yè)主這些抽屜和門的精裝是由歐派品牌承擔(dān)?!澳菚r(shí)候認(rèn)為有歐派這樣的大品牌做擔(dān)保,令人放心,出現(xiàn)這些小瑕疵時(shí),我們又自我安慰,大概是因?yàn)榻y(tǒng)一裝修,也不會(huì)用最好的材料。”胡先生說,當(dāng)時(shí)聯(lián)系物業(yè)后,物業(yè)公司也及時(shí)找人進(jìn)行了維修,胡先生等業(yè)主便沒有追究。

    然而在入住一兩個(gè)月后,胡先生和鄰居漸漸發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間洗手盆下的柜體門出現(xiàn)了開裂?!坝幸淮伟衙泶钤诠耖T上,結(jié)果第二天門板就出現(xiàn)裂紋,后來我在業(yè)主微信群里聊起來,發(fā)現(xiàn)很多人家都有這樣的情況?!比ツ?月份開始,胡先生再次與開發(fā)商物業(yè)進(jìn)行溝通,希望物業(yè)能夠盡快找歐派團(tuán)隊(duì)進(jìn)行返修,物業(yè)管理處承諾會(huì)盡快處理,聯(lián)系廠商,但進(jìn)度很慢,胡先生詢問時(shí)也被告知需要統(tǒng)一安排,直至現(xiàn)在他和不少鄰居的家中的柜體裂紋問題還是沒有得到解決,長期下去,他擔(dān)心自己家洗手臺(tái)柜門會(huì)徹底“廢”掉。

    因此胡先生也不得不通過微博等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)聲維權(quán)?!叭缃竦膯栴},加上剛收房時(shí)的瑕疵,讓我們更加擔(dān)心,到底用的是不是真的大牌產(chǎn)品,如此精裝的家具會(huì)不會(huì)還有其他問題,會(huì)不會(huì)隨著住的時(shí)間加長而暴露更多?!焙壬硎玖俗约旱膿?dān)心,該棟建筑共有超過300戶業(yè)主,目前已經(jīng)有多家提出類似的問題。

    南都記者聯(lián)系了歐派櫥柜,了解到該工程確為歐派廣州工程部所承辦,歐派廣州工程部工作人員凌先生解釋,該樓盤的精裝定位為中高檔,柜體之所以在入住不到2個(gè)月就出現(xiàn)開裂,不是由于質(zhì)量問題,而是深圳潮濕天氣,部分戶型向海的陽臺(tái)沒有進(jìn)行密封,潮濕家具,外加出現(xiàn)問題的戶型的浴室設(shè)計(jì)不合理,浴室柜門受潮所致,房屋的設(shè)計(jì)通常是由開發(fā)商委托設(shè)計(jì)院出大致方案。在過去的一段時(shí)間里已經(jīng)為多家業(yè)主處理相關(guān)的問題。歐派也承諾會(huì)聯(lián)系物業(yè)公司盡快安排為沒有解決問題的業(yè)主進(jìn)行返修,精裝從完工入戶開始算有兩年的免費(fèi)維護(hù)期,所以并不用太過擔(dān)心。

    該物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人也解釋,歐派作為供應(yīng)商配合度一直不錯(cuò),不過整體的返修情況需要統(tǒng)一安排,分批更換,需要一定的周期,可能個(gè)別業(yè)主家還在排隊(duì)中,物業(yè)也會(huì)盡量去協(xié)調(diào)相關(guān)的情況。該物業(yè)為房屋開發(fā)商自己承辦的物業(yè)公司。

    律師

    精裝房出問題可要求返修

    深圳法律評(píng)論員、律師張興彬:精裝修房屋買賣中,如果開發(fā)商在售樓時(shí)已經(jīng)和業(yè)主明確告知(甚至是作為宣傳推廣的招牌)房屋為精裝修房,并且所使用的設(shè)施設(shè)備屬于知名品牌,那么開發(fā)商必須保證其交付的房屋中,裝修的設(shè)施設(shè)備完好無損,并且質(zhì)量合格。

    而本案例中的房屋設(shè)施設(shè)備明顯是不合格的,不但在收房時(shí)就遇到了多處問題,同時(shí)在使用后也問題頻出?;谠撉闆r業(yè)主可以要求開發(fā)商物業(yè)進(jìn)行返修,并且如因?yàn)榉敌拊斐蓸I(yè)主無法入住的情況,這部分損失可以由開發(fā)商來承擔(dān),業(yè)主可以依合同進(jìn)行索賠。

    業(yè)主和開發(fā)商已經(jīng)形成商品房買賣關(guān)系,根據(jù)法律合同,作為銷售方的開發(fā)商應(yīng)該保證房屋以及房內(nèi)的裝修合格,既然不合格,應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,依法維修。

    至于設(shè)備的提供者歐派以及其他廠商,這應(yīng)該是開發(fā)商與所使用品牌之間的另一層法律關(guān)系。當(dāng)然一旦業(yè)主需要進(jìn)行維權(quán),甚至訴諸公堂,消費(fèi)者可以把出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備的供貨商和房屋的開發(fā)商作為共同被告,起訴到法院。

    2016年深圳消委會(huì)共收到家居類投訴964宗,同比2015年的782宗增長23.3%.

    案例

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    20萬定制家具,衣柜門開裂了

    據(jù)本地媒體報(bào)道,深圳的張女士在保羅賽特羅湖好百年店定制家具遇到質(zhì)量問題,2014年10月和2015年2月,她兩次在保羅賽特羅湖好百年店下單定制家具,合計(jì)花費(fèi)20多萬元。有的衣柜兩扇門都出現(xiàn)裂紋。2014年10月,因朋友推薦,張女士到保羅賽特好百年店選購家具。在沒有“貨比三家”的情況下,張女士將新房所用的大件家具幾乎全在保羅賽特訂購。

    保羅賽特是廣東信威家居發(fā)展有限公司旗下品牌,該公司官網(wǎng)介紹,公司20多年來專注于100%純實(shí)木家具的生產(chǎn)和銷售,目前在國內(nèi)有兩百多家專賣店。并寫明公司產(chǎn)品甲醛含量低,因?yàn)椤盎旧鲜窃窘Y(jié)構(gòu),沒什么油漆,一些小部位用的油漆也是環(huán)保漆”,此外,雖然實(shí)木家具易因水分流失開裂,但通過品質(zhì)管理,也“克服了”開裂問題。

    張女士提供的訂貨單顯示,其在保羅賽特好百年店購買了兒童上下床、書柜、衣柜、掛柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌、電視柜等,合計(jì)花費(fèi)20多萬元。其中,鞋柜、一款衣柜等五六件為定制家具。訂購單有一句手寫聲明,“特殊定制的,非質(zhì)量問題,不作包換處理”。張女士2015年春節(jié)入住新家,所購家具也在春節(jié)前陸續(xù)送到。她說,自己當(dāng)時(shí)將為人母,所有家具自費(fèi)再做除甲醛處理。

    不過,約2015年5月,張女士發(fā)現(xiàn)有新家具表面出現(xiàn)裂紋。裂紋不太明顯,一開始她以為“原生態(tài)就是這樣”,但總是不太放心,又通知保羅賽特工作人員上門檢查?!肮ぷ魅藛T說是質(zhì)量問題,可以換?!睆埮空f。當(dāng)天,她又檢查了其他家具,結(jié)果發(fā)現(xiàn),表面出現(xiàn)裂紋的家具不少。“除了兩個(gè)衣柜的主體、床的底板,其他幾乎所有家具都要換?!睆埮空f。

    2

    瓷磚價(jià)格高出同類型一半,質(zhì)量卻更差

    家住龍崗的一位消費(fèi)者徐女士在2016年11月26日龍崗家樂園的大唐合盛瓷磚購買了一批瓷磚,總價(jià)為14000元,當(dāng)時(shí)付款4500元定金,后來發(fā)現(xiàn)這家瓷磚并沒有按照應(yīng)該的送貨時(shí)間送貨,而且出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題,打開包裝后7-8片瓷磚碎掉,徐女士擔(dān)心自己不專業(yè),詢問瓷磚師傅,得到的回答是瓷磚質(zhì)量并不好。徐女士對(duì)比同類型同尺寸的瓷磚,發(fā)現(xiàn)這家價(jià)格要高出30%-50%.而在今年1月12日,商家竟然直接到裝修現(xiàn)場拉掉了徐女士家的電閘,影響工期。

    3

    隔斷門衣柜門使用不久“自動(dòng)”脫落

    深圳的和女士(化名)在崗廈的宜構(gòu)的家具定制店做的一系列家具,特意選擇了喜歡的烤漆門。結(jié)果使用不久之后,就出現(xiàn)隔斷間柜門掉了的問題。和女士的父親自己動(dòng)手修好,本以為只是小事,后來發(fā)現(xiàn)衣柜門也掉了,“我們真是服氣這質(zhì)量。柜門竟然還可以挨個(gè)掉落?!钡?yàn)槭切¢T店,和女士多次溝通后也只能靠少交200元錢作為補(bǔ)償了事。

    (來源:南方都市報(bào))


    5月2日,內(nèi)蒙古大興安嶺畢拉河林業(yè)局北大河林場發(fā)生森林火災(zāi),截至3日18時(shí),過火總面積10000公頃左右,已調(diào)動(dòng)各方撲火力量近9000人,到達(dá)火場4773人,其他撲火人員正在迅速趕往火場途中。

    目前火場全線多為斷續(xù)火線,火場北端部分沿線有較大煙點(diǎn),火場南側(cè)有連續(xù)火線,西側(cè)僅余零星火點(diǎn),火場內(nèi)部畢拉河兩岸有煙點(diǎn)。據(jù)悉,起火原因系管護(hù)站司爐工傾倒燃燒殘?jiān)S辔镆l(fā),目前嫌疑人已被刑事拘留,案件正在進(jìn)一步審理中。


    (來源:人民日?qǐng)?bào))
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